01 - Memoria-Informativa Pgou

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DEL MUNICIPIO DE ARAHAL (Sevilla)

AYUNTAMIENTO DE ARAHAL
JUNTA DE ANDALUCÍA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
INFORMACIÓN
DOCUMENTO Nº1.- MEMORÍA INFORMATIVA
DOCUMENTO Nº2.- PLANOS DE INFORMACIÓN
Fecha: MARZO-19
MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ Arquitecto e Ingeniero de C.C.y P.
JOSÉ MAÑAS LÓPEZ: Arquitecto
FERNANDO MAÑAS LÓPEZ: Arquitecto
Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03
Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 1/157
constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez
mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión
extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019.
Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g==
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE
ARAHAL (SEVILLA)
Documento nº 1.- Memoria Informativa

Documento nº 2.- Planos de Información
AYUNTAMIENTO DE ARAHAL
JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE
Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Equipo redactor:
MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto,
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
JOSÉ MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto
FERNANDO MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto
Fecha de redacción: Marzo 2019
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MEMORIA INFORMATIVA

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA

DOCUMENTO Nº 2.- PLANOS DE INFORMACIÓN
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MEMORIA INFORMATIVA

- ÍNDICE -
DOCUMENTOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ÍNDICE
DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA.

DOCUMENTO Nº 2.- PLANOS DE INFORMACIÓN.
DOCUMENTO Nº 3.- MEMORIA JUSTIFICATIVA.
DOCUMENTO Nº 4.- PLANOS DE ORDENACIÓN.
DOCUMENTO Nº 5.- NORMAS URBANÍSTICAS.
DOCUMENTO Nº 6.- PLAN DE ETAPAS.
DOCUMENTO Nº 7.- ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO.
DOCUMENTO Nº 8.- CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS EXTERIOR
AL CONJUNTO HISTÓRICO DECLARADO.
DOCUMENTO Nº 9.- ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO.
DOCUMENTO Nº 10.- RESUMEN EJECUTIVO.
DOCUMENTO Nº 11.- INVENTARIO DE ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS
EN SUELO NO URBANIZABLE.
DOCUMENTO Nº 12.- INFORME DE ALEGACIONES.
DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA. ÍNDICE
INTRODUCCIÓN.
EQUIPO REDACTOR.
A.1.- ENCUADRE REGIONAL.
CAPITULO I.- GENERALIDADES.

1.1.- Localización.
1.2.- Datos geográficos generales.
1.3.- Comunicaciones.
A.2.- EL TERRITORIO.
CAPITULO II.- MEDIO FÍSICO.

2.1.- Geología y relieve.
2.1.1.- Planimetría general e hipsometría.
2.1.2.- Caracterización geológica y edafológica.
2.1.3.- Caracterización edafológica.
2.1.4.- Barreras al crecimiento.
2.1.5.- Líneas de acceso.
2.2.- Red hidrográfica.
2.3.- Vegetación y Unidades Ambientales.
2.3.1.- Vegetación.
2.3.2.- Unidades Ambientales.
2.4.- Clima.
2.4.1.- Temperaturas.
2.4.2.- Precipitaciones.
2.4.3.- Caracterización climática.
CAPITULO III.- USOS DEL SUELO

3.1.- Rústico.
3.2.- Urbanizado.
3.2.1.- Suelo Urbano.
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MEMORIA INFORMATIVA

3.2.2.- Usos urbanos aislados en Suelo No Urbanizable.

3.2.3.- Asentamientos urbanísticos.
3.2.4.- Otros asentamientos de población en Suelo No
Urbanizable.
CAPITULO IV.- ENTIDADES DE POBLACIÓN RECOGIDAS EN EL NOMENCLÁTOR

DE 2011.
4.1.- Núcleos existentes.
4.2.- Interrelaciones.
CAPITULO V.- INFRAESTRUCTURAS.

5.1.- Abastecimiento de agua.
5.2.- Residuos.
5.2.1.- Residuos líquidos.
5.3.- Red eléctrica y telefónica.
5.4.- Infraestructura viaria.
5.4.1.- Red de carreteras.
5.4.2.- Caminos y Vías Pecuarias.
5.4.2.1.- Caminos de titularidad municipal.
5.4.2.2.- Vías Pecuarias.
5.4.3.- Vías férreas.
A.3.- MEDIO HUMANO.
CAPITULO VI.- DEMOGRAFÍA.

6.1.- Población total y distribución espacial de la población de
derecho.
6.2.- Estructura por sexo y edad.
6.3.- Actividad y empleo.
6.4.- Estructura familiar y vivienda.
CAPITULO VII.- DINÁMICA DEMOGRÁFICA.

7.1.- Evolución de la población.
7.2.- Movimientos naturales y migratorios.
CAPITULO VIII.- ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

8.1.- Sector Primario.
8.1.1.- Agricultura.
8.1.2.- Ganadería.
8.2.- Sectores Secundario y Terciario.
8.2.1.- Sector Secundario.
8.2.2.- Sector Terciario.
A.4.- MEDIO URBANO.

CAPITULO IX.- ANTECEDENTES.
9.1.- Desarrollo histórico.
CAPITULO X.- EVOLUCIÓN Y ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA

URBANA.
10.1.- Origen y evolución.
10.2.- Tipología y morfología del asentamiento urbano.
10.3.- Zonas Homogéneas.
10.3.1.- Áreas Morfológicas.
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MEMORIA INFORMATIVA

10.3.2.- Usos Globales.

10.3.3.- Áreas de Interés Urbano y Ambiental.
10.3.4.- Delimitación de Zonas Homogéneas.
CAPITULO XI.- USOS URBANOS DEL SUELO.

11.1.- Usos pormenorizados.
11.1.1.- Uso Residencial.
11.1.2.- Uso Terciario.
11.1.3.- Uso Industrial.
11.1.4.- Uso de Equipamiento y Espacios Libres.
11.1.5.- Instalaciones, Infraestructuras y Sistema
de Comunicaciones.
11.1.6.- Solares y corralones.
11.2.- Usos globales.
11.2.1.- Residencial.
11.2.2.- Industrial.
11.2.3.- Terciario.
11.2.4.- Equipamiento Comunitario.
11.2.5.- Espacios Libres.
11.2.6.- Sistema General de Comunicaciones y Sistema
General de Instalaciones e Infraestructuras.
11.2.7.- Cuadro de resumen de superficies.
CAPITULO XII.- EDIFICACIÓN Y VIVIENDA.

12.1.- Tipología de la edificación.
12.2.- Uso Residencial y Categorías de viviendas.
12.3.- Densidades.
12.4.- Construcción.
12.5.- Altura de la edificación.
12.6.- Antigüedad de la edificación.
CAPITULO XIII.- COMUNICACIONES.

13.1.- Tráfico.
13.2.- Red viaria.
CAPÍTULO XIV.- DOTACIONES.

14.1.- Clasificación de las dotaciones.
14.2.- Equipamiento Comunitario.
14.2.1.- Equipamiento Comunitario Público.
14.2.1.11.- Centros Docentes y Servicios de Interés
Público y Social.
14.2.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos.
14.2.2.- Equipamientos Comunitarios Privados.
14.3.- Espacios Libres.
CAPITULO XV.- INFRAESTRUCTURA URBANA.

15.1.- Red de distribución de agua.
15.2.- Red de saneamiento.
15.3.- Red de energía eléctrica y alumbrado.
CAPITULO XVI.- AMBIENTE URBANO.

16.1.- Escena urbana.
16.2.- Patrimonio Edificado y Espacios Urbanos de Interés.
16.2.1.- Consideraciones previas.
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MEMORIA INFORMATIVA

16.2.2.- Edificaciones y Elementos Urbanos de Interés

Histórico.
16.2.3.- Edificaciones y Elementos Urbanos de Interés
Arquitectónico.
16.2.4.- Edificaciones y Espacios Urbanos de Interés
Ambiental.
16.2.5.- Catálogo. Contenidos de carácter informativo y
de diagnóstico descriptivo y justificativo. Objetivos y
criterios generales de ordenación sobre los bienes
integrantes del patrimonio histórico.
16.2.5.1.- Metodología.
16.2.5.2.- Información bibliográfica.
16.2.5.2.1.- Publicaciones.
16.2.5.2.2.- Información documental.
16.2.5.3.- Cartografía histórica consultada.
16.2.5.4.- Análisis sistemático de los bienes
patrimoniales existentes en el término municipal de
arahal.
16.2.5.5.- propuesta de sistematización de la estructura
de ordenación de los bienes catalogados.
A.5.- PLANEAMIENTO VIGENTE.
CAPITULO XVII.- PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.

17.1.- Características.
17.1.1.- Del Planeamiento General.
17.1.2.- Clasificación y categorías de suelo.
17.1.3.- Datos básicos de ordenación estructural del
planeamiento vigente.
17.1.4.- Planeamiento General en Desarrollo del “PGOU,
Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias.
17.1.5.- Plan Especial de Protección del Conjunto
Histórico de Arahal (PEPCHA).
CAPITULO XVIII.- PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA ACTUAL.

18.1.- General.
18.2.- Suelo Urbano.
18.3.- Suelo Urbanizable.
18.4.- Suelo No Urbanizable.
CAPITULO XIX.- NECESIDAD DE NUEVO PLANEAMIENTO.

19.1.- Generalidades.
CAPITULO XX.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL, AFECCIONES Y

SERVIDUMBRES.
20.1.- Planeamiento Supramunicipal.
20.1.1.- Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(P.O.T.A).
20.1.2.- Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se
desarrollan procedimientos dirigidos a poner
Suelo Urbanizado en el mercado con destino
preferente a la construcción de viviendas
protegidas.
20.1.3.- Normas Provinciales.
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MEMORIA INFORMATIVA

20.1.4.- Plan Especial de Protección del Medio Físico y

Catálogo de la Provincia de Sevilla.
20.2.- Afecciones.
20.2.1.- Ley 2/1989 Sobre Inventario de Espacios Naturales
Protegidos de Andalucía.
20.2.2.- Ley del Patrimonio Histórico Español.
20.3.- Servidumbres.
20.3.1.- Cementerio.
20.3.2.- Base Aérea Militar.
PLANOS DE INFORMACIÓN
NÚCLEO URBANO DE ARAHAL
Plano nº I-1.- Altimetría. E. 1/5.000.
Plano nº I-2.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Urbanizable. Clasificación y Categorías. E. 1/5.000.
Plano nº I.3.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Urbanizable. Sistemas Generales y Ámbitos de
Protección. E. 1/5.000.
Plano nº I-4.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Urbanizable. Usos globales zonas y sectores.
Áreas Homogéneas. E. 1/5.000.
Plano nº I-5.- Dotaciones. Equipamiento Comunitario y Espacios

Libres. E. 1/4.000.
TERMINO MUNICIPAL
Plano nº I-6-T.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No

Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y
Ámbitos de Protección. E. 1/40.000.
Plano nº I-7-T.- Hipsometría. E. 1/40.000.
Plano nº I-8-T.- Usos y Aprovechamientos agrícolas. Hidrología.

E. 1/40.000.
Plano nº I-9-T.- Hidrología. E. 1/40.000.
Plano nº I-10-T.- Infraestructura viaria y red de alta tensión.

E.1/40.000.
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MEMORIA INFORMATIVA

GRÁFICOS
Nº 3-1.- Pirámide de población.

Nº 3-2-1.- Evolución de la población (1900-1991).
Nº 3-2-2.- Evolución de la población (2000-2009).
CUADROS
Nº 2-1.- Datos climáticos.

Nº 2-2.- Superficies ocupadas por usos y aprovechamientos
agrícolas.
Nº 3-1.- Distribución espacial de la población. Término
Municipal.
Nº 3-2.- Distribución de la población según los tres grandes
grupos de edad.
Nº 3-3.- Actividad de la población.
Nº 3-4.- Estructura familiar y vivienda. Evolución.
Nº 3-5.- Evolución de la población. Término Municipal.
Nº 3-6.- Movilidad de la población.
Nº 3-7.- Distribución general de las tierras por
aprovechamiento.
Nº 3-8.- Maquinaria agrícola en uso. (1999).
Nº 3-9.- Tamaño de las explotaciones. (1999).
Nº 3-10.- Régimen de tenencia. (1999).
Nº 3-11.- Censo ganadero. (1999).
Nº 4-2.- Zonas Homogéneas.
Nº 4-3.- Suelo con Uso Urbano Residencial.
Nº 4-4.- Resumen de superficies.
Nº 4-5.- Resumen de superficies clasificadas actualmente
como Suelo Urbano y Urbanizable.
Nº 4-7.- Densidades de viviendas.
Nº 4-9.- Centros Docentes.
Nº 4-10.- Equipamiento Deportivo.
Nº 4-11.- Equipamiento Sanitario.
Nº 4-12.- Equipamiento Cultural.
Nº 4-13.- Equipamiento Asistencial.
Nº 4-14.- Equipamiento Social.
Nº 4-15.- Equipamiento Institucional.
Nº 4-16.- Espacios Libres.
Nº 4-17.- Análisis sistemático de los bienes patrimoniales
existentes en el término municipal de Arahal.
Nº 4-18.- Propuesta de sistematización de la estructura de
ordenación de los bienes catalogados.
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MEMORIA INFORMATIVA

DOCUMENTO Nº 1
MEMORIA INFORMATIVA
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MEMORIA INFORMATIVA

INTRODUCCIÓN.
Se redacta el presente Plan de Ordenación Urbanística por

iniciativa del Ayuntamiento de Arahal.
Responde al deseo de este organismo de proporcionar al municipio

un documento actualizado que regule la edificación y usos del
suelo en todo el territorio municipal.
Se cuenta actualmente con un “PGOU, Adaptación Parcial a la

L.O.U.A. de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de
Arahal” Aprobado Definitivamente el 24 de septiembre de 2009 y con
Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas
definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Sevilla con fecha 2 de marzo de 1994.
A pesar de no haberse colmatado el Suelo Urbano del núcleo por

edificaciones de tipo residencial o industrial, pero aparecidas
circunstancias de carácter demográfico, económico y de
conservación del Patrimonio Histórico que inciden sustancialmente
sobre la ordenación, el Ayuntamiento acordó la Revisión de las
Normas Subsidiarias y posteriormente del “PGOU, Adaptación Parcial
a la L.O.U.A. de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal
de Arahal”, decisión a la cual corresponde el documento que aquí
se presenta y que suscriben los técnicos encargados de su
redacción.
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MEMORIA INFORMATIVA

EQUIPO REDACTOR:
MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ

Arquitecto
Ingeniero de Caminos, Canales y
Puertos
JOSÉ MAÑAS LÓPEZ

Arquitecto
FERNANDO MAÑAS LÓPEZ

Arquitecto
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MEMORIA INFORMATIVA

A.- MEMORIA INFORMATIVA.

A.1.- ENCUADRE REGIONAL.
CAPITULO I.- GENERALIDADES.
1.1.- LOCALIZACIÓN.
El término municipal de Arahal se encuentra situado en la zona

central de la provincia de Sevilla, quedando integrado en la
Campiña Sevillana. La capital provincial aparece al oeste, estando
comunicado con ella a través de la Autopista A-92.
El núcleo urbano dista de la capital provincial 45 kilómetros. Las

distancias a los núcleos de población más cercanos son:
A Paradas ................... 5,6 Kms.

A Marchena .................. 16,1 Km.
A Alcalá de Guadaira ........ 30,8 Kms.
A Morón de la Frontera ...... 19,1 Kms.
A Carmona ................... 25,3 Kms.
A Los Molares ............... 29,4 Kms.
El término municipal queda limitado al norte por los términos de

Carmona, Paradas y Marchena; al este por Morón de la Frontera; al
oeste por El Coronil, Los Molares, Alcalá de Guadaira y Carmona y
por el sur con Morón de la Frontera, El Coronil y Montellano.
1.2.- DATOS GEOGRÁFICOS GENERALES.
a) Comarca
Arahal se integra en la Comarca Agronómica de la Campiña.
b) Entidades de población
Las entidades de población que figuran en el Nomenclator de
Población de Población de 2011 son las siguientes:
- Arahal
Con el siguiente núcleo:
* Arahal
- La Gironda
Con las siguientes entidades:
* Base Aérea
* La Joroba
* Patas Largas I
* Patas Largas II
* Diseminado
- Las Monjas
* Arenal del Gordo
* Pago de la Labrandera
* Llano Verde
* El Matorral
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MEMORIA INFORMATIVA

* Purillo
* Pago Redondo
* Mantequero
* El Reondón
* Diseminado
- Santa Elo
* Santa Elo
- Villaverde
* Valleverde
El núcleo urbano se encuentra situado en el centro del norte del

término, y a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar.
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MEMORIA INFORMATIVA

1.3.- COMUNICACIONES.
La ubicación del núcleo de Arahal en la Autovía A-92 le otorga un

alto nivel de conectividad en el ámbito provincial.
Es precisamente la Autovía A-92, la que comunica el núcleo de

Arahal con la capital provincial y con los núcleos de Alcalá de
Guadaira (hacia el oeste), y La Puebla de Cazalla y Osuna (hacia
el este).
De acuerdo con la Ley 25/88 de 29 de julio, de Carreteras y la Ley

8/2001, de 12 de julio, de Carreteras de Andalucía, la red viaria
principal está formada por los siguientes viarios:
I.- RED AUTONÓMICA:
a) Red Básica:
Red Básica Estructurante:
 A-92 de Sevilla a Almería por Granada (SGFV01).
Red Básica de Articulación:
 A-394 de Arahal a N-IV (SGFV02).
b) Red Intercomarcal:
 A-360 de Alcalá de Guadaira a Morón de la Frontera
(SGFV03).
 A-361 de Montepalacio a Montellano (SGFV04).
c) Red Complementaria:
 A-8125 de Arahal a Morón de la Frontera (SGFV05).
II.- RED PROVINCIAL:
Carreteras de Diputación Provincial:

 SE-5204 de A-360 a Arahal por Base Aérea de Morón de la
Frontera (SGFV06).
 SE-5203 de A-360 a SE-5206 (SGFV07).
 SE-5206 Ramal de El Coronil a la A-360 (SGFV10).
 SE-5202 de Arahal a Marchena (SGFV09).
 SE-4108 Ramal de la A-8100 (Carmona) a Arahal (SGFV08).
 SE-4200 Travesía de Arahal (SGFV12).
 SE-437 El Coronil – A-361 (SGFV011).
Por otra parte, el término es atravesado por dos tramos de línea

férrea, al noroeste la vía Sevilla-Granada-Málaga (SGFV13) y al
sureste de ésta una vía férrea desmantelada.
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MEMORIA INFORMATIVA

A.2.- EL TERRITORIO.
CAPITULO II.- MEDIO FÍSICO.
2.1.- GEOLOGÍA Y RELIEVE.
2.1.1.- PLANIMETRÍA GENERAL E HIPSOMETRÍA.
El término municipal de Arahal se encuentra ubicado en la zona

central de la provincia de Sevilla.
El territorio municipal se caracteriza por ser una zona de

topografía suave, propia de la orografía de la Campiña, el relieve
es normal sin llegar a ser excesivo. La posición fisiográfica es
de lomas convexas, la topografía del terreno es ondulada. El 75%
de la superficie del término municipal presenta pendientes
inferiores al 3%, en el resto las pendientes son algo superiores
situándose entre el 3% y el 7%. Sólo podemos hablar de un relieve
significativo al Sur del municipio, a partir de la carretera SE-
5206 del Coronil a la A-360, donde se establece el Campo de la
Gironda.
Sólo rompen la llanura unos cerros que salpican la superficie del

municipio y son los siguientes:
- Cerro Cabeza, al oeste de Arahal.

- Cerro de la Campana, al sur de Arahal.
- Cerro de la Campana, al sur de Arahal.
- Cerro Cabeza de Lobo, entre carreteras a Sevilla y a Utrera,
al oeste de Arahal.
- Cerro Martinazo, Cerro de las Arenas y Cerro de Buenavista,
en la parte central.
- Cerro de las Pesetas, al sur del municipio.
- Cerro Casa Blanca, al sur del municipio.
Plano nº I-7-T “Hipsometría”. Escala 1/40.000.
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MEMORIA INFORMATIVA

2.1.2.- CARACTERIZACIÓN GEOLÓGICA Y GEOMORFOLÓGICA.
Geológicamente, los terrenos pertenecientes al término municipal

de Arahal se encuentran enclavados dentro de la Cuenca del
Guadalquivir y participan de todas las características que definen
dicha cuenca como una unidad tectoestratigráfica. Y morfología
perfectamente delimitada.
Su geomorfología es muy sencilla, destacándose la llanura aluvial

de deposición cuaternaria en la mitad occidental, que va perdiendo
este aspecto para convertirse en un relieve claramente dispuesto
en cerros de poca altura entre los que se abren las vaguadas o
cañadas. El Terciario queda representado por el Mioceno y el
Oligoceno y al sur el Eoceno. En su mitad occidental el
Cuaternario alcanza una gran extensión, rellenando los desniveles
erosivos producidos antes de este periodo, ocupa, por tanto, las
partes más bajas y llanas de la topografía, por debajo de los 100
mts., en la que no aparecen accidentes tectónicos de
consideración. Igualmente, siguiendo los cursos de los ríos más
importantes (Guadaira, Arroyo Salado, etc.) se han dispuesto a los
lados depósitos recientes de aluvionamiento gracias a la acción de
sedimentación de las corrientes de agua; cursos que se desarrollan
entre los materiales blandos del Cuaternario en los que se encajan
y en otros terrenos margosos, calizos y areniscos.
Las diferentes etapas de deposiciones sedimentarias pueden

resumirse de la siguiente forma:
a) En las partes más bajas del Cuaternario, que se materializa

en los depósitos aluviales del Guadaira, sobre todo al
noroeste del municipio, donde el río profundiza hasta la
cota de los 40 m sobre el nivel del mar. Subiendo en altitud
nos encontramos con las series alternantes de calizas y
margo-calizas del Mioceno, de carácter margoso-arcilloso,
con pequeños enclaves de calizas que conforman los cerros
del término que antes hemos nombrado. El Oligigiceno está
representado por calizas toscas y margas, para pasar a las
margas azuladas del Tortoniense; finalmente, después, y en
contacto concordante, las formaciones amarillas del
Andaluciense (arenas linoarcillosas), ésta formación corona
los cerros y lomas y es la última fase sedimentaria del
Mioceno (Terciario).
b) En el límite del término, por el Oeste, encontramos una

alargada y extensa formación de calizas y/o areniscas
calcáreas también del Andaluciense.
16
MEMORIA INFORMATIVA

2.1.3.- CARACTERIZACIÓN EDAFOLÓGICA.
En cuanto a la caracterización de los suelos que se desarrollan

en el término municipal hay que destacar que el municipio de
Arahal se inscribe en la transición entre el Valle del
Guadalquivir y las serranías béticas. Es el territorio conocido
como La Campiña. Se divide en dos, fundamentalmente:
a) Campiña de Bujeo: Constituida por margas azules, es el valle

propiamente dicho, y sobre dichos materiales se instalan
los Vertisuelos que son las tierras de Bujeo.
b) Campiña de Albarizas: Ocupa la mayor parte del término

municipal. Son materiales miocénicos como los anteriores,
pero margocalizos, o limos margocalizos, donde dominan las
rendzinas y suelos rojos mediterráneos en algunos cerros
calizos, como el del Martinazo, o entre los cerros de la
Campaña y Buenavista.
Sus suelos presentan las características típicas de esta zona, con

la importante matización de albergar algunos de los mejores suelos
de la Comarca. Tres de los tipos de suelos detectados en Arahal
pertenecen a la primera clase agrológica, siendo además los más
extensos. Sólo una clase reprensentada en la zona central del
término presenta limitaciones graves al cultivo. Gran parte del
resto puede ser incluido, con mayor o menor exactitus
D terminológica, en los denominados "bujeos" o "tierras que se
aprietan", características, ésta, debida a los altos contenidos en
arcillas expansivas. La fina textura, que éstas arcillas junto a
los limos imponen, es la clave de la elevada capacidad de
retención que poseen, tanto para la humedad como para los
elementos fertilizantes. Si a todo ellos unimos que el espesor de
estos suelos casi siempre supera el metro, comprendemos las
razones de sus excelentes rendimientos, basados en una fuerte
fertilización y en la presencia de agua durante todo el año, a
menos de 50 cm para abajo.
Edafológicamente, tenemos en el término municipal cinco tipos de

suelos:
1. Las Tierras de Bujeo o vertisuelos, que se localizan al

norte del término, rodeando el cerro de Arahal, y al sur del
término municipal, desde el fresno a la Gironda (incluida
esta última). Son suelos de color pardo cenizo o negruzco
cuando están húmedos. Son de textura arcillosa o franco-
arcillosa y son excelentes para el cultivo de secano.
2. Las Tierras de Albarizas o Rendzinas, son suelos

intrazonales que se desarrollan sobre terrenos cacáreos. Su
perfil está constituido por capas superficiales grises
oscuras o negras que secansan sobre un material baldo de
color gris claro o blanco, eminentemente calcáreo, con
cantos o fragmentos de la roca madre sobre un espesor máximo
de 20 cm. El material de partida es una margo-caliza. El
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MEMORIA INFORMATIVA

perfil del suelo se considera inmaduro. Se forman rendzinas

rojas en algunos puntos, por influencias climáticas, pobres
en humus y ricas en óxidos férricos; y en otros puntos
encontramos, limitando con los vertisuelos rendzinas
blancas, grises o negras. El débil espesor de estos suelos
les hace poco propios para el cultivo en estas áreas de
clima mediterráneo del algodón, vid, maiz y alfalfa entre
otros cultivos de secano, como trigo y girasol.
3. Suelos Pardos o Alfisoles, tienen una alternancia de

lixiviación entre la estación húmeda y los ascensos
capilares durante la época estival. Son suelos ricos en
carbonatos. En régimen de regadío pueden ser muy
productivos, pero de otra manera, en secano, puede no
interesar su cultivo, por dar productividad muy baja.
4. Los Suelos Aluviales o Entisoles, que bordean el Guadaira y

que ocupan gran parte de la Base hispano-amrericana son de
origen aluvial. Son de estructura franco-arcillosa. Son
excelentes suelos de secano por su capacidad retentiva de
humedad.
5. Los Suelos Rojos Mediterráneos o Inceptisoles son suelos de

textura arenosa-franca, de colores varios, dominando los
rojos. Son suelos de mediana calidad agrícola. No existen
horizontes claramente diferenciados. El cultivo más adaptado
a ellos es el olivar.
2.1.4.- BARRERAS AL CRECIMIENTO.
El núcleo urbano de Arahal cuenta con significantes barreras al

crecimiento edificatorio.
- Al noroeste del núcleo urbano, la vía férrea constituye una

gran barrera.
- Al sur del núcleo, la autovía A-92 constituye otra barrera.
- Al noreste, el límite del término municipal con el límite de

Paradas supone una barrera de carácter administrativo.
2.1.5.- LÍNEAS DE ACCESO.
Como se ha reseñado, el principal eje de acceso al núcleo de

Sevilla viene establecido por A-92, que permite la conexión
directa con el resto de los municipios ubicados en torno a la
carretera, y con la capital provincial.
18
MEMORIA INFORMATIVA

