CONSTRUCCION SEDE SOCIAL “TIPO C 56.

89m2”

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : “CONSTRUCCION SEDE SOCIAL 56,89 M2”

COMUNA : LOS ANGELES
MANDANTE : MUNICIPALIDAD DE LOS ANGELES
ARQUITECTO : CESAR OCTAVIO QUIROZ CARRASCO

GENERALIDADES
CAMPO DE APLICACIÓN DE ESPECIFICACIONES
Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias a los planos
de los proyectos respectivos correspondiendo a la construcción de una Sede
Social de 56.89 M2 totales de un solo nivel de edificación que contara con muros
de estructura de madera, con fundación corrida, piso de radier revestido con
cerámica, estructura de techumbre en base a cerchas de Pino 1x5” con cubierta
de Zinc Alum.
Los proyectos de especialidades, si bien serán desarrollados técnicamente y
de responsabilidad de cada uno de los profesionales correspondientes de
acuerdo a sus Normativas, deberán, no obstante, ser concordantes y armónicos
con el proyecto de diseño general.
Por tanto, cualquier duda sobre el particular y que tenga relación con el
"Diseño", deberá ser resuelta de común acuerdo con el Arquitecto; asimismo, en
caso de corresponder dichas dudas a las especialidades anteriormente citadas,
deberá procederse en similar con el profesional que haya desarrollado ese
proyecto particular.
Se deberá estudiar todos los antecedentes del proyecto y verificar la
concordancia entre si de los planos, Especificaciones Técnicas y hacer presente
por escrito las observaciones que le merezcan. Además deberá, visitar el lugar de
emplazamiento de las obras para conocer su topografía, tipo de suelo de
subbase, características geológicas y otras. El proyecto se regirá de acuerdo a la
Ordenanza Local en lo que se refiere a aseo y ornato, mantención de jardines y
de alumbrado público.

NORMATIVA DE REFERENCIA
La construcción se ceñirá en cuanto a calidad, tipo de materiales, sistemas
constructivos y estabilidad, a lo establecido tanto en la Ley General de
Urbanismo y Construcción y su Ordenanza General y Normas I.N.N. (Instituto
Chileno de Normalización).
Las instalaciones, por su parte, deberán ceñirse a los reglamentos de los
servicios respectivos o instancias especiales que pudiera corresponder.

PERMISOS, DERECHOS, APORTES

Previo al inicio de las faenas, deberá hacerse las tramitaciones de los
diversos proyectos involucrados y hacerse pago de los permisos, derechos o
aportes que puedan corresponder de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, los Reglamentos de los servicios respectivos y la Ordenanza local
municipal. Todo derecho u otro permiso y los proyectos asociados que esto
impliquen, ya sea de agua potable y alcantarillado o eléctrico serán de cargo
del contratista.

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ARCHIVO
El Coordinador Técnico designado, bajo su responsabilidad deberá tener en
la oficina de la faena, toda la documentación necesaria, que permita una buena
fiscalización administrativa, contable o técnica, debidamente archivada.
Se considera como obligatorio al menos:
a) Legajo completo de planos (2 ejemplares, además de los juegos de planos
para la construcción misma.
b) Normas del I.N.N.;
c) Especificaciones Técnicas, memoria de cálculo, memorias de proyectos e
instalaciones.
d) Contratos y Sub-Contratos y sus posibles modificaciones.
e) Catálogo o fotocopias de la Ficha técnica de todos los materiales indicados
en las especificaciones técnicas y los que se incluyan como modificaciones.

CERTIFICADOS DE ENSAYES DE MATERIALES

Deberán mantenerse en original y fotocopia en el archivo de obra.

LIBRO DE OBRA
Deberá existir un Libro de Obras en triplicado como mínimo, el que
permanecerá en la oficina y en el que se indicará diariamente la obra ejecutada,
ordenes, especificaciones, etc., así como las observaciones del arquitecto.
En él se indicarán además todas las observaciones que haga el mandante,
quién no podrá hacer modificaciones técnicas si no cuenta con el VºBº del
profesional que corresponda, además de que todas las instrucciones al personal
de la obra les deberán ser comunicadas por el responsable técnico de esta, o
quien lo reemplace ante una eventual ausencia.

SUPERVISION
Independiente de las supervisiones efectuadas por el personal del
mandante, deberá cumplirse con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza en torno a los profesionales competentes y sus
responsabilidades, debiendo ejercer las labores de supervisión los profesionales
que suscriban dicha responsabilidad al solicitar el permiso de construcción, estos
tendrán autoridad para hacer que se cumpla con lo establecido en los
respectivos proyectos, de ser necesario cualquier cambio o modificación, por
razones técnicas o solicitud del propietario, esto deberá quedar registrado en el
libro de obra con sus respectivas firmas y autorizado por el proyectista que
corresponda.
Por su parte el constructor de la obra deberá ejercer la supervisión en el
aspecto constructivo y las técnicas de ejecución, desarrollo y control de las obras,
siendo el responsable fundamental de la correcta ejecución de estas se cumpla
con lo establecido en los respectivos proyectos.

