SEÑOR JUEZ DE JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD

Y DELITOS CONTRA EL AMBIENTE.

KEYLA HANETH QUEVEDO ALVAREZ, de veintiséis años de edad, soltera,

comerciante, guatemalteca, de este domicilio, y con residencia en 10av. 11-30 zona 1,

Guatemala; me identifico con el documento personal de identificación con código único

de identificación dos mil dos, sesenta mil, cero ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actuó bajo la dirección y

procuración de los profesionales de derecho, abogados MARVIN IVAN GALDAMEZ

MORALES, GERSON ESTUARDO JIMENEZ CASIMIRO, señalamos como lugar para

recibir notificaciones y citaciones, la oficina profesional ubicada sexta avenida 10-83

zona 1 edificio Panam nivel 2 oficina 208 de esta ciudad, atentamente comparezco por

este medio a promover QUERELLA por el delito de USURPACION AGRAVADA, en

contra de las personas y para el efecto.

EXPONGO:

ANTECEDENTES: soy propietaria del bien inmueble situado en la cuarta calle

seis guión catorce de la zona diez y seis de esta ciudad, según lo acredito con

la certificación expedida por el Registrador de la Propiedad de la Zona Central,

de la finca número setenta y dos mil doscientos veintiséis, folio doscientos

veintiséis, libro doscientos noventa y cinco E de Guatemala, el cual he poseído

de buena fe y en forma pública desde que lo adquirí. Este bien inmueble

consiste en un lote de terreno sin construcción, ni sembrados únicamente

muros perimetrales.
RELATO CIRCUNSTANCIADO DEL HECHO: Con fecha dos de febrero del

dos mil veintitrés, al llegar a mi terreno, me encontré con la sorpresa que en su

interior estaba el señor ERWIN ALFREDO IZEPPI OLIVA, su esposa la señora

Nadia Sofía Letona Capriel, acompañados de cinco personas más, MÉLANY

GESSELLE SUBUYUJ XUYÁ, HERBERT ESTUARDO DE LEÓN CANO,

JUNNIOR ARMANDO MAZARIEGOS NAVARRO, MARÍA EUGENIA

CALDERÓN PÉREZ Y KATHERIN MISHELLE VÁSQUEZ RAMOS, realizando

trabajos de limpia y aplanado del terreno. Al preguntarles sobre el motivo de su

presencia en mi propiedad, me indicaron que el señor ERWIN ALFREDO

IZEPPI OLIVA, era el propietario, bien inmueble que adquirido unos meses

atrás sin que me presentara documentos que acreditaran la propiedad. Los

usurpadores se negaron a abandonar el inmueble, y cuando regresé al día

siguiente, el mismos continuaban con los trabajos y habían improvisado unas

pequeñas champas, en la que según los vecinos habían dormido el día anterior.

Nuevamente les indiqué que desocuparan y se negaron a hacerlo,

reaccionando de manera violenta con insultos y amenazándome con agredirme

físicamente si volvía a llegar al lugar. Al sentirme en peligro llame a la policía

nacional civil 15 minutos después llegaron dos elementos de la comisaria doce,

en un auto patrulla número doce guión ciento cuarenta quienes se identifican

con los datos GERARDO IVÁN CALDERÓN OSOY, KARLA LISSETH

RAYMUNDO FIGUEROA Y el comisario, OSCAR HIGINIO MEJÍA SAHUEX.

Por esta situación acudo a la institución encargada de la persecución penal,

para que se inicie la investigación y se castigue al responsable y se me

restituya la propiedad usurpada.

DE LOS PARTICIPES: La persona sindicada, es el señor, ERWIN ALFREDO

IZEPPI OLIVA, su esposa la señora NADIA SOFÍA LETONA CAPRIEL,

acompañados de cinco personas más, MÉLANY GESSELLE SUBUYUJ XUYÁ,

HERBERT ESTUARDO DE LEÓN CANO, MARÍA EUGENIA CALDERÓN

PÉREZ, JUNIOR ARMANDO MAZARIEGOS NAVARRO y KATHERIN

MISHELLE VÁSQUEZ RAMOS, quienes actualmente se encuentra ocupando

el bien inmueble de mi propiedad, quienes pueden ser localizados en la

veintinueve avenida cinco guión cuarenta y siete de la zona quince de esta

ciudad, lugar en el cual residen.

DE LOS AGRAVIADOS: Por este hecho delictivo, soy yo la que figuro como

agraviada, por ser de mi propiedad el bien inmueble, y encontrarme impedido

de poder tomar posesión y disponer del mismo.

