ESPECIFICACIONES TECNICAS

Propietario : Ligia Pinto Pacheco

Ubicación : Ex cooperativa Los Laureles, poste 47, Limache V región
Arquitectos : Valentina Osorio Campusano
Arq. Colaborador: Ramón Alegría Silva
Fecha : Abril 2014

Generalidades:

Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden al proyecto de vivienda “Parcela

Arkaim”, con una superficie total de 79,68 m2. El proyecto considera una estructura de
madera utilizando el sistema “poste y viga” con relleno de muros con fardos de paja y
revoques de barro, además de tabiquería de quincha revestida en madera y tableros. El
proyecto se sitúa elevado por sobre el nivel de terreno, cuya pendiente promedio es de 6 % en
el lugar de emplazamiento.

1. OBRAS PREVIAS

1.1. Despeje del Terreno: Se limpiará el terreno retirando todos los elementos que impidan el
buen desarrollo del proyecto.

1.2. Condiciones del terreno: El terreno se encuentra en pendiente, sin embargo no se

realizarán trabajos de nivelación ya que el proyecto se situará por sobre este. Se
realizarán trabajos de limpieza de material orgánico para el buen desarrollo de las obras
de construcción

1.3. Trazado y Niveles: Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo en el terreno de la
planta de la obra de acuerdo a lo indicado en el plano de emplazamiento. Para el trazado
de ejes y determinación de niveles, se construirá un corral de madera bordeando el
perímetro exterior de la obra. Este cerco deberá estar a nivel y sobre él se indicarán los
ejes.

2. OBRAS DE MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1. Excavación de cimientos: Se realizarán las excavaciones correspondientes a los

elementos de cimentación de tipo aislada, de acuerdo con los planos y detalles de
fundaciones

3. OBRAS DE FUNDACION

3.1. Pollos de Hormigón: Se rellenará interiormente la excavación con grava o huevillo

compactado, libre de materia orgánica. Los pollos serán de Tipo A: 40x40x60 cm para los
ejes de muros principales y Tipo B: 30x30x40 bajo en envigados de piso. Se realizarán en
hormigón armado H10 con armadura de fierro de 15 x15 cm, se agregará a la mezcla
aditivo, con aditivo impermeabilizante Sika 1. Los pollos se prefabricarán en obra según
de planos de fundaciones; para los encofrados se trabajara con madera pino 1x4” y se
aplicará capa de aceite quemado de motor para facilitar desmontaje.
ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com
3.2. Pilares de Hormigón: Sobre pollos de hormigón se consultan pilares de hormigón armado
H170 20x20 sobre pollos de fundación.

4. OBRA GRUESA

4.1. Pilares principales: Para la estructura central del octógono se consideran 8 pilares
principales, en madera de alerce 11” a 7“ x 6 m de largo (postes de luz de demolición), los
cuales serán previamente limpiados de elementos anexos. Se colocarán directamente en
el terreno a 1 m de profundidad, por lo cual se aplicará tratamiento impermeabilizante
carbolíneo a la superficie enterrada. Antes de la colocación del poste se dispondrá una
capa de ripio compactado, y posteriormente a la instalación se deberá compactar también
el terreno

4.2. Pilares secundarios: Se consideran pilares secundarios para la estructura central del
octógono con madera de pino 2”x6”

4.3. Tabiquería estructural: Se consulta estructura de madera de pino, con pies derechos y
soleras de 2”x4”, según plano de estructura. Sobre estas se colocarán planchas de OSB de
9mm. Llevará barrera contra humedad bajo revestimiento exterior, de papel Fieltro (F-
15), para evitar condensación. En las uniones entre placas de baño irá un sello
impermeabilizante de silicona.

4.4. Estructura de piso: Vigas maestras en madera de roble de demolición de 4”x5” colocados
y anclados a pollos de hormigón, según plano de estructura. Sobre estas se consultan
vigas secundarias de pino impregnado de 2”x4” colocadas según plano de estructura.
Sobre estructura principal se instalarán placas de OSB 9 mm, como base para sostener
aislación, y sobre esta estructura de pino 2”x2” para recibir tableros de terciado
estructural de 18mm.

4.5. Relleno Muros de Fardos: Se utilizarán rellenos de fardos de paja de 35x45x100 cm ó

40x50x100 colocados parados (con las fibras verticales) confinados entre los pilares de
alerce y pino en el octógono central. Los fardos serán de paja de trigo seca, libre de
hierbas y deberán tener una compresión igual o mayor a 90 Kg/m3, con una humedad
máxima del 15%. La primera hilada se colocará sobre zunchos de madera descritos en
punto 4.5 anclados con 2 coligues por fardo de ½” a 1“ ubicados equidistantemente. Las
siguientes hiladas se colocarán sucesivamente estacándolas de la misma manera entre sí
con coligues de ½” a 1 “. Los fardos deberán protegerse del fuego, lluvia, humedad y
animales, por lo cual se almacenarán en un espacio levantado del piso, cercado y
cubierto. Para prevenir riesgo de incendio, una vez colocados y comprimidos todos los
fardos, deberán ser revocados con una capa de imprimación de barbotina (arcilla líquida)
aplicada con fuerza para que penetre en la paja.

