CAPÍTULO 3.

LESIONES EN CUBIERTAS

LESIONES EN CUBIERTAS
1. Introducción
La técnica de reparación de elementos constructivos, exige al profesional al que se le
encomienda este tipo de trabajos, además de los conocimientos de carácter técnico que
requiere su actuación profesional competente en este campo de trabajo, una capacidad
de análisis del proceso que ha llevado al susodicho elemento constructivo al estado de
deterioro en que se encuentra y que se debe corregir.

Ante esta situación es oportuno, antes de abordar las propuestas de reparación de da-
ños concretos que vamos a encontrar en las diversas cubiertas, analizar las respuestas
de las mismas a través de:

- Componentes constructivos que las constituyen.

- Acciones que actúan sobre las cubiertas.

- Comportamiento de los componentes ante dichas acciones.

De tal manera que, mediante el conocimiento del funcionamiento de los componentes

de forma aislada y como conjunto, con sus correspondientes interacciones, ante los di-
versos agentes que los afectan podamos establecer una metodología de comportamien-
to que nos permita llegar al origen de la causa productora del daño antes de entrar en la
reparación concreta del mismo.

Las aseguradoras realizan estudios de daños de edificios siniestrados con objeto de

determinar las causas de los daños. Entre otras conclusiones se obtuvo la incidencia
porcentual de las causas o agentes causante de daños en cubiertas y la incidencia,
también porcentual, del diseño y proceso constructivo como causas de daños en las
mismas.
Entre otros datos el estudio concretó que :
- el 68 % de los siniestros que se chequearon correspondieron a edificios de vi-
viendas.
- El 50 % del importe total de las reparaciones que se llevaron a cabo en edificios
de viviendas, se aplicaron en actuaciones de corrección de problemas de estan-
quidad.
El análisis de los datos estudiados establece que una de las principales causas de si-
niestros se deben a la calidad del proyecto, por lo que respecta a la falta o mala defini-
ción de las propuestas constructivas, unida a una dejación de funciones de ejecución de
obra.

También se extrae que los agentes externos provocan daños inmediatos, casi la mitad
procede de variaciones térmicas, otra parte importante procede de problemas de estan-
quidad y un número menor a acciones mecánicas, como cargas, viento, etc.

85
 Apuntes de Construcción VI.

2. La cubierta y su relación con el edificio

2.1. Definición

Se llama cubierta al elemento constructivo que protege a los edificios en la parte supe-
rior y por extensión a la estructura sustentante de dicha cubierta.

2.2. Componentes

Vamos a agrupar las partes que componen la cubierta en aquellas que son fundamenta-
les y aparecen, de forma común en cualquier tipo de cubierta y los complementarios,
que se añaden a los primeros para que la cubierta funcione correctamente.
Estos componentes realizan las mismas funciones en todas las cubiertas y además es-
tán sometidos a las mismas solicitaciones, por lo que responden de forma muy similar a
estas. Existiendo diferencias sólo por razón del material con el que están construidos.
De esta manera se puede establecer una metodología sistemática para el conocimiento
de su comportamiento y por supuesto de los daños que los afectan.

COMPONENTES FUNDAMENTALES:
- Base estructural
Su función principal es sustentar al conjunto de la cubierta. Sus soluciones pueden va-
riar considerablemente. Podemos clasificarlas según su tipología (vigas, forjados, ma-
llas, cuchillos, etc), según sus materiales (madera, hormigón, cerámica, etc), según su
ordenación espacial (superficiales o espaciales).
Las solicitaciones que indicen sobre este componente son las de tipo mecánico (accio-
nes gravitatorias, viento, acciones térmicas, variaciones de temperatura, o las propias
de cada material.
- soporte de la cobertura
Su función principal es servir de apoyo a los materiales de cobertura.
Las soluciones son innumerables, dependiendo de los materiales y las técnicas cons-
tructivas que se utilizan.
Suele ser el componente más afectado, ya que soporta solicitaciones que inciden direc-
tamente sobre él, debidas sobre todo a cambios de temperatura. Los componentes más
próximos van a incidir sobre él transmitiéndole sus propios problemas. Estará afectado
por deformaciones de la base estructural, por penetraciones de agua desde la cobertu-
ra, etc.
- Cobertura
La función fundamental, además del aspecto, es impedir penetraciones de agua.