2.2.- RED HIDROGRÁFICA.
Hidrológicamente, el término municipal de Arahal se articula en

torno a la Rivera del Guadaira y sus principales afluentes, que
atraviesa el término municipal de noroeste a sureste, y a cuya red
hidrológica pertenecen los sistemas de arroyos existentes en el
término.
Su red de afluentes es poco densa, por lo general son arroyos de

recorrido norte-sur y este-oeste, sin afluentes, se trazado recto
y de largo recorrido.
El más septentrional es el arroyo Saladillo, que discurre por el

sur del núcleo urbano. Más al sur discurren los arroyos de la
Alameda, del Salado y del Cuervo, que vierten sus aguas al
Guadaira. Continuando hacia el sur, se encuentran los arroyos de
la Aguaderilla y Novillo, que fluyen en dirección sur-norte, para
unirse al límite del término y formar el Guadairilla. Su caudal es
exiguo intermitente, ciñéndose a la época de lluvias. El resto del
año no llevan agua.
Plano nº I-9-T “Hidrología”. Escala 1/40.000.
2.3.- VEGETACIÓN Y UNIDADES AMBIENTALES.
2.3.1.- VEGETACIÓN.
El término municipal de Arahal se encuentra dentro de la comarca

de la Campiña Sevillana.
En su estado natural la Campiña estaba cubierta por densos bosques

de acebuches, algarrobos, lentiscos, encinas y alcornoques.
Aquellos ecosistemas han sido transformados en extensas praderas

cerealistas, en campos de girasoles, en olivares y dehesas. El
paisaje que ofrece esta tierra está estrechamente vinculado a los
cultivos que sustenta.
El municipio de Arahal, desde el punto de vista biogeográfico, se

encuentra enclavado en el Reino Holártico, Región Mediterránea,
Subregión Mediterránea Occidental, Superprovincia Mediterránea
Iberoantlántica, Provincia Bética, perteneciendo al Sector
Hispalense, Subsector Hispalense.
Biogeográficamente se encuadran las siguientes áreas:
 Geoserie Riparia Mediterránea:

En el término municipal está totalmente atacada y se encuentra
prácticamente extinguida. Los pocos retazos que quedan podemos
encontrarlos en el río Guadaira.
19
MEMORIA INFORMATIVA

 Serie subhúmeda silicícola de Quercus suber (Oleoquerceto

suberis sigmentum):
Esta formación ocupa territorios importantes en el suroccidente
peninsular. Se desarrolla sobre suelos arenosos, arenolimosos o
limosos silíceos. Las etapas de regresión de este alcornocal en
que se encuentra al este del término de Arahal son el madroñal
(arbutus unedo), espinal, brezal (Etica arbórea), y jaral
(Cistus albidus).
 Serie subhúmeda silicícola del Quercus retundifolia (Mirto-

querceto rotundifoliae sigmentum.
Tal vez la parte de vegetación natural mejor conservada en el
término municipal, por encontrarse allí la base hispano-
americana y no existir cultivos, aunque tan sólo podemos
encontrar como mucho el porte arbustivo ni siguiera
encontraremos las dehesas de encinas que antes dominaban el
término de Arahal a principios de siglo, y que fueron
sustituidas por el olivar y el cultivo de secano de cereal y
girasol en los últimos años. Su etapa madura correspondía a un
bosque de encinas (Quercus rotundifolia), con un sotobosque de
Myrtus Communis (Mistro o arrayán. Sus etapas de degradación
dan paso al Mirto y la coscoja (quercus coccifera), así como al
palmito (Chamaerops humilis), el torvisco (Daphne gnidium) y el
Rhamus olea europea, subps sylvestris. En su etapa de máxima
degradación aparece el jaguarazo negro o jaras negras
(Cistus ladanifer).
 Serie seco-subhúmeda-húmeda basófila de Quercus rotundifolia

(milaci mauritanicae querceto rotundifoliae sigmentum:
Ampliamente distribuida en Andalucía, en Arahal está
completamente degradada y se restringe a las cunetas de las
carreteras y de las veredas y a las cañadas reales de Morón-
Sevilla y Arahal- Villamartín. El árbol dominante sería la
carrasca (Quercus rotundifolia)., pero aparecen acebuches de
porte arbustivo en algunos enclaves, junto a alguna encina
también de porte arbustivo. Aparece también el palmito y el
torvisco.
2.3.2.- UNIDADES AMBIENTALES.
Las Unidades Ambientales, por su conceptualización y criterios de

delimitación, constituyen desde cierta perspectiva, unidades de
diagnóstico. Son unidades territoriales que presentan
características naturales relativamente homogéneas y una
problemática básica que deriva de la presencia dominante de
determinados tipos de aprovechamientos.
Para ello, se ha distinguido un área de diagnóstico, que comprende

un determinado conjunto de unidades ambientales.
La identificación de este área de diagnóstico se ha realizado

principalmente para crear un marco territorial más adecuado a la
consideración de la dinámica socioeconómica y de los diversos
20
MEMORIA INFORMATIVA

programas, proyectos o acciones de planeamiento que tienden a

encauzar esta dinámica.
El término municipal de Arahal se integra en un área de

diagnóstico:
Área de Diagnóstico de la Campiña.- La totalidad del término de

Sevilla se identifica con este área. Corresponde a la zona de
mayor fertilidad agrícola, identificada por las conocidas Tierras
Llanas de Sevilla. Las Unidades ambientales que la componen,
dentro del término municipal de Arahal, son las siguientes:
- Unidad Ambiental de Campiña de Bujeos: Se corresponde con el

suroeste del término municipal. Se caracteriza por ser un área
agrícola de gran interés. El paisaje ha sido sustituido por una
uniformización productiva que permite caracterizar la unidad
como sistema monocultivador de la zona.
- Unidad Ambiental de Campiña de Albarizas: Se corresponde con el

resto del término municipal. Se trata de un espacio plenamente
humanizado y agrícola. El paisaje se configura por grandes
fincas olivareras y cerealistas. El sistema de monocultivo
imperante determina, en efecto, perjuicios notables para la
productividad y conservación de los suelos.
2.4.- CLIMA.
El clima de la zona se caracteriza por ser un tipo de clima

mediterráneo subtropical. Siendo los valores medios de sus
variables climáticas los que figuran en el cuadro nº 2-1.
2.4.1.- TEMPERATURAS.
La temperatura media anual es de 17,5ºC, siendo la media del mes

más cálido (agosto) de 9,5ºC; y la media del mes más frío (enero)
de 16º. Ello implica una oscilación térmica anual de 8ºC.
El periodo de heladas cuenta con una duración media de 3 a 4

meses.
2.4.2.- PRECIPITACIONES.
La precipitación media anual de la zona se sitúa entre 550 y 700

mm., concentrándose entre el 36 y 43% de las lluvias en los meses
de invierno. En primavera y otoño se producen entre un 23 y 29% de
las precipitaciones.
21
MEMORIA INFORMATIVA

2.4.3.- CARACTERIZACIÓN CLIMÁTICA.
Los valores que se presentan en el cuadro siguiente, junto a los

de las temperaturas extremas, definen, según la clasificación
agroclimática de J. Papadakis, unos inviernos tipo Citrus y unos
veranos tipo Algodón más cálido.
Por lo que respecta al régimen de humedad, los índices de humedad,

mensuales y anuales, la lluvia de lavado, la distribución
estacional de la pluviometría, etc., lo definen como mediterráneo
con marcado carácter seco, debido al gran déficit de agua en los
meses de verano. Este clima se caracteriza precisamente por una
gran sequía en verano con inviernos más o menos húmedos.
En cuanto a la potencialidad agroclimática de la zona, queda

comprendida entre los valores 15 y 21 del índice C.A. de L. Turc,
en secano, y los valores 60 y 63 en regadío, lo que equivale a 13
Tm de M.S./Ha. y año, en secano, y de 36 a 38, en regadío.
CUADRO Nº 2.1.- Datos Climáticos

Variable Climática Valor Medio
Temperatura Media Anual 17,5ºC
Temperatura Media del mes más frío 9,5ºC
Temperatura Media del mes más cálido 26,3ºC
Duración Media del periodo de heladas 3 a 4 meses

(según critero de L. Emberger)
ETP Media Anual 1.025 mm
Precipitación Media Anual 550 a 700 mm
Déficit Medio Anual 625 mm
Duración Media del periodo seco 5 a 6 meses
Precipitación de Invierno 200-300 mm
(36-43%)
Precipitación de Primavera 125-200 mm
(23-29%)
Precipitación de Otoño 125-200 mm
(23-29%)
Fuente: Mapa de Cultivos y Aprovechamientos. Ministerio
De Agricultura.
22
MEMORIA INFORMATIVA

CAPITULO III.- USOS DEL SUELO.
3.1.- RÚSTICO.
El término municipal de Arahal constituye una zona con predominio

superficial de las tierras de labor en secano y de las tierras
ocupadas por olivar.
Superficialmente, también destacan las áreas destinadas a

pastizal/matorral sin arbolado.
La distribución de los distintos usos en el suelo rústico se

detalla en el siguiente cuadro nº 2-2 "Superficies ocupadas por
usos y aprovechamientos agrícolas" y en el Plano nº 2-T "Usos y
Aprovechamientos Agrícolas". Escala 1/40.000.
CUADRO Nº. 2.2.- Superficies ocupadas por usos y

aprovechamientos.
Distribución de Tierras Absolutos (Has)
Tierras de Cultivo
Barbecho y otras tierras 886
Cultivos Herbáceos 9.021
Cultivos Leñosos 7.946
Pastizal y Matorral
Pastizal 257
Prados Naturales 3
Forestal
Monte Maderable 38
Monte Abierto 1
Monte Leñoso 1
Otros
Terreno Improductivo 60
Superficie No Agrícola 1.880
Ríos y Lagos 18
Fuente: Censo Agrario de la provincia de Sevilla.2008. Elaboración Propia.
23
MEMORIA INFORMATIVA

3.2.- URBANIZADO.
Se analiza en el presente apartado la totalidad de los

asentamientos de población existentes en el término municipal, así
como los otros usos urbanos en suelo rústico.
3.2.1.- SUELO URBANO.
La característica que permite definir el Suelo Urbano es la

intensidad del uso del suelo, uso que es básicamente residencial.
En el término municipal aparece un solo núcleo que se clasifica
como "Suelo Urbano" en el “PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de
las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal”, que es el de
Arahal.
Aparte del uso residencial, aparecen actividades industriales,
tales como almacenes, talleres, etc.; instalaciones terciarias y
equipamientos comunitarios.
El núcleo urbano surge como enclave definitivo, acentuándose su
carácter radial, en el que se concentra la población agricultora y
ganadera.
Plano nº I-6-T.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No

Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y
Ámbitos de Protección. E. 1/40.000.
3.2.2.- USOS URBANOS AISLADOS EN SUELO NO URBANIZABLE.
En el término municipal de Arahal, las edificaciones aisladas son

muy abundantes. Podemos dividir éstas en los siguientes tipos:
a) Instalaciones y usos urbanos ubicados en Suelo No Urbanizable.

Entre ellas señalamos las instalaciones Agro-Industrial-Pecuarias
dispersas.
b) Servicios Técnicos e Infraestructuras, de las que se ubican a
nivel territorial los siguientes:
- Centros de transformación
- Depósitos de agua potable
- Base Aérea Militar (SGQT05)
- Oleoducto
- Depósitos oleoducto Campsa
- Apeadero de Arahal
- Red eléctrica de alta tensión
- Depósito de residuos sólidos
- Depuradora de aguas residuales (E.D.A.R.) (SGQT06)
- Instalaciones del Seprona (SGQT09)
c) Equipamientos Comunitarios, de los que se ubican a nivel
territorial los siguientes:
- Centro Andaluz de Formación Agraria (C.A.F.A.)
- Cementerio (SGQT02)
d) Servicios Terciarios: Existen diversos apoyados en las
carreteras.
24
MEMORIA INFORMATIVA

e) Industrias: Existen diversas en el término municipal.

f) Instalaciones Especiales Aisladas, de las cuales no se ha
detectado ninguna a nivel territorial.
g) Hábitat disperso e instalaciones agropecuarias: repartidas por
el término municipal, existen numerosas viviendas agrícolas y no
agrícolas. Algunas de ellas se encuentran deshabitadas o sólo se
ocupan estacionalmente, utilizándose gran parte de los edificios
como almacenes de útiles y maquinaria agrícola.
Asimismo, existen algunos edificios específicamente agrícolas y
pecuarios, de servicio y explotación de las fincas en las que se
asientan.
3.2.3.- ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS.
1.- Se redactó por el Ayuntamiento de Arahal un “Avance de

Planeamiento. Asentamientos en Suelo No Urbanizable. Artículo 4
del Decreto 2/2012”, el cual fue aprobado definitivamente en
Pleno por el Ayuntamiento de Arahal con fecha 01/04/2013.
En dicho documento se reconocía la existencia de los siguientes
Asentamientos Urbanísticos y Ámbitos del Hábitat Rural
Diseminado:
- Asentamientos Urbanísticos:
 Santo Cristo
 La Jorobada
 La Trinidad – Llano Verde
 Los Claveles
 Pago Redondo
 Valleverde
 Las Jaretas
- Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado:
 La Molinilla
2.- El citado Avance fue modificado por la “Modificación del

Avance de Identificación de Asentamientos Urbanísticos en Suelo
No Urbanizable”, aprobado definitivamente en Pleno por el
Ayuntamiento de Arahal con fecha 25/06/2015, en el cual se
identifican los siguientes Asentamientos Urbanísticos y Ámbitos
del Hábitat Rural Diseminado:
- Asentamientos Urbanísticos:
 Pago Redondo
- Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado:
 La Molinilla
3.2.4.- OTROS ASENTAMIENTOS DE POBLACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE.
En el término municipal de Arahal no existen otros asentamientos

de población como polígonos ganaderos, aldeas rurales o poblados
de colonización.
25
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO IV.- ENTIDADES DE POBLACIÓN RECOGIDAS EN EL NOMENCLÁTOR

DE 2011.
Se analiza en el presente apartado aquellas entidades de población

cuyas características son las de "Núcleos de Población".
4.1.- NÚCLEOS EXISTENTES.
De los Espacios clasificados como Suelo Urbano o Urbanizable en el

término municipal de Arahal, es considerado como núcleo urbano, en
el Nomenclátor de Población de 2011, el núcleo principal.
El resto de las entidades de población que figuran en el

Nomenclátor de 2011 son los siguientes:
- Arahal
* Arahal
- La Gironda
* Base Aérea
* La Joroba
* Patas Largas I
* Patas Largas II
* Diseminado
- Las Monjas
* Arenal del Gordo
* Pago de la Labrandera
* Llano Verde
* El Matorral
* Purillo
* Pago Redondo
* Mantequero
* El Reondón
* Diseminado
- Santa Elo
* Santa Elo
- Valleverde
* Valleverde
26
MEMORIA INFORMATIVA

4.2.- INTERRELACIONES.
El sistema de relaciones que se produce entre el núcleo de Arahal

y los del entorno comarcal y subregional, se sintetiza señalando
que se trata de una relación de relativa dependencia total del
núcleo urbano, en servicios especializados.
Así, se cubren en el núcleo de Arahal los servicios básicos como:
- Educación Primaria y Secundaria.

- Zonas deportivas.
- Asistencia sanitaria primaria (Centro de Salud).
- Equipamiento asistencial básico.
- Equipamiento cultural.
- Etc....
La Enseñanza Universitaria se imparte en la capital provincial,

Sevilla.
Por su parte, los servicios sanitarios de hospitalización y

medicina especializada, se imparten desde el núcleo de Sevilla.
En general, existe una relativa dependencia de la capital

provincial.
27
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO V.- INFRAESTRUCTURAS.
5.1.- ABASTECIMIENTO DE AGUA.
Identificación Del servicio.
El servicio municipal de agua está gestionado en lo concerniente

al abastecimiento de agua potable por la empresa Aqualia, Gestión
Integral de Agua, S.A., desde mayo de 1988. Con respecto a la
gestión de la E.D.A.R., es llevada a cabo por Aqualia desde
octubre de 2004.
Descripción del Abastecimiento.
El municipio de Arahal forma parte del Consorcio de Agua Plan

Écija.
Fuentes de suministro:
El municipio recibe agua de dos procedencias:
 Consorcio de Agua Plan Écija: El agua suministrada por el

consorcio se contabiliza en un contador general situado a
unos 2.500 m de los depósitos del Arache en el centro urbano
de Arahal. Desde este punto, y mediante conducción de
fibrocemento de 350 mm de diámetro, el agua es transportada
hasta los depósitos generales, una vez en éstos y mediante
la acción de un grupo de presión de 80 CV se distribuye a la
población con la suficiente presión de servicio (3 Kg/cm2).
 Pozo de Patas largas: En la carretera SE-5204 y a unos 8 Kms

de la localidad se encuentran dos pozos municipales y ambos
pozos con una profundidad de unos 20 m, disponiendo ambos
de grupo de motobomba de 25 CV, que elevan el agua hasta los
depósitos mediante una conducción de fibrocemento de 175 mm.
El aporte de agua de estos dos pozos equivale a un 10% del
total suministrado.
En la actualidad se encuentra en fase de construcción un
tercer pozo denominado “Mengibar” de características
similares.
5.2.- RESIDUOS.
5.2.1.- RESIDUOS LÍQUIDOS.
El núcleo urbano de Arahal posee una red de saneamiento que cubre

la totalidad del Suelo Urbano clasificado.
El municipio de Arahal dispone de una estación depuradora de aguas

residuales (E.D.A.R.) que responde a un sistema de tratamiento
biológico convencional de fangos activos con aireación prolongada
mediante carrusel, de forma que se consigue de manera simultanea
el tratamiento del agua residual y la
28
MEMORIA INFORMATIVA

estabilización de los lodos generados en el proceso. Se dispone de

dos líneas de tratamiento compuestas por dos balsas de aireación.
El emplazamiento de la E.D.A.R., se encuentra ubicada en una
parcela del término municipal situada al suroeste del núcleo
urbano al borde mismo de la autovía A92, PKm. 35,5.
Plano nº I-6-T “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No

Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas
Generales y Ámbitos de Protección. Escala 1/40.000”.
5.3.- RED ELÉCTRICA Y TELEFÓNICA.
El suministro eléctrico en Arahal corre a cargo de la Compañía

Sevillana-Endesa de Electricidad.
En el término municipal dos líneas de Alta Tensión procedentes de

Utrera y El Coronil.
Plano de Información nº I-10-T “Infraestructura viaria y red de

alta tensión. Escala 1/40.000”.
5.4.- INFRAESTRUCTURA VIARIA.
5.4.1.- RED DE CARRETERAS.
La ubicación del núcleo de Arahal en la Autovía A-92 le otorga un

alto nivel de conectividad en el ámbito provincial.
Es precisamente la Autovía A-92, la que comunica el núcleo de

Arahal con la capital provincial y con los núcleos de Alcalá de
Guadaira (hacia el oeste), y La Puebla de Cazalla y Osuna (hacia
el este).
La red de carreteras del municipio se completa con las carreteras

siguientes:
I.- RED AUTONÓMICA:
b) Red Básica:
Red Básica Estructurante:
 A-92 de Sevilla a Almería por Granada (SGFV01).
Red Básica de Articulación:
 A-394 de Arahal a N-IV (SGFV02).
b) Red Intercomarcal:
 A-360 de Alcalá de Guadaira a Morón de la Frontera
(SGFV03).
 A-361 de Montepalacio a Montellano (SGFV04).
c) Red Complementaria:
 A-8125 de Arahal a Morón de la Frontera (SGFV05).
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MEMORIA INFORMATIVA

II.- RED PROVINCIAL:
Carreteras de Diputación Provincial:

 SE-5204 de A-360 a Arahal por Base Aérea de Morón de la
Frontera (SGFV06).
 SE-5203 de A-360 a SE-5206 (SGFV07).
 SE-5206 Ramal de El Coronil a la A-360 (SGFV10).
 SE-5202 de Arahal a Marchena (SGFV09).
 SE-4108 Ramal de la A-8100 (Carmona) a Arahal (SGFV08).
 SE-4200 Travesía de Arahal (SGFV12).
 SE-437 El Coronil – A-361 (SGFV011).
5.4.2.- CAMINOS Y VÍAS PECUARIAS.
El término municipal de Arahal se articula internamente a partir

de una completa red de caminos y vías pecuarias que constituyen
una base territorial importante para el desarrollo de las
actividades propias del medio rural. El detalle de los caminos y
vías pecuarias es el siguiente:
5.4.2.1.- CAMINOS DE TITULARIDAD MUNICIPAL.
En el término municipal de Arahal existe una red de caminos

rurales de titularidad municipal con carácter de Bienes de Dominio
Público de uso Público.
Dichos caminos son los siguientes:
Camino de Arahal a El Coronil.

Camino de Barros.
Camino de Aragón.
Camino de Morón.
Camino de Paradas a Paelio.
Camino de Montefrange.
Camino Ramírez.
Camino de Esparteros.
Camino de Paradas a Morón.
Camino de Pago Redondo.
Camino del Ciprés.
Camino de las Rebollas.
Camino de Coronil a Morón.
Camino de Maestranza.
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MEMORIA INFORMATIVA

5.4.2.2.- VÍAS PECUARIAS.
Según El Proyecto de Clasificación de Vías Pecuarias, realizado

por el Ministerio de Agricultura, Dirección General de Ganadería,
Servicio de Vías Pecuarias enero de 1963, las vías pecuarias del
municipio de Arahal son las siguientes.
1.- Cañada Real de Villamartín.
Anchura legal: 75,22 metros.

Longitud aproximada: 22,900 metros.
Esta vía pecuaria sale del casco urbano de Arahal por la Avda. de
Castejón y cruzando la carretera de Alcalá de Guadaira a
Casariche, toma la amplitud reglamentaria, situándose a mano
izquierda la barriada de Villamartín, cuya primera hilera de casas
está construida en la vía pecuaria.
Sigue la dirección de Norte a Sur y lleva en su interior la
carretera de Villamartín.
2.- Cañada Real de Sevilla a Granada o de Osuna.

Longitud aproximada: 4.000 metros.
Procede del término municipal de Carmona y pasa por el de Paradas

para llegar al de Arahal, saliendo del núcleo de Arahal por la
calle del Matadero y la Vereda de Sevilla que sube a San Roque.
Toma la dirección a Saliente y discurre caballera sobre la
mojonera entre los términos municipales de Arahal y Paradas,
quedando este último término por la mano izquierda y el de Arahal
por la derecha.
3.- Cañada de Piedra Hincada.

Da comienzo en este término municipal, procedente de el de Alcalá

de Guadaira por el paraje de los Garrotales, y con dirección
suroeste a noreste a traviesa el Cortijo de las Arenas entre
terrenos de labor que detentan parte de la vía pecuaria.
Cruza el arroyo de Montera en el sitio donde existe un paso a mano
izquierda. Continúa por la Dehesa de las Arenas y pasando al
Cerrado de Penita, atraviesa el arroyo de Martinazo y, entre las
Dehesas de Martinaso a la derecha y Cerrado Penita a la izquierda,
se llega al Cordel de Morón a Sevilla.
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MEMORIA INFORMATIVA

4.- Cordel Real de Morón.

Penetra en el término municipal de Arahal por la Dehesa del Conde

y parte del mojón que señala las jurisdicciones de Alcalá de
Guadair, Carmona y Arahal.
Toma la dirección de noroeste a sureste, atravesando terrenos de
labor que detentan parte de la vía pecuaria de la citada Dehesa
del Conde.
Cruza la carretera de Utrera por el Km 63 y continúa entre
olivares.
Sigue entre labores y olivos.
Pasa entre los parajes de Parafán a la izquierda y Marmolejo a la
derecha.
Continúa entre olivares, y al llegar al arroyo de Barros sale por
la mano izquierda el Cordel de este nombre, continuando el que
estamos describiendo atravesando el arroyo y ubiendo hacia el
Carrascal del Conde de la Maza y saliendo al término de Morón de
la Frontera.
5.- Cordel del Camino Vecinal de Arahal a Morón de la Frontera.
Longitud aproximada:20,89 metros.
Da comienzo en la Cañada de Sevilla a Granada o de Osuna en el

punto del cementerio viejo que queda a la mano izquierda.
Entre terrenos de labor cruza el río Saladillo. Pasa seguidamente
entre olivares y huertas viejas, al llegara al cruce del camino de
Paradas, vuelve a la carretera y toma su amplitud.
Cruza seguidamente la vereda de Esparteros.
El Cordel pasa a situarse a la izquierda de la carretera y tiene
un tramo de chaparros y encinas, siendo su linde los olivares de
la Rodela, y atravesando el arroyo del Butrero se pasa al término
de Morón de la Frontera por donde continúa.
6.- Cordel de Barros.

2.800 metros de su longitud corresponden al término de Arahal y al

resto les sirve de eje la línea jurisdiccional de Arahal y Morón
de la frontera.
Sale esta vía pecuaria del Cordel Real de Morón a Sevilla, al
cruzar el arroyo de Barros y tomando la dirección de Poniente a
Saliente, deja la casilla del Carmen, con olivar, a la derecha y
la de la Jarata, dedicada a huerta y frutales a la izquierda.
Después de unos tres kilómetros de recorrido por dentro del
término municipal de Morón, cruzando el Cordel de Arahal a Morón
32
MEMORIA INFORMATIVA

y pasando el Cordel de Pancho, al cruzar el arroyo del Butrero

vuelve a colocarse caballero sobre la mojonera de Arahal y Morón
de la frontera, dejando a mano izquierda la Hacienda de San Rafael
con olivar y a la derecha terrenos del Paso de Morón de la
frontera. Deja la Hacienda de Pago Redondo a la izquierda, cruza
el arroyo Calabazón y el Camino de Morón a Paradas, continuando de
lateral izquierda la finca de Orellana, también de olivares y
cruza la carretera de Morón a Marchena y con la finca de Casa
Grande a la izquierda y Mata Grande del término de Morón a la
derecha, penetra definitivamente en este término municipal, por
donde continúa.
7.- Cordel de Arcos a Arahal.

Esta vía pecuaria que procede del término de Los Molares y con
dirección de Sur a Norte conducía a la Estación de El Coronil, hoy
día está completamente labrada.
Se une a la Vereda de Utrera por la que sigue el servicio de paso,
ya que el antiguo camino a Arahal está inutilizado por las pistas
de la Base Aérea de Morón de la Frontera.
8.- Vereda de la Carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche.

Da comienzo en el pueblo de Arahal en la Fuente del Faro, donde se

desprende de la Cañada de Osuna o de Sevilla a Granada, sube por
el Matadero a San Roque, donde se separa por la mano derecha la
vereda de Sevilla; continúa por la ronda del pueblo y paraje de la
Senda Ancha para bajar por el Camino de la Villa después de dejar
a la izquierda la Vereda de los Puertos, que pasa por el Cerro de
la Victoria a la gasolinera, etc.
Cruzado el paraje "Cañada de la Villa" se llega al ferrocarril de
Utrera a Marchena. Sigue adelante y cruzando una vaguada pasa la
vereda a la parte sur de la carretera hasta llegar casi al frente
del Puente del Conejo donde vuelve al lateral del norte y lindando
con los olivos de D. José Muñoz Jiménez, le une por la derecha la
Vereda de Mariserrana.
Juntas cruzan el arroyo Saladillo y siguen el derrotero de la
carretera, y continuando entre la labor a la izquierda y olivar
del Cortijo de Menguillán a la derecha se llega a la raya de
jurisdicción con el término municipal de Carmona a la que pasa.
33
MEMORIA INFORMATIVA

9.- Vereda de Sevilla.