NORMAS DE SEGURIDAD
Se deberán mantener las normas de seguridad correspondientes referidas
en este caso a las guías técnicas preparadas por el DEPARTAMENTO DE
SEGURIDAD de la MUTUAL DE SEGURIDAD y/o de la ASOCIACION CHILENA DE
SEGURIDAD, para este tipo de trabajo, en lo que respecta a inspecciones previas
y detenidas del sector antes de iniciar cada faena; informar a transeúntes,
trabajadores o publico acerca de eventuales peligros, mediante letreros, afiches

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etc.; atenerse a normas vigentes sobre excavaciones, andamios, plataformas

adecuadas, pasarelas con pasamanos, vías de acceso y evacuación, etc.;
además de indicaciones especiales del mandante sobre el particular.

1. OBRAS PRELIMINARES
1.1 INSTALACIONES DE FAENAS
Se consulta la ejecución de las estructuras provisorias necesarias para la
correcta ejecución de los trabajos. Dentro de los posibles destinos a considerar
están: Comedor, Bodega, Caseta Vigilancia, Oficina, etc.
La estructura y diseño deberá ser determinado por el contratista, sin
embargo, en cualquiera de los casos, el elemento construido deberá ser estable,
auto soportante e impermeable. Además de la ejecución de arranques, uniones y
empalmes, redes provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad, y
todas las necesarias para ejecutar la obra.

2. LETRERO DE OBRA
2.1 LETRERO INDICATIVO DE OBRAS
Se considera el suministro e instalación de Letrero de Obra, el cual deberá
regirse según especificaciones del Gobierno Regional, tendrá una dimensión
mínima de 2,0 X 3,0mts, en cuanto a su gráfica será en estricto apego a las
indicaciones del Gobierno Regional.
Este elemento deberá contar con estructura metálica en base a postes de
perfil cuadrado 50-3, bastidor de perfil rectangular 50-30-2 y su relleno será en
base a placa terciada 15mm o plancha zinc alum lisa.
Toda la postación deberá quedar empotrada en terreno por medio de
poyos de hormigón 250Kg/cem/M², de dimensiones adecuadas según terreno. La
altura mínima de la postación será de 2.50mts desde el piso.
Respecto de la gráfica, esta será impresión de diseño en gigantografía
300dpi en inyección directa o en impresión electroestática, sobre PVC
autoadhesivo adherido directamente a panel base de Zinc Alum o sobre tela
PVC tensionada.
Este elemento deberá ubicarse en lugar visible, enfrentando calle principal.

3. OBRA GRUESA
3.1 REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES
Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta
de la obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en planos de arquitectura
y estructuras. El trazado y niveles, deberán ser recibidos por el propietario o el
Arquitecto, firmando el “acta de recepción de trazados”.
Se levantará un cerco de madera “niveleta”, a 0,60 m. de alto app. sobre el
NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia adecuada para no
interferir con los trabajos a ejecutar. Los ejes serán marcados en la niveleta con
pintura indeleble.

3.2 EXCAVACIONES DE FUNDACIONES

Se ejecutarán a mano y su sección será la indicada en los planos de
correspondientes. Las paredes deberán quedar verticales y el fondo horizontal.
La profundidad será tal, que a lo menos penetre 0,10 m., en el estrato
sugerido para fundar. El sello de fundación, será revisado por el calculista. La
última capa, se retirará solo antes de proceder a la colocación del hormigón de
emplantillado.

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3.3 MOLDAJES
Todos Los moldajes deberán ser estancos, firmes, confeccionados con
materiales en buen estado, pudiendo ser metálicos, de maderas contrachapadas
o pino dimensionado de 1” mínima de espesor en la altura determinada en Los
planos de fundaciones, estos deben quedar, previo al hormigonado, nivelados y
aplomados y, cuando la I.T.O. así lo determine deberán contar con su V°B° previa
al vaciado del hormigón
Los vanos se reforzarán por arriba con cuartones horizontales de madera y
pie derechos de igual material.
El proceso de descimbre se llevara a cabo después de 3 días para los
sobrecimientos.
Las caras se impregnarán con desmoldante especializado previo a su
colocación.

3.4 HORMIGONES
Todos los hormigones se confeccionarán con medios mecánicos y
aplicados con vibrador de inmersión. No se aceptarán nidos. Previo a la
aplicación de los hormigones se debe limpiar y lavar las superficies.
Se materializarán con hormigón que garantice una buena resistencia y
estabilidad a la estructura superior. Este deberá ser confeccionado en obra por
medio de betonera bencinera o eléctrica, en ningún caso se aceptará la
utilización de hormigón confeccionado a pulso. La medida para realizar la
dosificación de los distintos componentes del hormigón, será a través de la
utilización de baldes concreteros plásticos de 10lts.
a) En la operación de descarga de la Betonera, o mezcla, transporte,
repartición y vertido del Hormigón, se deberá evitar la disgregación del
agregado grueso.
b) Se deberá conseguir un hormigón consolidados, sin nidos, ni huecos.

