CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

En la colonia 20 de noviembre, municipio de Acala, Chiapas, siendo las doce horas del día
02 de febrero del año 2006 (DOS MIL SEIS), ante los testigos señores OSCAR MORENO
MOLINA y RAMIRO MOLINA OCAÑA, comparecen para formalizar un contrato
PRIVADO DE COMPRAVENTA, de una parte y como VENDEDORA, la C.
ESPERANZA RUIZ FUENTES DE JAEGER, y de la otra como COMPRADOR el C.
CARLOS MARIO GOMEZ MELCHOR; acto que formalizan por medio del presente
instrumento, de conformidad con los antecedentes y cláusulas que más adelante se detallan:
-------------------------------------------------------A N T E C E D E N T E S:
------------------------------------------------ La C. ESPERANZA RUIZ FUENTES DE
JAEGER, por su propio derecho DECLARA:
----------------------------------------------------------------------------------------------------A) .-
Que adquirió en propiedad mediante escritura número 4836, volumen 78, de fecha 26 del
mes de junio de 2000, una fracción del predio rustico denominado “La Barquilla”, ubicado
en el municipio de Acala, Distrito Judicial de Chiapa de Corzo , Chiapas, con superficie de
cincuenta y cinco hectáreas, sesenta y seis áreas y cero centiáreas, con las colindancias
siguientes: ------------------------------------------------------------------------------------------ AL
NORTE: con el rio Grijalva. ---------------------------------------------------------------------- AL
SUR: con propiedad del señor Guillermo Jaeger Armendáriz. ------------------------------- AL
ORIENTE: con propiedad del señor Carlos Erick Espinosa Macal. ------------------------- AL
PONIENTE: con la sucesión del señor Jorge Carpio Borraz. -------------------------------- Por
lo que la C. ESPERANZA RUIZ FUENTES DE JEAGER, adquirio la fracción de terreno
constante de cincuenta y cinco hectáreas, setenta y seis áreas y cero centiáreas, con dichos
gravámenes, por el precio $8´500, 000.00 (OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS, MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------- B).- Que dicha propiedad está
al corriente con el pago del impuesto predial. ------------------ Expuesto lo anterior, los
comparecientes están de acuerdo en llevar a cabo la presente compraventa, del cual otorgan
las siguientes:
------------------------------------------------------------------------------------------------ C L A U S
U L A S ------------------------------------------------------ PRIMERA: La C. ESPERANZA
RUIZ FUENTES DE JAEGER, por su propio derecho, en este acto VENDE, y el C.
CARLOS MARIO GOMEZ MELCHOR, por su propio derecho, COMPRA la fracción del
predio rustico denominado “La Barquilla”, ubicado en el municipio de Acala, Distrito
Judicial de Chiapas de Corzo, Chiapas, con superficie de cincuenta y cinco hectáreas,
sesenta y seis áreas y cero centiáreas, ampliamente descrito en el inciso “A” de los
antecedentes de este contrato; con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres activas y pasivas y todo cuanto de hecho y por derecho correspondiera al
vendedor, quien se desprende de la propiedad y posesión del lote de terreno objeto de este
contrato, trasladando el dominio del predio de referencia; quedando perfeccionado
conforme lo manifiesta el Codigo Civil vigente en el Estado; manifestando la compradora
que conoce el inmueble, que las medidas y colindancias concuerdan con la realidad por
haberlas verificado personalmente. ------------------------------------------------------------
SEGUNDA: - El señor CARLOS MARIO GOMEZ MELCHOR adquiere dicha propiedad
por la cantidad de $9´000,000.00 (NUEVE MILLONES DE PESOS, MONEDA
NACIONAL), los cuales en este momento el vendedor recibe en efectivo de manos del
comprador, otorgando como consecuencia por medio de este instrumento el recibo de pago
más firme y eficaz que a la seguridad del mismo conduzca, adquiere la propiedad con los
gravámenes que a dicho fracción correspondiente ante los bancos: Banco de Crédito Rural
del Itsmo, Sociedad Nacional de Crédito y Banco Internacional.
---------------------------------------- TERCERA: - Manifiesta las partes, que, en la presente
operación, no ha mediado dolo, error, lesión, ni ninguna otra causa de nulidad o rescisión,
renunciando como consecuencia ambas partes a las acciones que por tales causas pudieran
intentar. -------------------------------------- LEIDO que fue le presente contrato a los que en el
intervienen, fueron conformes, lo ratifican y para constancia lo firman, ante los testigos
señores OSCAR MORENO MOLINA y RAMIRO MOLINA OCAÑA, quienes dan fé.
----------------------------------------------------

VENDEDOR

ESPERANZA RUIZ FUENTES DE JAEGER.

COMPRADOR

CARLOS MARIO GOMEZ MELCHOR.

TESTIGOS
OSCAR MORENO MOLINA RAMIRO MOLINA OCAÑA