86
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Sus soluciones son muy diversas dado la variedad y evolución de los materiales em-
pleados, pétreos, cerámicos, metálicos, etc. Podemos clasificarlos en cobertura discon-
tinua o continua.
Este componente puede estar afectado por otras solicitaciones de tipo traumático, paso
de personas, anidamientos, elementos impropios como antenas, máquinas de aire
acondicionado, etc.

Componentes complementarios:
- sistema higrotérmico
Este componente forma parte del conjunto constructivo de las cubiertas, en el momento
en el que aparecen las cubiertas no ventiladas.
Su función es conseguir la confortabilidad en los locales inmediatamente por debajo y
además lograr un correcto comportamiento del resto de componentes.
Las solicitaciones a las que se sometido suelen proceder del exterior, bien sean por pe-
netraciones o traumatismos.
- sistema de evacuación
Su función es conducir las aguas pluviales hasta la red de saneamiento.
Su implicación en los daños que afectan a las cubiertas se considera muy alto, ya que
para solucionar la evacuación de las aguas pluviales se adopta una solución de los ele-
mentos de recogida por el interior del edificio.

3. Clasificación de las lesiones

En este apartado se va a realizar un análisis de las lesiones más habituales que se pro-
ducen en el elemento constructivo cubiertas, haciendo una distinción entre los posibles
tipos de lesiones. La clasificación que se utiliza se detalla a continuación. Una vez anali-
zadas las diferentes lesiones se agrupan en función de la causa que la ha provocado.

3.1. FISURAS Y GRIETAS.

Son las aberturas producidas por la ruptura de un elemento, los labios de la cual están
sensiblemente separados. En función de la distancia de separación entre labios la ruptu-
ra es catalogada como fisura o como grieta.
Existen muchas clasificaciones diferentes para diferenciar entre fisuras y grietas, una
posible clasificación sería:
- Microfisura: cuando la anchura entre labios es inferior a 0,2 mm
- Fisura: Cuando la anchura entre labios está comprendida entre 0,2 y 2 mm
- Grieta: fisura de una anchura superior a 2 mm

87
 Apuntes de Construcción VI.

Las fisuras pueden presentar inconvenientes de dos tipos:

- estéticos, que no afectan a la resistencia ni a la estanquidad del elemento
- técnicos, que dan lugar a una pérdida de resistencia y estanquidad
También se ha de diferenciar entre las fisuras muertas y las vivas o activas. Las prime-
ras son aquellas que se paralizan con el paso del tiempo, mientras que las vivas o acti-
vas deben ser controladas, porque irán avanzando progresivamente.
Para conocer si las fisuras están vivas o muertas, se recomienda la colocación de testi-
gos que permitan conocer si avanzan o no.
El origen de las fisuras o grietas es muy variado, y para ser tratadas de forma efectiva
se debe conocer el origen de la misma mediante un estudio metódico, para saber sus
inconvenientes para la estabilidad del elemento, el posible daño que puede provocar a
otros elementos constructivos o los daños estéticos que puede causar.
Normalmente las fisuras o grietas aparecen como consecuencia de una falta de res-
puesta ante las exigencias de resistencia o de elasticidad del elemento. Estas solicita-
ciones pueden llegar a provocar la ruptura del elemento en el que se encuentran.
A continuación se hace una distinción entre las posibles causas que pueden provocar
fisuras o grietas en las cubiertas y sus componentes.

3.1.1. Acciones mecánicas

- Flechas en vigas y forjados
- Solicitaciones excesivas
- Deformaciones estructurales del soporte

3.1.2. Acciones higrotérmicas

- Deformaciones por dilataciones y contracciones del elemento
- Variaciones dimensionales del revestimiento a causa de los cambios de
temperatura y humedad

3.1.3. Defectos de proyecto

- Falta de juntas de dilatación
- Falta de dimensionamiento de juntas de dilatación
- Falta de continuidad en la junta estructural
- Uniones constructivas entre diferentes materiales
- Materiales inadecuados o incompatibles (elección inadecuada del siste-
ma de fijación, de la dosificación del mortero, del tipo de mortero)