3.4.1 EMPLANTILLADO
Se ejecutará con hormigón fresco H-5, su altura será de 5 cm. tal que
permita rellenar las excavaciones, desde el sello de fundación hasta la cota
de nivel requerido para fundar los cimientos. La dosificación del hormigón
será 170 kg/cem/m3.

3.4.2 CIMIENTOS
Se ejecutará con hormigón fresco H-25. Los cimientos corridos y/o
zapatas aisladas se ejecutarán de acuerdo al proyecto de cálculo, en
cuanto a su forma y características de dosificación. Se consultan zapatas de
fundación de sección mínima de 0,40 x 0,60 m. Para fundaciones sin armar se
aceptará hasta un 20% de bolón desplazador de 6” como máximo. Su altura
podrá ser variable de tal manera de absorber las diferencias de cota del
terreno, y a su vez permita alcanzar la altura de piso terminado (NPT)
determinado por el proyecto de arquitectura.
Durante el proceso de hormigonado, se deberá inspeccionar que el
hormigón no se disgrege y que no se introduzcan partículas orgánicas que
contaminen el hormigón
El hormigón será vibrado por medios mecánicos, con vibrador de
inmersión y con la ayuda de varillado en los puntos donde se perciba que la
vibración no ha sido suficiente.

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El tiempo en que deberá estar el vibrador dentro del hormigón, será hasta
el punto donde afloren partículas de aire en la superficie.

3.4.3 SOBRE CIMIENTOS DE HORMIGÓN ARMADO

Se ejecutarán en hormigón H-25 y de acuerdo a lo especificado en
el proyecto de cálculo. Se consulta el sobrecimiento de sección máxima de 0,15 x
0,30 m. Antes de hormigonar se dejarán las pasadas necesarias para pasar los
ductos de las instalaciones de agua, alcantarillado, gas, calefacción y corrientes,
de tal forma de no picar los hormigones después de fraguados. El plano superior
de sobrecimientos debe ser perfectamente horizontal, de manera que no afecte
a la albañilería.

3.4.4 RADIER E =10 CM

Se consulta radier de hormigón tipo H-15, de 10 cm. de espesor sobre
capa de 0,10 mt. de arena gruesa compactada mecánicamente y base
estabilizada de 0.10 mt. dispuesta arriba del terreno natural y correctamente
nivelada el que será compactado mecánicamente. Se consulta una barrera
contra la humedad, en mangas de polietileno de 0,6mm de espesor. El traslapo
mínimo entre mangas será de 20cm y en los encuentros con paramentos
verticales retornará hasta 1cm bajo la cota de piso terminado.
Entre ella arena y el radier se dispondrá como barrera de humedad una
lámina de Polietileno de 0,6 mm de espesor.
Se ejecutara en paños continuos en un ancho no inferior a 3 mts., sobre
muestras niveladas que aseguren un espesor constante.
Las terminaciones de las superficies serán rugosas y ralladas con escobillon
de pelo para recibir los pavimentos.

3.4.5 ENFIERRADURAS
Acero Tipo, libres de materias grasas exceso de óxido, los empalmes y
encuentros en las esquinas, cuando no estén determinados en Los planos, serán
40 veces el diámetro amarradas con alambre negro Nº 18.
En general las armaduras son en base a fe ǿ 12 y estribos ǿ 8 a 20 cm.

3.5. TABIQUES
3.5.1 ESTRUCTURA
Por encima del sobrecimiento se colocará una solera de pino impregnado
de 2” x 5”, afianzada por espárragos de fe 8 mm. con resalte, previamente
empotrados en el sobrecimiento.
Sobre la solera se colocarán pie derechos de pino de 2”x 3” cada 0.6 mt
mas cadeneteado y diagonales en extremos de igual escuadría.
Y cadeneteado, las diagonales, serán de un solo tramo no se cortaran por
los pie derechos, serán de un solo largo y trabajaran a la compresión.
En el interior se ejecutarán tabiques en madera de pino dimensionado de
escuadría 2”x3”. Las cadenetas, diagonales y, soleras se ejecutarán con madera
de la misma escuadría.

3.5.2 AISLACIÓN
- Poliestireno expandido de 100 mm. entre pie derechos.
- Fieltro 15 lbs. previo a revestimiento exterior.

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3.5.3 REVESTIMIENTO
3.5.3.1 REVESTIMIETO EXTERIOR
En base tinglado de fibrocemento e: 6 mm o similar, dispuesto sobre
tableros OSB 9.5 mm.
Deberán quedar selladas las uniones según recomendaciones del
fabricante. El material debe ser de primera calidad. El revestimiento deberá
mantener los plomos y verticalidad de los muros y no deberá presentar
deformaciones, manchas, perforaciones, trizaduras, etc. Se fijarán a la tabiquería
según recomendaciones del fabricante, como mínimo con clavos helicoidales de
2 1/2".

3.5.3.2 REVESTIMIESTO INTERIOR

En base a Trupán de 10 mm dejando cantería de 1 cm en unión de
planchas. En baños se contempla planchas de fibrocemento e: 6 mm puesto
sobre encamisado de pino de ¾”x 4” mas clavos terrano cada 30 cm.

4. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
4.1 CERCHAS
En base a cerchas de pino de 1”x5” tipo sándwich, moduladas a 0.90 mt
arriostradas con crucetas en eje central. Los aleros se conformaran con la
prolongación de las cerchas y como tapacanes se usara pino de 1 1/2”x 6”.

4.2 SOLERAS
Estas cerchas descansaran sobre soleras de pino de 2”x5” empotradas
sobre entramado superior de tabiquerías superiores de la estructura.

4.3 CIELO
Bajo la estructura de cercha se colocará un cadeneteo de soporte y
nivelación de planchas de cielo, consistente en listones de pino 2”x2” unidos con
clavos de 4”.

5. CUBIERTA
5.1 CUBIERTA ZINC-ALUM
Se considera la instalación de planchas de zincalum ondulado de 0,35 mm.
de espesor, según recomendaciones del fabricante, sobre costaneras de pino
2”x3” a una distancia de 0.80 m, estos deben quedar bien alineados y es
perfectas condiciones para recibir la cubierta de Zinc-Alum. Las cuales contaran
con un traslapo mínimo horizontal de 1 1/2 ondas y de al menos 15 cm en sentido
longitudinal. Se afianzaran a la estructura de techumbre mediante tornillos para
techo de 2 1/2" x 12, con sello de neoprene o similar. La cantidad de fijaciones por
plancha dependerá del largo a utilizar de ella, cuatro fijaciones en plancha por
línea de costanera. La cubierta debe sobresalir respecto a los tapacanes 4 cm. La
distancia máxima de planchas en cumbrera será de 1".

5.2 BARRERA HÍDRICA

Deberá disponerse protección fieltro de 15 lbs, colocado sobre las
costaneras, en forma transversal a estas, usando alambre galvanizado nº 14 para
el soporte. Se dispondrá desde la parte inferior a la superior de la cubierta,
dejando un traslapo de 15 cm como mínimo. Se hará su fijación a las costaneras
mediante a corchetes.

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6 REVESTIMIENTOS
6.1 REVESTIMIENTOS FRONTONES
6.1.1 RETICULADO DE PINO 2X2”
Se consulta la confección de un entramado de pino de 2”x 2” modulados
a una distancia de 0.60m, la madera debe estar seca, y los plomos deben quedar
correctamente alineados, de modo de estar en perfectas condiciones de recibir
el revestimiento.

6.1.2 REVESTIMIENTO DE FIBROCEMENTO

Se considera para el revestimiento exterior a base de fibrocemento.
Deberán quedar selladas las uniones según recomendaciones del fabricante. El
material debe ser de primera calidad. El revestimiento deberá mantener los
plomos y verticalidad de los muros y no deberá presentar deformaciones,
manchas, perforaciones, trizaduras, etc. Se fijarán a la tabiquería según
recomendaciones del fabricante, como mínimo con clavos helicoidales de 2 1/2".

6.3 ALEROS
Se estructuraran con la prolongación de las cerchas y serán forradas a base
a Pino 1/2”x 4”de espesor. Se fijarán a la estructura por medio de clavos terrano
de 1 1/2". Deberán considerarse 6 celosías, 2 por cada alero, de aluminio plegado
de 15 x 15 cm, con el fin de asegurar una correcta ventilación de la estructura de
techumbre.

6.4 TAPACAN
Se consulta Tapacan de Pino 1 1/2”x 6”, cepillado y seco, la instalación se
realizara en estricto apego a los planos de detalles correspondientes.

6.5 CIELOS
Se consulta la instalación de planchas de trupan de 10 mm de espesor en
estricto apego a las indicaciones y sugerencias del fabricante.
Para zonas húmedas, se contempla la utilización de Planchas de Volcanita
HR de espesor 15mm o superior, fijadas por medio de tornillos de 1 ¼”, solo para
las líneas de fijación donde se encuentre directamente con una superficie
perpendicular, se aceptará la colocación de clavos para volcanita.
Como procedimiento general, se deberá considerar que estos revestimientos
deberán terminarse con junturas invisibles, para lo cual para el retape de las
junturas se utilizará cinta adhesiva plásticas y pasta adhesiva tipo Joing Guard o
superior.
También se deberá considerar que antes de la colocación de pasta muro o
pasta adhesiva, todos las cabezas de tornillos y clavos, deberán ser pintados con
pintura anticorrosiva gris.

7. TERMINACIONES
7.1 CERÁMICOS
7.1.1 PISO GENERAL
Se considera cerámica en todos los recintos interiores, formato33x33 tipo
Cordillera o similar. El color será definido por el Arquitecto.
Serán pegadas con Bekron o similar y fraguado con befrague, del color
correspondiente. Colocación ortogonal y alineada en ambos sentidos.

