CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE RURAL

Entre los suscritos a saber JOSE LUIS LARA BERRIO, varón mayor de edad, vecino y
residente en el sector conocido como “VANEGAS” JURISDICCIÓN del Municipio de San
Benito abad (Sucre) De estado civil soltero, identificado como aparece al pie de su firma,
quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el
“Arrendador”, por una parte, y por la otra, ARQUÍMEDES GALE SANTOS, mayor de
edad, con domicilio en el corregimiento la VENTURA, jurisdicción del Municipio de San
Benito abad (Sucre) identificado como aparece al pie de su respectiva firma, quien para
efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble
rural, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: ubicado en el sector conocido
como VANEGAS, jurisdicción del Municipio de San Benito abad (Sucre) constante de
UNA (01) HECTÁREA, ÁREA DE TERRENO QUE HACE PARTE DEL LOTE DE MAYOR
EXTENSIÓN conocido como el “EL SÚPER CAMPO” el cual tiene una área total de 27
hectáreas. Esta parte del terreno o porción será destinado a la siembre O CULTIVO de
pan coger.

SEGUNDA. – Canon de Arrendamiento: Se ha fijado o se acuerda que como

contraprestación a este arrendamiento el arrendatario, y posterior a la recolección de
dicho cultivo y antes de ser entregado, deberá sembrar pasto natural o artificial.

TERCERA – Vigencia: Este contrato de arrendamiento tendrá una duración de UN (01)

año contado a partir del día 20 de Enero de 2022, esto es, hasta el día 20 de Enero de
2023.

No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por

periodos consecutivos iguales al inicial siempre que cada una de las Partes haya
cumplido con las obligaciones a su cargo, y el arrendador no haya notificado por escrito
como mínimo DOS (02) meses antes del cumplimiento del termino inicial al arrendatario.

CUARTA – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento

declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.

QUINTA – Cesión: Le queda expresamente prohibido al Arrendatario subarrendar el

predio objeto de este contrato

SEXTA – Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus

obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes
acciones, simultáneamente o en el orden que él elija:

a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;

b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al

Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
 incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactada en este
Contrato. Esto rige para ambas partes

SÉPTIMO – Validez: El presente Contrato anula todo convenio que se haga posterior a la
firma del presente contrato

OCTAVA – Cláusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a

las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte incumplida
deberá pagar a la otra parte una suma equivalente DOS (02) MILLONES DE PESOS
Entera satisfacción.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en Municipio de San Benito Abad

(Sucre) el día 20 de Mayo de 2022

El Arrendador

JOSE LUIS LARA BERRIO

C.C. 92.516.

El Arrendatario

ARQUÍMEDES GALE SANTOS

C.C. 18.855.973