88
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

- Soluciones constructivas inadecuadas en puntos singulares (chimeneas,

medianeras, etc)

3.1.4. Defectos de ejecución

- Oxidación de elementos metálicos
- Materiales defectuosos
- Falta de humedad en el soporte
- Dosificación incorrecta del mortero
- Falta de material en las juntas
- Incorrecto material de rejuntado
- Añadido de elementos impropios

89
 Apuntes de Construcción VI.
Lesión 1
Agrietamiento en antepe-
cho de cubierta plana tran-
sitable, vertical, cerca de la
esquina.
90
Descripción Causas
Fisura o grieta de Acciones higrotérmicas
directriz recta y
Deformaciones debidas a contrac-
sentido vertical
ciones y dilataciones del elemento
que recorre la
constructivo por cambios de tempe-
altura total del
ratura y humedad. La excesiva es-
antepecho y se
beltez del elemento constructivo no
muestra tanto al
soporta los esfuerzos a los que se
interior como al
ve sometido.
exterior del mis-
mo. Defectos de proyecto
Faltas de juntas de dilata-
ción.Insuficientes juntas de dilatación
en el antepecho que permitan ab-
sorber las dilataciones existentes.
Soluciones constructivas más resuel-
tas. Unión rígida entre dos partes del
antepecho unidas en ángulo recto.
Espesor de juntas de dilata-
ción.Insuficiente dimensionado de
juntas.
Defectos de ejecución
Añadido de elementos impropios.
Pueden provocar esfuerzos excesi-
vos en el antepecho.
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 2 Descripción Causas

Agrietamiento en Fisura o grieta de Acciones higrotérmicas
antepecho de cubierta directriz recta y
Deformaciones debidas a contrac-
plana transitable en sentido vertical
ciones y dilataciones del elemento
esquina. que recorre la
constructivo por cambios de tempe-
altura total del
ratura y humedad. La excesiva es-
antepecho.
beltez del elemento constructivo no
soporta los esfuerzos a los que se
ve sometido.
Defectos de proyecto
Falta de juntas de dilata-
ción.Insuficientes juntas de dilatación
en el antepecho que permitan ab-
sorber las dilataciones existentes.
Soluciones constructivas más resuel-
tas. Unión rígida entre dos partes del
antepecho unidas en ángulo recto.
Falta de juntas de dilatación. Insufi-
cientes juntas o insuficiente dimen-
sionado de juntas.
Defectos de ejecución
Añadido de elementos impropios.
Pueden provocar esfuerzos excesi-
vos en el antepecho.

91
 Apuntes de Construcción VI.
Lesión 3
Agrietamiento en
antepecho de cubierta
plana transitable, de
sentido horizontal.
92
Descripción Causas
Fisura o grieta de Acciones higrotérmicas
directriz recta y
Deformaciones debidas a contrac-
sentido horizon-
ciones y dilataciones del elemento
tal, que recorre la
constructivo por cambios de tempe-
longitud completa
ratura y humedad.La cubierta provo-
del antepecho.
ca un empuje en el antepecho por
Se sitúa por en-
dilataciones debidas al aumento de
cima de la altura
temperatura del elemento.
de forjado.
Defectos de proyecto
Falta de juntas de dilata-
ción.Inexistencia de junta perimetral
en la formación de pendientes de
cubierta que permite la dilatación del
tablero.
Falta de dimensionamiento de juntas
de dilatación.Insuficiente dimensio-
nado de junta perimetral de dilata-
ción del tablero de cubierta.
Defectos de ejecución
Materiales defectuosos.Relleno de
junta perimetral de dilatación con
material inadecuado por ser dema-
siado rígido.
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 4 Descripción Causas

Agrietamiento en frente de Fisura o grieta de Defectos de proyecto. Falta de
antepecho directriz recta y continuidad en la junta estructural.
sentido vertical,
que coincide con
la falta de conti-
nuidad en la junta
estructural del
edificio.

