CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIO

Entre la señora CASSANO ROSA ANA D.N.I. Nº 11.500.749 domiciliado en la calle

MENDEZ DE ANDES Nº 2050 DTO E, Ciudad de Buenos Aires, número de teléfono
11-5146-5854 en adelante llamado el "LOCADOR", por una parte, y la señora MARTI
ANA LUCIA D.N.I. Nº 17.985.345, domiciliado en la calle MARMOL 852, Ciudad de
Buenos Aires, número de teléfono 3462-60-9508, en adelante llamado el "
LOCATARIO" por la otra parte, ambos mayores de edad y hábiles para contratar han
convenido en celebrar el presente contrato de locación sujeto a las siguientes
condiciones y cláusulas.
PRIMERA - OBJETO: El ¨LOCADOR¨ da en locación al "LOCATARIO" y éste recibe
de conformidad, el inmueble de la calle MENDEZ DE ANDES 2050, Departamento
“C”, de Buenos Aires, en adelante “El Inmueble”, amoblado y equipado según
inventario que se adjunta al presente como ANEXO I, cuyo contenido y estado de
conservación el ¨LOCATARIO¨ conoce y acepta.
SEGUNDA: Plazo. El presente contrato tendrá vigencia desde el 1 de JULIO de 2023
al 1 de OCTUBRE de 2023, debiendo en dicha fecha entregarse el Inmueble, en las
mismas condiciones que lo ha recibido, totalmente libre de ocupantes. En caso
contrario, el LOCATARIO deberá abonar una multa diaria de $ 10.000 (DIECIOCHO
MIL PESOS) diarios por cada día de retraso en la entrega del Inmueble. 
TERCERA: El precio total pactado del contrato para la locación es de $ 480.000
(CUATROCIENTOS OCHONTA MIL PESOS), que El LOCATARIO ofrece al
LOCADOR, y éste acepta, el pago de manera MENSUAL comprendido entre el 1 al 10
DE CADA MES de la locación en forma anticipada, la mora tendrá una multa diaria de
1.000 $ (MIL PESOS) por pago fuera de termino, entregando en este acto la suma de
$ 160.000 (CIENTO SESENTA MIL PESOS), sirviendo el presente como eficaz recibo
y carta de pago legal forma por el importe indicado. Además, correrá por cuenta del
LOCATARIO, los gastos de expensas, AySA, ABL, electricidad, gas, TV y Wifi
CUARTA: El presente contrato se celebra en los términos del artículo 1199, inc. b del
Código Civil y Comercial de la Nación a cuya normativa las partes se someten
voluntariamente, por lo tanto, el Inmueble solo podrá ser destinado a VIVIENDA
TRANSITORIA amoblada, estando prohibida la cesión o sublocación total o parcial
permanente del Inmueble y las transferencias parciales y totales o a cualquier título
que fueren. La propiedad que se alquila podrá ser ocupada por el LOCATARIO y su
grupo familiar hasta un máximo de DOS personas.
QUINTA: En calidad de DEPÓSITO DE GARANTÍA, EL LOCATARIO entrega en este
acto a EL LOCADOR la suma de DÓLAR BILLETE 400 U$S (U$S
CUATROCIENTOS DÓLAR BILLETE). Este depósito no devengará interés, no podrá
imputarse a alquileres por parte del LOCATARIO y le será reintegrado a la finalización
del presente contrato, total o parcialmente según corresponda, en la misma moneda
en que lo recibió una vez devuelto el inmueble a EL LOCADOR, acreditando haber
dado cumplimiento a todas las obligaciones contraídas, y entregadas las llaves de la
unidad locada junto con los bienes muebles y accesorios que la integran según
inventario y previa deducción de los gastos eventuales que pudieran haberse
ocasionado conforme lo previsto en el presente contrato.
SEXTA: EL LOCADOR concede un plazo de gracia entrando en vigencia desde la
firma de este contrato por los días del mes de JUNIO del 2023 a la LOCATARIA
SÉPTIMA: El inmueble se alquila con los muebles, electrodomésticos y utensilios de
acuerdo con el INVENTARIO que figura en el ANEXO y es parte integrante del
presente contrato, comprometiéndose EL LOCATARIO a devolverlos en el mismo
estado en que los recibe. Para corroborar su estado al finalizar el contrato se
practicará un control de la vivienda y de los bienes muebles consignados en el
INVENTARIO ANEXO. El mal uso o los deterioros producidos en dichos muebles
habilitan a EL LOCADOR a descontar del depósito recibido en concepto de garantía el
monto consignado en el inventario.