Se desprende de la Vereda de Alcalá de Guadaira a Casariche en San

Roque, deja la iglesia a la mano izquierda y a la derecha la
factoría de la Algodonera, y siguiendo la dirección hacia el
Poniente, baja y atravisa el ferrocarril Utrera a Marchena por el
paso a nivel cerca de la Estación de Arahal.
Sigue por el Paraje del Prado de San Roque. Continúa por el paraje
de Las Adarves, plantado de olivos.
A continuación pasa por el paraje de Los Culares, uniéndose a la
Vereda de Mariserrana que, procediendo del término de Carmona por
el Cortijo de Menguillán, sigue la raya de jurisdicción con el
término de Carmona, la de Mariserrana tuerce a la izquierda y
penetra definitivamente en el término de Arahal.
10.- Vereda de Arahal a Utrera.

Da comienzo en la Vereda de la carretera de Alcalá de Guadaira a

Casariche el mismo punto donde se separan las carreteras y
cruzando primeramente el arroyo Saladillo.
A continuación deja separada la vereda por la mano derecha la

torre microondas y se enlaza seguidamente con la Vereda
Mariserrana.
Continúa lindando a la izquierda con terrenos de El Boticario,
cruza el arroyo de Martinazo.
Sigue por terreno de roturación reciente y atravisa el arroyo de
Montera, toma otra vez el camino abierto y sale al término de
Alcalá de Guadaira por el Cortijo del Algarrobo a la izquierda y
el de la Cuchara a la derecha.
11.- Vereda de los Puertos.

Da comienzo en el pueblo de Arahal y punto del Cerro de la

Victoria al desprenderse de la vereda del Camino de Alcalá de
Guadaira en las rondas del pueblo, sigue hacia el sur por el
citado Cerro, con dirección a la gasolinera y cruce de la
carretera, lo que efectúa al unirse a la cañada de Villamartín.
Deja ésta por la mano izquierda.
Cruzando el río Saladillo y cruzando por tierra calma sale y pasa
el ferrocarril de Utrera a Mairena junto a la casilla de los
Puertos, que queda a mano izquierda de la vereda, en el kilómetro
10 de la vía férrea.
34
MEMORIA INFORMATIVA

Continúa hacia el sur. Se le une por la derecha la vereda de

Mariserrana. Se le une por la derecha la Vereda Mariserrana.
Cruza el río Guadaira por el vado de Las Arenas y pasando entre
olivares de Casa Canito a la derecha y los de casilla de Balbuena
a la izquierda se llega al Cordel de Morón donde finaliza, frente
a la cañada de Piedrahincada.
12.- Vereda de Mariserrana.

Procede del término municipal de Carmona, penetra en el Arahal por

el paraje de Los Culeros, y siguiendo la dirección de la Vereda de
Sevilla por la mojonera, llega al Cortijo del Pilar donde
torciendo hacia el sur traviesa por el paraje de El Palmerón con
olivos a ambos lados, estando en la actualidad detentada la vereda
en el tramo de tierra calma del Cortijo del Pilar entre la Vereda
de Sevilla y los Olivares del Palmerón.
Se une a la Vereda el Camino de Alcalá de Guadaira a Casariche y
ambas cruzan el río Saladillo con dirección a Poniente. Llevan en
su interior la carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche, con
dirección al Sur se desprende de la anterior y pasa entre Olivares
de Cabeza de Lobos.
Deja a la mano izquierda y separado de la vereda sale de la
Carretera de Utrera por el Km 60 y torciendo a la mano derecha
lleva ésta en su interior unos 600 mts., saliendo al torcer a mano
izquierda y tomar la dirección sureste antes de llegar al arroyo
de la Alameda.
Llega a la Vereda de los Puertos en el punto donde cruza el arroyo
de la Alameda. Juntas las dos veredas atraviesan el arroyo de la
Alameda.
Después de un recorrido de unos 900 mts, formando ángulo agudo a
mano izquierda se separan ambas veredas, la que nos ocupa sigue
dirección al Saliente, cruza la vía del ferrocarril de Utrera a
Marchena por el paso a nivel del Valdío.
Entre olivares cruza el Camino del Coronil y los parajes de la
Banda a la derecha y Bollito a la izquierda.
Cruza la Cañada y carretera. Sigue entre olivares hasta cruzar la
Vereda de la Mata.
Cruza la vaguada de Mariscata y por el Chambín sale a la raya de
jurisdicción con Morón de la Frontera y Cordel de Barros, dejando
la casilla del Cerro a mano derecha.
13.- Vereda de la Mata.

Esta vía pecuaria sale junto con el Cordel de Arahal a Morón desde
el Cementerio Viejo, continuando por la calle de San Antonio con
la amplitud de la calle, y al llegar a la Fontana, cruza al
caminillo de la Fontana a la derecha baja hacia el
35
MEMORIA INFORMATIVA

arroyo Saladillo desprendiéndose por la izquierda el camino de

Ánimas.
14.- Vereda de Utrera a Morón de la Frontera.

Procedente del término de Los Molares, atraviesa el Cortijo de

Paloma, deja el Cerro de la Peseta a mano izquierda y cruza la
desviación del ferrocarril a Morón por su paso elevado en el
Cortijo de la Motilla, sigue la dirección noreste a sureste y
dirigiéndose a Casulilla, cruza el arroyo de Guadairilla, por los
terrenos hoy día expropiados por la Base de Aviación de Morón,
volviendo a cruzar el ferrocarril y la carretera frente al Cortijo
de Casulilla que queda a mano derecha, saliendo de este punto al
Cordel de Arcos, hoy desaparecido. Sigue con dirección a Cesula,
cruza nuevamente el arroyo de Guadairilla y dejando las boyerizas
a mano derecha, cruza otra vez el arroyo y sale a la Cañada real
de Villamartín al punto del mojón divisorio de términos entre
Morón y Arahal. Se pone caballera sobre esta linde divisoria y se
interna en el término de Morón de la frontera.
15.- Vereda de los Esparteros.

Nace esta vereda de la Cañada de Villamartín en las proximidades

del arroyo de la Alameda, y tomando la dirección del Saliente,
pasa entre olivares del paraje de las Zorreras, a mano izquierda,
y pago de la Alameda a la derecha. Sigue paralela al arroyo de la
Alameda, y por la izquierda pasa a la Vereda de la Mata, cruza
esta vereda y continúa por los olivares de la Campana a mano
izquierda y los de Jarilla a la derecha, atraviesa el camino al
molino de Jarilla y siguiendo por el pago de la Huesera a ambas
manos, cruza el Camino de Las Ánimas donde desemboca a su vez por
la mano izquierda el Camino de los Parseños.
Sigue por entre olivares del Pago del Escarabajo a la mano
izquierda; Charco Montilla a la derecha, atraviesa el Camino del
Calabazón y la Vaguada del Canbuco, para atravesar la Dehesa de
Montagrange dedicada a terrenos de labor con casilla a la mano
derecha. Atraviesa el Camino de la Hacienda de Olollano y
continuando por el monte se sitúa junto al arroyo de la Mongía de
la Hacienda de los locos y sale a la Cañada de Sevilla a Granada.
16.- Vereda de las Mantecas o de Coripe.

Longitud aproximada: 700 metros.
Esta vereda cruza el término de Arahal por su parte Sur o Llano

del Caballo, siguiendo el derrotero de la Carretera de Morón al
36
MEMORIA INFORMATIVA

Coronil, cruza la Cañada real de Villamartín y sale a la Dehesa de

Pilares del término de Montellano.
17.- Vereda de la Banda.

Esta vereda parte de la Cañada Real de Villamartín al llegar al

alto de las Veinticinco, y saliendo hacia el Poniente entre
olivares de D. Paulino Nieto Herrera a la mano derecha, y D.
Francisco Gómez Ruiz a la izquierda, en el Paraje de la Banda,
continúa hasta el Camino del Coronil, donde llega a los partidores
de las fincas y sirve de entrada a las mismas, no utilizándose
como paso de ganados y motivando el que el pastoreo de la misma
sea origen de irregularidades con los olivares vecinos.
18.- Cordel de los Tunantes.

19.- Cañada Real de Carmona a Roales.

20.- Cordel de San Antonio.

Asimismo, existen en el término municipal de Arahal los siguientes

lugares asociados a las vías pecuarias:
- Descansadero abrevadero de la Gironda (pertenece a la Cañada

Real de Villamartín).
- Abrevadero del Pilar (pertenece al cordel del camino vecinal
de Arahal a Morón de la Frontera).
Plano de Información nº I-11-T “Afecciones medioambientales. Vías

Pecuarias y Caminos Rurales. Escala 1/40.000”.
5.4.3.- VÍAS FÉRREAS.
El término de Arahal posee Estación de Ferrocarril, existe una

estacional noroeste del núcleo urbano y una vía férrea.
El término municipal está atravesado por dos tramos de línea

férrea:
 Al Noroeste atraviesa la línea férrea Sevilla-Granada-

Málaga.
 Al Suroeste atraviesa una vía férrea desmantelada en la
actualidad.
Plano de Información nº I-10-T “Infraestructura viaria y red de

alta tensión. Escala 1/40.000”.
37
MEMORIA INFORMATIVA

A.3.- MEDIO HUMANO.

CAPÍTULO VI.- DEMOGRAFÍA.
6.1.- POBLACIÓN TOTAL Y DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE LA POBLACIÓN DE

DERECHO.
La población de derecho del municipio de Arahal se cifraba en

19.248 habitantes, según la actualización del Padrón Municipal de
Habitantes de 2009.
La densidad global de población del municipio, teniendo en cuenta

que cubre una superficie de 200,8 Km2, se sitúa en 95,85
habitantes por kilómetro cuadrado. Esta densidad de población
queda claramente explicada al encontrarnos en un término municipal
extenso y una población concentrada en el núcleo, quedando el
resto, casi totalmente despoblado.
Para analizar con más profundidad la distribución espacial de la

población, hemos obtenido los datos referidos a otras entidades de
población y diseminado, y vamos a analizarlos en el Cuadro nº 3.1.
38
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 3.1.- Distribución Espacial de la Población. Término Municipal

Entidad Nº de Habitantes % de Población
Arahal 18.887 98,63
La Gironda 73 0,38
Base Aérea 10 0,05
La Joroba 4 0,02
Patas Largas I 10 0,05
Patas Largas II 0 0,00
Las Monjas 133 0,69
Arenal del Gordo 25 0,13
Pago de la Labrandera 1 0,01
Llano Verde 19 0,10
El Matorral 0 0,0
Purillo 9 0,05
Pago Redondo 18 0,09
Mantequero 4 0,02
El Reondón 20 0,10
Santa Elo 11 0,06
Valle Verde 46 0,24
Resto (Diseminado) 86 0,44
Total 19.150 100,00
Fuente: Nomenclator de Población de 2001. Elaboración Propia..
Como puede verse, la población vive muy concentrada en el núcleo

urbano principal, casi el 99%.
En el resto de las entidades de población, apenas residen

habitantes, ya que están formados, principalmente, por viviendas
no principales y algunas de ellas no cuentan ni siquiera con un
habitante.
En diseminado se concentra el 0,44% de la población, según el

Nomenclátor de Población de 2008, encontrándose las edificaciones
dispersas en el término municipal, o bien abandonadas, o bien
dedicadas a almacenes e industrias relacionadas con las
actividades agrícolas.
39
MEMORIA INFORMATIVA

6.2.- ESTRUCTURA POR SEXO Y EDAD.
La población del término municipal de Arahal contaba en 2008 con

un total de 19.150 habitantes, de los que 9.479, el 49,49% eran
hombres; y 9.671, el 50,50%, mujeres, presentando una proporción
de 98,01 hombres por cada 100 mujeres en la "Sex Ratio".
En el siguiente cuadro, se realiza un primer acercamiento a la

estructura por sexo y edad a través de los tres grandes grupos de
edad.
CUADRO Nº 3.2.- Distribución de la Población

según los tres grandes grupos de edad. Término Municipal
Hombres % Mujeres % Total %
Jóvenes
24,81 23,92 24,36
(0-20 años)
Adultos
62,98 59,94 61,45
(20-64 años)
Ancianos
12,21 16,14 14,19
(65 años y más)
Fuente: Instituto de Estadística de Andalucía. Padrón 2008. Elaboración Propia.
Nos encontramos con una población poco envejecida, en la que el

grueso más importante de efectivos se sitúa en los dos primeros
grupos de edad. El porcentaje registrado para los ancianos denota
un escaso grado de envejecimiento de la población (14,19%)
porcentaje bajo y que contrasta con el de otros núcleos
Arahalenses, en los que el envejecimiento de la población es
alarmante.
Un análisis algo más afinado es el estudio de la "Pirámide de

población". Varios hechos destacan en este análisis: en primer
lugar, se observa un estrechamiento de la base de la pirámide en
los primeros escalones, lo que nos está hablando de una
disminución de la tasa de natalidad en los últimos años, hecho que
está relacionado con un control voluntario de dicha natalidad.
A partir de la base de la pirámide, ésta se va ensanchando hasta

alcanzar el escalón de los 20 años. A partir de dichas edades, se
produce un progresivo estrechamiento de la pirámide hasta los 50
años, en los hombres y en las mujeres. Este segundo estrechamiento
queda claramente relacionado con la dinámica emigratoria que se
produce en los municipios sevillanos durante la década de los 60 y
cuyos efectos, en el municipio no han sido tan graves como en
otros similares de la zona.
40
MEMORIA INFORMATIVA

En los escalones inmediatamente superiores a los comentados, se

produce un nuevo ensanchamiento que representa a las edades más
maduras del municipio y que es, significativamente, más importante
en las mujeres que en los hombres.
En conclusión, podemos hablar de una población joven y dinámica,

en la que, en los últimos años se ha impuesto el control
voluntario de la natalidad, consecuencia de la mejora de las
condiciones socio culturales.
Gráfico Nº 3.1.- Pirámide de Población.

Municipio de Arahal.
41
MEMORIA INFORMATIVA

6.3.- ACTIVIDAD Y EMPLEO
CUADRO Nº 3.3.- Actividad de la Población

SECTORES Total % Mujeres %
Hombres %
Tasa de Actividad 56,28 71,68 41,34
Agricultura, Ganadería, Caza y
Selvicultura 34,96
Pesca 0,03
Total Agricultura 34,99
Industrias extractivas 0,05
Industrias manufactureras 8,02
Producción y distribución de
energía eléctrica, gas y agua 0,14
Total Industria 8,21
Construccción 20,98
Total Construcción 20,98
Comercio, reparación de motor,
artículos personales y de uso 12,82
doméstico
Hostelería 3,29
Transporte, almacenamiento y
comunicaciones 3,61
Intermediación financiera 0,64
Actividades inmobiliarias y de
alquiler, servicios empresariales 1,96
Administración pública, defensa y
seguridad social obligatoria 4,84
Educación 4,67
Actividades sanitarias y
veterinarias, servicio social 2,48
Otras actividades sociales y de
servicios prestados a la 1,14
comunidad, servicios personales
Hogares que emplean personal
0,97
doméstico
Organismos extraterritoriales
0
Total Servicios 35,82
TOTAL 100
Fuente: Censo de población y Viviendas. 2001.Provincia de Sevilla. I.E.A.
42
MEMORIA INFORMATIVA

En el cuadro anterior, se presenta la tasa de actividad y la

distribución de la población ocupada, por Sectores, obtenida del
Censo de Población y Viviendas de Andalucía del año 2001, y va
referido al municipio de Arahal.
La "tasa de actividad" del municipio es del 56,28%. Esta tasa es,

para los hombres, del 71,68%; y para las mujeres, del 41,34%.
Estas tasas resultan de dividir la población realmente activa
entre la mayor de 15 años.
A la vista de los datos ofrecidos, obtenemos las siguientes

conclusiones:
- Alto número de activos, respecto a la población total, debido

básicamente a la tasa de actividad de las mujeres, que supera el
40%. Estos porcentajes indican una economía ágil y de las más
saneadas dentro del ámbito provincial.
- El Sector Primario ocupa al casi 35% de los activos del

municipio, siendo el segundo sector más numeroso en el municipio
y, dentro de él, destaca la agricultura y la ganadería con el
34,96%.
- El Sector Secundario, alcanza el 49,18%, correspondiendo casi el

20,98% al Subsector de la Construcción, lo que, sin lugar a dudas,
está relacionado con la actividad constructora que se realiza, no
sólo en el núcleo principal, sino en todo el entorno comarcal.
- El Sector Terciario es el que ocupa a un 35,82% de la población

del municipio, destacando el Subsector de Comercio, reparación a
motor, artículos personales y de uso doméstico (12,82%),
Administración pública (4,84%) así como los de Transportes,
almacenamiento y Comunicaciones (3,61%) y Educación (4,67%).
43
MEMORIA INFORMATIVA

6.4.- ESTRUCTURA FAMILIAR Y VIVIENDA.
El estudio de la estructura familiar en relación con la vivienda,

en el municipio de Arahal, se va a realizar en base a la secuencia
de datos que se reflejan en el siguiente cuadro.
CUADRO Nº 3.4.- Estructura Familiar y Vivienda. Evolución

TÉRMINO
1981 1991 2001 2009
MUNICIPAL
Nº Viviendas 4.305 5.414 6.576 9.307
Nº Familias 3.654 4.788 5.924 6.637
Población Total de Dcho 16.179 17.717 18.365 19.248

Tamaño Medio familiar
4,42 3,70 3,10 2,90
(personas/familia)
Nº Viviendas/Nº Familias 1,17 1,13 1,01 1,40
Nº Personas/Viviendas 3,75 3,27 2,79 2,90
Las fuentes utilizadas para conseguir estos datos son las

siguientes:
- En los datos referidos a 1981, 1991 y 2001, los Nomenclátores de

población de dichas fechas han facilitado tanto el número de
viviendas como la población de derecho.
Los dos índices proceden de posteriores cálculos de gabinete.
- El dato de número de familias del año 1981, surge del

Nomenclátor, mientras que los de 1991 y de 2001 se ha obtenido
mediante el tamaño medio familiar según tipología del hogar del
I.E.A:
Nº Poblac. Total Dcho. 1991 = 17.717 = 3,7 Tamaño medio

familiar
Nº Familias 1991. X
Nº Familias 1991: 17.717/3,7 = 4.788 familias.

familiar
44
MEMORIA INFORMATIVA

- En cuanto a los datos de 2009, el origen de los datos es

diferente:
 El número total de viviendas se extrajo del cuadro 01

“Información Demográfica de la Encuesta de Infraestructuras
y Equipamientos Locales de 2009.
 El número total de familias ha sido obtenido mediante el

tamaño medio familiar según Tipología del Hogar del I.E.A:

familiar
 El Nomenclátor nos ha facilitado la población total de

derecho.
 Los tres últimos datos son propios del trabajo de gabinete.
Pasando a analizar los datos del cuadro, las cinco variables han
sufrido diferentes variaciones en su evolución desde 1981 a 2009.
Tanto el número de viviendas, de familias, así como la población

total han sufrido un progresivo ascenso.
Se incrementa el nº de viviendas en 2.022 unidades entre 1981 y

2009. La relación entre nº de viviendas y nº de familias, pasa de
1,17 a 0,95 en los mismos años, lo que nos habla de un gran número
de viviendas principales y de escasas segundas residencias.
Año 2009 - Término Municipal.-
- Número de viviendas ocupadas permanentemente (estimadas en un

75% del número total de viviendas): 4.745 viviendas.
- Índice de hacinamiento: 6.637/4.745 = 1,39 familias por

vivienda.
- Demanda potencial de viviendas: Se calcula en base a considerar

como óptimo, un índice de hacinamiento igual a 1, es decir, una
vivienda por cada familia, y manteniendo el 25% considerado de
viviendas vacías u ocupadas temporalmente.
Demanda potencial: 6.637 – 4.745 = 1.892 viviendas.
- Demanda real de viviendas: (el 75% de la demanda potencial) =

1.419 viviendas.
45
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO VII.- DINÁMICA DEMOGRÁFICA.
7.1.- EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN.
La evolución demográfica registrada en el municipio de Arahal,

desde 1900 hasta el año 2009, queda reflejada en los gráficos nº
3.2.1, 3.2.2 y cuadro nº 3-5, presenta las siguientes
características:
- Desde principios de siglo hasta 1950 el crecimiento es muy

fuerte, fruto de una natalidad y mortalidad elevada, propias del
régimen demográfico antiguo, combinando con favorables condiciones
económicas.
- Durante la década de los 50 la mejora de las condiciones

económicas genera un incremento de población que se ve
contrarrestado en la década de los 60-70 con los efectos de la
emigración, que produce un saldo negativo en esta década de 1.615
habitantes.
- Las décadas de los 80 y 90 y 100 suponen un nuevo incremento de

población, más acentuado en la primera de ambas.
46
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO N.º 3. 5.- Evolución de la Población. Término Municipal.
Año N.º de Habitantes Índice 100

1900 8.126 100
1910 8.206 101
1920 10.340 126
1930 12.209 118
1940 13.512 111
1950 14.608 108
1960 17.718 121
1970 16.103 91
1981 16.179 100
1991 17.717 110
2000 18.501 104
2001 18.444 104
2002 18.473 100
2003 18.568 101
2004 18.588 101
2005 18.868 102
2006 18.591 99
2007 18.896 102
2008 19.150 101
2009 19.248 101
Fuente.- Instituto de Estadística de Andalucía. Elaboración Propia
47
MEMORIA INFORMATIVA

GRÁFICO N.º 3. 2. 1.- Evolución de la Población (1900 - 1991)
17.600
17.100
16.600
16.100
15.600
15.100
14.600
14.100
13.600
N.º de Habitantes 13.100
12.600
12.100
11.600
11.100
10.600
10.100
9.600
9.100
8.600
8.100
1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991
Año
48
MEMORIA INFORMATIVA

GRÁFICO N.º 3. 2. 2.- Evolución de la Población (2000 - 2009

)
19.244
19.194
19.144
19.094
19.044
18.994
18.944
18.894
N.º de Habitantes 18.844
18.794
18.744
18.694
18.644
18.594
18.544
18.494
18.444
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Año
49
MEMORIA INFORMATIVA

7.2.- MOVIMIENTOS NATURALES Y MIGRATORIOS.
Los datos referidos a la movilidad de la población (nacimientos,

defunciones y movimientos migratorios) aparecen en el cuadro nº 3-
6, para los años 2000 a 2008.
CUADRO N.º 3. 6.- Movilidad de la Población.

Fecha Pobl. Total Población Nacim. Tasa Bruta Defunc Tasa Crecim Inmigr. Tasa Emigr. Tasa Saldo Tasa
Padrón Derecho Media(hab) (hab) Nat . (hab) Bruta . (hab) Inmigr. (hab) Emigr. Migrat. Migr
(hab) (º/oo) Mort. Veget. (0/00) (0/00) Neta.
(º/oo) (%) (%)
2000 18.501 - 178 - 179 - - 144 7,80 206 11,15 -62 -3,35
2001 18.444 18.472,50 146 7,90 140 7,58 0,03 129 6,99 157 8,51 -28 -1,52
2002 18.473 18.458,50 186 10,08 162 8,78 0,13 181 9,77 210 11,34 -29 -1,57
2003 18.568 18.520,50 210 11,34 161 8,69 0,27 138 7,43 186 10,01 -48 -2,58
2004 18.588 18.578,00 218 11,73 163 8,77 0,30 227 12,19 194 10,42 33 1,77
2005 18.868 18.728,00 238 12,71 155 8,28 0,44 207 11,04 167 8,90 40 2,14
2006 18.591 18.729,50 256 13,67 151 8,06 0,56 203 10,75 199 10,54 4 0,21
2007 18.896 18.743,50 242 12,91 159 8,48 0,44 255 13,60 207 11,04 48 2,56
2008 19.150 19.023,00 254 13,35 166 8,73 0,46 183 9,61 191 10,40 -8 -0,79
MEDIA 18.675,44 18.656,69 214 11,48 160 8,55 0,29 185 0,99 191 1,02 -6 -0,03
Fuente.- Instituto Andaluz de Estadística. Elaboración propia.
Del análisis de este cuadro se obtienen las siguientes

conclusiones:
- Entre 2000 y 2008 se ha producido un aumento de población en

números absolutos de 550,5 habitantes.
- Se ha originado un crecimiento vegetativo de carácter positivo,

con una media en el periodo estudiado del 0,29%, ya que la tasa
bruta de natalidad es alta en casi todos estos años, y casi
siempre es superior a la de mortalidad.
- La tasa bruta de natalidad se mueve en unos valores entre 7,90

por mil y 13,67 por mil, con una tasa bruta media del 11,48
por mil.
- La tasa bruta de mortalidad lo hace entre 7,58 por mil y 8,77

por mil, con una media del 8,55 por mil. Todo ello produce un
crecimiento vegetativo de valor positivo.
- Respecto a los movimientos migratorios, la característica en

los años estudiados es la tendencia a la pérdida de población.
Así la tasa de migración oscila entre unos valores de – 3,35% y
+ 2,56%, con un saldo medio de + 0,03% en el periodo estudiado.
50
MEMORIA INFORMATIVA

- A raíz de los datos que se presentan en el cuadro anterior, se

establecen las conclusiones para la determinación de las tasas
de crecimiento en las proyecciones de población de Arahal, que
figuran en el punto 1.1. del Epígrafe B.1. de la Memoria
Justificativa.
51
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO VIII.- ACTIVIDADES ECONÓMICAS.
8.1.- SECTOR PRIMARIO.
Este sector ocupa, según el Censo de Población de 2001, ultimo

dato oficial disponible, a un 34,99% de la población ocupada del
término de Arahal, correspondiendo la totalidad a la agricultura,
que alcanza, asimismo, el 34,96%. Estos porcentajes nos hablan del
marcado carácter agrícola del municipio que, sin embargo, se ha
visto superado en los últimos años por el Sector Secundario,
básicamente por la Industria de Alimentación y de la Construcción.
8.1.1.- AGRICULTURA.
De los diferentes aprovechamientos agrícolas que se dan en el

municipio de Arahal, destacan las tierras de destinadas a
cultivos, que cubren más del 95% de la superficie del término. La
distribución de las distintas superficies se presenta en el cuadro
siguiente:
CUADRO N.º 3. 7.- Superficies Ocupadas por Cultivos Agrícolas.