93
 Apuntes de Construcción VI.

Lesión 5 Descripción Causas

Agrietamiento de cobertura Agrietamiento en Acciones higrotérmicas
(pavimento). el pavimento (co-
Deformaciones por dilataciones y
bertura). Recorre
contracciones del elemento.
longitudinalmente
la cubierta y sue- Variaciones dimensionales del re-
le repetirse cada vestimiento a causa de los cambios
cierta distancia. de temperatura y humedad.
Levantamiento de
pavimento en la
Defectos de proyectoFalta de
zona que coinci-
juntas de dilatación.Es posible que
de con la junta.
exista un número insuficiente de
juntas de dilatación de pavimento.
Falta de dimensionamiento de jun-
tas de dilatación. También es posi-
ble que estas tengan un espesor
insuficiente.
Materiales inadecuados o incompa-
tibles. La junta de pavimento puede
estar rellena con un material exce-
sivamente rígido que no permita el
movimiento.
Defectos de ejecución
Materiales defectuosos. Material
con rigidez excesiva.
Falta de material en las juntas. La
falta de material de relleno de jun-
tas puede provocar que el hueco
existente se rellene con suciedad
que hace que se pierda elasticidad.
Incorrecto material de rejuntado.
Material con rigidez excesiva

94
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

3.2. DESPRENDIMIENTOS
Los desprendimientos se producen muy habitualmente. Pueden aparecer en cualquier
material, sobre todo en los que están adheridos.
La magnitud del desprendimiento puede ser parcial o total y los parámetros que nor-
malmente los provocan son la baja calidad de los materiales usados, una elección
inadecuada de la técnica constructiva, envejecimiento del material o causas externas
como la orientación del elemento o la contaminación atmosférica.
Previamente al desprendimiento se produce una pérdida de adherencia, que es lo que a
la larga si no se corrige, provocará el desprendimiento. Normalmente se debe a una
preparación inadecuada del soporte, a movimientos diferenciales entre la base y el re-
vestimiento o a la degradación del material adhesivo.

3.2.1. Acciones exteriores

- Presencia de humedades (filtración, condensación, accidental)
- Golpes o impactos
3.2.2. Acciones higrotérmicas
- Variaciones dimensionales del revestimiento o del material de agarre a
causa de los cambios de temperatura y de humedad
3.2.3. Defectos de proyecto
- Uniones constructivas entre diferentes materiales
- Soluciones constructivas inadecuadas
- Falta de juntas de dilatación
- Elección inadecuada del tipo de mortero
3.2.4. Defectos de ejecución
- Defectuosa ejecución de las juntas
- Grosor excesivo del mortero
- Grosor insuficiente de la pieza de cobertura
- Dosificación incorrecta de la pasta
- Falta de humectación del soporte
- Soporte sucio
- Mortero poco elástico
- Falta de continuidad en la capa de fijación
- Falta de juntas

95
 Apuntes de Construcción VI.

- Falta dimensionado juntas

Lesión 6 Descripción Causas

Desprendimiento de roda- Desprendimiento Acciones exteriores
pié. de piezas de ro-
Golpes o impactos. Cuando el des-
dapié.
prendimiento se produce de forma
puntual puede deberse a algún gol-
pe.

Acciones higrotérmicas
Variaciones dimensionales del re-
vestimiento o del material de agarre
a causa de los cambios de tempera-
tura y de humedad.

Defectos de proyecto
Soluciones constructivas inadecua-
das. La pieza de rodapié se sujeta
únicamente con mortero de agarre,
generalmente de mucho espesor.
Elección inadecuada del tipo de mor-
tero. Mortero excesivamente rico en
cemento, con mucha mayor resis-
tencia que la pieza de rodapié, no
sujeta debidamente.

Defectos de ejecución
Grosor excesivo del mortero
Grosor insuficiente de la pieza de
cobertura
Dosificación incorrecta de la pasta
Falta de humectación del soporte
Soporte sucio
Falta de continuidad en la capa de
fijación

96
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 7 Descripción Causas

Desprendimiento material Desprendimiento Acciones higrotérmicas
junta pavimento. del material de
Variaciones dimensionales del re-
relleno de junta
vestimiento a causa de los cambios
entre piezas de
de temperatura y de humedad.
pavimento.