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El pegamento debe aplicarse en toda su superficie a fin de asegurar

adherencia total.
Las canterías deberán quedar siempre alineadas y mantener siempre la
misma distancia entre palmetas de cerámica.
No se permitirá descuadre alguno entre palmetas y no podrán tener un
desnivel mayor de 0.5mm entre dos palmetas contiguas; de ser mayor se deberán
reinstalar. No se aceptará la colocación de palmetas defectuosas, trizadas o con
cantos o vértices saltados.

7.1.2 PISO BAÑOS

Se considera cerámica en los recintos del baño, formato 30x30 tipo
Cordillera o similar. El color será definido por el Arquitecto.
Serán pegadas con Bekron o similar y fraguado con befrague, del color
correspondiente. Colocación ortogonal y alineada en ambos sentidos.
El pegamento debe aplicarse en toda su superficie a fin de asegurar
adherencia total.

7.1.3 PARED BAÑOS

Se considera baños, sobre los lavamanos y en área de Kitchenette.
Cerámica tipo Cordillera formato 20x25 colocado de forma horizontal, pegados
con Bekron AC o similar, y fraguado con befrague del mismo tono.

7.2 PINTURAS INTERIOR Y EXTERIOR

Pintura Interior:
Los muros se pintarán con dos manos de óleo opaco arena, aplicado en
dos manos.
Los cielos se pintarán con dos manos de óleo opaco, blanco ingles en dos
manos.
Pintura Exterior:
Todos los exteriores de muros y se pintarán con dos manos de oleo opaco
color arena. Los aleros y tapacanes contemplan oleo opaco color crema.

7.3 JUNQUILLOS Y GUARDA POLVOS

Usarán junquillos de remate moldurados para cubrir los encuentros de muros
y cielos.
Se deberán considerar guardapolvos de pino 3/4" x 3" cepillado, en todos
los recintos interiores que presenten cambio de revestimiento de piso se fijarán por
medio de puntillas de 2".

7.4 PROTECCIÓN VENTANAS

Se consulta protección para la totalidad de las ventanas, en base a
estructuras de acero, soldadas y fijadas a los muros.

8. AISLACIÓN TÉRMICA
Se considera la instalación de planchas de poliestireno expandido de 100
mm de espesor colocadas sobre la totalidad de los cielos existentes.
Las planchas deberán cubrir la zona superior de tabiques exteriores, según
detalle de escantillón. Las planchas deberán quedar instaladas de modo que no
presenten intersticios entre ellas, asegurando la continuidad en su superficie, con
el fin de evitar puentes térmicos.

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9. HOJALATERÍA
9.1 CANALES DE AGUAS LLUVIAS
Se considera la instalación de canales de aguas lluvia en zincalum de
espesor 0,4 mm, con pendiente hacia la bajada de aguas de 0,5%. La sección de
las canales será de 12 x 8 cm. La fijación de la canal a la estructura de techumbre
o tapacanes será mediante ganchos distanciados a 0,6 m entre ellos, los que irán
atornillados a las costaneras o tapacanes. En uniones se contemplan remaches
de aluminio y sello tipo sikaflex o equivalente.

9.2 BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Se consideran bajadas de aguas lluvia en zincalum de espesor 0,4 mm y
con una sección de 5 x 10 cm, fijados mediante ganchos atornillados a los muros
exteriores, separados como máximo cada 1 m. En uniones se contemplan
remaches de aluminio y sello tipo sikaflex o equivalente.

9.3 CABALLETE
Se considera caballete de 0,50 m de desarrollo, espesor minimo 0,40 mm,
con un traslapo de al menos 15 cm. Deberá estar fijado a costaneras.
Se debe considerar sello tipo compriband o similar bajo aletas.

10. VENTANAS
Serán de aluminio del tipo AL-20, correderas, de acuerdo a normas
correspondientes, y según lo indicado en planos de arquitectura. En recintos
habitables el tamaño de las ventanas deberán tener al menos un 15% de la
superficie del recinto que sirve, con al menos una hoja practicable. Deberá
considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior.
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, según zona
climática. Todo elemento sellante será aplicado de forma continua y biselado en
todo el perímetro del vano. Se utilizará sólo sello poliuretano. Toda ventana
orientada hacia el norte deberá llevar un corta chiflón en el desagüe de cámara
de condensación.
Los rasgos de las ventanas tendrán por todo el perímetro y desde la línea
central un rebaje hacia el exterior de 2.5 cm (chambrana) que recibirá el marco
de la ventana, por lo que deberá tener la dimensión necesaria para ello. El
alféizar deberá contar a partir del término del marco con una pendiente hacia el
exterior de 20°, y deberá sobresalir al menos en 40 mm del plano del antepecho,
con corta gotera. Los vidrios serán de primera calidad, monolíticos, de 3 mm de
espesor mínimo, deberán ser transparentes y traslúcidos, sin deformaciones ni
distorsiones, montados en burletes según tamaño de acuerdo a normativa
vigente. Se prohibirá la ejecución de perforaciones en la parte baja de los marcos
con estos fines en obra, esta solución debe ser implementada de fábrica.

10.1 VENTANAS DE ALUMINIO DE 2.50X 0.60M

Se considera dos ventanas de aluminio de 2,5 x 0,60 m tipo corredera.

