USOS BIM (BEP): Estimación de Costos

Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)

Reportes Base de datos de Costos
Métodos de Análisis
de Costo
Informacion
Referencial

Incorporar
Contingencias/Variaciones

Contratista

No NO NO
Incorporar costos
de contingencias y
Ajustar Se Exporta el Desarrollo de Evaluar Métodos Organizar Calcular Costos
Establecer Costos Revision de Cubicaciones con variaciones de El resultado
Cubicaciones del Si Modelo BIM para Tablas de Si para Montaje y Bases de Datos de desde Revisar Costos es aceptable Si
acuerdo al nivel de
Proceso

Comienzo Estimados El análisis

Cubicación Cubicaciones Resultados con respecto Fin
Modelo BIM Cantidad/Cos Análisis Aceptables? Construcción Precios Cubicaciones al
Proceso to Esta listo? Ingeniería Presupuesto
Proceso
definido
Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista
Contratista
Intercambio de
Informacion

Modelo BIM 3D Cubicaciones para Costo Estimado para

Montajes Ensamblajes y Montajes
 USOS BIM (BEP): Revision de la Implantación del Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)

Informacion Histórica
Informe Geotécnico Del Sitio Datos GIS
Informacion
Referencial

Levantamiento
Topográfico/planimetría de
estructuras existentes del sitio

Mandante del Proyecto

Levantamiento
Topográfico del
Sector
Proceso

Recolección de la Mandante del

informacion Proyecto Compilado de la
Comienzo del
Proceso actual del Sitio informacion
END
Mandante del Existente PROCESS

Proyecto Mandante del

Recolección de Proyecto
Informacion
mediante fotografías
Mandante del
Proyecto

Levantamiento con
Laser de las condiciones
existentes
Mandante del Proyecto
Intercambio de
Informacion

Levantamiento Levantamiento Informacion de

Con Scanner topográfico Condiciones Existentes
para el modelo
 USOS BIM (BEP): Análisis del Sitio del Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Reporte de Investigación
del Sitio
Informacion
Referencial

Analizar los datos

del sitio
NO NO
Mandante del
Análisis de la Seleccionar un Sitio Proyecto Determinar la
informacion del para la implantación Si orientación y Es la Si
Proceso

Comienzo Es este sitio localización Fin

del Proceso Sitio del Proyecto Aceptable y ubicación de la Torre del edificio Proceso
disponible aceptable
Mandante del Mandante del
Mandante del Proyecto
Proyecto Proyecto
Generar un
modelo del Sitio
Mandante del
Proyecto
Intercambio de
Informacion

Análisis del Modelo del

sitio
 USOS BIM (BEP): Generación del Programa de Trabajo
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Informacion

Informacion Del Sitio

Referencial

Identificar el Uso
del Edificio

Mandante del
Proyecto

Identificación de No es Aceptable
Identificar los los
Proceso

Requerimientos Crear el Programa Generar el Layout requerimientos

Comienzo del del Area Inicial Comenzar con
Conceptual Inicial finales del Es el sitio Aceptable END
la aceptable y
Proceso
Mandante del Programación Proyecto disponible PROCESS
Mandante del
Proyecto Arquitecto
Proyecto Mandante del
Proyecto

Identificar los
Costos Objetivos
del Proyecto
Mandante del
Proyecto
Intercambio de
Informacion

Modelo del Sitio Modelo con Condiciones Modelo para el Programa

Existentes
 USOS BIM (BEP): Control y Planificación de Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Informacion
Referencial

Especificaciones de Programa, Costos e Librerías BIM para Reportes de revision del

Diseño informacion laboral Construcción Modelo 3D
Proceso

NO NO
Definición de Identificación de Definición de Comparar y Coordinar
Alternativas y Trade-off de Generar el plan de
Alcances del Metodologías de Métodos YES seleccionar secuencias Es la
Comienzo Métodos Es el Modelo secuencia YES Construcción Fin
del Proceso Proyecto Construcción Alternativos Constructivo
Aceptable? alternativas constructivas Constructiva Proceso
Aceptable?

Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista Contratista

Intercambio de
Informacion

Diseño del Modelo Layout de Implantación Modelo Constructivo

 USOS BIM (BEP): Planificación 4D
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Informacion de
Productividad Plazos de Entregas
Informacion
Referencial

Definir secuencia
y flujos de Preparas/Ajustar
construcción el Programa
Todas las Todas las
Disciplinas Disciplinas

No No
Comienzo
Proceso

del
Establecer Linkear elementos
Proceso Crear Nuevo o Revisar el Modelo
Requerimientos para Validar el modelo
el intercambio de modificar el del modelo con el Si 4d con el El Programa Si
Modelo 3D 4D Es el Modelo del proyecto Fin
informacion Programa Correcto? Programa esta Proceso
optimizado?
Todas las Todas las Todas las Todas las
Modelador BIM
Disciplinas Disciplinas Disciplinas Disciplinas
Intercambio de
Informacion