Defectos de proyecto
Falta de juntas de dilatación. La falta
de juntas de dilatación de pavimento
puede provocar dilataciones excesi-
vas en el pavimento que provoquen
el desprendimiento del material de la
junta.
Elección inadecuada del tipo de mor-
tero.

Defectos de ejecución
Dosificación incorrecta de la pasta
Falta de humectación del soporte
Mortero poco elástico
Falta de juntas
Falta dimensionado juntas

97
 Apuntes de Construcción VI.

Lesión 8 Descripción Causas

Desprendimiento de reves-
timiento continuo.
Desprendimiento de pintu-
ra.
Ver fachadas

3.3. MANCHAS, EFLORESCENCIAS Y DEGRADACIÓN DEL MATERIAL. HUME-

DADES
Las principales manifestaciones en forma de manchas se producen por la presencia de
agua. En muchas ocasiones las manchas son el resultado del ensuciamiento del ele-
mento y de la presencia de humedad.
Normalmente las manchas pueden producirse por partículas contaminantes como polvo
atmosférico o agentes orgánicos como hongos y mohos o la provocada por excrementos
de aves.
Las manchas no suelen ser en sí una lesión pero sí altera el aspecto del elemento en el
que se deposita.
La suciedad se suele distribuir en función de la causa que la origina:
- La lluvia y el viento provocan una distribución desigual.
- El ensuciamiento por degradación de otros elementos, como puede ser los
regueros debidos a la corrosión de elementos metálicos, normalmente ancla-
jes de elementos impropios.
- Manchas por excrementos de aves, que propician la corrosión de elementos
metálicos y la disgregación de los materiales sobre los que se deposita.
- Manchas de hongos y mohos, suelen concentrarse en zonas en las que se
produce acumulación de agua y además están sombreadas por algún ele-

98
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

mento saliente en la cubierta, como casetones de escalera o ascensor o

cuartos de instalaciones.
Las eflorescencias son manchas que se aprecian con más facilidad en los materiales
cerámicos, aunque se pueden producir también en el resto de materiales. Son depósitos
de sales solubles en la superficie de los materiales porosos, que se trasladan al exterior,
en el proceso de evaporación y se concentran en la superficie.
Parte de las manchas que pueden aparecer relacionadas con cubierta son las causadas
por la presencia de humedad. Ejerce una gran incidencia en el ensuciamiento de las
partes de cubierta o incluso de los espacios por debajo de la misma (da lugar a man-
chas), al mismo tiempo que colabora en la aparición de organismos. La presencia de
humedades es posible sobre cualquier material, pero especialmente aparece en los po-
rosos. Y aunque las humedades no son una lesión, sí que las provocan directamente,
puesto que son origen de desprendimientos, fisuras, abombamientos de los revestimien-
tos, aparición de mohos, oxidaciones, etc.
Las diferentes formas de aparición de humedades son:
- Humedad de obra. En el proceso constructivo, la elaboración de gran parte
de pastas y morteros precisa de agua, cuyo proceso de secado es lento. En
consecuencia, es imprescindible no aplicar revestimientos impermeables has-
ta que la base no esté seca.
- Humedad por filtración. Procedente del agua de lluvia.
- Humedad por condensación. La cantidad de agua contenida en el ambiente
dependerá de la actividad y de la cantidad de personas que se encuentra en
el local. Los parámetros objeto de análisis para realizar el estudio de la apari-
ción de este tipo de humedad son: la ventilación adecuada (continua y suave,
o la brusca y rápida), la adecuación de la temperatura interior, la estanquidad,
el aislamiento… por norma general, se producirán sobre las superficies más
frías.
- Humedad accidental. Producida principalmente a causa de la rotura de cana-
lizaciones.