Superficie Superficie
Término Municipal (Has) (%)
A.- Total Tierras de Cultivo. 17.853 98,02
B.- Total Prados y Pastizales. 260 1,43
C.- Total Terreno Forestal. 40 0,22
D.- Improductivo. 60 0,33
Superficie Total del Término Municipal 18.213 100
Fuente: I.E.A. SIMA. Banco de datos. Año 2008
Estos datos nos señalan la existencia de una gran unidad agrícola,

las tierras de cultivo que se distribuyen por todo el término.
Respecto al grado de mecanización que se registra en el municipio,

los datos con los que contamos, pertenecientes al Censo Agrario de
España 1999, se presentan en el siguiente cuadro.
52
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO N.º 3.8.- MAQUINARIA AGRÍCOLA EN USO
Maquinaria (Tipo) Número

Tractores (de Rueda o de Cadenas) 516
Motocultores,
Motosegadoras, Motoazadas y 41
Motofresadoras
Cosechadoras 18
Otras máquinas 15
Fuente: Censo Agrario de España 1999. Provincia de Sevilla
En cuanto al tamaño de las explotaciones, éstas se presentan en el

siguiente cuadro:
CUADRO Nº 3.9.- TAMAÑO DE LAS EXPLOTACIONES

Superficie Explotaciones Provincia de
Arahal (%)
(Ha) (Nº) Sevilla (%)
>= 0,1 < A < 5 532 54,51 48,26
>= 5 < A < 10 141 14,45 15,22
>= 10 < A < 20 145 14,86 14,55
>= 20 < A < 50 109 11,17 10,82
>= 50 49 5,02 11,15
TOTALES 976 100,00 100,00

Es de reseñar el claro predominio de las explotaciones más

reducidas (menores de 5 Has.), que alcanzan el 54,51% de las
explotaciones del término; así como las menores de 10 Has que
superan el 14% de las explotaciones del término. Estos porcentajes
no contrastan con los referidos a la totalidad de la provincia,
que alcanza valores similares al del municipio de Arahal.
Por lo que respecta al régimen de tenencia de la tierra, cuya

distribución se presenta en el cuadro siguiente, podemos observar
la importancia del régimen de propiedad, que alcanza el 84,49% de
la superficie del término, porcentaje algo superior al que se
presenta para el conjunto de la provincia. Especial importancia
presenta, asimismo, el régimen de arrendamiento que alcanza el
14,08%, frente al 22,48% del conjunto provincial.
53
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 3.10.- RÉGIMEN DE TENENCIA

Régimen de
Municipio % Provincia %
Tenencia
Propiedad 84,49 73,70
Arrendamiento 14,08 22,48
Aparcería 1,00 1,99
Otros 0,42 1,83
Total 100,00 100,00

8.1.2.- GANADERÍA.
El sector ganadero cuenta con una relativa importancia en la

economía del municipio de Arahal. La composición de la cabaña
ganadera se presenta en el siguiente cuadro, extraído a partir de
los datos del "Censo Agrario" de 1999.
CUADRO Nº 3.11.- CENSO GANADERO DEL MUNICIPIO DE ARAHAL

Total
Unidad. Bovino Ovinos Caprino Porcino Aves Equino Conejo
Ganad.
Municipio
3.720 366 47 195 911 2.129 72 0
Nº
Municipio 100
9,84 1,26 5,24 24,49 57,23 1,94 0,00
%
Provincia 100
26,66 12,26 5,10 31,10 21,82 3,04 0,02
%
La cabaña más importante es, por tanto, la de las aves, seguida de

la cabaña porcina.
54
MEMORIA INFORMATIVA

8.2.- SECTORES SECUNDARIO Y TERCIARIO.
8.1.2.- SECTOR SECUNDARIO.
Este sector ocupa al 29,19% de la población según figura en el

Censo de población y Viviendas. 2001.
La industria de Arahal se ha basado tradicionalmente y de manera

exclusiva en la transformación de los productos agrarios, como es
el aderezo de las aceitunas, el envasado, y la producción de
aceite, pero en la actualidad el sector industrial se ha
diversificado, ya que han surgido distintos subsectores como es la
industria metalúrgica, relacionada también en sus inicios con la
agricultura y la maquinaria empleada en las tareas de recolección.
Las principales actividades industriales en el municipio, son las

alimentarias, con 48 establecimientos, entre las que destacan las
industrias cárnicas, las de envasados de frutas y hortalizas, en
las que se incluyen el aderezo y envasado de aceituna, y las de
envasado de otro tipo de productos alimenticios.
Las empresas dedicadas a la industria textil y confección realizan

tareas de confección industrial y suman 5.
Existen en Arahal 10 empresas relacionadas con la madera. Es un

subsector que va creciendo en los últimos años.
Las empresas que se dedican a las artes gráficas y edición, y al

diseño del material impreso, han surgido gracias a la demanda de
publicidad y marketing, y creación de rótulos, e incluso
etiquetados de algunos productos elaborados en el municipio.
En la actualidad el subsector industrial de la metalurgia y

fabricación de productos metálicos ha crecido de manera favorable
de forma que hoy día existen 27 establecimientos que se dedican a
la primera transformación de los productos metálicos, y a la
fabricación de maquinarias, dos subsectores que en Arahal están
muy vinculados, ya que ambos surgen en un momento inicial de la
demanda de máquinas y material para el sector primario, pero que
después se han hecho fuertes con la diversificación de la
producción, tanto en la región como en el mercado nacional e
internacional. Fabrican una gran cantidad de equipos
portacontenedores para camiones y otras máquinas de transporte, y
que a su vez se mantienen, ya que el sector de la construcción
genera una demanda de material y estructuras metálicas. Otras de
las actividades relacionadas con la metalurgia son las
carpinterías metálicas, que están teniendo mucho auge por su
vinculación con la construcción.
La construcción con 108 empresas y el 21 % de la población

ocupada, se ha establecido como la actividad más relevante en
estos últimos cuatro años. Esta actividad es en la actualidad el
55
MEMORIA INFORMATIVA

principal motor de la economía del municipio. El sector

constructor vive en Arahal, un fuerte tirón, derivado de la gran
demanda de empresas constructoras generadas en los últimos años
desde la capital y los municipios de su área metropolitana, sobre
todo, la comarca del Aljarafe, Alcalá, Montequinto y Dos Hermanas.
Es importante resaltar las empresas de creación reciente, pero que

abren nuevas expectativas respecto a la incorporación de
actividades de media y alta tecnología o de proveedores
especializados.
Las empresas industriales más antiguas del municipio, como las

fábricas del aderezo de aceituna, se encuentran en ocasiones
ubicadas dentro del núcleo urbano, pero gracias a la construcción
en la última década de dos polígonos industriales de carácter
libre, y otro de carácter agropecuario de 120 Ha, por capital
exclusivamente privado, están provocando que se inicie un abandono
por parte de estas industrias de sus ubicaciones originarias para
buscar las economías externas de escala y de aglomeración que se
producen con la concentración espacial de las industrias del mismo
ramo en un mismo entorno empresarial. El resto de industrias que
existen en el municipio, como tienen un origen mucho más actual se
crean en estos polígonos industriales, de forma que existe una
demanda muy alta de suelo industrial y empresarial.
De forma general, se puede decir que la totalidad de las empresas

del municipio son pequeñas y medianas. De las 915 empresas
existentes, unas 37 no tienen trabajadores asalariados, 807 tienen
entre 5 o menos de 5 trabajadores, 61 tienen entre 6 y 19
trabajadores, y solo 10 superan la veintena de trabajadores.
8.2.2.- SECTOR TERCIARIO.
Este sector acoge a un 35,82% según el Censo de población y

viviendas de 2001. La oferta del mismo se reduce al sector de la
hostelería (hostales, cafeterías, bares, etc.) y comercios.
La Hostelería ocupa el 3% de la población activa, lo que muestra

que la importancia relativa de la hostelería también ha disminuido
en beneficio de otras actividades. Aún así, se trata más de una
actividad importante desde el punto de vista cultural, que desde
el punto de vista económico, debido a la importancia de la
gastronomía, y a la feria del verdeo y de la tapa, que son los
puntos fuertes del municipio respecto a las actividades
turísticas. De los 98 establecimientos en la hostelería, 86 son
bares, 7 restaurantes, además de un hotel y una pensión.
El comercio, donde se incluye la reparación de vehículos de motor

y la venta de artículos personales y domésticos ocupa a un 13 %
de la población activa siendo similar a la media comarcal. El
56
MEMORIA INFORMATIVA

comercio es en Arahal y en los demás pueblos de la comarca un

sector importante, pero genera un escaso valor añadido a la
economía.
Principalmente son empresas familiares. Es bastante elevado el

número de empresas que se encuadran en este sector, llegando a las
463.
(Fuente: Web oficial del Ayuntamiento de Arahal)
57
MEMORIA INFORMATIVA

A.4.- MEDIO URBANO.

CAPÍTULO IX.- ANTECEDENTES.
9.1.- DESARROLLO HISTÓRICO.
Madoz coloca en Arahal la antigua Arialdunum, mencionada por

Plinio como una de las ciudades más importantes de las existentes
entre el Betis y el Océano. Aun cuando no existe certeza de esa
afirmación, sí es verosímil que la fundación de la ciudad sea
romana o prerromana. De hecho las comarcas de la Campiña y el
Aljarafe eran entonces la primera franja de tierra habitable tras
la gran marisma de la desembocadura del Guadalquivir, y
constituían la cabeza de la fértil llanura del río. La posición
relativamente elevada que ocupa el barrio antiguo, sugiere en la
trama actual de Arahal la huella de una ciudad romana de ordenado
trazado. Si la vieja Arialdunum ocupó el solar de Arahal, debió
verse reducida a escombros en el tiempo de colapso de la vida
urbana que marcó el final de la época romana.
La traza de Arahal es hoy la de un pueblo de fundación medieval

trasformado, y aún su nombre sugiere una transformación de la voz
árabeAl-Hara o Al-Harat (el barrio, la villa). La historia de la
civilización hispano-musulmana demuestra que son excepcionales los
poblamientos árabes sobre terrenos desiertos, y que las
fundaciones de asentamientos se hacían siempre sobre fortalezas,
cortijos o alquerías preexistentes. Si la ciudad romana no
sobrevivió como tal al ocaso de la dominación romana, sí parece
posible que restos de las misma permanecieran como fundi o praedia
semifortificada.
Arahal no aparece reseñado en las enumeraciones y descripciones de

la red de asentamientos de la Andalucía musulmana, que tanto
García Bellido como Torres Balbás recogen de los geógrafos e
historiadores árabes. Sí aparecen otras ciudades de la Campiña
Sevillana, y su número y cercanía dan una idea aproximada de un
periodo califal en que el aceite del Aljarafe y el algodón de la
Campiña eran exportados desde Sevilla hacia las tierras de
ultramar.
La caída del Califato de Córdoba influyó positivamente en el

desarrollo urbano de las poblaciones de la ribera del
Guadalquivir.
Arahal árabe debía restringirse a poco más del área de la ciudad

del siglo XVIII. Aunque no se dispone de datos al respecto, puede
intuirse la huella de la cerca árabe en el anillo formado por las
calles General Varela – Juan Leonardo – Cervantes. Este esquema
situaría la puerta principal del recinto cercado en la actual
Plaza de los Mártires, y daría una organización de la ciudad en
torno a un camino longitudinal, que es típico de los poblamientos
árabes del valle del Guadalquivir.
58
MEMORIA INFORMATIVA

En este contexto de intuiciones podría decirse que la mezquita y

el mercado ocuparían el entorno de la iglesia de Santa María
Magdalena, la cota más alta del núcleo.
Poco queda en la traza actual de la ciudad de los que pudo ser su

forma en el periodo árabe, como las demás ciudades musulmanas vio
alterada su estructura por el ensanchamiento de calles y apertura
de plazas que introdujeron los pobladores cristianos, con un
entendimiento de la vida urbana radicalmente opuesto al de sus
predecesores. Este proceso, que se desencadena en el siglo XVI con
el triunfo del renacimiento, se vio incrementado en la zona por la
proximidad de ciudades de nueva fundación surgidas con los
primeros Borbones. La influencia de la traza regular, plazas
ordenadas, y regularización del parcelario agrícola de enclaves
como La Luisiana, forzosamente debieron influir en la
regularización del viario de Arahal.
Arahal pasó a manos castellanas casi coetáneamente con Sevilla y

fue junto con Morón de la Frontera a la orden de Alcántara en
1285. En 1460 pasa a manos del marquesado de Villena.
En 1554 obtiene el privilegio de Villa por otorgamiento de Carlos

V.
Arahal debió tener gran auge en el siglo XVIII, como podemos

apreciar en sus principales obras arquitectónicas (levantadas con
frecuentes aportaciones coloniales) que datan de este siglo.
Según noticias de Pascual Madoz, publicadas en 1845, contaba en la

época 1.307 casas distribuidas en 45 calles y 2 plazas. Existían
siete escuelas, un hospital y tres ermitas. La población era de
1.668 vecinos y 6.988 almas.
A mediados del siglo XIX Arahal se convertirá en foco catalizador

de movimientos revolucionarios.
Queda claro, tras la reseña histórica anterior, que Arahal

comienza a tener una entidad poblacional y urbana de cierta
entidad tras hacerse cargo de ella la Orden de Calatrava.
Sin duda su mayor esplendor proviene a partir del siglo XVII y
alcanza prácticamente hasta nuestros días. Así lo ponen de
manifiesto un buen número de edificaciones civiles y religiosas
que datan de estas fechas.
Elemento a destacar para comprender la evolución del caso

histórico de Arahal son los datos que Madoz aporta acerca del
pueblo en la primera mitad del siglo XIX.
Podríamos establecer pues, la existencia de dos plazas históricas.

Una la que antecede a la Iglesia Parroquial de la Magdalena, cuyas
edificaciones en su mayor parte datan de los siglos XVII y XVIII.
En este lugar creemos podría establecerse el núcleo originario de
edificación de Arahal. La trama urbana, el
59
MEMORIA INFORMATIVA

viario y las parcelas de esa zona, la más alta por otra parte de
todo el pueblo, creemos lo ponen de manifiesto.
La segunda de las plazas, en la que se encuentra el Ayuntamiento,

edificio decimonónico, que contenía la cárcel y una ermita
pública. Debió estar rodeado por magníficos edificios
dieciochescos, de los que hoy apenas se conservan interesantes
muestras. Esta plaza sufre una renovación parcial de su caserío en
el siglo XIX, años en los la calle Corredera tomará especial auge,
como así lo ponen de manifiesto la edificaciones decimonónicas en
ella existentes y que sin duda debieron ser fruto de una
traslación en cuanto a importancia urbana, consolidando la plaza
del Ayuntamiento como centro neurálgico de la Villa.
60
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO X.- EVOLUCIÓN Y ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA URBANA.
10.1.- ORIGEN Y EVOLUCIÓN.
El topónimo Arahal parece derivarse del árabe Ar-rahal, es un

término referido al lugar del camino donde parar a descansar, el
espacio donde se guarda el ganado. Hato o majada son sinónimos
en Andalucía y Extremadura de arrahal o del real –recordemos la
expresión “el real de la feria de ganados”–. En Levante hace
alusión también a la finca e incluso al caserío. Este nombre
genérico, tras la conquista cristiana, aparece ya documentado
como topónimo, y poco después este lugar así conocido es donado
por Sancho IV a la orden de Alcántara, como parte del término de
Morón en 1285.
La población se halla situada sobre una suave colina en forma de

meseta en cuya cima, de extensa planicie, se asienta el casco
histórico, aunque el pueblo actual se expande por las laderas y
vaguadas del entorno. El suelo es arcilloso con zonas de
concreción calcárea y en su término se pueden encontrar las
tierras más productivas de la zona, tanto en la producción de
cereales, girasol, algodón y aceituna de mesa. Actualmente tiene
alrededor de 20.000 habitantes que se dedican de forma
equilibrada a los tres sectores básicos de la producción.
En el siglo XV debe ser ya un lugar de relativa importancia
cuando pasa con Morón a manos del Marqués de Villena, valido de
Enrique IV y poco tiempo después, en 1477, a la casa de los
Téllez Girón, condes de Ureña y señores de Osuna. Este episodio
viene a ser un acto más del proceso de señorialización de
Andalucía a fines de la Edad Media, tras el cual buena parte de
la región occidental pasará a manos de la alta nobleza. Desde
entonces y hasta el siglo XIX la villa formará parte del Estado
de Osuna.
La concesión por parte de Carlos V del estatus de villa en 1554,

con término y concejo independiente de Morón, supuso para este
pueblo su carta de naturaleza. Pero los privilegios que le
concedió el monarca sobre los nombramientos de los regidores
municipales no fueron bien vistos por la casa ducal,
produciéndose a partir de este momento multitud de pleitos
encaminados a sustraerse del poder señorial, en el nombramiento
de los miembros del concejo. Como se ha podido comprobar gracias
a los censos realizados durante el siglo XVI, la población crece
de forma notable hasta el punto de que a finales de siglo
existen unos 1000 hogares, lo que supone una población
aproximada de 5.000 personas. Conformándose desde ahora como una
localidad media de la Campiña andaluza.
El arraigado sentido de la autonomía municipal, ligado a sus

orígenes, le llevó a la compra de nuevos privilegios en tiempos
de Felipe IV. El siglo XVIII es también otro momento de
expansión, tal como lo atestigua el urbanismo y los datos de
población que, en 1787, debían ser unos 7000 habitantes, según
61
MEMORIA INFORMATIVA

calculaba el ilustrado Gutiérrez Bravo en su descripción de la

villa. Efectivamente tanto el número de calles ocupadas como los
edificios conservados de finales del siglo XVIII, responden
tanto a dicho aumento de la población, como al auge económico
producido por la mejora de las rentas agrarias.
El siglo XIX, como en el resto de Andalucía, producirá en Arahal

una sucesión rápida de cambios políticos y un empeoramiento
paulatino de las condiciones de vida de los jornaleros. Además
de ser lugar de parada y fonda de numerosos viajeros románticos
que vienen a Andalucía buscando costumbres “primitivas” y
exotismo oriental.
El carácter luchador de la villa, no se apaga y podría

rastrearse en otros momentos de su historia, haciendo
protagonista al pueblo de diversos procesos revolucionarios
frente a la desacreditada monarquía, como los de 1857 y 1868, en
donde se produjeron las primeras acciones que se consideran
iniciales del republicanismo y del movimiento obrero en la
Campiña.
La magnífica ubicación geográfica, la proximidad a Sevilla,

mejorada tras la construcción de la autovía del 92, y el
espíritu inquieto y emprendedor de la población ha permitido un
desarrollo muy rápido, una dinamización económica evidente en
los últimos años. Igualmente la protección del patrimonio ha
mejorado a raíz de la declaración de conjunto histórico en 1979,
y de su ampliación y nueva delimitación con la declaración de
Bien de Interés Cultural en 2003.
Fuente: Guía Artística de Arahal - Autor: Juan Luís Ravé Prieto
62
MEMORIA INFORMATIVA

10.2.- TIPOLOGÍA Y MORFOLOGÍA DEL ASENTAMIENTO URBANO.
El núcleo urbano de Arahal se estructura a partir de dos ejes

perpendiculares con clara impronta territorial que divide el
núcleo en cuatro cuadrantes o sectores.
Eje Noreste-Suroeste: Eje longitudinal de extremada importancia

como gran vertebrador y director de la expansión del Conjunto
Histórico; su traza responde a la directriz que marca la carretera
SE-5202 y su continuación hacia Utrera y El Coronil, conformándolo
en la actualidad las calles Puerta Utrera, Corredera, Vera Cruz,
Iglesia y Marchena.
Eje Noroeste-Sureste: Eje transversal, de menor importancia que el

anterior, que sigue la directriz de las veredas de Sevilla y Morón
y que ha dado lugar a las calles Sevilla, Monjas, Espaderos, Doña
Luisa y Morán.
Los cuatro cuadrantes originados por el viario aludido en el punto

anterior se cierran por un viario perimetral que asume, de alguna
manera, el papel de ronda perimetral del Conjunto Histórico.
63
MEMORIA INFORMATIVA

10.3.- ZONAS HOMOGÉNEAS.
10.3.1.- ÁREAS MORFOLÓGICAS.
A partir de las características sectoriales de los distintos

aspectos espaciales de la trama urbana, se procede a la división
del ámbito de actuación en un conjunto de unidades que se
denominan Áreas Morfológicas.
Denominamos Suelo con Uso Urbano, al conjunto de los suelos que

reúnen alguna de las siguientes características:
1. Estar clasificado como Urbano o Urbanizable en el

Planeamiento vigente.
2. Estar incluido en el Catastro Urbano vigente.
3. Estar consolidado en un 75% por la edificación.
El conjunto de estos suelos es el ámbito de actuación y de

análisis urbano, y es el que denominamos Núcleos Urbanos,
independientemente de su posterior clasificación en este Plan
General de Ordenación Urbanística, como Suelo Urbano, Suelo
Urbanizable o Suelo No Urbanizable.
La morfología se considera definida por la trama viaria homogénea,

un origen y evolución histórica común, una tipología parcelaria y
edificatoria similar y por la presencia, equivalente de vacíos
urbanos,
Respecto a la trama viaria, podemos distinguir entre:
- Trama antigua.
- Trama antigua renovada.
- Trama poco estructurada.
- Trama viaria de nuevo trazado.
Respecto al origen histórico, tal como se ha reseñado en apartados

anteriores, se han considerado las siguientes Zonas:
- Casco histórico.
- Expansión hasta 1940.
Tomando como base la tipología parcelaria, se establece la

siguiente clasificación:
- Manzana de parcelación homogénea de pequeño tamaño.

- Áreas con predominio de las grandes parcelas.
- Manzanas con coexistencia de grandes y pequeñas parcelas.
64
MEMORIA INFORMATIVA

Se distinguen los distintos tipos edificatorios, dentro del uso

del suelo residencial:
Unifamiliar en línea.- Adosada, en manzana cerrada, y alineada a

vial. Presenta los siguientes subtipos:
* Cerrada tradicional (en fachada o en corredor).

* Casa Patio y Casa Palacio.
* Cerrada contemporánea, Unifamiliar o transformada en
Bifamiliar.
Unifamiliar aislada.- Exenta por sus cuatro caras.
Unifamiliar en hilera.- Adosada con patio delantero.
Plurifamiliar en bloque.- Edificación en altura, aislada o adosada

sin formar manzana.
Plurifamiliar en línea.- Edificación en altura, adosada a las

líneas del solar, formando manzana.
65
MEMORIA INFORMATIVA

10.3.2.- USOS GLOBALES.
1.- El principal uso del suelo existente en el núcleo de Arahal

es el Residencial, que se extiende a todo lo largo y ancho de la
superficie urbana, mezclado, fundamentalmente, con el uso
terciario en las plantas bajas, con el suelo ocupado por los
distintos equipamientos, con los solares y las áreas industriales.
Es de reseñar que el suelo residencial incluye varias actividades
específicas:
- Viviendas.
- Cocheras y garajes, ubicados en la misma o distinta parcela que

la vivienda.
- Almacenes domésticos, en la misma parcela que la vivienda.
2.- Los Equipamientos se han agrupado dentro del denominado Uso de

Equipamiento Comunitario, en el que, además, se integran:
- Servicios Técnicos: Cementerio, Mercado, etc.
- Equipamiento Institucional: Ayuntamiento , Juzgados, Cuartel de

la Guardia Civil, etc.
- Equipamiento Diverso: (Religioso).
3.- El Uso Industrial aparece entremezclado con el Residencial,

salvo pequeñas áreas de uso global exclusivamente Industrial o
Terciario al suroeste del núcleo urbano.
4.- Los Espacios Libres Públicos, se han subdividido en:
- Parques Urbanos (ejecutados o en proyecto).
- Áreas Ajardinadas, incluyéndose tanto las que cumplen las

dimensiones mínimas de Jardines y Áreas de Juegos establecidas en
la Ley del Suelo, como las propiamente denominadas Áreas
Ajardinadas, que no cuentan con esas dimensiones mínimas para ser
consideradas como dotación.
5.- Aparte de los usos mencionados, existen en Arahal, algunos

vacíos urbanos con uso agrícola, o sin uso aparente.
66
MEMORIA INFORMATIVA

10.3.3.- ÁREAS DE INTERÉS URBANO Y AMBIENTAL.
Se delimitan estas áreas, en el núcleo urbano principal, por medio

del análisis visual y de imagen urbana, teniendo en cuenta los
siguientes criterios:
- Calidad de la edificación.
- Calidad de la escena urbana.
- Calidad de la urbanización.
- Potencial paisajístico.
- Potencial urbanístico.
A partir de los mismos, se define en el núcleo urbano principal,

las siguientes Áreas de Interés Urbano y Ambiental, que figuran a
continuación.
1. Calle Alcalde Gabriel Mengibar, calle Puerta de Utrera y calle

Corredera:
Principal vía de acceso al núcleo de Arahal.
2. Plaza de la Corredera:
Centro neurálgico del municipio, se concentran los principales
edificios administrativos.
3. Plaza del Santo Cristo de la Misericordia:

Espacio completo que se encarga de resolver la conexión de los
dos niveles más significativos de la ciudad, La cota baja
entorno al antiguo arroyo y la cota alta de la meseta, donde
se ubica la iglesia del Santo Cristo.
4. Antigua travesía CN-334 desde El Humilladero de la Cruz de

la Cava hasta la Ermita de San Antonio:
Borde urbano al sureste del Conjunto Histórico articulador del
tráfico vehicular.
5. Calle Carmona desde la Plaza del Faro hasta la calle San

Pablo:
Borde urbano al norte del Conjunto Histórico articulador del
tráfico vehicular.
67
MEMORIA INFORMATIVA

10.3.4.- DELIMITACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS.
La superposición de las Áreas Morfológicas, de los Usos Globales

del Suelo Urbano y de las Áreas de Interés Urbano y Ambiental,
configuran las denominadas Zonas Homogéneas. Estas constituyen la
base territorial para la referenciación de los problemas y
oportunidades de la estructura urbana en su doble vertiente
espacial y social.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-01.- Casco:

Coincide con la estructura urbana más antiguamente formada. El
uso predominante es el Residencial, apareciendo otros usos
asociados, como el Terciario y el Equipamiento Comunitario.
La superficie es de 589.252 m2 y cuenta con 3.182 viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-02.- Ensanche:

Está constituida por el primer desarrollo del núcleo antiguo que
conforma la Zona Homogénea AHUR-01.
El uso del suelo es el Residencial, con usos asociados Terciario y
Equipamiento Comunitario. Se encuentra en su mayor parte
consolidada y su uso, tipología y características de la
edificación son heterogéneos.
Su superficie es de 993.508 m2, existiendo en ella 4.600
viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-03.- Bloque:

Se trata de una zona discontinua, que se localiza puntualmente en
el núcleo en el noreste y al suroeste.
Equipamiento Comunitario. Se encuentra consolidado.
Se trata fundamentalmente de desarrollos unitarios, en uso,
tipología y características de la edificación, completamente
ejecutados.
Cubre una superficie total de 106.301 m2 y cuenta con 390
viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-04.- La Palmera:
Se ubica al noreste del Conjunto Histórico. Se trata de una zona

con uso fundamentalmente Residencial que cuenta con usos asociados
como el Terciario y el Dotacional.
viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-05.- Carretera de Villamartín:

Se trata de una zona al suroeste del núcleo urbano con uso
Residencial, donde además de contar con usos asociados como el
68
MEMORIA INFORMATIVA

Terciario, prolifera el uso Industrial en forma de almacenes o

talleres compatibles con el Residencial.
Cubre una superficie de 49.384 m2.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-06.- Vereda de Sevilla:

Se trata de una zona con uso global Residencial, sin desarrollar,
al noroeste del núcleo urbano.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-07.- Hytasa:

Se trata de una zona con uso global Residencial, sin desarrollar,
al noroeste del Conjunto Histórico.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-08.- Virgen de Araceli-La Feria:

Se trata de una zona residencial ubicada al suroeste del núcleo
urbano.
Se trata de desarrollos unitarios, en uso, tipología y
características de la edificación, completamente ejecutados.
Equipamiento Comunitario.
viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUR-09.- La Torbilla:

Se trata de una zona residencial ubicada al sureste del núcleo
urbano.
Se trata de desarrollos unitarios, en uso, tipología y
características de la edificación, completamente ejecutados.
Equipamiento Comunitario.
viviendas.
ZONA HOMOGÉNEA AHUN-01.- Ctra. de Morón:

Ubicada al este del núcleo urbano, sin consolidar, con uso
exclusivamente Industrial.
ZONA HOMOGÉNEA AHUN-02.- La Cantarería 1:

Ubicada al suroeste del núcleo urbano, sin desarrollar, con uso
69
MEMORIA INFORMATIVA

ZONA HOMOGÉNEA AHUN-03.- Los Pozos:

Ubicada al sur del núcleo urbano, sin consolidar, con uso
En el cuadro siguiente se detallan las Zonas Homogéneas, figurando
los siguientes datos:
- Superficie, número de viviendas y densidad de cada Zona

Homogénea.
- Superficie, número de viviendas y densidad global del núcleo

urbano.
CUADRO N.º 4. 2.- Zonas Homogéneas.
Zonas Superficie Nº Densidad

Homogéneas m2 Viviendas Viv/Ha
AHUR-01 1CASCO 589.252 3.182 54
AHUR-02 ENSANCHE 993.508 4.600 46
AHUR-03 BLOQUE 106.361 390 37
AHUR-04 LA PALMERA 24.737 115 47
AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 - 17
AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 - 45
AHUR-07 HYTASA 18.760 - 55
AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 625 40
AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 395 55
AHUN-01 CTRA. DE MORON 66.935 - -
AHUN-02 LA CANTARERIA 1 69.744 - -

AHUN-03 LOS POZOS 578.570 - -
Total 2.740.921 9.307 33,96
70
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XI.- USOS URBANOS DEL SUELO.
11.1.- USOS PORMENORIZADOS.
En el núcleo urbano de Arahal, se han analizado los usos del suelo

en cada parcela catastral. En él pueden apreciarse los siguientes
usos:
11.1.1.- USO RESIDENCIAL.
Es el que ocupa mayor superficie. Incluye todas las parcelas cuya

actividad principal es la de "vivienda". También se incluyen aquí
las cocheras y garajes para guardar vehículos particulares.
El uso residencial principal convive en muchos casos con usos

terciarios en planta baja, tales como tiendas, bares,..., o bien,
con usos industriales en planta baja, compatibles con el uso
residencial en forma de almacenes o talleres.
Los demás usos que se presentan en el plano, se encuentran

repartidos o dispersos por el núcleo urbano, sin concentrarse en
ninguna zona concreta de este.
11.1.2.- USO TERCIARIO.
En este uso aparecen reflejados el uso comercial (tiendas,

supermercados, etc., el de restauración y hostelería (bares y
restaurantes, hoteles, etc.), las oficinas (despachos privados,
bancos,...) y el uso socio-recreativo de propiedad privada
(casinos, partidos políticos, cine, peñas deportivas, asociaciones
culturales y recreativas...).
Como se ha comentado anteriormente, en la mayoría de los casos,

estos usos terciarios ocupan la planta baja dentro de las parcelas
con uso residencial, por lo que aparecen reflejados en el plano
como actividad terciaria en edificio residencial.
71
MEMORIA INFORMATIVA

11.1.3.- USO INDUSTRIAL.
En este apartado se han incluido, en primer lugar, las propias

industrias. Igualmente, los almacenes de venta al por mayor; todos
los garajes, talleres y servicios relacionados con el automóvil;
los artesanos (carpinteros, zapateros, etc.); y los corralones
dedicados a alguna actividad industrial o de almacenaje.
Algunos de estos usos ocupan la planta baja dentro de las parcelas

con uso residencial, por lo que aparecen reflejados en el plano
como actividad industrial en edificio residencial.
11.1.4.- USO DE EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS LIBRES.
Se ha representado en el Plano nº I-5 "Dotaciones: Equipamiento

Comunitario y Espacios Libres", el suelo ocupado por el
Equipamiento Comunitario y los Espacios Libres y, dentro de éstos,
tanto los que corresponden a las dotaciones estándares del
Reglamento de Planeamiento de la Ley del Suelo, como aquellos no
incluibles en este concepto.
La clasificación del equipamiento, que estimamos más correcta, es

la que se detalla a continuación. Hay que tener en cuenta que el
que llamamos Equipamiento Privado se incluye por sus
características en el Uso Terciario, ya estudiado.
Dotaciones:
1.- Equipamiento.
1.1.- Equipamiento Comunitario Público.
1.1.1.- Centros docentes y Servicios de Interés Público y Social.
A.- Centros docentes.
B.- Servicios de Interés Público y Social
B.1.- Parque Deportivo.
B.2.- Equipamiento Comercial.
B.3.- Equipamiento Social.
B.3.1.- Sanitario.
B.3.2.- Asistencial.
B.3.3.- Cultural.
1.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos.
C.- Institucional.
D.- Servicios Técnicos
E.- Sin uso.
1.2.- Equipamientos Comunitarios Privados.
2.- Espacios Libres.