4.6. Zunchos de madera: Cerrando el perímetro del octógono principal se dispondrán

horizontalmente zunchos o escalerillas de madera de pino 2”x2” como soporte inferior y
superior de los fardos de paja. La función de estos será ofrecer una base regular, anclable
a la estructura y que permita su posterior compresión. El ancho del zuncho será
equivalente al ancho del fardo parado más 1” por cada lado. La cara inferior del zuncho,
irá cerrada con madera aglomerada de OSB de 9 mm, sobre la cual luego irá una lámina
de papel fieltro como barrera de humedad. La misma especificación es tanto para el
ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com
 zuncho inferior como superior del muro de fardos de paja. Para el relleno de los espacios
interiores de la escalerilla se colocará gravilla para impedir la acumulación de humedad.

4.7. Compresión de fardos: Una vez colocadas todas las hileras de fardos correspondientes se
procederá a la compresión del muro de paja para obtener una rigidez y estabilidad
óptima. Se dispondrán 2 sistemas de compresión con eslingas por fardo y se aplicará la
fuerza de manera homogénea y simultanea en todo el conjunto de muros de paja,
procurando chequear permanentemente los niveles para que el resultado sea uniforme.

4.8. Estructura de techo: Se ejecutará sobre vigas de madera de pino oregón cepillado 3”X6”.
Las vigas irán a la vista y sobre estas irán costaneras de pino bruto seco 2”x4”. Para
terminación cielo se considera tablero terciado 0.9 mm.

4.9. Cubierta: Se consultan planchas de placa OSB de 11,1 mm., como soporte para cubierta.
Para evitar condensación, se considera membraba asfáltica para terminación techo.

5. OBRAS DE TERMINACION

5.1. Aislación Térmica: Dentro de los módulos estructurales señalados en el punto 4.4 y 4.8 se
colocarán planchas de poliestireno expandido de 10 kg/m3 de 50 mm. Se exigirá la
correcta instalación de las colchonetas en lo relativo a no dejar espacios entre ellas. En
zona de vigas a la vista, la aislación va instalada sobre el encielado, incorporando en la
cara inferior barrera contra vapor de papel fieltro.

5.2. Cielo: Se considera cielo de tablero de terciado ranurado de 9 mm.

5.3. Revestimiento interior tabiquería zonas húmedas : En las zonas húmedas se colocará
internit hidrorepelente.

5.4. Revestimiento interior tabiquería zonas húmedas: En las zonas húmedas se colocará
internit hidrorepelente superboard texturado como base para colocación cerámica.

5.5. Revoque grueso: Se aplicará capa revoque de arcilla y paja picada 2 a 2,5 cm de espesor.
Los huecos se rellenarán con una proporción paja arcilla 2:1.

5.6. Revoque fino interior: Se aplicará revoque fino estabilizado de arcilla, arena, y guano de
caballo y/o vaca. Se realizarán 4 a 8 pruebas previamente para seleccionar la proporción
adecuada.

5.7. Revoque fino exterior: Se aplicará revoque fino estabilizado de arcilla, arena, y guano de
caballo y/o vaca, sabia de tuna, aceite de linaza y pigmentos naturales. Se realizarán 4 a 8
pruebas previamente para seleccionar la proporción adecuada.

5.8. Tabiques interiores: Los tabiques interiores irán construidos en madera estructural de
pino de 2 x 3, forrado en yeso cartón de 10mm de espesor por ambos lados y en las zonas
húmedas con internit hidrorepelente.

5.9. Revestimiento cerámico: Se considera la provisión y colocación, en los pisos y

muros de baños, cerámico en color o blanco en mosaico previo aprobación del

ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com
 diseño, hasta una altura de 1.3m, las superficies altas irán revestidas en pintura
óleo blanco semibrillo.

5.10. Puertas: Se consulta la provisión e instalación de puertas de 45mm de espesor de

terciado de 70cm de ancho, colocadas en toda la construcción con juego centro de
marco estándar. Para el acceso se consulta una puerta de 1m de ancho en madera sólida
con diseño previa revisión del mandante.

5.11. Ventanas: Se consulta la provisión e instalación de marcos de madera, con quincallería

incorporada. Ventanas recicladas y/o de demolición ajustadas para los vanos.