3.3.1. Acciones mecánicas

-Deformaciones excesivas del soporte.
3.3.2. Acciones exteriores
- Material defectuoso (presencia de sales solubles en los materiales)
- Presencia de humedades (filtración, condensación, accidentales)
- Decoloración por la acción del sol
- Contaminación y suciedad
- Golpes o impactos
- Excrementos de aves

99
 Apuntes de Construcción VI.

- Erosión por viento

3.3.3. Defectos de proyecto
- Material inadecuado por presentar demasiada porosidad
- Uniones constructivas entre diferentes materiales
- Soluciones constructivas inadecuadas.
- Soluciones constructivas inadecuadas en puntos singulares
3.3.4. Defectos de ejecución
- Incorrecta ejecución del anclaje metálico
- Material defectuoso por contener sales solubles
- Incorrecta ejecución de las juntas, por no tener espesor suficiente o por
no utilizar material adecuado

100
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 9 Descripción Causas

Aparición de mohos, líque- Concentración de Acciones exteriores
nes en remate de antepe- mohos y líquenes
Presencia de humedades.
cho y mimbeles. en superficies
horizontales, Contaminación y suciedad.
normalmente en
La presencia de humedad por filtra-
coronación de
ción combinada con la presencia de
antepecho y
suciedad, favorece la aparición de
mimbeles, en
mohos que se adhieren a la superfi-
cubiertas ventila-
cie.
das.

Defectos de proyecto
Material inadecuado por presentar
demasiada porosidad. El hecho de
no colocar albardilla en la coronación
del antepecho, facilita la filtración de
agua a través del revestimiento.

10
 Apuntes de Construcción VI.
Lesión 10
Aparición de mohos, líque-
nes y acumulación de agua
en paños de cubierta.
102
Descripción Causas
Concentración de Acciones mecánicas
mohos y líque-
Deformaciones excesivas del sopor-
nes, acumulación
te. Con el paso del el tablero de cu-
de agua en paños
bierta puede deformarse, unas veces
de cubierta. En
es la propia estructura sobre la que
ocasiones coinci-
se apoya la cubierta y otras es la
den con las zo-
capa de formación de pendientes.
nas de desagüe.
Otras veces coin-
cide con zonas Acciones exteriores
excesivamente
Contaminación y suciedad. La con-
sombreadas.
taminación y la suciedad provocan
junto con la acumulación de hume-
dad provocan la aparición de mohos
y líquenes.
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 11 Descripción Causas

Humedad en espacios bajo Entrada de agua Acciones exteriores
cubierta. a través de la
Presencia de humedades (filtración,
cubierta, plana o
condensación, accidentales)
inclinada.
Por zonas cerca-
nas a de desa- Defectos de proyecto
güe, cerca de
Soluciones constructivas inadecua-
canalón en cu-
das en puntos singulares. Mala solu-
biertas inclinadas,
ción constructiva de los desagües.
en paños de cu-
Encuentros mal resueltos entre ele-
bierta, en en-
mentos singulares.
cuentros singula-
res en cubiertas
inclinadas. La
entrada de agua
se traduce en la
aparición de hu-
medades en el
interior.

10
 Apuntes de Construcción VI.

Lesión 12 Descripción Causas

Humedad por Aparición de hu- Defectos de proyecto
condensación en espacios medad por con-
Soluciones constructivas inadecua-
bajo cubierta. densación en los
das. Inexistencia de aislamiento,
espacios bajo
insuficiente o deteriorado, provoca
cubierta, coinci-
un puente térmico concentrándose la
dentes con zonas
humedad en los puntos mas fríos.
donde se produce
puente térmico. La falta de ventilación está directa-
mente relacionada con la aparición
de este tipo de humedades.

104
 CAPÍTULO 3. LESIONES EN CUBIERTAS

Lesión 13 Descripción Causas

Humedad Humedad por Acciones exteriores
filtración en zo-
Presencia de humedades (filtración,
nas de fachada
condensación, accidentales)
cercanas a aleros
o cornisas.
Defectos de proyecto
Material inadecuado por presentar
demasiada porosidad
Soluciones constructivas inadecua-
das en puntos singulares

10
 Apuntes de Construcción VI.

Lesión 14 Descripción Causas

Oxidación de elementos
metálicos.
Fisuras y grietas Acciones exteriores
cercanas a los
Presencia de humedades (filtración,
anclajes de las
condensación, accidentales)
barandillas u
otros elementos
metálicos.
Defectos de proyecto
Rotura de la zona
Material inadecuado por presentar
alrededor del
demasiada porosidad
anclaje.
Soluciones constructivas inadecua-
Oxidación de los
das en puntos singulares
elementos metá-
licos empotrados.

106