Modelo 3D Programa del Proyecto Modelo 4D (borrador) Programa Actualizado Modelo 4D

(Borrador) del Proyecto
 USOS BIM (BEP): Autorización de Diseño y etapas de Diseño
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Contenido paramétrico del
Informacion

Modelo
Referencial

Actualizar Modelo de
Actualizar Modelo de arquitectura al nivel de diseño
Crear modelo de Arquitectura a arquitectura al nivel de diseño de ingeniería
nivel Conceptual de ingeniería
Arquitecto
Arquitecto Arquitecto

Crear modelo de estructuras a

Crear modelo de Estructura Crear modelo de estructuras a nivel de diseño de Ingenieria
nivel Conceptual nivel de diseño de Ingenieria NO
No
No Ingenieria
Ingenieria Ingenieria
El modelo Cumple Fin
Comienzo Identificar Todos los modelos Identificar Los contenidos de Generar el modelo de con los requerimientos?
El modelo Cumple
del Requeridos los modelos arquitectura Inicial El modelo Cumple con los requerimientos? Si Proceso
Proceso con los requerimientos? SI
Proceso

Si
Todas las Disciplinas Todas las Disciplinas Arquitecto
Crear modelo MEP al nivel de
Modelo Conceptual de Modelo Crear modelo MEP al nivel de diseño de Ingenieria
MEP diseño de Ingenieria
Ingenieria
Ingenieria Ingenieria

Crear Modelo Disciplina E&C y

Crear modelo disciplina E&C y Crear Modelo Disciplina E&C y otro modelos
otros. otro modelos
Todas las Disciplinas
Todas las Disciplinas Todas las Disciplinas

Diseño de Ingenieria de detalle

Diseño Conceptual Diseño de Ingenieria básica Para construcción
Intercambio de
Informacion

Programa Modelo Preliminar de Modelo Arquitectura Modelo Estructuras Modelo Arquitectura Modelo Estructuras Modelo Arquitectura Modelo Estructuras
Arquitectura

Modelo MEP Modelo E&C y otros Modelo MEP Modelo E&C y otros Modelo MEP Modelo E&C y otros
 USOS BIM (BEP): Iteraciones para Revisiones de Diseño
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Informacion
Referencial

Compilar el
Realizar revision reporte de No
Crear Maquetas
Interna con conformidades
Virtuales
Usuarios Regresar a la
con el diseño
Autorización
de Diseño
Arquitecto Arquitecto/User Todas las
Disciplinas

No
Compilar
Informacion para Revision O&M
Comienzo Es el Diseño Si Fin
del Proceso revision de O&M Aceptable Proceso
Todas las Gerente
Disciplinas Operación
Proceso

Compilación del
modelo para
revision de Revision
constructibilidad Constructibilidad
Todas las
Disciplinas Contratista
Intercambio de
Informacion

Modelo Compilado Reporte de Revision del

Diseño
 USOS BIM (BEP): Análisis Energético del Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Librería con propiedades
Informacion

Térmicas y ambientales de Especificaciones

Referencial

los materiales tipo Librerías de Espacios Equipos mecánicos Cuantificación Energía Métodos de Análisis Datos de clima

Asignar Propiedades
térmicas y ambientales
a los elementos del
modelo

Contratista

NO NO

Ajustar el modelo Asignar criterios de Preparar Reporte

diseño y metas Exportar análisis Analizar consumos y Análisis de
BIM para análisis Energéticas Esta el Si con Resultados La modelación
Si
Comienzo modelo listo BIM demandas de energía Resultados cumple con los END
del Proceso Energético (Calificación A+) para la Modelación requerimientos
de clasificación PROCESS
modelación A+
Mandante del
Proceso

Ingenieria Mecánica Ingenieria Mecánica Ingenieria Mecánica Ingenieria Mecánica Ingenieria Mecánica
Proyecto

Crear y asignar las

condiciones térmicas
del Sector
Ingenieria Mecánica
Intercambio de
Informacion

Modelo BIM Modelo de Análisis

Energético
 USOS BIM (BEP): Análisis Estructural del Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Datos del Suelo Cargas De viento
Informacion

Normativa Sísmica vigente Estándares de diseño

Referencial

Mozambique Mozambique

Cargas Vivas
Cargas Sísmicas y Operación

No

Definir elementos Exportar el modelo Exportar el modelo Actualizar el

Generar Modelo Análisis
estructurales del al software de Si para diseño de modelo
Comienzo Estructural análisis Estructural Estructural Es el sitio Fin
del proceso modelo Aceptable y
disponible
elementos Estructural proceso
Proceso

Ingenieria Ingenieria Ingenieria Ingenieria Ingenieria

Estructural Estructural Estructural Estructural Ingenieria Estructural Estructural
Intercambio de
Informacion

Modelo de Arquitectura Diseño estructural Análisis Estructural del Modelo de diseño

(borrador) modelo Estructural
 USOS BIM (BEP): Análisis Lumínico del Proyecto
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Datos Solar Registros Climáticos
Informacion
Referencial