5.12. Vidrios: Se proveerán vidrios nacionales transparentes o color en medidas

modulares y con espesor indicado en Normas Chilenas INN (N.CH. 132 Of. 55 y N.Ch.
133 Of. 55). El vidrio del baño será tipo stipolite (semilla).

5.13. Quincallería:

5.13.1. Chapas Accesos: Se consulta la provisión e instalación de chapas tipo poli con
chapa de seguridad incorporada, con caja de acero estampado, con cilindro
interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y
pomo.

5.13.2. Chapas Baños: Se consulta la provisión e instalación de cerraduras de pomo,

tipo scanavini con pestillo de bloqueo interior.

5.13.3. Bisagras Puerta de acceso Principal: Se colgará a centro convencional

en 5.5 mediante tres (3) bisagras bronceadas fijadas con tornillos
bronceados.
5.13.4. Bisabras Puerta de acceso Cocina: Se colgará a centro convencional
en 5.5 mediante tres (3) bisagras bronceadas fijadas con tornillos
bronceados, con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos
llaves.

5.13.5. Bisagras Puertas interiores: Se colgarán al centro respectivo indicado

en 5.6 mediante tres (3) bisagras bronceadas de 3" x 3"fijadas con
tornillos bronceados, de embutir con picaporte reversible y entrada de
emergencia exterior.

6. INSTALACIONES

6.1. Agua Potable: Agua potable domiciliaria con sistema particular, ya que no existe
concesión de red pública.

6.1.1. Red Interior: Se considera red de agua fría y caliente. Se colocará una
llave de general para la vivienda después del M.A.P. y una en cada red
de los recintos de baño y cocina.

6.1.2. Artefactos de Baño: El recinto de baño contempla juego de taza de

WC, lavatorio pedestal Celtic Blanca Marca Vencerámica.

ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com
 6.1.3. Ducha: En baño principal deberá considerar un receptáculo in situ para
ducha, con challa del tipo teléfono, con tomas para llaves de agua fría y
caliente y llaves de combinación.

6.1.4. Lavaplatos: Se considera de acero inoxidable con secador, montado

sobre mueble, con tomas para llaves de agua fría y caliente y llaves de
combinación. Deberá ir con sifón desgrasador, sellos de silicona neutra
con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con
muros o tabiques.

6.2. Alcantarillado: Por estar emplazado en sector rural, se contempla sistema de

alcantarillado particular según proyecto sanitario elaborado por proyectista
sanitario.

6.2.1. Las ventilaciones de PVC sin filtro UV deberán pintarse y/o protegerse.
Se deberá contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto
para aquello. Las descargas de alcantarillado deberán canalizarse por
medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningún caso podrán
quedar a la vista.

6.3. Electricidad: Según disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora

Eléctrica. El proyecto será ejecutado por instaladores autorizados por la SEC.

6.3.1. Artefactos y elementos: de tipo económico, certificados según

normas SEC, con conexión malla a tierra. En la cocina un enchufe de
10/16 Amp.(bipaso). Interruptores de 16 Amp. En el baño debe ser
instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexión tipo
prensable, certificación de acuerdo a normas SEC. Un enchufe para
refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.

6.3.2. Red Interior: Los Conductores serán definidos por el proyectista según
el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm² de sección para
circuitos de alumbrado y de 2.5 mm² para circuitos de enchufes. Para su
unión se usarán conectores.

6.3.3. Circuitos: Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15

Amp. para enchufes, como mínimo.

6.3.4. Tablero: Automáticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K,

curva C. Diferencial electrónico o electromagnético de 25 Amp con
reacción de 0,1 a 0,3 seg. Tensión de 220 volt, con capacidad de absorber
variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com
6.4. Gas: Se consideran los ductos de ventilación del calefón vertical de acuerdo a normas del
SEC. Los ductos de calefón se atendrán a lo establecido en el reglamento de instalaciones
interiores de gas, título III del DS 222/96 y sus modificaciones, tanto en lo que respecta a
la altura respecto a la cubierta como en el resto de sus características (espesor, sello,
etc.).

------------------------------------------- -------------------------------------------
FIRMA ARQUTIECTO PATROCINANTE FIRMA ARQUTIECTO COLABORADOR
VALENTINA OSORIO CAMPUSANO RAMÓN ALEGRÍA SILVA

-------------------------------------------
FIRMA PROPIETARIO
LIGIA PINTO PACHECO

ALEGRIA&OSORIO
ARQUITECTURABIOCONSTRUCCIÓN
Av. República 1536, Limache, V Región | 9540 3771 - 8920 6303 | alegria.osorio@gmail.com