- Jardines.
- Áreas de Juego y Recreo para niños.
72
MEMORIA INFORMATIVA

3.- Plazas de aparcamiento.

El detalle de superficies de Equipamiento Comunitario y de los
Espacios Libres, que se representa en el Plano nº I-5 citado, se
relaciona en el Capítulo XIV del Apartado A.4.- de esta Memoria
Informativa.
11.1.5.- INSTALACIONES, INFRAESTRUCTURAS Y SISTEMA DE

COMUNICACIONES.
Incluye los siguientes usos:
 Instalaciones: Edificaciones y construcciones que ocupan

superficialmente el suelo, dando servicio tanto al propio
municipio, como a ámbitos territoriales superiores. Entre ellos
se encuentran los repetidores de Radio, T.V. y vertederos de
residuos, parques de bomberos, instalaciones militares, etc.
 Infraestructuras: Se corresponde con los elementos no lineales

de las infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y
electricidad.
 Sistemas de Comunicaciones: Incluye ocupaciones de suelo

relacionadas con las redes de comunicaciones, tales como: red
viaria interurbana y red viaria básica interior al núcleo,
zonas afectas al ferrocarril y estaciones de autobuses y
ferrocarril.
11.1.6.- SOLARES Y CORRALONES.
Finalmente, aparecen reflejadas, en dos últimos grupos las

parcelas que se mantienen como solares, corralones o que no tienen
uso aparente.
73
MEMORIA INFORMATIVA

11.2.- USOS GLOBALES.
Los distintos usos globales se han considerado en atención a las

actividades básicas que se desarrollan en las distintas áreas del
núcleo urbano y que de hecho cohabitan en todo este suelo, no
existiendo una zonificación global de usos y actividades.
Las cinco actividades globales que se han considerado son:
1.- Residencial.
2.- Industrial.
3.- Terciaria.
4.- Equipamiento Comunitario.
Las cinco áreas urbanas consideradas se han computado incluyendo

las superficies ocupadas por viarios peatonales y rodados,
espacios libres, centros educativos y culturales y demás servicios
de interés público y social. Las superficies de los equipamientos
serán diferenciadas en su apartado correspondiente.
74
MEMORIA INFORMATIVA

11.2.1.- RESIDENCIAL.
Se considera, en este punto, como área de uso residencial, la que

comprende zonas de Suelo Urbano consolidado en más de las 2/3
partes de su superficie, con un 90% de edificios cuyo destino es
el de vivienda, independientemente de otra yuxtaposición de uso.
La superficie de dichos usos será computada para obtener el total
residencial, así como las superficies destinadas a viarios y a
equipamientos comunitarios.
En el núcleo urbano principal se incluye:
AHUR-01 CASCO
AHUR-02 ENSANCHE
AHUR-03 BLOQUE
AHUR-04 LA PALMERA
AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN
AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA
AHUR-07 HYTASA
AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA
AHUR-09 LA TORBILLA
La superficie a computar sería de 2.025.672 m2.
CUADRO N.º 4. 3.- Suelo con Uso Urbano Residencial.

Zona Superficie m2
AHUR-01 1CASCO 589.252 m2

AHUR-02 ENSANCHE 993.508 m2
AHUR-03 BLOQUE 106.361 m2
AHUR-04 LA PALMERA 24.737 m2
AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 m2
AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 m2
AHUR-07 HYTASA 18.760 m2
AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 m2
AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 m2
Total Suelo con Uso Urbano Residencial 2.025.672 m2
75
MEMORIA INFORMATIVA

11.2.2.- INDUSTRIAL.
Se han diferenciado dos pequeñas áreas destinadas al uso

exclusivamente Industrial, que coinciden con las Zonas Homogéneas
AHUN-01, AHUN-02 y AHUN03. La mayor parte de las pequeñas
industrias existentes se encuentran, entremezcladas con otros
usos, dentro del núcleo urbano.
La superficie con que cuenta la zona con uso global Industrial es

de 715.249 m2.
11.2.3.- TERCIARIO.
No se han diferenciado áreas destinadas al uso exclusivamente

terciario. El uso terciario se encuentra entremezclado con otros
usos y normalmente con actividad terciaria en edificio residencial
dentro del núcleo urbano
11.2.4.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.
Se han distinguido diversas áreas en las que puede hablarse con

propiedad de uso global de Equipamiento Comunitario, el resto del
cual se presenta entremezclado con el resto de los usos urbanos y,
especialmente, con el uso residencial.
11.2.5.- ESPACIOS LIBRES.
Se han distinguido diversas en las que puede hablarse con

propiedad de uso global de Espacios Libres, el resto del cual se
presenta entremezclado con el uso residencial.
76
MEMORIA INFORMATIVA

11.2.6.- SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES Y SISTEMA GENERAL

DE INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS.
Finalmente, es necesario tener en cuenta el suelo ocupado por

aquellas vías que, por sus dimensiones, función de comunicación
interzonas e internúcleos, hemos considerado componentes del
Sistema General Viario incluido en el Suelo con Uso Urbano.
Se ha considerado suelo conformando el Sistema General de

Infraestructuras.
11.2.7.- CUADRO DE RESUMEN DE SUPERFICIES.
De acuerdo con lo indicado en los puntos anteriores, la superficie

total del suelo con uso Urbano, sería 2.740.924 m2, en el núcleo
urbano principal.
El detalle de superficies según los usos actuales globales es el

que figura en el cuadro siguiente, extraído de los datos
reflejados en los puntos anteriores.
CUADRO N.º 4. 4.- Resumen de Superficies.

Uso Global Superficie m2
Residencial 2.025.675 m2
Industrial 715.249 m2
Suelo con Uso Urbano en Núcleo Principal 2.740.924 m2
La superficie del suelo clasificado como Urbano o Urbanizable

actualmente en el municipio de Arahal, es la que figura en el
cuadro siguiente.
Se incluye en este cómputo el Suelo Urbano clasificado en el

“Documento de PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas
Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal”.
77
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO N.º 4. 5.- Resumen de Superficies

clasificadas actualmente como Suelo Urbano y Urbanizable
Clasificación Denominación Superficie (m2)

Suelo Urbano (PGOU,
Adaptación parcial a la
LOUA de las NNSS de
Suelo Urbano planeamiento municipal) 2.740.921
Total Suelo Urbano 2.740.921

Suelo Urbanizable Suelo Urbanizable
(PGOU, Adaptación
parcial a la LOUA de las
NNSS de planeamiento 1.772.495
Total Suelo Urbanizable 1.772.495
TOTAL Suelo Urbano y Urbanizable 4.513.416
78
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XII.- EDIFICACIÓN Y VIVIENDA.
12.1.- TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN.
La edificación en el Suelo Urbano de Arahal se ha desarrollado de

acuerdo con las tipologías que a continuación se definen:
a) Edificación en Línea:
Corresponde al tipo de edificación alineada a vial entre

medianeras, a lo largo del frente continuo de un vial, cuyas
condiciones de edificación se regulan básicamente por la
profundidad, un porcentaje máximo de ocupación y la altura
reguladora máxima. Es una tipología utilizada para cualquier uso,
fundamentalmente, vivienda unifamiliar y plurifamiliar. Es la
tipología que más está representada en el núcleo de Sevilla, y
coincide con la edificación más tradicional.
Sus características fundamentales son la carencia de patio

delantero y la obligatoriedad de adosado a las dos medianeras
laterales.
Presenta los siguientes subtipos en el uso residencial, como

vivienda unifamiliar:
* Doméstica (en fachada o en corredor).

* Casa Patio y Casa Palacio.
* Unifamiliar, transformada en Bifamiliar.
La vivienda Plurifamiliar en Línea, suele ser un edificio en

altura, formando manzana.
b) Edificación Aislada:
Corresponde al tipo de edificación exenta por sus cuatro caras,

así construida en base a la forma y tamaño de las parcelas y cuyas
condiciones de edificación se regulan básicamente a través de una
altura máxima, un índice de edificabilidad, un porcentaje máximo
de ocupación y unas distancias mínimas a las lindes de las
parcelas. Tipología utilizada por cualquier uso, fundamentalmente,
por equipamientos y otros usos no residenciales. En edificios
residenciales, esta tipología aparece en el núcleo principal casi
exclusivamente en categoría Unifamiliar.
Un subtipo importante, lo representa la Vivienda Plurifamiliar en

Bloque, que corresponde a una edificación en altura, aislada, sin
formar manzana.
Tipologías derivadas de la aislada, y para uso residencial
79
MEMORIA INFORMATIVA

unifamiliar, son las siguientes:

* Edificación Pareada:
Edificio formado por dos viviendas unifamiliares adosadas,
quedando exento el conjunto por sus cuatro caras. Cada vivienda se
implanta sobre su parcela.
* Edificación Bipareada:
Edificio formado por tres o cuatro viviendas unifamiliares
adosadas por sus laterales y fondo, quedando exento el conjunto
por sus cuatro caras. Cada vivienda se implanta sobre su parcela y
el conjunto ha de dar fachada a dos viales opuestos.
* Edificación Aislada, alineada a vial:

Edificio formado por una vivienda unifamiliar aislada por sus dos
laterales y por el testero de fondo, pero en cambio alineado a
vial por su fachada principal.
c) Edificación en Hilera:
Corresponde al tipo de edificación adosada en sus laterales a las

medianeras y retranqueada de la alineación a vial y del testero
del fondo (patios delantero y trasero). Se trata de una tipología
fundamentalmente utilizada para viviendas unifamiliares. Aparece
normalmente en proyectos unitarios.
Variante tipológica de ésta es la siguiente:
* Edificación en Hilera, parcialmente alineada a vial:

Se trata de una vivienda en hilera en la cual se permite la
construcción de parte del edificio alineado a vial.
80
MEMORIA INFORMATIVA

12.2.- USO RESIDENCIAL Y CATEGORÍAS DE VIVIENDAS.
a) Uso Residencial:
Edificio o parte de un edificio destinado a residencia personal o

familiar, permanente o temporal. Se incluye las cocheras y garajes
destinados a guardar los vehículos particulares.
b) Categoría de viviendas:
1. Vivienda Unifamiliar: es la situada en parcela independiente,

en edificio aislado o agrupado a otro de distinto uso, y con
acceso exclusivo desde la vía pública.
2. Vivienda bifamiliar: es la situada en edificación urbana,

constituida por dos viviendas agrupadas fundamentalmente en forma
vertical, con acceso independiente y en parcela unitaria.
3. Vivienda plurifamiliar: es la situada en edificio constituido

por viviendas con acceso común, implantado en parcela unitaria.
Todas las determinaciones que se definen en las Normas

Urbanísticas son de aplicación, tanto a la categoría unifamiliar,
como a la bifamiliar.
c) Características edificatorias de las viviendas urbanas y

de los edificios industriales:
1. Viviendas Tradicionales:
La tipología edificatoria de las viviendas tradicionales de
Sevilla presenta las siguientes características:
- Casa-patio y Casa-palacio
Las viviendas señoriales (casa-patio o casa-palacio) aparecen
en un reducido número en el casco antiguo, quedando todas
ellas recogidas en El Plan Especial de Protección del Casco
Histórico que actualmente se está redactando.
- Vivienda unifamiliar histórica

Altura: Una o dos plantas, generalmente, dos.
Existen dos tipos en Arahal:
* Vivienda Unifamiliar siglos XVII-XVIII:

.- Cubierta: Tejas a dos aguas.
81
MEMORIA INFORMATIVA

.- Fachada: Encalada, compuesta asimétricamente, sin

línea de imposta en las construcciones más populares,
existiendo cierta formalización de la fachada en las
construcciones de carácter más culto.
.- Portada: Formada generalmente por resalte simple
de fábrica. En muy contadas excepciones presenta un
diseño más complejo (frontal, apilastrado,
molduración, etc.)
.- Ventanas: En planta alta, huecos sencillos
enrasados con la fachada. En planta baja pueden
aparecer con chambrana.
Su tipología es la tradicional, tratándose, en
general, de casas con patio trasero.
 Viviendas Unifamiliares siglos XIX - comienzos del XX:

.- Cubierta: teja a dos aguas o azotea.
.- Fachada: Encalada, con zócalo, compuesta
simétricamente, presentando como solución más
generalizada tres huecos por planta, es decir, puerta
en posición central, una ventana a cada lado y tres
huecos simétricos en planta alta, cuando esta existe.
Con balcón sobre tornapuntas o vuelo de fábrica,
sobre el hueco de acceso principal, generalmente sin
portada, liso.
Presentan línea de imposta, en ocasiones formada por
azulejos de “cuenca”.
Su tipología es, como en el caso anterior, en
general, de casa cerrada con patio trasero.
2. Viviendas Nuevas:
Las viviendas nuevas presentan las siguientes tipologías:
- Vivienda unifamiliar contemporánea

Altura: Dos plantas.
Cubierta: Tejas a dos aguas o azotea plana.
Tipología: En línea.
Fachada: Balcón sobre la puerta y utilización, en casos
concretos, de azulejos y revestimientos de terrazo en
zócalos y enmarcando los huecos.
- Vivienda plurifamiliar
Altura: Tres o cuatro plantas.
Cubierta: Plana.
Tipología: En línea.
- Vivienda bifamiliar
Existe, además, un gran número de edificios de viviendas

unifamiliares de dos plantas, transformadas en dos viviendas al
conectar, a través de una escalera, la planta alta con un segundo
portal en la fachada, tipología que hemos denominado Bifamiliar.
82
MEMORIA INFORMATIVA

3. Edificios industriales:
La tipología edificatoria de los edificios industriales de Arahal
presenta las siguientes características:
- Edificio industrial convencional

La tipología general de los edificios industriales es la
Nave Industrial, con sus distintas variantes, según
materiales, cubiertas y antigüedad.
Presentamos a continuación en el apartado 12.3 siguiente un

resumen por zonas de número de edificios existentes, según
categorías.
83
MEMORIA INFORMATIVA

12.3.- DENSIDADES.
En el siguiente cuadro se presenta la variación existente en el

núcleo de Arahal, en relación con el parque de viviendas,
superficie de suelo y densidad de viviendas, para la totalidad del
núcleo urbano consolidado y las diferentes Zonas Homogéneas
definidas con anterioridad.
Las densidades que figuran son brutas al incluir, en la superficie

de las zonas, todos los usos no residenciales y los viarios que no
forman el Sistema General Viario.
Es interesante resaltar que la densidad media del núcleo, de 45,95

viviendas/Ha, es propia de un municipio con importantes ámbitos
urbanos consolidados por la edificación.
Los datos obtenidos corroboran el uso global asignado en cada Zona

Homogénea.
CUADRO N.º 4. 7.- Densidades de Viviendas.

Zonas Homogéneas Superficie Viviendas Densidad
Núm. m2 Nº Viv/Ha
AHUR-01 1CASCO 589.252 3.182 54,00
AHUR-02 ENSANCHE 993.508 4.600 46,00
AHUR-03 BLOQUE 106.361 390 37,00
AHUR-04 LA PALMERA 24.737 115 47,00
AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 - -
AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 - -
AHUR-07 HYTASA 18.760 - -
AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 625 40,00

AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 395 55,00
Suelo con Uso Urbano 2.025.672 9.307 45,95
84
MEMORIA INFORMATIVA

12.4.- CONSTRUCCIÓN.
Los modelos constructivos detectados se corresponden con las

distintas tipologías analizadas. Con carácter general en la
tipología popular se utiliza el ladrillo en muros y en cemento en
la viguería. La fachada lisa o moldurada es siempre blanca,
encalada. Como elemento característico se usa la teja árabe en
cubiertas.
Como tónica general se puede decir que la edificación destinada a

vivienda se encuentra en buen estado.
En las edificaciones más modernas, y dado lo reciente de su

construcción, se sustituye el revoco de cal por azulejos en
plaquetas. Es más corriente el uso actual de estructuras de
hormigón armado y muros de carga de ladrillo, tal y como se
utiliza en el resto del país.
Los edificios son en general de dos plantas, existiendo un

importante número de tres y cuatro plantas
La cubierta se realiza con teja o azotea plana, aunque existan

algunas cubiertas de fibrocemento o chapa ondulada.
En la tipología industrial, la técnica constructiva más corriente

es la estructura metálica en naves corridas, aunque también se
pueden observar estructuras de hormigón. Se cubren con
fibrocemento o chapa ondulada.
85
MEMORIA INFORMATIVA

12.5.- ALTURA DE LA EDIFICACIÓN.
En el núcleo urbano de Arahal predominan las alturas iguales o

inferiores a dos plantas, que se distribuyen de forma homogénea
por el conjunto del núcleo, y que suponen el 90% de la totalidad
de edificios. Existe un importante número de edificios de tres y
de cuatro plantas.
La edificación guarda el siguiente esquema de alturas:
- AHUR-01 Casco.- Predominan 2 plantas. Aunque de manera dispersa,

existen actuaciones puntuales con una planta y otras superan las
tres plantas.
- AHUR-02 Ensanche.- Predominan las dos plantas, podemos encontrar

de manera dispersa actuaciones de una planta.
- AHUR-03 Bloque.- Las alturas son de cuatro plantas íntegramente.
- AHUR-04 La Palmera, AHUR-08 Virgen de Araceli-La Feria y AHUR-

09 La Torbilla, altura de dos plantas.
12.6.- ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN.
La edificación tradicional existente con anterioridad a 1940 en el

núcleo urbano de Arahal ha sufrido, parte de ella, un tratamiento
de transformación o de demolición, mientras que, otra parte ha
recibido obras de rehabilitación o restauración.
La transformación ha consistido en la sustitución de todos los

elementos constructivos, manteniendo únicamente los muros
portantes, modificándose incluso la composición de las fachadas,
situación, número y dimensiones de huecos, molduras, cornisas,
etc.
El edificio resultado de la transformación debe considerarse,

debido a lo indicado, como una edificación nueva, por ello,
clasificamos los edificios, en relación con su antigüedad, de la
manera siguiente:
- Edificación anterior a 1940, conservando estructura tradicional.
- Edificación posterior a 1940 o transformada.
El parque de viviendas presenta un muy buen estado de conservación

y funcionalidad, conservándose, en las zonas más céntricas, la
impronta y valores de la arquitectura tradicional.
86
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XIII.- COMUNICACIONES.
13.1.- TRAFICO.
El análisis de las características del tráfico en el núcleo urbano

de Arahal es el siguiente:
A) Carreteras en el núcleo urbano.
De acuerdo con lo indicado en el punto A.1-1.3, Comunicaciones, al

núcleo llega la Carretera SE-4200, que conforma la travesía que
discurre en dirección oeste este del núcleo.
Por el sur se enlaza con la A-92 y con la carretera SE-5204, que

penetra desde el sur del núcleo hasta el casco histórico.
B) Tráfico en el casco urbano, características y orígenes.
- La máxima intensidad de tráfico en el núcleo urbano, se registra

en la travesía señalada, desde donde se distribuye homogéneamente
por el resto del casco.
- El tráfico interior del Casco Antiguo se hace complejo por el

ancho insuficiente de los viarios tradicionales, y se ha intentado
resolver a través de bucles de una sola dirección que giran en el
sentido del reloj.
- El resto de la estructura de tráfico se basa en conexiones

secundarias Este-Oeste y Norte-Sur, en general, de ancho
insuficiente.
C) Plan de movilidad urbana sostenible.
El Ayuntamiento de Arahal, a través de sus áreas de Medio Ambiente

y Urbanismo, y en colaboración con la Agencia Provincial de la
Energía de la Diputación de Sevilla, ha puesto en marcha la
elaboración de un Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS) en el
municipio, con el fin de conocer la situación y necesidades de
movilidad para planificar y programar las actuaciones oportunas.
El Plan abordará asuntos tan esenciales como el flujo de

vehículos, la situación de los aparcamientos, el impulso del
transporte público, la promoción de carriles bici y la
recuperación de espacios peatonales mediante la eliminación de
barreras arquitectónicas, todo ello con un respeto absoluto al
medio ambiente.
Entre los objetivos del Plan destaca la identificación de los
87
MEMORIA INFORMATIVA

problemas de movilidad en Arahal, tanto en la red viaria como en

el transporte colectivo y en los desplazamientos de peatones y
ciclistas.
Asimismo, se abordará la accesibilidad, la cobertura y el nivel de

servicio del transporte colectivo y se estudiarán las
posibilidades de mejora del mismo. Se analizarán medidas para
mejorar la movilidad de personas con algún tipo de discapacidad y
se promoverán sistemas de apoyo para peatones y ciclistas. También
se estudiará el impacto en la movilidad de los nuevos desarrollos
urbanísticos. Se abordarán políticas de gestión de la movilidad
para colectivos específicos, como empresas, colegios y centros de
ocio. Por último, se establecerán iniciativas para reducir el
consumo energético y los niveles de emisiones ambientales.
13.2.- RED VIARIA.
El trazado de la red viaria del núcleo urbano de Arahal se

caracteriza por la heterogeneidad entre las distintas zonas y
áreas del núcleo. Así mientras las zonas de mayor antigüedad y
poco transformadas presentan calles estrechas y curvas, las zonas
más modernas presentan calles más amplias, rectilíneas y con una
trama más ortogonal.
De los cinco tipos de pavimentos principales (hormigón, asfalto,

adoquín y empedrado y peatonal pavimentado), los dos primeros
tienen predominio superficial, centrándose la superficie
adoquinada en las zonas más céntricas.
Respecto al estado de conservación de los pavimentos, la mayor

parte de ellos se encuentran en regular o en buen estado, si bien
aparecen algunos en mal estado en zonas significativas del casco
antiguo.
88
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XIV.- DOTACIONES.
14.1.- CLASIFICACIÓN DE LAS DOTACIONES.
Las dotaciones del municipio se clasifican en los siguientes

apartados con independencia de su caracterización como Sistema
General Supramunicipal, Sistema General Municipal o Sistema Local:
Dotaciones:
1.- Equipamiento.
1.1.- Equipamiento Comunitario Público.
1.1.1.- Centros docentes y Servicios de Interés Público y Social.
A.- Centros docentes.
B.- Servicios de Interés Público y Social
B.1.- Parque Deportivo.
B.2.- Equipamiento Comercial.
B.3.- Equipamiento Social.
B.3.1.- Sanitario.
B.3.2.- Asistencial.
B.3.3.- Cultural.
1.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos.
C.- Institucional.
D.- Servicios Técnicos
E.- Sin uso.
1.2.- Equipamientos Comunitarios Privados.
- Jardines.
- Áreas de Juego y Recreo para niños.
3.- Plazas de aparcamiento.
14.2.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.
El Equipamiento Comunitario del municipio de Arahal aparece

descrito a continuación, ordenado de acuerdo con la clasificación
reflejada en el punto 14.1 anterior.
14.2.1.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PÚBLICO.
Se han incluido como Equipamientos Dotacionales del municipio, los

Centros Docentes, las Instalaciones Deportivas y los Centros
Sociales. A continuación se describen en su totalidad, señalándose
la problemática que, en su caso, cada uno plantea.
89
MEMORIA INFORMATIVA

14.2.1.1.- CENTROS DOCENTES Y SERVICIOS DE INTERÉS PÚBLICO Y

SOCIAL.
A.- CENTROS DOCENTES.
En el núcleo de Arahal existen 14 centros docentes, según se

detalla en el cuadro siguiente nº 4.9 "Centros Docentes".
1) Colegio Público “El Ruedo” se ubica en c/. El Ruedo nº 7.