DE LOS TESTIGOS: De este hecho, son testigos los vecinos del lugar. Entre

ellos están los señores; JOSUÉ RICARDO BURRION QUEZADA, quien puede

ser citado en la tercera calle tres guión setenta y ocho, zona dieciséis, y

Roberto ANTONIO SISIMIT HERNÁNDEZ, quien puede ser citado en la tercera

calle dos guión veinticuatro zonas dieciséis, ambas direcciones de esta ciudad,

MÓNICA GRACIELA YOC LÓPEZ, quien puede ser citada en la tercera calle

dos guión treinta y cinco zona dieciséis, CAROL MISHEL GONZÁLEZ

VELÁSQUEZ, quien puede ser citado en la cuarta calle siete guion treinta y tres

de la zona dieciséis, ambas direcciones de esta ciudad. JOSUE RICARDO

BURRION QUEZADA, quien puede ser citada en la tercera calle ocho guión

treinta y nueve zona dieciséis, ROSA ANGELICA PISQUI PEREZ, quien puede

ser citado en la sexta calle siete guion treinta y nueve de la zona dieciséis,
ambas direcciones de esta ciudad, MARIELA ISABEL PINEDA MORALES,

quien puede ser citado en la octava calle siete guion veinte de la zona dieciséis

de esta ciudad. A las personas mencionadas les consta el hecho de la fecha en

que llegó el usurpador y de su permanencia en el lugar, porque le han visto allí.

MEDIOS DE PRUEBA: a) Certificación extendida por el registro general de la

propiedad de la finca número setenta y dos mil doscientos veintiséis, folio

doscientos veintiséis, libro doscientos noventa y cinco E. de Guatemala b)

Declaración de los testigos c) Denuncia emitida por la PNC d) Solicitud de

diligencia del reconocimiento, emitida por la fiscal Rosa Angélica Pisqui Pérez,

con el objeto que el MP pueda documentar a quienes habitan el inmueble. e)

Dos fotografías autenticadas que adjunto, y que muestran el bien inmueble

objeto de usurpación y los daños causados a los muros perimetrales. f) video de

una cámara de vigilancia que demuestra la veracidad de los hechos.

DERECHO:

Código Procesal Penal: Artículo 256: USURPACIÓN. Comete delito de

usurpación quien, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos,

despojare o pretendiere despojar a otro de la posesión o tenencia de un bien

inmueble o un derecho real constituido sobre el mismo, o quien, ilícitamente,

con cualquier propósito, invada u ocupe un bien inmueble. La permanencia en

el inmueble constituye flagrancia en este delito. La Policía, el Ministerio Público

o el Juez, están obligados a impedir que los hechos punibles continúen

causando consecuencias ulteriores, ordenándose o procediéndose según

corresponda, al inmediato desalojo. El responsable de usurpación será

sancionado con prisión de uno a tres años.

*Reformado por el Artículo 7, del Decreto Número 33-96 Del Congreso de la

República de Guatemala. Artículo 257: Usurpación agravada. La pena será de

dos a seis años de prisión, cuando en alguno de los supuestos a que se refiere

el artículo anterior, concurra cualquiera de las circunstancias siguientes:

a) Que el hecho se lleve a cabo por más de cinco personas;

b) Cuando el o los usurpadores se mantengan en el inmueble por más de tres

días;

c) Cuando a los poseedores o propietarios del inmueble, sus trabajadores,

empleados o dependientes, se le vede el acceso al inmueble o fuesen

expulsados del mismo por los usurpadores o tuvieren que abandonarlo por

cualquier tipo de intimidación que estos ejercieren en su contra;

d) Cuando el hecho se lleve a cabo mediante hostigamiento, desorden,

violencia, engaño, abuso de confianza, clandestinidad o intimidación;

e) Cuando se cause cualquier tipo de daño o perjuicio al inmueble, sus cultivos,

instalaciones, caminos de acceso o recursos naturales Las penas señaladas en

este artículo o en el anterior, según el caso, se aplicarán también a quienes

instiguen, propongan, fuercen o induzcan a otros a cometer este delito o

cooperen en su planificación, preparación o ejecución.

*Reformado por el Artículo 8, del Decreto Número 33-96 Del Congreso de la

República de Guatemala. La denuncia contendrá en lo posible, el relato

circunstanciado del hecho, con indicación de los partícipes, agraviados y

testigos, elementos de prueba y antecedentes o consecuencias conocidos".

PETICIÓN:

1. Que se tenga por presentada esta denuncia y se inicie la investigación

correspondiente.

2. Que se tengan por ofrecidos los medios de investigación y de prueba

individualizados solicitando se practiquen todos aquellos que a juicio del señor

Fiscal sean necesarios para el mejor esclarecimiento del hecho denunciado.

Acompaño duplicado y tres copias del presente escrito y documentos adjuntos.

Cita de Leyes: 1,2,4,5,14,16,20,24, 24 Bis, 309 del Código Procesal Penal.

Guatemala, seis de febrero de 2023.