10.2 VENTANAS DE ALUMINIO DE 1.87X 0.60 M

Se considera dos de 1.87 x 0.60 m tipo corredera.

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10.3 VENTANAS DE ALUMINIO DE 0.60 X 0.60M

Se considera dos ventanas de aluminio de 0,60 x 0,60 m tipo corredera con
vidrio catedral, en las condiciones expuestas en el punto 10.

11. PUERTAS
11.1 PUERTAS INTERIORES (P1, P3) (CON QUINCALLERIA)
En los sectores indicados en plano de planta, se consideran puertas de
madera tipo Placarol sobre marcos de pino finger de 2x4”, con pilastras de pino
finger de 10x50 mm. Se debe considerar tres bisagras de acero inoxidable de 3
1/2x3 1/2” y cerradura Scanavini modelo AL 960 DA.

11.2 PUERTA INTERIOR MINUSVALIDOS (P2) (CON QUINCALLERIA)

En baño de minusvalidos, se considera puerta de madera tipo Placarol
sobre marcos de pino finger de 2x4”, con pilastras de pino finger de 10x50 mm.
Con un ancho libre de 0.90 cm Se debe considerar tres bisagras de acero
inoxidable de 31/2x31/2” y cerradura Scanavini modelo AL 960 DA.

11.3 PUERTAS EXTERIORES (P4, P5) (CON QUINCALLERIA)

En los accesos, se considera puerta de madera tipo Placarol sobre marcos
de pino finger de 2x4”, con pilastras de pino finger de 10x50 mm. Con doble hoja
como indican los planos respectivos, Se debe considerar tres bisagras de acero
inoxidable de 31/2x31/2” y cerradura Scanavini modelo AL 960 DA.

12. OBRAS EXTERIORES

12.1 PÓRTICO DE ACCESO
Se consulta la construcción de un pórtico en el acceso de construcción,
con el fin de proteger al usuario de las inclemencias del clima, este abarcara el
área y dimensiones especificadas en los planos respectivos, se utilizaran dos
pilares de pino cepillado e impregnado de 5x5”,los cuales serán articulados al
radier mediante platinas metálicas, la techumbre estará estructurada en base a
tijerales de pino de 2x5”.La cubierta estará construida con los mismos materiales e
indicaciones de las partida de cubierta punto 5. de las presentes especificaciones
técnicas.

12.2 RAMPA MINUSVÁLIDOS

Se consulta la construcción de rampas. Esta obra deberá ejecutarse de la
forma y dimensiones especificadas en los planos de Arquitectura. En los casos en
que el paso de Minusválido se emplace en un área de acera proyectada, se
deberá dar a ésta la forma y pendiente estipulada en los planos de detalle de
paso de minusválido, no excediendo en ningún caso los 12% de pendiente.

13. ARTEFACTOS SANITARIOS Y KITCHENETTE

13.1 WC.
De losa blanca nacional, descarga a piso. Para el baño de minusválidos
deberá tener la altura y dimensiones que indica la O.G.U.C.

13.2 LAVAMANOS
Lavamanos con pedestal de losa blanca. Monomando con temporizador
Fas o similar. Para el baño de minusválidos deberá tener la altura y dimensiones
que indica la O.G.U.C.

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13.3 LAVAPLATOS CON MUEBLE

Lavaplatos de acero inoxidable de 0.80 x 0.50 mts empotrada a mueble de
cocina de 1.30 x 0.50 mts de base de MDF 24mmmas laminado de 0.8 mm con
Monomando tipo Fas o similar tal como se señala en plano de detalle.

13.4 BARRA DE SEGURIDAD

Se consulta en baño para discapacitados una barra de seguridad de
acero, empotrada en muro, con fijaciones ocultas, de un largo mínimo de 47 cm y
espesor de 2.45 cm, la instalación la definirá la ITO en terreno y su instalación será
en estricto apego a las condiciones indicadas por el fabricante.

14. INSTALACIONES DE ESPECIALIDADES

14.1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación eléctrica se desarrollara en estricto apego a los planos
informativos respectivos, el contratista deberá tramitar y obtener el anexo TE1.

14.1.1 CENTROS
La instalación eléctrica se consulta con tuberías PVC Conduit embutidas en
los muros. Los enchufes se colocarán a 0.30 m del suelo o a piso de acuerdo a
planos de arquitectura. Mientras que los interruptores a 1,10 m, salvo indicación
especial, la calidad de los interruptores y enchufes será de tipo estándar.

14.1.2 LAMPISTERÍA
14.1.2.1 EQUIPOS FLUORESCENTES ALTA EFICIENCIA DE 40 WATTS
Se consulta la instalación de 9 luminarias adosables para su colocación en
superficie, cantos redondeados. Chasis realizado en aluminio color blanco.
Parabólico de aluminio anodizado. Instalación eléctrica básica a 220/230V/50Hz.
Cableado con hilos rígidos de sección 75mm2.

