Evaluación de

impacto y propuesta
Distrito Tec
José Manuel Perla Portillo A00827737
Alejo Sobrevia A01720467
Allan Francisco Galo Castillo A00827921
Ana Sofía Alva Flores A01351561
David Arath Torres Pérez A01568445
Jesús Hugo Santos Díaz A01194918
 Análisis y Evaluación de Impacto
Análisis Costo-Beneficio

Agenda Propuesta de Proyecto

Propuesta y Esquema de
Financiación
Recomendaciones Finales
Análisis y Evaluación de
Impacto

01 02 03
Estructura de la Base Propensity Score Variables
Matching (PSM) Instrumentales (IV)
Estructura de
la base
41 colonias, 21 en Distrito Tec y 20 fuera

Muestreo aleatorio, encuestas de campo

602 muestras, 529 después de la

curación
5 secciones: Base, Infraestructura,
Seguridad, Cohesión Social e
Identificación

sciclistas, sparques , siluminacion,

sseñalética
Prueba
Propensity Score
Matching (PSM)

De acuerdo con el PSM, se

eliminaron 91 observaciones debido a
que no se encontraban dentro el
common support.
Prueba Variables
Instrumentales (VI)
NIVEL DE
STAISFACCIÓN
EN LOS DISTANCIA COLONIAS
UTLIMOS 10
AÑOS

Como resultados del modelo VI

encontramos que existe muy poca
diferencia entre los valores de
satisfacción entre los habitantes dentro
y fuera del Distrito Tec (0.2478). Es
mayor el nivel de satisfacción dentro del
distrito que fuera.
 Parques cuentan con el mayor
impacto sobre la satisfacción de
inquilinos en la zona

Una de las mejores maneras de

impulsar la calidad de vida
(Chu, Y. 2021) (Koramaz, E. 2018)

Mayor satisfacción con los

parques -> mayor cohesión social

Insights de acuerdo al
análisis estadístico para
la propuesta
Chu, Y.-T., Li, D., & Chang, P.-J. (2021). Effects of Urban Park Quality, Environmental Perception, and Leisure Activity on Well-Being among the Older Population. International Journal of Environmental Research and
Public Health, 18(21), 11402. MDPI AG. Retrieved from http://dx.doi.org/10.3390/ijerph182111402
Koramaz, E.K., & Türkoğlu, H.D. (2018). Measuring and Understanding Urban Parks’ Contribution to Quality of Life in Istanbul. Social Indicators Research, 138, 335-351
 Propuesta de proyecto

01 02 03
Descripción de la Análisis costo - Análisis financiero
propuesta beneficio
 Descripción de la
propuesta

CANCHAS
DEPORTIVAS Y PABELLÓN ÁREAS VERDES E ÁREAS DE
CUBOX
JUEGOS COMUNITARIO INFRAESTRUCTUR ACTIVACIÓN
SUSTENTABLES
INFANTILES A ADECUADA FÍSICA

CENTRO DE 8,645 M2 DE
DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN

VINCULACIÓN 21,355 M2 DE ÁREA

VERDE
Beneficios Correcto desarrollo sociocultural de la
niñez y juventud mediante
Directos
01
infraestructura deportiva

Integración de adultos mayores

02
mediante pabellón comunitario

Vinculación laboral y educativa a

03 través del centro de vinculación y
desarrollo

Desarrollo de actividades fisicas

beneficiosas para la salud a través de
04
areas verdes y centros activación
deportiva
 Externalidades y
beneficios
indirectos
01 Desarrollo sociocultural
Transito automovilístico en calles
01
aledañas Incorporación de jovenes al
02
mercado laboral
02 Contaminación auditiva
Incremento general en la salud
03
física
03 Estacionamiento
Incremento en percepción de
04
seguridad
04 Cercanía de transporte público
Incremento en número de unidades
05
comerciales aledañas
 KPI Métrica Objetivo Financiamiento requerido 

Centro de vinculación y
Reducción de deserción
Deserción escolar Tasa de deserción escolar anual desarrollo 
escolar
$1,074,000

Crímenes comunes por cada 100 Reducir la criminalidad Canchas deportivas

Criminalidad común
habitantes común $3,931,620

Participación de adultos Participación de adultos mayores Incrementar la participación Pabellón comunitario

mayores en actividades comunales  de los adultos mayores $ 895,000

Desarrollo sociocultural de Participación infantil en áreas  de Fomentar el desarrollo Áreas de juegos infantiles
la niñez juego  sociocultural de la niñez $481,712

Participación de la población en
Desarrollo integral actividades físicas dentro del
parque
Espacios de activación 
Fomentar la actividad física
$388,608

Puestos de trabajos indirectos y Crear puestos de trabajo Cubox comercial

Comercio local
directos creados directos e indirectos $2,506,000
Criterios de
Evaluación

Evaluación Financiera
$1,424,640

Inversión Inicial $33,596,502

Ingresos Anuales $1,424,640

Costos/ Gastos
Operativos y $1,380,000
Administrativos

TIR -18%

VPN $-32,034,257
 Fuentes de Financiamiento Sustentable

01 02
03 04
BANOBRAS - BANOBRAS - Crowdfunding Donativo
Publico/Privada Publico/Privada 7.46% 39.59%
9.10% 43.86%

Recomendaciones
1. Seguimiento del proyecto con participación de los vecinos.
2. Considerar la logística para los vecinos antes de hacer
obras publicas.
3. Eventos comunitarios para fomentar la participación
ciudadana.
4. Analizar efectos indirectos y externalidades
5. Monitoreo del sistema de cámaras
6. Utilizar métricas para evaluar los KPI
7. Mantenimiento
 T/R

¡Muchas gracias!