CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de La Rioja a los 01 días del mes de Marzo del año 2.005. Entre el Sr.
AMERICO ORLANDO RUIZ, en adelante el COMODANTE y los señores: Sra. PAOLA
INES ORTEGA y Sr. PABLO ROLANDO FUENTES, en adelante el COMODATARIO
han convenido celebrar el presente contrato que se regirá por las siguientes cláusulas.-
1.-) El Comodante cede en comodato al comodatario y este acepta: un inmueble ubicado en
Avda Luis Vernet S/N B° Cochangasta, el mismo consta de un dormitorio, cocina
comedor, baño y un salón.-
2.-) El termino de duración de este contrato es por el periodo 2.004 al 2.008. Se deja
constancia que el mismo se inicio en el año 2.004, por lo que su vencimiento se operara de
pleno derecho en el año 2.008, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por
parte del comodante.-
3.-) Vencido el plazo, el comodatario deberá restituir los bienes objeto de este en el mismo
estado en que se encontraba al momento de recibirlo.
4.-) El comodatario deberá comunicar al comodante dentro del plazo de 24 horas cualquier
turbación a la posesión o al derecho de propiedad del comodante, bajo apercibimiento de
responder por los daños y perjuicios que se ocasionaren.
5-) El comodatario recibe el inmueble, desocupado y en perfecto estado de aseo y
conservación, con todo sus vidrios, herrajes, llaves y de más accesorios, obligándose a
mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones, y a pagar los importes de los
objetos que faltaren o estuviesen rotos y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten
del buen uso y de la acción del tiempo.-.
6.-) El comodatario deberá efectuar los arreglos de los bienes objeto del presente y
comunicar cualquier desperfecto que afecte la estructura de los bienes al comodante a fin de
que este provea a su reparación inmediata o tome las medidas que considere mas apropiada
para el bien.
7.-) El comodatario ocupara la propiedad dada en comodato para uso de vivienda, y no
podrá cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad
sin consentimiento previo por escrito del comodante; las mejoras que el comodatario
hiciere, de cualquier naturaleza que fueren, quedaran a beneficio de la propiedad sin
renumeración alguna. Tampoco podrá el comodatario tener en la propiedad cosas que
pudieren afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones ni realizar actos que
contraríen las normas municipales vigentes.
8.-) Los gastos de: LUZ, AGUA E IMPUESTOS, durante el termino del COMODATO
serán por cuenta del comodante.
9.-) La falta de cumplimiento a cualquiera de la cláusulas del presente contrato, dará
opción al comodante a tener por resuelto de pleno derecho el mismo, sin necesidad de
interpelación judicial o extrajudicial alguna, debiendo restituir los bienes dentro de las 48
horas de reclamada la entrega de los mismos por carta documento.
10.-) Los contratantes se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la
interpretación y aplicación del presente contrato a la jurisdicción de los Tribunales
Ordinarios de la Provincia de La Rioja –Capital, renunciando a todo otro fuero que pudiere
corresponderle.
19.-) Para todos los efectos legales los firmantes constituyen los siguientes domicilios
especiales, en los que serán validas las notificaciones y diligencias que se practiquen,
aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos:
El comodante en Avda. Luis Vernet S/ N Bº Cochangasta.
El comodatario en Avda. Luis Vernet S/ N Bº Cochangasta.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
previa lectura y ratificación de todo su contenido.-