14.1.2.2 EQUIPOS FLUORESCENTES ALTA EFICIENCIA CIRCULAR DE 32 WATTS

Se consulta la instalación de 2 Equipos Fluorescentes Circular A.E de 32W.
de un diámetro de 30cm, flujo lumínico mínimo de 1810 lúmens y eficiencia
luminosa de 57 lm/w.

14.1.2.3 AMPOLLETAS ALTA EFICIENCIA 60 WATTS

Se consulta la instalación de 2 Ampolleta A.E estándar tipo General Electric
compacta Biax 4 pin 60W o similar.

14.1.3 EMPALME ELÉCTRICO

El empalme eléctrico será realizado por la empresa concesionaria
correspondiente.

14.2 INSTALACIÓN AGUA POTABLE

Se consultan las instalaciones de agua Potable de acuerdo a planos
informativos respectivos. Y se ejecutaran de acuerdo a las normas establecidas
por la empresa de servicios Sanitarios del Bio-Bio (ESSBIO) y el “Reglamento de
Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado” (R.I.D.A.A.).
Las obras a las que se refieren las presentes especificaciones deberán ser
ejecutadas por contratistas inscritos en los registros correspondientes de ESSBIO.

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El contratista deberá solicitar oportunamente la indicación de Obras en el

servicio correspondiente y además los certificados de dotación de los organismos
que correspondan en el caso de sistemas de alcantarillado y/o agua potable
domiciliaria.

14.2.1 CAÑERÍAS
Se consultan los materiales, diámetros, ubicaciones y recorridos que
indican los planos correspondientes y se ubican como mínimo 30cm por encima
de cualquier cañería de alcantarillado.
Se tendrá especial cuidado de que las cañerías de cobre no tengan
contacto con abrazaderas de fierro, con estructuras metálicas, con otras
instalaciones, si existe peligro de contacto, la cañería deberá aislarse con
neopreno.
Se emplearan cañerías de cobre tipo “L” con los correspondientes fittings
para este tipo de instalación. Las juntaras se realizaran con soldadura de estaño
al 50%.
Se emplearan cañerías de Policloruro de vinilo (PVC) hidráulicas clase 10,
de las dimensiones, características y calidades establecidas por fabricantes
aprobadas por certificados de calidad de estas.

14.2.2 LLAVES DE PASO

Las llaves de paso serán de primera calidad del tipo soldar reforzada
obturación blanda de marca conocida, se instalaran de acuerdo a las
especificaciones del fabricante e indicaciones del proyecto de arquitectura.

14.2.3 MAP
Se consulta instalación de Medidor de Agua Potable de 19 mm, de tipo
horizontal de transmisión directa, este debe cumplir con norma ISO 4064, en esta
partida también se considera la conexión a la Matriz de agua potable en estricto
apego a las indicaciones y recomendaciones realizadas mediante la factibilidad
técnica emitida por la empresa o servicio correspondiente (ESSBIO).
Las obras deberán realizarse por empresas autorizadas por Essbio. (Se
considera ruptura y reposición de pavimento de Acera y calzada.)

14.3 INSTALACIÓN ALCANTARILLADO

Se consultan las instalaciones de alcantarillado domiciliario de acuerdo a
planos informativos respectivos.
El contratista será responsable de desarrollar los proyectos y tramitación de
estos en los organismo competentes y además deberá entregar planos As Built y
certificados de dotación de los organismos que correspondan en el caso de
sistemas de alcantarillado y/o agua potable domiciliaria.

14.3.1 CÁMARAS DE INSPECCIÓN

Se ejecutaran de acuerdo al Art.6.2.5 del Reglamento de Instalaciones
Domiciliarias de Agua potable y Alcantarillado (en adelante RIDDAA). Los muros
serán de albañilería de ladrillo de 0,15 m de espesor, el mortero de cemento que
se ocupara para pegarlos será de una proporción de 1:3, las paredes y el fondo
deberán ser estucadas antes que el estuco este fraguado el que es de un espesor
minimo de 25 mm, el emplantillado será de hormigón de 170 kg cem/m3 y 0,15 m
de espesor sobre el cual se construirá la banqueta que deberá llevar una

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inclinación de un 33% hacia la canaleta principal, que se formaran en ella. Las

tapas y marcos serán de hormigón armado vibrado de 0,60 m x 0,60 m.

14.3.2 TUBERÍAS PVC

Se consultas las ubicaciones, diámetros, materiales y recorridos que indican
los planos correspondientes.
Se empleara cañerías de Policloruro de vinilo (PVC), de las dimensiones,
características y cualidades establecidas por fabricantes aprobadas por
certificados de calidad de estas.

14.3.3 EXCAVACIONES
Las zanjas para colocar las tuberías se ejecutaran de acuerdo al trazado y
pendientes especificado en los planos del proyecto, deberá tener el fondo bien
excavado de forma que permita el apoyo de las tuberías en toda su extensión.
Las tuberías se colocaran comenzando por la de menor cota en la zanja y
en el sentido descendente; se cuidara que queden bien alineadas y que las
juntas sean impermeables, lisas y continuas, para no causar obstrucciones u otras
irregularidades.
Las tuberías de PVC se instalaran conforme a las especificaciones del
R.I.D.D.A.A y del fabricante y se colocaran a lo menos sobre una base de arena
de 0,1 m de espesor.