 Estado de Conservación: Bueno.
 Dominio: Público.
 Número de Unidades: 4 para Preescolar y 16 para Primaria
 Enseñanza de Adultos: No tiene.
 Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria.
 Instalaciones Deportivas Complementarias: Pabellón Deportivo
y Pista de Voleibol.
 Uso Extraescolar: Si
 Servicios: Biblioteca y Laboratorio.
 Observaciones: -
 Caracterización: Sistema Local.
2) Centro de Educación Permanente “El Arache” ubicado en C/ Doctor

Gamero nº 139.
 Número de Unidades: 6 Unidades.
 Enseñanza de Adultos: Si.
 Niveles que se imparten: Enseñanza Primaria y Secundaria. No
funciona como Centro de ESO, sino como Centro de Educación
de Adultos.
 Instalaciones Deportivas Complementarias: -
 Uso Extraescolar: -
 Servicios: -
 Observaciones: El edificio posee dos plantas, 3 aulas, aseos
y tutorías.
3) Colegio Público “Manuel Sánchez Alonso” se ubica en la Barriada

Francisco de Quevedo.
 Número de Unidades: 4 para Preescolar y 1 para Primaria.
 Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria
 Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas
Polivalentes.
 Servicios: Biblioteca, Salón de Actos y Comedor.
 Observaciones: Centro Escolar de dos plantas, con una
90
MEMORIA INFORMATIVA

prolongación por el lado sur donde se encuentra la

dirección, oficinas, vestuarios y aseos. Cuenta con cocina y
casa para el Conserje adosada en la parte sur.
4) Colegio Público “Manuel Rodríguez Aniceto” se ubica en Avenida

Gabriel Mengibar y C/. Zurbarán, s/n.
 Número de Unidades: 14 aulas.
 Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria
Polivalentes.
 Servicios: Biblioteca y Comedor.
5) Colegio Público “San Roque” se ubica en Avenida Fuente de la

Salud nº 3 y Calle Gutemberg, s/n.
 Número de Unidades: 6 unidades para Preescolar y 14 para
primaria.
 Enseñanza de Adultos: -
 Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria.
Polivalentes y Gimnasio.
 Servicios: Biblioteca y Salón de Actas.
6) Instituto de Enseñanza Secundaria “Europa” ubicado en Avda.

Santísima Trinidad, s/n.
 Número de Unidades: -
 Niveles que se imparten: Enseñanza Secundaria (ESO y
Bachillerato)
Polivalentes y Gimnasio
 Uso Extraescolar: Si. Escuela de Música y Danza.
 Servicios: Biblioteca
 Observaciones: El edificio consta de zona docente, zona
administrativa y servicios comunes.
91
MEMORIA INFORMATIVA

7) de Enseñanza Secundaria “La Campiña” ubicado en Carretera

Nacional Sevilla-Málaga s/n.
Bachillerato)
Polivalentes y Gimnasio
 Uso Extraescolar: Si.
 Servicios: Biblioteca
 Observaciones: Se imparten Módulos Formativos (Maestrías).
8) Instituto de Enseñanza Secundaria Al Andalus ubicado en C/.

Dalia, s/n.
 Dominio: Público
Bachillerato)
Polideportiva y Gimnasio Cubierto
 Uso Extraescolar: Si.
 Servicios: Biblioteca, Laboratorio y Salón de Actos.
 Observaciones: Se imparten Módulos Formativos.
9) Preescolar-Guardería en C/. Badajoz, s/n

 Estado de Conservación: -
 Dominio: -
 Niveles que se imparten: -
 Servicios: -
10) Parcela Dotacional, Equipamiento Docente ubicado en Antigua

Carretera Sevilla-Málaga.
 Dominio: -
92
MEMORIA INFORMATIVA

 Servicios: -
11) Preescolar-Guardería ubicada en C/. Aceituna de Mesa, s/n

 Dominio: -
 Servicios: -
12) Guardería “La Gitanilla” ubicada en C/. Mayo, s/n.

 Dominio: -
 Servicios: -
 Caracterización: Uso privado.
13) Equipamiento Dotacional en “Semillas Pacífico“ ubicado en

Sector S-12 Semillas Pacífico.
 Dominio: -
 Servicios: -
14) Preescolar-Guardería “Santísima Trinidad” ubicado en Avda.

Santísima Trinidad, s/n.
 Dominio: -
93
MEMORIA INFORMATIVA

 Servicios: -
CUADRO Nº 4.9.- CENTROS DOCENTES (I)

ESTADO DE SUPERFICIE
DENOMINACIÓN SITUACIÓN NIVELES CARATERIZA-
CONSERVACIÓN SUELO (m2)
CIÓN
QD01 Sistema
Preescolar y
C.P. El Bueno 8.885,18 CEl Ruedo Local
Primaria
Ruedo
QD02
Centro de C/ Doctor Sistema
Primaria y
Educación Bueno 2.002 Gamero nº Local
Secundaria
Permanente 139
El Arache
QD03
Barriada Sistema
C.P. Manuel Preescolar y
Bueno 11.735 Fco. De Local
Sánchez Primaria
Quevedo
Alonso
QD04 Avda.
C.P. Gabriel Preescolar y Sistema
Rodríguez Bueno 8.853 Mengíbar y Primaria Local
Aniceto C/ Zurbarán
s/n
C/ Fuente de Sistema
QD05 la Salud, 3 Preescolar y Local
C.P. San Bueno 6.448 y Primaria
Roque C/ Gutemberg
s/n
Enseñanza Sistema
QD06 Secundaria Local
C/ Santísima
I.E.S. Bueno 12.285 (E.S.O. y
Trinidad
Europa Bachille-
rato)
Enseñanza Sistema
Ctra
Nacional
I.E.S. La Bueno 13.465 (E.S.O. y
Sevilla-
Campiña Bachille-
Málaga
rato)
Enseñanza Sistema
C/ Dalia
I.E.S. Bueno 10.922 (E.S.O. y
s/n
Al Andalus Bachille-
rato)
94
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.9.- CENTROS DOCENTES (II)

ESTADO DE SUPERFICIE
DENOMINACIÓN SITUACIÓN NIVELES CARATERIZA-
CONSERVACIÓN SUELO (m2)
CIÓN
QD09 Sistema
C/ Badajoz
Preescolar- - 6.214 - Local
s/n
Guardería
Antigua
QD10 Sistema
Ctra.
Euipamiento - 5.013 - Local
Sevilla-
Docente
Málaga
Avda.
QD11 Sistema
Aceituna de
Preescolar- - 958 - Local
Mesa s/n
Guardería
QD12
Guardería La - Uso
- 2.539 C/ Mayo s/n Privado
Gitanilla
QD13
E.Dotacional Sector S-12 Sistema
Semillas - 6.061 Semillas - Local
Pacífico Pacífico
QD14
Preescolar- Avda. Sistema
Guardería - 2.585 Santísima - Local
Santísima Trinidad
Trinidad
95
MEMORIA INFORMATIVA

B.- SERVICIOS DE INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL.
B.1.- PARQUE DEPORTIVO.
El detalle del equipamiento figura en el cuadro nº 4-10 "Parque

Deportivo".
 SGQP01 - Polideportivo Municipal y Piscina ubicado en Carretera

de Villamartín nº 3.
 Estado de Conservación: Malo.
 Dominio: Patrimonio Municipal.
 Instalaciones: Piscina de Adultos, Pista de Atletismo y
Pista de Lanzamientos.
 Otras Instalaciones: 2 vestuarios en mal estado de
conservación y un Bar.
 Caracterización: Sistema General Municipal.
 QP01 - Pista Deportiva ubicada en C/. Alicante nº 10.

 Instalaciones: Pista Deportiva.
 Otras Instalaciones: 2 vestuarios, Aseos y Oficinas.
 Caracterización: Sistema Local
 QP02 - Parque Deportivo ubicado en antigua Ctra. Sevilla-

Málaga.
 Instalaciones: -
 Otras Instalaciones: -
 QP03 - Equipamiento Deportivo “Equip. 2” en C/. Lira s/n.

 Dominio: -
 QP04 - Equipamiento Deportivo “Equip.2” en C/. Cantareros s/n

 Dominio: -
96
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.10.- Equipamiento Deportivo

ESTADO DE
DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN
CONSERVACIÓN
SGQP01 Carretera Sistema
Polideportivo 15.399 Malo Villamartín Gral.Municipal
Mpal. y Piscina nº 3
QP01 C/ Alicante nº Sistema Local

2.016 Bueno
Pista Deportiva 10
QP02
Antigua Ctra. Sistema Local
Parque 2.180 Bueno
Sevilla-Málaga
Deportivo
QP03
Pista de 3.258,78 - C/ Lira s/n Sistema Local
Minicars
QP04
Euipamiento Sistema Local
9.108 - C/ Cantareros
Deportivo
Equip. 2
B.3.- EQUIPAMIENTO SOCIAL
B.3.1.- SANITARIO
Se incluyen dentro de este apartado los Centros Sanitarios,

Culturales, Asistenciales y otros.
 Sanitario:
 SGQS01 - Centro de Salud ubicado en Plaza de la Constitución
s/n.
 Estado de Conservación: Bueno
 Titular de la Gestión: S.A.S.
 Titular del Edificio: Junta de Andalucía
 Número de Consultas: 5 (dos de medicina General, una de
pediatría, ATS y una sala de urgencias)
 Hospital al que se acude para Servicios Específicos:
Hospital Virgen del Rocío o Macarena (Sevilla).
 Nº de ambulancias del Centro: 1
 Caracterización: Sistema General Municipal.
CUADRO Nº 4.11.- Equipamiento Sanitario

SGQS01
Plaza de la Sistema General
Centro de Salud 2.615
Constitución s/n Municipal
97
MEMORIA INFORMATIVA

B.3.2.- ASISTENCIAL
El detalle figura en el cuadro siguiente nº 4.13.
CUADRO Nº 4.13.- Equipamiento Asistencial
SGQS06 Avenida de Sistema Gral.

7.175
Centro Cívico Lepanto s/n Municipal
SGQS07 C/ Argentina nº Sistema Gral.

1.114
Sede Tarajal 1 Municipal
SGQS08
Sistema Gral.
Club del 2.539 C/ Mayo s/n
Municipal
Pensionista
QS03
Hospital Sta. C/ Consolación Uso
1.469
Caridad y s/n Privado
Misericordía
QS09
Residencia de la Ctra. Paradas Uso
3.414
Tercerea Edad nº 22 Privado
Madre Encarnación
B.3.3.- CULTURAL
Existe en el núcleo de Arahal varios edificios destinados a

equipamiento cultural. Se trata de la Biblioteca Municipal, Cine
Cervantes, Casa de la Cultura, Casa del Aire y el Espacio Escénico
Municipal.
98
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.12.- Equipamiento Cultural
DENOMINACIÓN TIPO SUPERFICIE SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN
SGQS02
C/ Madre de Sistema Gral.
Biblioteca Biblioteca 394
Dios nº 6 Municipal
Municipal
SGQS03
Cine
Cervantes, C/ San Roque Sistema Gral.
Cine y Teatro 861
Anexo y Casa nº5 Municipal
C/ Serrano
nº 18
Salón de Actos,
SGQS04 Sala de
C/ Doña Sistema Gral.
Casa de la Exposición, 376
Luisa nº 7 Municipal
Cultura Biblioteca y
Sala de Lectura
SGQS05 Museo y C/ Veracruz Sistema Gral.

835
Casa del Aire Conservatorio nº 2 Municipal
SGQS09
Espacio Avda. de Sistema Gral.
Teatro 3.136,69
Escénico Lepanto Municipal
Municipal
QS01 Plaza de la Uso

Casino Casino 835 Corredera Privado
Universal nº 10
C/Euro
QS04
1.450 Esquina de Sistema Local
La Cantarería
La Peseta
QS08 Sector S-3

Virgen de 1.135 Virgen de Sistema Local
Araceli Araceli
99
MEMORIA INFORMATIVA

B.3.4- GENÉRICO.
Se incluyen aquellos equipamientos no encuadrables en la
clasificación indicada en el punto 14.1.
 QG02 Dotacional
- C/ Granada, 7.
- Superficie: 619 m2.
- Caracterización: Sistema Local.
 QG03 Dotacional
- Ubicación: Ctra. Morón, s/n.
 QG04 Dotacional
- Ubicación: Ctra. Morón, s/n.
 QG09 Dotacional “El Faro” NN.SS.MM.

- Ubicación: C/ Argentina, s/n.
- Superficie: 5.800 m2.
 QG12 Dotacional.
- Ubicación: Pasaje la Lentejuela
 QG16 Dotacional Avda. Gabriel Mengibar.

- Ubicación: Avda. Gabriel Mengibar, s/n.
 QG20 Dotacional Ctra. de Paradas.

- Ubicación: Ctra. de Paradas.
 QG22 Dotacional C/ Alicante.

- Ubicación: C/ Alicante.
100
MEMORIA INFORMATIVA

14.2.1.2.- INSTITUCIONAL Y SERVICIOS TÉCNICOS.
C.- INSTITUCIONAL
En este apartado se incluyen, entre otros, los siguientes

servicios públicos del núcleo de Arahal.
- Ayuntamiento.
- Policía Local
- Oficina del INEM
- Guardia Civil
- Casa Sociedad de Desarrollo Local
CUADRO Nº 4.15.- Equipamiento Institucional (I)
SGQI01 Plaza de la Sistema General

1.224
Ayuntamiento Corredera nº 1 Municipal
SGQI02 Sistema General

215 C/ Marchena nº 8
Policía Local Municipal

303 C/ Monjas nº 11
Oficinas del INEM Supramunicipal

1.358 C/ Granada nº 4
Guardia Civil Supramunicipal
SGQI05
Sistema General
Casa Sociedad de 216 C/ Pozo Dulce nº 3
Municipal
Desarrollo Local
SGQI06
Sede del Área de Sistema General
1.297 Trasera C/ El
Desarrollo y Municipal
Ruedo s/n
Orientación
Laboral
Juzgado de Paz 212 Plaza Vieja nº 20 Municipal
101
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.15.- Equipamiento Institucional (II)

QI01
Centro Andaluz de Vereda de Sevilla
7.435 Uso Privado
Formación Agraria s/n
(CAFA)
QI02
Centro de
2.000 C/ Chapistas nº 17 Uso Privado
Formación de
Empresas
QI03
280 C/ Pacho s/n Uso Privado
Notaría
QI04
Almacenes
Avda. de
Municipales + 7.292 Sistema Local
Montemayor s/n
Instalación del
061
D.- SERVICIOS TÉCNICOS
El detalle de los Servicios Técnicos es el siguiente:
 SGQT01 Servicio de extinción contra incendios.

- Ubicación: Ctra. Sevilla-Málaga, s/n.
- Caracterización: Sistema General Supramunicipal.
 SGQT02 Cementerio Municipal “San Gabriel” (CM).

- Superficie:36.014 m2.
- Caracterización: Sistema General Municipal.
 SGQT03 Apeadero de autobuses.

- Ubicación: Ctra. de Morón, s/n.
 SGQT04 Apeadero de ADIF.

- Ubicación: Avda. de Lepanto, s/n.
- Superficie:139 m2.
 SGQT05 Base Aérea de Morón de la Frontera.

- Ubicación: -
- Superficie:14.090.377 m2
102
MEMORIA INFORMATIVA

- Caracterización: Uso Restringido.
 SGQT06 Estación depuradora de aguas residuales.

- Ubicación: -
- Superficie:18.095
 SGQT07 Recinto Ferial.

 SGQT08 Punto Limpio.

- Ubicación: Avda. de Lepanto, s/n.
 QT01 Mercado de Abastos “Plaza Vieja”.

- Ubicación: Plaza Vieja, s/n.
- Caracterización: Sistema Local
 QT02 Mercado de Abastos “La Venta”

- Ubicación: s/s
 QT03 Tanatorio (CT)

- Caracterización: Uso Privado.
 QT04 Depósito de agua-1

- Ubicación: -
 QT05 Depósito de agua-2.

- Ubicación: C/ San Pablo, s/n.
 QT06 Estación de bombeo CLH-1 (EB).

- Ubicación: -
 QT07 Estación de bombeo CLH-2 (EA).

- Ubicación: Polígono 30 NNSSMM.
- Superficie: 281.503 m2 m2.
103
MEMORIA INFORMATIVA

 BR Balsa de residuos.
- Ubicación: Polígono 2 NNSSMM.
- Superficie: 257.366 m2 m2.
 QT09 Depósitos de agua-3.

- Ubicación: Bda. De la Paz.
 QT010 Oficina de Correos.

- Ubicación: C/ Pacho, 33.
14.2.2.- EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS PRIVADOS.
 QR01 Ermita “San Roque”.

- Ubicación: C/ Fuente de la Salud, 1.
 QR02 Ermita “San Antonio”.

- Ubicación: C/ Puerta Osuna, s/n
 QR03 Ermita Nuestra Señora de la Victoia.

- Ubicación: C/ Conde de Urena, 23.
 QR04 Iglesia y Convento de las Monjas.

- Ubicación: C/ Monjas, 8.
 QR05 Iglesia “Santo Cristo”.

- Ubicación: C/ Misericordia,0 1.
 QR06 Iglesia “Santa María Magdalena”.

- Ubicación: C/ Iglesias, s/n.
 QR07 Capilla de la Vera Cruz.

- Ubicación: C/ Veracruz, 4
104
MEMORIA INFORMATIVA

14.3.- ESPACIOS LIBRES.
Tomando como base las determinaciones que establece la Ley del

Suelo para Espacios Libres, éstos se han subdividido, para el
municipio de Arahal, en Áreas Ajardinadas, Áreas de Juego,
Jardines y Espacios Libres de Sistema General.
- Áreas ajardinadas.-
Se han denominado de esta forma, los que no alcanzan las

dimensiones mínimas establecidas en la Ley del Suelo para las
Áreas de Juego (200 m2 de superficie e inscripción de una
circunferencia de 12 m de diámetro). En el municipio existen
espacios de estas dimensiones y características, que no computan
como Espacios Libres.
- Áreas de Juego.-
Se engloban en esta categoría las que superan las dimensiones

mínimas establecidas en el párrafo anterior, pero que no alcanzan
las establecidas como mínimas para la categoría de jardines.
Se incluyen en esta categoría, casi todos los espacios libres del
núcleo.
- Jardines.-
Superan los 1.000 m2 de superficie y en su interior puede

inscribirse una circunferencia de 30 metros de diámetro.
- Espacios Libres de Sistema General.
Se incluyen en esta categoría, los parques urbanos, y zonas

verdes que, por sus dimensiones, características de diseño y uso,
dan servicio a la totalidad del un municipio.
El detalle de los espacios libres considerados figura en el cuadro

siguiente nº 4.16.
105
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (I).

Superficie
Denominación Dirección (m2)
SISTEMAS GENERALES
SGEL05 SISTEMA GENERAL PARQUE SAN ANTONIO C/ ARCOS, S/N 8.663
TOTAL SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES 8.663
SISTEMAS LOCALES
EL02 ESPACIO LIBRE C/ VIRGEN DE LOS DOLORES C/ VIRGEN DE LOS DOLORES 2.009
EL03 ESTEPA ESTEPA, S/N 4.678
EL04 ESPACIO LIBRE C/ TORREBLANCA C/ TORREBLANCA 1.661
EL05 ESPACIO LIBRE C/ CARMONA C/ CARMONA 1.590
EL06 DEL RIO RIO 169
EL07 PLAZA DE LA CAMPIÑA PLAZA DE LA CAMPIÑA 2.023
EL08 PLAZA DE LA FABRICA PLAZA DE LA FABRICA 1.563
EL09 PLAZA DE LA PALMERA PLAZA DE LA PALMERA 2.276
EL10 C/ SAN PABLO SAN PABLO 3.723
EL11 ESPACIO LIBRE-1 TRAVESERA C/ SAN PABLO TRAVESERA C/ SAN PABLO 672
EL12 ESPACIO LIBRE-2 TRAVESERA C/ SAN PABLO TRAVESERA C/ SAN PABLO 1.084
EL13 ESPACIO LIBRE BDA. FCO. DE QUEVEDO BDA. FCO. DE QUEVEDO 490
EL14 ESPACIO LIBRE-1 C/ SANTISIMA TRINIDAD SAN PABLO 6.726
EL15 ESPACIO LIBRE-2 C/ SANTISIMA TRINIDAD C/ SANTISIMA TRINIDAD 5.738
EL16 ESPACIO LIBRE-1 AVDA. SEVILLANAS LUNARES 573
EL17 ESPACIO LIBRE-2 AVDA. SEVILLANAS CASTAÑUELAS 635
EL18 GUIRNALDA GUIRNALDA 460
EL19 GUIRNALDA C/ FAROLILLO, ESQUINA C/ GUIRNALDA 776
EL20 ESPACIO LIBRE N-333 N-333 1.471
EL22 ESPACIO LIBRE-2 C/ ARCOS C/ ARCOS 891
EL23 ESPACIO LIBRE C/ SAN LORENZO C/ SAN LORENZO 496
EL24 MAGDALENA MAGDALENA 526
EL25 LAUREL Y C/ MANZANO C/ MANZANO 1.353
EL26 ESPACIO LIBRE U.E.-6, HUERTAPEREA 536
EL27 PLAZA PARROCO ANTONIO RAMOS PLAZA PARROCO ANTONIO RAMOS 222
EL28 PLAZA DE LA CORREDERA PLAZA DE LA CORREDERA 756
EL29 ESPACIO LIBRE-1 C/ ANTONIO MAIRENA MANUEL TORRES 2.664
EL30 ESPACIO LIBRE-2 C/ ANTONIO MAIRENA PASTORA PAVON 760
EL32 ESPACIO LIBRE-1 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 289
EL33 ESPACIO LIBRE-2 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 1.176
EL34 ESPACIO LIBRE-3 C/ MORON C/ MORON 1.524
EL35 ESPACIO LIBRE-1 C/ MARIA ILLANES ALVAREZ C/ MARIA ILLANES ALVAREZ 1.246
EL36 ESPACIO LIBRE-2 C/ MARIA ILLANES ALVAREZ C/ MARIA ILLANES ALVAREZ 351
EL37 ESPACIO LIBRC/ VACIALJOFAR C/ VACIALJOFAR 912
106
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (II).

Superficie
EL38 ESPACIO LIBRE C/ MALASMAÑANAS C/ MALASMAÑANAS 5.017
EL39 ESPACIO LIBRE C/ EL RUEDO, ESQUINA C/ MORON C/ EL RUEDO, ESQUINA C/ MORON 2.261
EL40 ESPACIO LIBRE ESQUINA C/ MORON MORON 1.521
EL43 ESPACIO LIBRE U.E.-21, TINTO-2 4.327
EL44 PLAZA ALCALDE GABRIEL MENGIBAR PLAZA ALCALDE GABRIEL MENGIBAR 175
EL46 PLAZA DE LA MATA PLAZA DE LA MATA 1.327
EL47 PLAZA DE LA FRATERNIDAD PLAZA DE LA FRATERNIDAD 3.096
EL48 ESPACIO LIBRE C/ CRUZ, ESQUINA C/ BARRIETE C/ CRUZ, ESQUINA C/ BARRIETE 439
EL49 PLAZA DE LA IGUALDAD PLAZA DE LA IGUALDAD 1.270
EL50 ESPACIO LIBRE C/ VALLADOLID C/ VALLADOLID 1.604
EL51 ESPACIO LIBRE C/ PICASSO C/ PICASSO 1.342
EL56 ESPACIO LIBRE-3 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 252
EL57 ESPACIO LIBRE CTRA. DE MORON CTRA. DE MORON 165
EL60 ESPACIO LIBRE C/ TEJARERO C/ TEJARERO 889
EL61 ESPACIO LIBRE AVDA. G. MENGIBAR MENGIBAR 5.043
EL62 ESPACIO LIBRE C/ SAN SIMON C/ SAN SIMON 123
EL63 ESPACIO LIBRE C/ CHICLANA C/ CHICLANA 540
EL64 ESPACIO LIBRE-1 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ TORTOLA 739
EL65 ESPACIO LIBRE-2 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ CODORNIZ 721
EL66 ESPACIO LIBRE-3 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ ALONDRA 764
EL67 ESPACIO LIBRE C/ ESQUIMO C/ ESQUIMO 2.547
EL68 ESPACIO LIBRE-1 JUNTO AL FERROCARIL JUNTO A LINEA FERROCARIL 4.072
EL69 ESPACIO LIBRE-2 JUNTO AL FERROCARIL JUNTO A LINEA FERROCARIL 1.229
EL70 ESPACIO LIBRE-1 C/ BACH VICTORIA 1.775
EL71 ESPACIO LIBRE-2 C/ BACH C/ BACH 7.111
EL72 ESPACIO LIBRE C/ VALLE INCLAN C/ VALLE INCLAN, ESQUINA C/ VIVALDI 581
EL75 ESPACIO LIBRE C/ GENIL C/ GENIL 408
EL76 ESPACIO LIBRE C/ SAN RAFAEL C/ SAN RAFAEL 1.106
107
MEMORIA INFORMATIVA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (III).