Análisis Diurno

Ingenieria
Iluminación

NO

Identificar Exportar Modelo a Análisis para Exportar modelo Actualizar el

Generar Layout de Modelo básico de Modificar modelo Es el diseño
Si
criterios de diseño software de niveles de de al software de Modelo de
Comienzo iluminación Iluminación para análisis iluminación Fin
Proceso

del Proceso calificación A+ análisis iluminación aceptable

para los
iluminación Iluminación Proseo
criterios
Ingenieria Ingenieria Ingenieria Ingenieria Ingenieria Ingenieria definidos Ingenieria Ingenieria
Iluminación Iluminación Iluminación Iluminación Iluminación Iluminación Iluminación Iluminación

Análisis por
densidad de
iluminación
Ingenieria
Iluminación
Intercambio de
Informacion

Modelo arquitectura Modelo E&C y otros Modelo Estructuras Modelo de Iluminación Análisis de Modelo Modelo de Iluminación
(borrador) Iluminación
 USOS BIM (BEP): Coordinación Modelos 3D entre disciplinas
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Requerimientos de
Estándares de la Requerimientos Intercambio de
Empresa Contractuales informacion
Informacion
Referencial

Creas sistema de
intercambio de
informacion
Coordinador BIM

Definir lugar de
reunionés de
coordinación
Coordinador BIM

Definir modelos Compilar el Realizar el análisis Identificar

Crear modelos por
de informacion Comenzar la modelo de de colisiones e Si soluciones para
Comienzo coordinación disciplina Existen
del Proceso por Disciplina entre revision interferencias Interferencias las interferencias
especialidades
Todas las Todas las Todas las
Coordinador BIM Coordinador BIM
Disciplinas Disciplinas Disciplinas
Proceso

NO

Generar el
Definir las áreas
Programa para la
de coordinación
coordinación
Todas las Todas las
Disciplinas Disciplinas
END
PROCESS

Establecer el protocolo para el

análisis de interferencia entre
especialidades
Todas las Disciplinas
Intercambio de
Informacion

Modelo de Diseño Modelo de coordinación Modelo de Coordinación y

por Disciplina Reportes de interferencias.
 USOS BIM (BEP): Análisis del Sistema Global del Edificio
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Modelo E&C y otros Datos Objetivos de Rendimiento
de rendimientos del Del Proyecto (A+ y certificación Leed
Informacion

Lecturas de Sensores modelo Platinum) Costos de Mantenimiento Registros de Clima

Referencial

Interpretación de
datos para la etapa
de operación
Gerente
Operación NO NO
Ajustes al Modelo BIM Validar
Preparar y ajustar Preparar y ajustar Realizar
para el análisis de Esta el Rendimiento de
Comienzo modelo listo Si el Programa el Programa Mantenimiento Son los Si Fin
del Proceso rendimiento para la equipos Resultados
Aceptables Proceso
simulación
Mandante del Mandante del Gerente Gerente
Proceso

Mandante del Proyecto

Proyecto Proyecto Operación Operación
Interpretación de
datos para
Mantenimiento
Gerente
Operación
Intercambio de
Informacion

Modelo de analis Dossier De Entrega Modelo de Análisis de Reporte del análisis del
energético Rendimiento Energético del Rendimiento energético
Proyecto del Proyecto
 USOS BIM (BEP): Dossier de Entrega del Proyecto al área de Operaciones
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)
Requerimiento IFc 4 para
Hojas de Datos de Todos Información de entrega del entrega de informacion a
Los equipos proyecto etapa O&M
Informacion
Referencial

NO

Identificar los Generar Compilar la información

Compilación de requerimientos de
requerimientos de informacion en software de Gestión Si
Comienzo Informacion Es el modelo Fin
del proceso Informacion Adicionales de Instalaciones Aceptable Proceso
Mandante del Gerente Gerente
Gerente Operación
Proceso

Proyecto Operación Operación

Intercambio de
Informacion

Modelo de Diseño Modelos de Coordinación Modelos 4D Modelo compilado Final

 USOS BIM (BEP): Programación para el Mantenimiento y la Operación
Proyecto: Edificio Plurifamiliar (ConstruSpagna S.A.)

Datos de medición Informacion de Gestión de Informacion de garantías y Información de

De sensores mantenimiento asistido especificaciones Productividad
Informacion
Referencial

NO

Recolectar informacion del Interpretación de Validar Regenerar los datos de

datos para Prepara y ajustar Realizar
sistema de funcionamiento necesidades del Rendimiento de Si información del
Comienz
el programa Mantenimiento Son los dato
o de del edificio mantenimiento equipos aceptables mantenimiento END
Proceso PROCESS
Gerente Gerente Mandante del Mandante del
Proceso

Gerente Operación Gerente Operación

Operación Operación Proyecto Proyecto
Intercambio de
Informacion

Modelo Compilado Final Programa de

Mantenimiento