14.3.4 EMPALME COLECTOR

Se consulta el empalme de unión domiciliaria en estricto apego a las
indicaciones y recomendaciones realizadas mediante la factibilidad técnica
emitida por la empresa o servicio correspondiente (ESSBIO).
Las obras deberán realizarse por empresas autorizadas por Essbio. (Se
considera ruptura y reposición de pavimento de Acera y calzada.)

15. CIERRE PERIMETRAL

15.1 EXCAVACIONES
Se ha especificado una profundidad mínima de fundación igual o superior
a 60 cm., profundidad que puede variar según la estratigrafía o calidad del suelo
a fundar.
Previo a la ejecución de las excavaciones, se rebajará toda la capa
vegetal hasta una profundidad de 15 cm.
El fondo de las excavaciones deberá quedar perfectamente horizontal y
formar ángulos rectos con todas sus caras laterales. Todos sus planos deben
quedar claramente definidos y regulares. Las excavaciones serán ejecutadas a
mano mediante pala.
Se deberá realizar el replanteo y trazado correspondiente del cerco
perimetral.

15.2 FUNDACIONES
Para la confección de las fundaciones se utilizara un hormigón H10, el cual
rellenara la excavación a contra terreno, sin la necesidad de utilizar moldajes. Las
fundaciones serán de 30 x 30 x 60 cm .

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15.3 MALLA ACMAFOR

La malla Acmafor 3D, corresponde a mallas, Paneles rígidos de 2.08 x 2.5m,
fabricados con malla electrosoldada provista de nervaduras de refuerzo en forma
transversal, compuesta de alambre galvanizada y pintada en color negro (pintura
electrostática) de 5mm de diámetro y aberturas 85x50mm en la nervadura y
200x50mm en el resto.

15.4 POSTES
Los postes serán de perfil de acero galvanizado de sección cuadrada de
60x60x1,5mm, de altura 2.6m galvanizado por inmersión y pintado en color negro
(pintura electroestática) y deberán llevar tapa superior de PVC.
La distancia aproximada entre postes empotrados será de 2.53m a eje.

15.5 FIJACIONES
El elemento de fijación de malla a poste corresponde a una fijación
metálica galvanizada y pintadas se ejecutará de acuerdo a detalles
especificado en planimetría.

15.6 PERNO
Se considera la opción de perno coche y la tuerca de seguridad, en
reemplazo del remache.

15.7 ESPÁRRAGOS
A modo de dar una mayor rigidez a cada paño de reja, se confeccionaran
patas de gallo, las cuales irán soldadas al poste para asegurar una mayor fijación
del este con los pollos de fundación.
La perfilería metálica a utilizar en la confección de las patas de gallo es de
espárragos de fe fe ǿ 10 la cuales van soldadas a los postes.
La cantidad mínima es tres por poste y serán de un largo de 25 cm.

15.8 TAPA POSTE

Tapa poste de plástico con tratamiento UV. Se ejecutará de acuerdo a
detalles especificado en planimetría.

15.9 PORTONES ACCESO

Se consulta la confección de dos portones de acceso uno vehicular (de
dos hojas de 1.50 m) y un peatonal (de una hoja de 1.0 m), estos se ejecutaran en
base a los mismos materiales mencionados anteriormente es decir, malla
Acmafor 3D, perfiles rectangular de Acero Galvanizado de 40x40x1.5 mm,
fijaciones y pernos.
Los Portones serán de la misma altura de la reja y se utilizara quincallería y
bisagras de tipo estándar.

16. MOBILIARIO.
Se consulta la confección de mobiliario como se señala en láminas de
moblaje considerando mueble sala de reuniones, mueble de oficina y mueble de
cocina aéreo, además se deberá cotizar la adquisición de activos no financieros:
1 Mesas de escritorio de 120x60 cm.
1 Silla de escritorio.
42 Sillas plegables.
6 Mesas plegables de 120x60 cm.

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17. ASEO GENERAL

Se considera la limpieza general y eliminación de todos aquellos materiales
sobrantes empleados en la construcción de la obra. La obra será sometida a un
estricto aseo antes de su entrega y en óptimas condiciones para su ocupación.

Esteban Krause Salazar

Alcalde Comuna de Los Angeles

Cesar Octavio Quiroz Carrasco

Arquitecto - MDCS

N O T A G E N E R A L:

La obra deberá entregarse totalmente libre de escombros, los pisos y vidrios limpios y los
patios libres de basura y desperdicios de cualquier naturaleza.

Todo lo que requiera de aclaración y/o modificación a estas especificaciones, serán

resueltas por los profesionales responsables de los proyectos con el VºBº del mandante y se
anexará por escrito a ellas. Así mismo se debe indicar que en las partidas que no se pueda
considerar el material indicado en forma específica este podrá cambiarse por uno similar en tipo y
calidad con el VºBº del profesional proyectista que corresponda.

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