Superficie
EL86 ESPACIO LIBRE-10 SEMILLAS PACIFICO S-12 "SEMILLAS PACIFICO" 634
EL87 ESPACIO LIBRE LOS POZOS A-92-CTRA. EL CORONIL 3.077
EL88 ESPACIO LIBRE-1 LA CANTARERIA C/ LIRA 3.571
EL92 PLAZA DEL SANTO CRISTO PLAZA DEL SANTO CRISTO 341
EL94 PLAZA DE MEJICO PLAZA DE MEJICO 465
EL95 ESPACIO C/ FRANCISCO TARREGA 112
EL97 ESPACIO CTRA. DE MORON-2 CTRA. DE MORON-2 8.465
EL99 ESPACIO LIBRE-1, AVDA. DEL VERDEO AVDA. DEL VERDEO, S/N 133
EL100 ESPACIO LIBRE-2, AVDA. DEL VERDEO AVDA. DEL VERDEO, S/N 129
TOTAL SISTEMAS LOCALES DE ESPACIOS LIBRES 119.390
Plano de Información nº I.5 “Dotaciones: Equipamiento Comunitario

y Espacios Libres. E. 1/4.000”.
108
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XV.- INFRAESTRUCTURA URBANA.
15.1.- RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA.
La red de distribución principal de agua en su mayor parte es de

fibrocemento. En la actualidad se está procediendo a la renovación
de redes generales en calles de la población y se sustituye el
fibrocemento por polietileno de alta densidad. Los diámetros de la
red van desde los 300 mm, a la salida de los depósitos, a 50 mm,
pasando por dos diámetros intermedios, siendo el más utilizado el
de 70 mm.
El estado de conservación de la red es bueno.
El depósito general de Arahal está situado en la zona denominada

Trocha de la Victoria, en pleno casco urbano de Arahal, se trata
de dos depósitos circulares de 5,50 metros de altura, comunicados
entre sí, cada unos de ellos con capacidad para 3.000 m3, lo que
da una capacidad total de almacenamiento de 6.000 m3.
El área de cobertura abarca todo el casco urbano de la población,

mientras que si nos atenemos al área de abastecimiento pleno, como
aquella que dispone de conducciones de diámetro apropiado, con
capacidad suficiente de transporte y que además discurran por
ambas aceras de las calles de la población abastecida, existe un
serio problema, al no disponer en gran cantidad de calles del
municipio de conducciones por ambas aceras, discurriendo éstas en
su mayor parte por una sola y cruzando las calles las distintas
acometidas.
Hay problema de caudal a la hora de acometer nuevas conexiones, al

no disponer de tubería con suficiente capacidad de transporte en
las zonas perimetrales del mismo.
Las parcelaciones existentes en el municipio no cuentan con

abastecimiento de agua potable por parte del Ayuntamiento,
contando con pozos y depósitos propios.
109
MEMORIA INFORMATIVA

15.2.- RED DE SANEAMIENTO.
El vertido de aguas residuales se realiza con tratamiento

mediante una E.D.A.R. ubicada al suroeste del núcleo urbano en el
P.K. 35,5 de la autovía A-92, según puede verse en el Plano de
Información nº I-6-T "Suelo No Urbanizable. Clasificación.
Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección”. Escala
1/40.000”
15.3.- RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO.
La distribución de energía eléctrica se realiza en el núcleo a

través de los distintos centros de transformación propiedad de la
Compañía ENDESA de Electricidad.
110
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XVI.- AMBIENTE URBANO.
16.1.- ESCENA URBANA.
Las características formales que configuran el núcleo urbano de

Arahal mantienen, en líneas generales, las señas de identidad de
los pueblos grandes de la zona, que le confieren una personalidad
propia y de cierto carácter urbano. Se concentran en las zonas
antiguas, áreas de especial singularidad que determinan la escena
urbana del núcleo.
El casco histórico de Arahal, situado sobre una suave colina,

expande su caserío actual por las laderas y vaguadas del entorno.
La trama urbana está determinada por su situación en la

confluencia de dos de los caminos más importantes de la Baja
Andalucía, la intersección de la vía Sevilla-Málaga-Granada con el
camino de los puertos que acercaba el centro de la Península con
la Bahía de Cádiz, evitando Sevilla. La formación de las calles a
partir de estos caminos que se cruzan dan la forma estrellada a su
casco histórico y determinan el nombre de tantas vías públicas:
Vereda de Osuna, Puerta de Utrera, Corredera, calle Morón o
Marchena, callejón de Paradas. El núcleo inicial de la población
debió encontrarse en torno a la Plaza Vieja, en el triángulo donde
se hallan los entramados más densos formados por esta plaza, la
Iglesia del cristo de la Misericordia y la Parroquia de la
Magdalena. Sin embargo, la calle Veracruz, plaza de la Corredera y
calle del mismo nombre indican las vías de la expansión de la
villa a partir de la Edad Moderna.
Otro elemento conformador de la trama urbana de Arahal son las

fundaciones religiosas, que ejercieron de hito o punta de lanza en
operaciones de implantación de nueva población en el camino que
conducía a estos conventos. Así, surgieron los barrios de la
Victoria y de San Roque, en torno a dos modestos templos
conventuales erigidos a comienzos del siglo XVII. Igualmente hay
que contar con las ermitas y otros elementos como instrumentos que
servían para señalar y sacralizar el campo y las afueras.
Bajo una perspectiva amplia, el patrimonio arquitectónico y

urbanístico arahalense engloba tanto la Iglesia de la Magdalena,
verdadero jalón en la historia de la arquitectura neoclásica
andaluza, como las escasísimas viviendas de jornaleros, que son
igualmente significativas en este conjunto que se caracteriza,
sobre todo, por su valor etnológico. Al observar el casco
histórico de Arahal llama la atención lo homogéneo del caserío, a
excepción de una serie de ejemplares más señoriales. Como
abundaron los pequeños y medianos propietarios de tierras a partir
del siglo XIX, existen muchas viviendas de tipo medio, con un alto
contenido ambiental y etnográfico, que son las que dan el tono
general a sus calles y configuran un entorno coherente a los
edificios monumentales.
111
MEMORIA INFORMATIVA

Desde el punto de vista técnico se observa un predominio de las

construcciones a base de ladrillo, en las que es lógico observar
una fuerte tradición mudéjar en la composición de los vanos e
incluso en el sentido de la decoración. Esta base de la escuela
local de alarifes se vería renovada en cada momento por
aportaciones estéticas de las grandes construcciones religiosas
que se van realizando a lo largo de la historia. A esta escuela
local del trabajo en ladrillo hay que añadir la labor de otros
maestros que usan la cantería para realizar sus diseños más
elaborados, las portadas en piedra de osuna o de Estepa.
La mayor parte de los edificios civiles de interés conservados

fueron construidos en el siglo XVII, muchos en el último tercio, y
en la primera mitad del siglo XIX. Se concentran fundamentalmente
en la plaza dela Corredera y calles Veracruz, Doña Luisa, Iglesia,
Doctor Gamero, Plaza Vieja, Laguna, Madre de Dios, Marchena,
Cervantes Pozo Dulce, Serrano, Sevilla, Duque, ... Son dignos de
destacar los espacios públicos de carácter histórico, la Plaza
Vieja, que consolidó su función comercial histórica con un mercado
construido a comienzos del siglo XX, y la Plaza de la Corredera,
una plaza construida a partir del renacimiento y consolidada a
finales del siglo XVII con sus casas-palco y con el imponente
edificio de las casas Capitulares, que venían a afirmar el orgullo
del Concejo, una vez lograda la independencia de Morón. Entre los
edificios de carácter monumental destacan los templos del Cristo
de la Misericordia, templo votivo dedicado a exaltar la imagen
doliente de Cristo sufragado por un indiano, Juan Leonardo Malo de
Manrique, muestra del estilo tardobarroco de Alonso Ruiz Florindo;
la Capilla de la Veracruz, un edificio de planta centrada que
sigue la tradición de las obras de la saga de los últimos
Figueroa, combinando formas locales cercanas a la obra de Alonso
Ruiz Florindo de Carmona y el Templo de las Dominicas del Rosario,
un ejemplar muy rico de la arquitectura barroca conventual del
XVII enriquecido con retablos y pinturas del siglo XVIII.
Fuente: “Conjuntos Históricos en Andalucía”. Jornadas Europeas de

Patrimonio 2005. Junta de Andalucía. Consejería de Cultura.
112
MEMORIA INFORMATIVA

16.2.- PATRIMONIO EDIFICADO Y ESPACIOS URBANOS DE INTERÉS.
16.2.1.- CONSIDERACIONES PREVIAS.
El municipio de Arahal ofrece un elevado conjunto de elementos de

interés histórico, arquitectónico y ambiental, que se ha analizado
de forma pormenorizada a través de las fichas de Patrimonio
Arquitectónico correspondientes.
En función de la valoración que se realiza de cada uno de los

elementos, éstos se han subdividido en: Interés Histórico,
Arquitectónico y Ambiental o Paisajístico.
Para el adecuado estudio de los elementos de interés patrimonial,

se ha recurrido a realizar la siguiente clasificación de las
diferentes fuentes de información:
- Relación de Bienes de Interés Cultural declarados o con

expediente incoado.
- Información escrita diversa.
- Planos históricos urbanos y del territorio.
- Encuesta-Inventario de cada una de las parcelas catastrales

urbanas.
- Encuesta-Inventario de los elementos no urbanos, naturales y

edificados, susceptibles de inventariación.
A partir de esta información se ha dispuesto de una relación de

elementos susceptibles de conformar el Inventario y/o Catálogo de
Bienes de Interés Artístico, Histórico y Arquitectónico exterior
al Conjunto Histórico Declarado. El análisis y estudio de los
elementos de esa relación ha dado lugar, primero, al
establecimiento de una clasificación por grados de elementos y,
segundo, a la confección del Inventario citado exterior al
Conjunto Histórico declarado, ya que el Plan Especial del Conjunto
Histórico que actualmente se está redactando se encargará de
analizar los Bienes de Interés Histórico, Artístico y
Arquitectónico interiores al dicho conjunto.
En la Memoria Justificativa se establece la justificación y la

presentación, tanto de los distintos grados de protección como del
Inventario y/o Catálogo de Bienes de Interés Artístico y
Arquitectónico y de Interés Natural.
113
MEMORIA INFORMATIVA

16.2.2.- EDIFICACIONES Y ELEMENTOS URBANOS DE INTERÉS

HISTÓRICO.
Para estas construcciones se establecerá el mayor grado de

protección total. Se incluyen dentro de esta categoría los
edificios de mayor interés, tanto histórico, como arquitectónico.
16.2.3.- EDIFICACIONES Y ELEMENTOS URBANOS DE INTERÉS

ARQUITECTÓNICO.
Un grado intermedio de protección se establece para estas

construcciones. Se trata de edificaciones cuyo valor histórico es
más reducido que el del grupo anterior, pero que, dadas sus
características arquitectónicas, conforman un reducido e
interesante grupo de edificios que representan las más importantes
edificaciones de carácter residencial del municipio.
16.2.4.- EDIFICACIONES Y ESPACIOS URBANOS DE INTERÉS

AMBIENTAL.
La protección de este grupo es más reducida, centrándose en los

elementos de fachada y algunos otros concretos de especial valor.
Se incluyen aquí el conjunto de edificios que, sin contar con
especial valor intrínseco, sí confieren, en conjunto, un carácter
e identidad propios al núcleo.
16.2.5.- CATÁLOGO. CONTENIDOS DE CARÁCTER INFORMATIVO Y DE

DIAGNÓSTICO DESCRIPTIVO Y JUSTIFICATIVO. OBJETIVOS Y CRITERIOS
GENERALES DE ORDENACIÓN SOBRE LOS BIENES INTEGRANTES DEL
PATRIMONIO HISTÓRICO.
16.2.5.1.- METODOLOGÍA.
La metodología se refiere a la forma en que se va a llevar a

cabo el trabajo, cómo vamos a dar respuesta a los objetivos
planteados. Nuestro objetivo general se centra en la comprensión
e interpretación del patrimonio cultural de Arahal, más que en
su explicación. Para la selección adecuada de la metodología de
investigación se han tomado las siguientes consideraciones
previas:
a) Límite espacial. Ámbito geográfico:

El trabajo se plantea para el término municipal de Arahal.
b) Ámbito temático:
La investigación recoge el patrimonio cultural material
inmueble. La investigación se centra en los bienes inmuebles más
representativos, debido a su relación inherente con el
territorio.
114
MEMORIA INFORMATIVA

c) Diseño de la investigación:
Por todo ello, se ha optado por una metodología de investigación
cualitativa descriptiva y de campo. Los estudios descriptivos
buscan especificar las propiedades, características y perfiles
del fenómeno que se somete a análisis. Sirven para medir,
evaluar y recolectar datos sobre diferentes aspectos,
dimensiones o componentes del fenómeno a investigar. Lo que
haremos en la investigación no experimental es observar
fenómenos tal y como se dan en su contexto natural, para después
analizarlos.
Los diseños de investigación transeccional o transversal
recolectan datos en un solo momento, en un tiempo único. El
diseño transeccional exploratorio de este trabajo indica que se
trata de una exploración inicial en un momento determinado del
fenómeno que se estudia: el patrimonio cultural de la localidad
de Arahal.
También se ha considerado oportuno ampliar el diseño de este
trabajo para incluir el carácter transeccional descriptivo ya
que este facilitará el objetivo de categorizar e indagar los
valores del patrimonio cultural del municipio.
d) Fases para la elaboración del trabajo:

El estudio se ha desarrollado siguiendo las siguientes fases de
trabajo:
1º Investigación documental
2º Trabajo de campo
3º Automatización y digitalización de la información
4º Elaboración del Catálogo, Memoria y Fichas
Fase 1: Investigación documental:
Esta fase de trabajo consiste en un análisis de la siguiente

documentación: Bibliografía (guías, trabajos sistemáticos,
inventarios histórico-artísticos, inventarios patrimoniales),
recursos electrónicos, archivos fotográficos, cartografía,
prensa.
La bibliografía publicada nos permite un primer acercamiento a

la realidad geográfica, histórica, social y cultural del
territorio, facilitando el trabajo de identificación y
valoración de los recursos patrimoniales.
Para el desarrollo de esta fase se han consultado los fondos del

Archivo y Biblioteca Municipal de Arahal, la Biblioteca
Provincial de Sevilla y la base de datos de la Red de
Bibliotecas de la Junta de Andalucía. También se han consultado
los recursos electrónicos que aparecen reflejados en la
bibliografía.
Se ha solicitado y obtenido información del Ayuntamiento de
115
MEMORIA INFORMATIVA

Antequera y del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico

(Sevilla).
Para desarrollar el tema de estudio se revisaron diferentes

trabajos y documentos centrados en: el uso del inventario como
metodología de investigación y el patrimonio cultural de la zona
de estudio.
Las fuentes de información primaria para la identificación de

los recursos patrimoniales, incluidos en el inventario, han
sido:
 Base de Datos del Patrimonio Inmueble de Andalucía del

Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico: Dicha base de datos
proporciona información general según diferentes disciplinas
patrimoniales. Se realizó una búsqueda relativa al municipio de
Arahal siguiendo un criterio geográfico para dar cabida a las
diferentes tipologías, obteniendo una base de datos con
entidades patrimoniales caracterizadas según el ámbito
disciplinario en patrimonio arqueológico y arquitectónico y
etnológico.
 Base de Datos de Cortijos, Haciendas y Lagares de

Andalucía del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico: Esta
base de datos ha servido para ampliar la información de parte de
las entidades patrimoniales de carácter etnológico identificadas
en la anterior fuente de información reseñada, siguiendo el
mismo criterio geográfico de búsqueda.
Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.

Catálogo de las Normas Subsidiarias de Arahal
Adaptación Parcial de las NN.SS. de Arahal
Fase 2: Trabajo de campo:
El trabajo de campo en este tipo de investigación es clave para

acercarnos a la realidad del patrimonio desde diferentes
ópticas. Para ello, se han utilizado diferentes herramientas y
modos de trabajo, concentrando la búsqueda de información en un
nivel:
 Observación directa y registro.
Este nivel junto con el estudio bibliográfico y documental han

facilitado una triangulación de la información, que persigue dar
mayor fiabilidad a los resultados de la investigación. Esta
triangulación metodológica persigue dar mayor fiabilidad a la
investigación, buscando una confluencia y complementariedad de
los resultados. Al mismo tiempo, ese cruce y triangulación de la
información han facilitado la aparición de nuevas perspectivas
interesantes tanto para el propio desarrollo del estudio como
para los posibles estudios posteriores a este.
116
MEMORIA INFORMATIVA

Se ha procedido a la visita y observación directa del lugar

enclave de cada uno de los objetos de estudio. El conocimiento
“in situ” del territorio es esencial para el análisis y
diagnóstico de los recursos. A partir de la observación directa
e inspección de los inmuebles y lugares patrimoniales,
ayudándonos de la toma de fotografías y el registro de las
fichas de campo, se han recogido la problemática y
particularidades de los bienes patrimoniales que integran el
inventario. En este punto debemos reseñar que una de las
principales dificultades para la realización del estudio ha sido
el acceso al interior de bienes de titularidad
particular/privada.
Fase 3: Automatización y digitalización de la información:
Durante esta fase del estudio, se han realizado las siguientes

tareas:
 Tratamiento de los datos a través de su clasificación y

organización (por temas y capítulos, por orden de
recolección, diferenciación fuentes primarias y secundarias.
 Delimitar los campos del Catálogo y elaborar el soporte o

modelo de fichas. Identificación y selección del patrimonio
local objeto del Catálogo.
Los datos que se han recogido en cada una de las fichas de

nuestro Catálogo atienden a criterios de identificación,
localización, cronología y tipología del bien, pero también se
ha incorporado otros datos necesarios para quienes tienen
competencia en la gestión del patrimonio, como estado de
conservación, valores patrimoniales, usos e información
urbanística,
Cada una de las fichas contiene la siguiente información sobre

cada uno de los bienes inventariados en los siguientes
apartados:
Identificación.
 Denominación.
 Tipología.
 Caracterización.
 Figura o categoría de protección.
 Catalogación en SIPHA.
Localización.
 Localización geográfica.
Descripción para las fichas de patrimonio inmueble de:
 Época.
 Estilo.
 Cronología destacada
Identificación de valores para las fichas de patrimonio inmueble
117
MEMORIA INFORMATIVA

y natural:
 Valor histórico-artístico.
 Valor urbanístico.
 Valor imagen/paisaje urbano.
 Valor identidad/simbólico.
Estado de conservación:
 Valoración realizada a través de la observación del bien
inventariado.
Debido a la diversa naturaleza del patrimonio inventariado

(bienes inmuebles) se elaborarán tres modelos de fichas en los
que varían algunos apartados o campos, a fin de documentar
adecuadamente los recursos patrimoniales inventariados.
Corresponden a tres bloques diferenciados: Yacimientos
arqueológicos. Inmuebles en Suelo No Urbanizable e Inmuebles en
Suelo Urbano...
Fase 4: Elaboración del Catálogo:
Este documento recoge y sintetiza toda la información recopilada

para el desarrollo del Proyecto. El documento de la Memoria
final incluye la ficha de cada uno los bienes patrimoniales que
se han Catalogado, y el diagnóstico y cualificación de dichos
recursos.
Además la memoria incluye una descripción precisa de la

metodología empleada con el fin de presentar toda la toma de
decisiones que se ha ido realizando durante el diseño emergente
de la investigación.
Con el objetivo de sensibilizar sobre las cuestiones tratadas en

el estudio y con el fin de facilitar su difusión, se facilitará
una copia impresa a las instituciones y organizaciones con
responsabilidad directa sobre la gestión y conservación del
patrimonio de Mollina.
Blog: http://patrimonioculturalmollina.blogspot.com.es/
En este sentido es importante reseñar que el criterio que se ha

seguido para seleccionar la información de la ficha que se hace
pública es sólo la relativa a la descripción del bien y a los
valores patrimoniales, puesto que difundir en su totalidad la
información sobre los bienes que conforman el patrimonio
cultural de un territorio no es adecuado, ya que puede ayudar a
quienes se dedican al expolio de esos bienes.
118
MEMORIA INFORMATIVA

16.2.5.2.- INFORMACIÓN BIBLIOGRÁFICA.
16.2.5.2.1.- PUBLICACIONES.
CAMPOS Y MUNILLA, Manuel de. “Inscripciones romanas que se

conservan en el
Museo Arqueológico de Sevilla”. Est. Tipográfico de Díaz y
Carballo, 1892.
CEÁN BERMÚDEZ, Juan Agustín. “Sumario de las antigüedades

romanas que hay en España”. Desconocida, 1832.
CORTES Y LOPEZ, M.. “Diccionario Geográfico-Histórico de la

España Antigua.
Tarraconense, Bética y Lusitania. 1836”.
FITA Y COLOMÉ, Fidel. “Los Callenses Aeneanici de Morón y

Montellano. 1897”, p.
12.
FLORES, E.. “Las medallas de las colonias, municipios y pueblos

antiguos de España
hasta hoy no publicadas con las de los reyes godos”.
Desconocida, 1773.
GARRIDO Y RUIZ, J. “Historia de la villa de El Coronil”..

Desconocida, 1891.
HERNÁNDEZ DÍAZ, José; COLLANTES DE TERÁN DELORMÉ, Francisco;
SANCHO CORBACHO, Antonio. “Catálogo arqueológico y artístico de

la provincia de
Sevilla”. Diputación Provincial, 1939.
HÜBNER, Emil. “Corpus Inscriptionum Latinarum”. Desconocida,

1871.
JIMÉNEZ PÉREZ, Antonio. “Notas históricas de Arahal”.

Ayuntamiento, 1972.
RUIZ DELGADO, Manuel María. Carta arqueológica de la campiña

sevillana: zona
Sureste I. Universidad, 1985. 84-7405-309-9.
TOSCANO SAN GIL, Margarita; CORZO SÁNCHEZ, Ramón. “Las vías

romanas de
Andalucía”. Consejería de Obras Públicas y Transportes, D. G.
Ordenación del
Territorio, 1992. 84-87001-78-5.
VIVES, J. “Inscripciones latinas de la España romana”.

Universidad de Barcelona,1971.
119
MEMORIA INFORMATIVA

JUNTA DE ANDALUCÍA. “Cortijos, haciendas y lagares. Arquitectura

de las grandes explotaciones agrarias en Andalucía. Provincia de
Sevilla 1”.
“Arquitectura rural en Andalucía. Sevilla. Haciendas de olivar.

Catálogo fotográfico”.
“Haciendas de olivar. De un olivo a otro”.
16.2.5.2.2.- INFORMACIÓN DOCUMENTAL.
Archivo de la Delegación Provincial de la Consejería de Cultura

de Sevilla.
ROMO SALAS, Ana Salud, VARGAS JIMÉNEZ, Juan Manuel,
Actualización y Revisión
del Inventario de Yacimientos Arqueológicos de Andalucía 1999.
Casulillas, 1999.
Archivo Central de la Consejería de Cultura. MORENO MENAYO, Mª

Teresa ... et
al., Inventario de yacimientos arqueológicos de la Provincia de
Sevilla. Casulillas,1986.
16.2.5.3.- CARTOGRAFIA HISTÓRICA CONSULTADA.
a) Planos del año 1918.
El archivo zip contiene 3 tipos de archivos:
*.jpg: archivo sin georreferenciar prodedente del escaneado

de los fondos de la Cartoteca del Instituto Geográfico
Nacional. Resolución 250 ppp.
*.ecw archivo georreferenciado a partir del jpg anterior,

en el sistema geodésico original del mapa y en coordenadas
geográficas (longitud y latitud) sin proyección y a 400
ppp.
*.prj archivo auxiliar con los datos de georreferenciación

que algunos programas necesitan para la correcta
interpretación del ecw.
b) Planos del Servicio Cartográfico del Ejército. Años 1969 a

2005
El archivo zip contiene 3 tipos de archivos:
*.jpg: archivo sin georreferenciar prodedente del escaneado de

los fondos de la Cartoteca del Instituto Geográfico Nacional.
Resolución 250 ppp.
120
MEMORIA INFORMATIVA

*.ecw archivo georreferenciado a partir del jpg anterior, en

el sistema geodésico original del mapa y en coordenadas
geográficas (longitud y latitud) sin proyección y a 400 ppp.
*.prj archivo auxiliar con los datos de georreferenciación que

algunos programas necesitan para la correcta interpretación del
ecw.
c) Planos del año 1873 realizados por el Ayuntamiento de Arahal
Ayuntamiento de Arahal : [bosquejo planimétrico] : provincia de

Sevilla / Instituto Geográfico y Estadístico, Trabajos
Topográficos ; construido según los datos originales de campo
por los Topógrafos expresados en la hoja original.
121
MEMORIA INFORMATIVA

16.2.5.4.- ANÁLISIS SISTEMÁTICO DE LOS BIENES PATRIMONIALES

EXISTENTES EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARAHAL
122
MEMORIA INFORMATIVA

Firmado Por
Observaciones
Url De Verificación
Código Seguro De Verificación:
CUADRO 4.17
Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (I)
Inscritos en el
Incluidos en la Base Incluidos en la CATÁLOGO CORTIJOS,
de datos del Base de datos GENERAL DEL Ubicación en Ubicación en HACIENDAS Propuesta
PATRIMONIO de CORTIJOS, PATRIMONIO Doc. de AI - Doc. de AP - Y LAGARES de
INMUEBLE DE HACIENDAS Y HISTÓRICO Plano Plano Provincia de PÁGINA Localizado Catalogació
PGOU ARAHAL CÓDIGO ANDALUCIA LAGARES ANDALUZ territorio territorio Pertenece a Otra denominación Sevilla 1 LIBRO en planos n
Denominación Caracterización
Inmaculada Martin Rivas

I.- CONJUNTO HISTÓRICO
1.- GRADO I - PROTECCIÓN INTEGRAL
BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHA DECLARADOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL
Conjunto Histórico
2.- BIENES INMUEBLES INTEGRANTES DEL CONJUNTO HISTÓRICO
Se incluyen en el Catálogo del Plan Espcial de Protección conforme al grado de protección que dicho Plan establece
II.- EXTERIOR AL CONJUNTO HISTÓRICO
NIVEL I.- BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO

INSCRITOS EN EL C.G.P.H.A. DE CATALOGACIÓN GENERAL COLECTIVA
Bienes de Naturaleza Arqueológica. Yacimientos arqueológicos con delimitación poligonal
oREVdlx6adZMW7uYzojX8g==
A-1.1. La Aguaderilla 01410110013 Arqueológica Si Poligonal Poligonal La Aguaderilla I SI
A-1.2 El Alto 01410110051 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.3 La Banda 01410110052 Idem Si Poligonal Poligonal Caserío de la Banda SI
Cerro cabezas o Las
A-1.4 Cerro de Cabezas 01410110053 Idem Si Poligonal Poligonal Magallanas SI
123
A-1.5 Cerro de Cabeza de Lobo 01410110050 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.6 Casablanquilla 01410110067 Idem Si Poligonal Poligonal SI

A-1.7 Cásulas 410110004 Idem Si Poligonal Poligonal Cásulas I SI
Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer

A-1.8 Casulillas 01410110068 Idem Si Poligonal Poligonal SI

A-1.9 Chelito 01410110036 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.10 La Gallina 01410110048 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.11 La Grana 01410110049 Idem Si Poligonal Poligonal Gamonal SI
A-1.12 Cerro de los Ladrillos 01410110008 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.13 Mari León 01410110042 Idem Si Poligonal Poligonal SI
Página
Estado
Firmado
A-1.14 Las Mazmorras 01410110007 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.15 Las Monjas 01410110046 Idem Si Poligonal Poligonal Finca El Grillo o Grillo SI
A-1.16 Las Once 01410110056 Idem Si Poligonal Poligonal La Cañadeja SI
A-1.17 Palomo I 01410110009 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.18 Palomo II 01410110060 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.19 Pilar 01410110057 Idem Si Poligonal Poligonal Casa Pilar SI
A-1.20 Los Pozos 01410110047 Idem Si Poligonal Poligonal SI
https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g==
A-1.21 Cerro del Queso 01410110041 Idem Si Poligonal Poligonal SI
A-1.22 La Rodela 01410110064 Idem Si Poligonal Poligonal SI
124/157
A-1.23 Saltillo 01410110063 Idem Si Poligonal Poligonal María Sata Alta SI
Fecha y hora
22/04/2019 19:53:03
MEMORIA INFORMATIVA
Firmado Por
Observaciones
CUADRO 4.17
Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (II)
Inscritos en el

NIVEL II - BIENES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA NO INSCRITOS EN EL C.G.P.H.A.
Bienes de Naturaleza Arqueológica. Yacimientos arqueológicos
A-2.1 Morillas 01410110001 Arqueológico No Sin ubicar Puntual SI
A-2.2 La Aguaderilla II 01410110002 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.1. La Aguaderilla SI
A-2.3 Casulillas I 01410110003 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.8 Casulillas SI
A-2.4 La Aguaderilla III 01410110005 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.1. La Aguaderilla SI
A-2.5 La Gironda I 01410110006 Idem No Sin ubicar Puntual SI
A-2.6 La Aguaderilla IV 01410110010 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.1. La Aguaderilla SI
A-2.7 Casablanquilla I 01410110011 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.6 Casablanquilla SI

A-2.8 Montaño 01410110012 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.14 Las Mazmorras SI
A-2.9 Pilares II 01410110034 Idem No Sin ubicar Puntual SI
A-2.10 La Gironda II 01410110038 Idem No Sin ubicar Puntual SI
A-2.11 Casablanquilla II 01410110039 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.6 Casablanquilla SI
A-2.12 Pilares I 01410110040 Idem No Sin ubicar Puntual SI
A-2.13 Noria de Mari león 01410110045 Idem No Sin ubicar Puntual SI
124
A-2.14 Cantera Huerta de las Monjas 01410110058 Idem No Sin ubicar Puntual SI
Base Aérea de
A-2.15 El Fresno 01410110059 Idem No Sin ubicar Puntual Morón SI

A-2.16 Cásulas II 01410110061 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.7 Cásulas SI