OCTAVA: El LOCATARIO recibe las llaves del Inmueble en señal que recibe el mismo
de plena conformidad, dejando constancia que lo ha visitado y comprobado que se
halla en perfecto estado de conservación con todas sus paredes pintadas y con todas
las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y conservación, obligándose a
devolver el Inmueble en el mismo estado en que lo recibe. En caso contrario, deberá
responder por los daños ocasionados, quedando automáticamente afectado al
depósito de garantía hasta cubrir totalmente los daños ocasionados. La pérdida de
llaves, rotura de cerraduras y cualquier inconveniente que surja a partir de la pérdida
de las llaves, será exclusivo cargo del LOCATARIO. En caso de que el depósito de
garantía no cubra la totalidad de los gastos del LOCATARIO queda obligado a abonar
en dinero efectivo o reponer, en igual cantidad y calidad, lo que pudiera romper, dañar
o extraviar que forma parte del mobiliario o vajilla especificados en el inventario que se
adjunta al presente como Anexo I.
NOVENA: Sin perjuicio de las demás obligaciones asumidas por el LOCATARIO en
virtud del presente Contrato, el LOCATARIO se obliga a:
1) no alterar el destino convenido sobre el uso del Inmueble; 
2) no subarrendar el todo o parte del mismo ni cederlo en uso formal ni informalmente
o transferirlo; 
3) no transferir el contrato total o parcialmente; 
4) respetar y hacer respetar el Reglamento de Copropiedad y Administración del
edificio donde se halla el Inmueble; 
5) restituir al LOCADOR el Inmueble libre de ocupantes el día del vencimiento de la
locación, sin necesidad de interpelación previa y en el mismo estado en el que lo
recibe; 
Asimismo, se obliga a no efectuar obras de ningún tipo ni modificaciones o
reparaciones sin previo consentimiento por escrito del LOCADOR. El LOCATARIO
dará inmediata cuenta al LOCADOR de cualquier daño que sufriera el Inmueble,
permitiendo a la misma o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia
del Inmueble, cuando ésta juzgue necesario para su conservación o mejora sin
derecho a cobrar indemnización alguna.
DÉCIMA: EL LOCADOR no se responsabiliza por los accidentes y daños, robos y
hurtos a las personas y a las cosas que puedan suceder durante el alquiler temporario,
como así tampoco se responsabiliza por los desprendimientos, fallas eléctricas,
escapes de gas o de otra índole o naturaleza producidos por imprudencia o
negligencia en el uso y goce de la vivienda locada.
DÉCIMA PRIMERA: No está permitido realizar en el inmueble y/o edificio fiestas o
reuniones que provoquen ruidos, molestias y/o disturbios a propietarios y vecinos. La
ocupación y el uso indebido del departamento o de los espacios comunes que puedan
perturbar y ofender a los vecinos o terceras personas, será causal de RESCISION
CONTRACTUAL inmediata, como así también la utilización del inmueble para otro
destino distinto al convenido en el presente contrato. EL LOCATARIO se compromete
en este acto a respetar el Reglamento de Copropiedad del edificio y abonar las multas
y/o penalidades que correspondieran por las infracciones cometidas al mismo por EL
LOCATARIO, su grupo familiar y/o sus invitados.
DÉCIMA SEGUNDA: EL LOCATARIO permitirá al LOCADOR o la persona autorizada
por el mismo mostrar el inmueble a futuros arrendatarios o compradores en las
oportunidades que éste lo considere necesario durante el último mes de vigencia del
presente contrato, en día y hora que EL LOCADOR solicite y fije de acuerdo con EL
LOCATARIO.
DÉCIMA TERCERA: EL LOCADOR se reserva el derecho de admisión y
permanencia, como así también la autorización o prohibición de alojar cualquier tipo de
mascotas.
DÉCIMA CUARTA: El incumplimiento de cualquier de las clausulas del presente
constituye causal de desalojo y perdida del depósito en garantía en concepto de multa;
en caso de que el locatario no haga entrega de las llaves al locador, deberá abonar el
costo deberá abonar el costo del alquiler hasta entrega de este.
DÉCIMA QUINTA: Para todos los efectos legales, judiciales y extrajudiciales
emergentes del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de
los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, renunciando expresamente a los
beneficios de excusión y división y a todo otro fuero que les pudiere corresponder y
constituyendo domicilio el LOCATARIO en el Inmueble y el LOCADOR en los lugares
indicados ut supra, donde se tendrán como válidas todas las notificaciones que
hubiere lugar practicar.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto, en Buenos Aires, a los 24 días del mes de JUNIO del año 2023.