A-2.17 Casulillas II 01410110062 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.8 Casulillas SI

A-2.18 Callejón de Paradas 01410110065 Idem No Sin ubicar Puntual SI
A-2.19 Las Mazmorras 01410110069 Idem No Sin ubicar Puntual A-1.14 Las Mazmorras SI
A-2.0 La Frenadilla III 01410360001 Idem No Sin ubicar Puntual SI
Arahal 01410110054 Incluido en Suelo Urbano No Sin ubicar Puntual No
Calle Óleo 01410110055 Incluido en Suelo Urbano No Sin ubicar Puntual No
Página
Estado
Firmado
NIVEL III - BIENES NO INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA
Bienes de Naturaleza Arqueológica.
A-3.1 Yacimiento Arqueológico en Plaza de La Palmera No Sin ubicar Puntual
Edificaciones
A-3.2 Ermita de San Antonio No No Sin ubicar
125/157
Fecha y hora
22/04/2019 19:53:03
MEMORIA INFORMATIVA
Firmado Por
Observaciones
CUADRO 4.17
Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (III)
Inscritos en el

2.- GRADO II - PROTECCIÓN ESTRUCTURAL
NIVEL II - BIENNES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA
Edificaciones
Cortijo Patas Largas
o Hacienda de la
B-2.1 Hacienda Pataslargas 01410110021 Etnológica No Puntual Puntual Santísima Trinidad Incluido 922
Panadería de la
B-2.2 Horno de la Panadería de Vallisca 01410110022 Etnológica No Sin ubicar Puntual Vallisca Incluido
B-2.3 Hacienda La Banda 01410110023 Etnológica No Puntual Puntual A-1.3 La Banda Incluido 921
B-2.4 Caleras de Arahal 01410110024 Etnológica No Sin ubicar Puntual
B-2.5 Hacienda La Mata 01410110025 Etnológica Si No Puntual Puntual Incluido 630A633-923

B-2.6 Cortijo Cásula 01410110026 Etnológica No Puntual Puntual A-1.7 Cásulas Incluido 756 Y 921 SI
B-2.7 Molino de Caballero 01410110027 Etnológica No Sin ubicar Puntual
B-2.8 Cortijo La Victoria 01410110028 Etnológica No Puntual Puntual Incluido 922
B-2.9 Casa Grande 01410110029 Etnológica No Sin ubicar Puntual
B-2.10 Lagar El Ciprés 01410110030 Etnológica No Sin ubicar Puntual Incluido 921
B-2.11 Hacienda La Rodela 01410110031 Etnológica No Sin ubicar Puntual Hacienda La Roela Incluido 922
125
B-2.12 Haciennda de Aragón 01410110032 Etnológica No Sin ubicar Puntual
B-2.13 Cortijo Casablanca 01410110033 Etnológica No Sin ubicar Puntual Incluido 755 Y 921

NIVEL III - BIENNES NO INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA

Edificaciones

B-3.1 Portada del antiguo cementerio no No Sin ubicar
B-3.2 Cortijo El Boticario o La Pilarica no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B.-3.3 La Boticaria no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B-3.4 Cortijo Casulilla no Etnológica No Sin ubicar Puntual A-1.8 Casulillas SI
B-3.5 Cortijo El Fresno no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
Página
Estado
Firmado
B-3.6 Cortijo La Jorobá no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B-3.7 Cortijo La Montera no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B-3.8 Cortijo El Saltillo no Etnológica No Sin ubicar Puntual A-1.23 Saltillo SI
B-3.9 Molino de La Rubia no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B-3.10 Molino La Lailla no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
B-3.11 Cortijo de la Dehesa del Conde no Etnológica No Sin ubicar Puntual SI
126/157
Fecha y hora
22/04/2019 19:53:03
MEMORIA INFORMATIVA
Firmado Por
Observaciones
CUADRO 4.17
Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (IV)
Inscritos en el

3.- GRADO III - PROTECCIÓN AMBIENTAL
Patrimonio etnológico
C-1 Portada de la antigua fábrica de
aceitunas "La Palmera" No No Sin ubicar P. Núcleo
C-2 Molino de viento de la antigua
fábrica de aceitunas "La Palmera" No No Sin ubicar P. Núcleo
C-3 Fuente del Pulpejo No No Sin ubicar P. Núcleo

C-4 Torre del Agua No No Sin ubicar P. Núcleo
C-5 Hito kilométrico de carreteras No No Sin ubicar P. Núcleo
C-6 Pozo de la Mineta No No Sin ubicar P. Núcleo
C-7 Pozo Colorao No No Sin ubicar P. Núcleo
C-8 Palmeras de la Plaza de la Constitución No No Sin ubicar P. Núcleo
C-9 Fuente Molinilla No No Sin ubicar P.Territorio
126
C-10 Algibe en cordel del camino vecinal
de Arahal a Morón de la Frontera No No Sin ubicar P.Territorio

C-11 Pozo de El Algibe No No Sin ubicar P.Territorio
C-12 Pozo Bóveda El Arca No No Sin ubicar P.Territorio

C-13 Pozo de la Fontana No No Sin ubicar P. Núcleo

C-14 Cruz de la Cava No No Sin ubicar P. Núcleo
Página
Estado
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127/157
Fecha y hora
22/04/2019 19:53:03
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Observaciones
CUADRO 4.17
Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (V)
Inscritos en el
PGOU ARAHAL CÓDIGO ANDALUCIA LAGARES ANDALUZ territorio territorio Pertenece a Otra denominación Sevilla 1 LIBRO en planos n Observaciones
INFORME DE CULTURA

Molinero harinero. Denominación correcta
según planos de 1873 y 1918 "Molino del
La Boticaria No No No incluido Puntual B.3.3 Incluido 920 Sí Sí Boticario". Ruinas
Sin interés según Libro Haciendas. No
Cañuelo Viejo No No No incluido Incluido 920 No No localizado.
No visitado según Libro Haciendas. No
La Cobatilla No No No incluido Incluido 921 No No localizado.
Cortijo de la Alcaparrosilla No No No incluido Incluido 921 No No localizado.
Cortijo El Boticario o La Pilarica No No No incluido Puntual B.3.2 Incluido 921 Sí Sí Es el mismo que la Boticaria
Cortijo del Castillo No No No incluido Incluido 921 No No Está en Mairena del Alcor
Cortijo Casulilla No No No incluido Puntual B.3.4 921 Sí Sí Aparece en el mapa de 1918
Cortijo El Fresno No No No incluido Puntual B.3.5 Incluido 921 Sí Sí Aparece en el mapa de 1918

Cortijo de la Fuente Lozana No No No incluido Incluido 922 Sí No Está en Utrera
Denominación correcta según planos de
Cortijo La Jorobá No No No incluido Puntual B.3.6 Incluido 922 Sí Sí 1873 y 1918 "Hacienda de la Jorobada"
Cortijo del Mellizo No No No incluido Incluido 922 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
Denominación correcta según planos de
Cortijo La Montera No No No incluido Puntual B.3.7 Incluido 922 Sí Sí 1873 y 1918 "Cortijo de la Montera"
Cortijo de la Monterilla No No No incluido Incluido 922 No No localizado.
127
Cortijo El Saltillo No No No incluido Puntual B.3.8 Incluido 922 Sí Si Ruinas. Posterior a 1918
Posterior a 1918 (aparece como Casilla
de Brenes) Aparece en el vuelo americano

Cortijo de San José del Baldío No No No incluido Incluido 922 Sí No de 1956-57
localizado.

Cortijo de las Torres No No No incluido Incluido 922 No No

Desaparecido. Aparece por última vez en

la ortofoto de 1984-85. En la del 98 ya no
aparece. Denominación correcta "Cortijo
de la Dehesa del Conde" según plano de
Dehesa del Conde de la Gomera No No No incluido Puntual B.3.11 Incluido 922 Sí Si 1918.
Hacienda La Alegría No No No incluido Incluido 922 No No En Osuna
Hacienda Las Barreras No No No incluido Incluido No No No localizado
Página
Estado
Firmado
Hacienda El Gordillo No No No incluido Incluido 923 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
Hacienda Los Remedios No No No incluido Incluido 923 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
Hacienda La Taboada No No No incluido Incluido 923 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
La Piedad o Tagua No No No incluido Incluido No No Es la misma que La Taboada.
Molino de San Pedro No No No incluido Incluido 923 Sí No Esta en Mairena del Alcor
Los Niños No No No incluido Incluido 923 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
San Ginés No No No incluido Incluido 923 No No Citado en fuentes escritas. No localizado.
San Rafael o La Laguna No No No incluido Incluido 923 No No No localizada ni en el libro.
Verdeja No No No incluido Verdeja 923 No No En Marchena
Molino de La Rubia B.3.9 Sí Sí Molino harinero
Molino La Lailla No No No incluido B.3.10 Sí Sí Molino harinero
128/157
Fecha y hora
22/04/2019 19:53:03
MEMORIA INFORMATIVA
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Observaciones
CUADRO 4.18
Propuesta de Sistematización de la estructura de ordenación de los bienes catalogados
Bienes integrantes del Patrimonio Inmueble
I.- CONJUNTO HISTÓRICO
BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHA DECLARADOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL
Conjunto Histórico

2.- BIENES INMUEBLES INTEGRANTES DEL CONJUNTO HISTÓRICO
Se incluyen en el Catálogo del Plan Especial de Protección conforme al grado de protección que dicho Plan establece
II.- EXTERIOR AL CONJUNTO HISTÓRICO
1.- GRADIO I - PROTECCIÓN INTEGRAL
NIVEL I.- BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHA DE CATALOGACIÓN GENERAL COLECTIVA
Suelo No Urbanizable de Especial ProtecciónArqueológica por Legislación específica
Bienes de Naturaleza Arqueologica. Yacimientos arqueológicos con delimitación poligonal.
A-1.1.
a

A.1.23
NIVEL II.- BIENES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCIA NO INSCRITOS EN EL C.G.P.H.A.
Suelo No Urbanizable de Especial ProtecciónArqueológica por Planificación Urbanística
Bienes de Naturaleza Arqueologica. Yacimientos arqueológicos.
A-2.1.
a
128
A-2.20
NIVEL III.- BIENES NO INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA
ORDENACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS

Suelo No Urbanizable de Especial ProtecciónArqueológica por Planificación Urbanística
Bienes de Naturaleza Arqueologica.

A-3.1. Yacimiento Arquelógico en Plaza de la Palmera (Ubicado en plano OC-4)

16.2.5.5.- PROPUESTA DE SISTEMATIZACIÓN
Suelo Urbano
Edificaciones
A-3.2 Ermita de San Antonio
DE
2.- GRADIO I I - PROTECCIÓN ESTRUCTURAL

NIVEL II.- BIENES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA
Página
Estado
Firmado
LA
Edificaciones
B-2.1 Hacienda Patas Largas
a
B-2.13 Cortijo Casablanca
NIVEL III.- BIENES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA
Edificaciones
B-3.1 Portada del antiguo cementerio (Ubicado en plano OC-4)
a
ESTRUCTURA
B-3.11 Cortijo de la Dehesa del Conde
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3.- GRADO III. PROTECCIÓN AMBIENTAL
Fecha y hora
Patrimonio etnológico
22/04/2019 19:53:03
DE
MEMORIA INFORMATIVA
C-1 Portada de la antigua fábrica de aceitunas "La Palmera"

etc
C-14 Cruz de la Cava
A.5.- PLANEAMIENTO VIGENTE.

CAPÍTULO XVII.- PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.
17.1.- CARACTERÍSTICAS.
17.1.1.- DEL PLANEAMIENTO GENERAL.
Las figuras de Planeamiento General Municipal vigentes en el

municipio de Arahal, son las siguientes:
- Normas Subsidiarias Aprobadas Definitivamente por la Comisión

Provincial de Urbanismo de Sevilla con fecha 2 de marzo de 1994.
- PGOU, Adaptación Parcial a la L.O.U.A. de las Normas

Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal, Aprobado
Definitivamente el 24 de septiembre de 2009. Dicha aprobación se
publicó en el B.O.P. nº 152 de 3 de julio de 2009.
17.1.2.- CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DEL SUELO.
1.- SUELO URBANO
1.1.- Suelo urbano consolidado
Es el clasificado como urbano por el planeamiento vigente y

que cumpla las condiciones previstas en el artículo 45.2.A) de
la LOUA, así como el que, estando clasificado como suelo
urbanizable, se encuentre ya transformado y urbanizado
legalmente, cumpliendo a su vez las condiciones del referido
artículo.
Así pues, el suelo urbano consolidado estará constituido por:
● Terrenos incluidos en la delimitación de suelo urbano

consolidado efectuada en el Plano de Información nº I-2 “PGOU,
Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y
Urbanizable. Clasificación y Categorías”, así como en sus
innovaciones.
● Terrenos incluidos en unidades de ejecución o en sectores

delimitados en el plano de información nº I-2 “PGOU, Adaptación
Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y
Categorías”, así como en sus innovaciones, que hayan cumplido
todos sus deberes de urbanización, cesión y equidistribución
conforme a las exigencias de la legislación urbanística vigente.
Dichos terrenos se corresponden con las unidades de ejecución
a) UNIDADES DE EJECUCION DE USO RESIDENCIAL (definidas

directamente por los condicionantes originales definidos en
Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas):
129
MEMORIA INFORMATIVA

UE-01 Atoche, derivada del desarrollo directo previsto en las

NNSS.
 UE-02 Prado de San Roque, derivada del desarrollo directo
previsto en las NNSS.
 UE-05 Senda Ancha, derivada del desarrollo de la
Modificación Puntual Nº 7 de las NNSS.
 UE-06 Huertaperea, derivada del desarrollo directo
 UE-07 Pechera, derivada del desarrollo directo previsto
en las NNSS.
 UE-08 Arahalco, derivada del desarrollo de la Modificación
Puntual Nº 23 de las NNSS.
 UE-10 Morón, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-11 Arcos, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-12 San Antonio, derivada del desarrollo de la
 UE-17 Sinaí, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-19 Fontana-1, derivada del desarrollo de la
 UE-21 Tinto, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-23 Depósitos del Agua, derivada del desarrollo de la
 UE-24 Carmona, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-25 Chile, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-27 Ramón y Cajal, derivada del desarrollo directo
● Terrenos incluidos como sistemas generales en suelo urbano o

urbanizable en el Plano de Información nº I-3 “PGOU, Adaptación
Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Sistemas Generales y
Ámbitos de Protección”, así como en sus innovaciones, que hayan
sido obtenidos y urbanizados conforme a las previsiones del
planeamiento.
De los sistemas generales de espacios libres previstos,

solamente el Parque de San Antonio ha sido obtenido y se
encuentra en uso a fecha actual. Todos los restantes se incluyen
en sectores de suelo urbanizable pendientes de desarrollo
(tendrán que cederse gratuitamente) y el denominado “SGEL-02”
que está previsto se obtenga por el sistema de expropiación.
La totalidad de los sistemas generales de equipamiento se

encuentran en estado de uso, sin que esté prevista la obtención
de ninguno más, fuera de los ámbitos de los suelos de
desarrollo; por que su obtención formará parte del sistema
130
MEMORIA INFORMATIVA

normal de cesiones que realizan los propietarios para urbanizar

los terrenos.
1.2.- Suelo urbano consolidado con planeamiento incorporado
Es el que estando clasificado como urbano, urbanizable o apto

para urbanizar por el instrumento de planeamiento vigente y
contando con la ordenación detallada, esto es, se haya redactado
y aprobado definitivamente el planeamiento de desarrollo
correspondiente, haya cumplido todos sus deberes de
urbanización, cesión y equidistribución conforme a las
exigencias de la legislación urbanística vigente. Este suelo
tiene a todos los efectos la consideración de urbano consolidado
con sus ordenanzas específicas de planeamiento incorporadas en
el PGOU.
Son clasificados como tal los sectores que se detallan a

continuación, delimitados en el Plano de Información nº I-2
“PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y
Urbanizable. Clasificación y Categorías”, desarrollados
directamente por los condicionantes originales establecidos en
Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas:
a) PLANES PARCIALES DE USO RESIDENCIAL

 PP Sector S-3 Virgen de Araceli, derivado del desarrollo
de la Modificación Puntual Nº 2 de las NNSS.
 PP Sector S-5 La Feria, derivado del desarrollo directo
 PP Sector S-8 La Torbilla, derivado del desarrollo de la
b) PLANES PARCIALES DE USO INDUSTRIAL

 PP Sector S-6 Los Pozos, derivado del desarrollo de la
Modificación Puntual Nº 12 de las NNSS. (De este sector
solo está consolidado parte de su ámbito, en concreto las
unidades que se relacionan a continuación)
- UE-1 Huertordóñez, derivado del Plan Parcial del Sector
S-6 Los Pozos.
- UE-3 Agrogom, derivado del Plan Parcial del Sector S-6
Los Pozos.
- UE-4 Fuentes, derivado del Plan Parcial del Sector S-6
Los Pozos.
- UE-5 De La Vega, derivado del Plan Parcial del Sector
S-6 Los Pozos.
131
MEMORIA INFORMATIVA

- UE-8 B y G, derivado del Plan Parcial del Sector S-6

Los Pozos.
 PP Sector S-9 La Cantarería-1, derivado del desarrollo de
las Modificaciones Puntuales Nº 6 y 11 de las NNSS.
c) PLANES ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR DE USO RESIDENCIAL
 PERI-1, La Palmera, derivado del desarrollo directo

previsto en las NNSS. Tendría su planeamiento incorporado.
1.3.- Suelo urbano no consolidado
a) UNIDADES DE EJECUCION DE USO RESIDENCIAL (definidas

directamente por los condicionantes originales definidos por las
Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas):
 UE-3 Albina, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-4 Genil-1, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-8 Arahalco, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-9 Turina, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-13 Ursaral, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-14 Ramos, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-15 Campana, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-16 Cruz de la Cava, derivada del desarrollo directo
 UE-18 Gamboa, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-20 Fontana-2, derivada del desarrollo de la
 UE-22 Llorens, derivada del desarrollo directo previsto en
las NNSS.
 UE-26 Genil-2, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-28 Junio, derivada del desarrollo de la Modificación
 UE-29 Boccherini, derivada del desarrollo de la
 UE-30 Tras-Turina, derivada del desarrollo de la
b) PLANES ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR (definidos directamente

por los condicionantes originales definidos por
132
MEMORIA INFORMATIVA

las Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas):

 PERI-2, Ctra. de Villamartín derivado del desarrollo
directo previsto en las NNSS.
 PERI-3, Vereda de Sevilla, derivada del desarrollo de las
Modificaciones Puntuales Nº 19 y 20 de las NNSS.
 PERI-4, Hytasa, derivada del desarrollo de la Modificación
c) UNIDADES DE EJECUCION DE USO INDUSTRIAL (desarrolladas,

derivadas de suelo urbanizable ordenado ya sea por los
condicionantes originales definidos por el plan parcial que
las ordenó, o modificaciones del mismo)
 UE-2 Bonisur, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los
Pozos.
 UE-6 Moreno, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los
Pozos.
 UE-7 Roga, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los
Pozos.
 UE-9 Ferca, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los
Pozos.
 UE-10 Benito, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los
Pozos.
2.- SUELO URBANIZABLE
2.1.- Suelo urbanizable ordenado

continuación, delimitados en el Plano de Información nº I-2
Urbanizable. Clasificación y Categorías”, desarrollados
Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas:
a)PLANES PARCIALES DE USO RESIDENCIAL
 PP Sector S-12 Semillas Pacífico, derivado del desarrollo

de las Modificaciones Puntuales Nº 19 y 20 de las NNSS.
b) PLANES PARCIALES DE USO INDUSTRIAL
 PP Sector S-6 Los Pozos, derivado del desarrollo de la

Modificación Puntual Nº 12 de las NNSS. (Todo el sector
está ordenado y parte del mismo también consolidado)
 PP Sector S-10 La Cantarería-2, derivado del desarrollo de

la Modificación Puntual Nº 6 de las NNSS.
133
MEMORIA INFORMATIVA

2.2.- Suelo urbanizable sectorizado
Es aquel suelo urbanizable que esta comprendido en un sector o

área apta para la urbanización ya delimitado por el planeamiento
vigente y no cuenta con la ordenación detallada.

continuación, delimitados en el Plano de Información nº nº I-2
Urbanizable. Clasificación y Categorías, desarrollados
Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas. Dentro de esta
clase y sin estar completamente determinada la ordenación
pormenorizada del Sector, las actuales NNSS, imponen unos
condicionantes relativos a localización de viarios principales y
sistemas generales de espacios libres dentro del ámbito de suelo
que ocupan las siguientes bolsas de suelos:
 Sector S-1 Camino de los Puertos, derivado del desarrollo

directo previsto en las NNSS.
 Sector S-2 Riberilla, derivado del desarrollo directo
 Sector S-4 El Redondón, derivado del desarrollo directo
Sectores de suelo urbanizable que están tramitando la aprobación

de sus respectivos planes parciales, en este grupo se encuentran
dos Sectores de usos agropecuario e industrial, a saber:
 Sector S-7 La Zorrera, que tiene Aprobado Inicialmente su

Plan Parcial por la Junta de Gobierno Local el 30/01/2008.
El estado actual de los condicionantes de desarrollo del
Sector S-7 se derivan del desarrollo de la Modificación
Puntual Nº2 de las NNSS.
 Sector S-11 Jimeca, que tiene Aprobado Provisionalmente su

Plan Parcial por la Junta de Gobierno Local el 24/03/2006.
El estado actual de los condicionantes de desarrollo del
Sector S-11 se derivan del desarrollo de la Modificación
Puntual Nº10 de las NNSS
2.3.- Suelo urbanizable no sectorizado
Es aquel integrado por los restantes terrenos adscritos a esta

clase de suelo. Las determinaciones recogidas en el planeamiento
vigente que excedan de lo establecido para esta categoría de
suelo en la LOUA tendrán carácter meramente orientativo. No
constan en las NNSS bolsas de suelo vinculadas a esta clase.
134
MEMORIA INFORMATIVA

3. SUELO NO URBANIZABLE
En este sentido los suelos delimitados en el Plano de

Información I-6-T “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No
Generales y Ámbitos de Protección” se consideran adscritos a las
siguientes categorías:
 Categoría de Especial Protección por Legislación Específica:

viene dado por los ámbitos de los suelos Vías pecuarias
deslindadas, carreteras, ferrocarriles, Espacios Naturales
Protegidos (inexistentes en el Término Municipal) y los
Bienes de Interés Cultural al concurrir en ellos las
características descritas en el articulo 46.2.a, en relación
con el 46.1.a y b, ambos de la LOUA. Todo ello con base en la
información y justificación de su protección contenidos en la
Memoria justificativa y de ordenación de las vigentes NNSS.
La declaración de Conjunto Histórico del núcleo de Arahal

y posterior declaración de Conjunto Histórico Artístico y la
existencia de numerosos yacimientos arqueológicos hace que el
Municipio se vea afectado por la Ley 16/1985, de 25 de junio,
del Patrimonio Histórico Español, así como la Ley 14/2007 de
26 de noviembre de Patrimonio Histórico de Andalucía y
reglamentos (R. Decreto 327/1993, de 16 de marzo, por el que
se aprueba el Reglamento de Actividades Arqueológicas; R.
Decreto 19/1995, de 7 de febrero, por el que se aprueba el
Reglamento de Protección y Fomento del Patrimonio Histórico
de Andalucía), puesto que algunos de estos elementos
protegidos (inmuebles) están declarados Bienes de Interés
Cultural (BIC) e inscritos en el Registro General de Bienes
de Interés Cultural.
El Conjunto Histórico de Arahal (Sevilla) figura en este

PGOU según la Nueva Delimitación establecida en el Decreto
de la Comunidad Autónoma de Andalucía Nº 69/2003 de 11 de
marzo.
 Categoría de Especial Protección por Planificación

Territorial o Urbanística: constituido por los terrenos
protegidos por las Normas Subsidiarias o PGOU no incluidos en
el apartado anterior, viene dada por los suelos en los que
concurren las características descritas en el articulo
46.2.b, en relación con el 46.1.c, ambos de la LOUA. Todo
ello, con base en la información y justificación de su
protección contenidos en la Memoria justificativa y de
ordenación de las NNSS vigentes.
Dentro de esta categoría podemos incluir los yacimientos

arqueológicos y sus ámbitos de influencia/zonas de
servidumbre.
135
MEMORIA INFORMATIVA

En referencia al Art. 4.1.7.2 de la Ordenanza de las NNSS

(concretamente: “Ámbito de Protección” de la “Normativa de
Protección del Patrimonio Histórico de Carácter
Arqueológico”).
“(…) En tanto en cuanto no se proceda a una delimitación

exacta de cada uno de los 13 yacimientos conocidos, cuyas
fichas con su descripción general y coordenadas U.T.M. de
localización se adjuntan, se estima como ámbito de protección
adecuado la superficie comprendida dentro del perímetro de la
circunferencia cuyo centro se toma a partir de las
coordenadas dadas para cada yacimiento y con un radio de 150
mtrs. de longitud. Este mismo ámbito de protección será de
aplicación a yacimientos que puedan ser hallados con
posterioridad a la aprobación definitiva de estas NN.SS. y
que, por tanto no están catalogados en este momento”.
Las Normas Subsidiarias recogen los datos sobre la

relación de Yacimientos arqueológicos Documentados en fecha
de redacción del planeamiento, haciendo referencia a la
existencia de 13 yacimientos, relación que ha sido corregida
según la nueva relación facilitada desde la Consejería de
Cultura.
Las actuales NNSS recogen entre otras la categoría

“Urbanización Ilegal” entre las definidas para el Suelo No
Urbanizable, el Articulado del Capítulo 1 “Regulación del
Suelo No Urbanizable”, del Título-4 “Regulación Particular de
Cada Clase de Suelo” y también la Disposición Transitoria-1
de las Ordenanzas de las NNSS, disponen la regulación de esa
categoría de atendiendo a lo que en su día disponga la Junta
de Andalucía como política de intervención sobre ese tipo de
ocupación del territorio., no obstante conservarán la
clasificación establecida en el planeamiento vigente.
Mientras se mantengan en suelo no urbanizable sin figura de
planeamiento adecuada no se podrán ejecutar obras de
edificación o consolidación, así como vallados ni obras de
infraestructura.
Las NNSS, presentaban un inventario de edificaciones en esta

categoría de suelo mediante una relación de fichas que recoge
la memoria y la delimitación gráfica recogida, según
nominación de las NNSS, como “Clasificación del Suelo I”,
ahora grafiados en el Plano de Información I-6-T “PGOU,
Adaptación Parcial NNSS. Suelo No
Generales y Ámbitos de Protección”. En fecha posterior la
Consejería de Obras Públicas y Transportes, a través de la
Dirección General de Urbanismo elaboró “El Inventario de
Parcelaciones Urbanísticas en Suelo No Urbanizable en
Andalucía, 2003”, realizado entre los años 2002 y 2003; dicho
documento también recoge información relativa a las
parcelaciones urbanísticas detectadas en suelo clasificado
como “No Urbanizable” por las NNSS, a saber:
136
MEMORIA INFORMATIVA

 Categoría de Carácter Natural o Rural: viene dado por los

suelos no sometidos a ningún régimen de especial protección,
sin perjuicio de la existencia de normativas de derecho
agrario que le sean de aplicación. Para este suelo es de
aplicación directa la normativa del planeamiento vigente en
función de su zonificación, al concurrir en ellos las
características descritas en el articulo 46.2.c, en relación
con el 46.1.f, ambos de la LOUA. Todo ello, con base en la
información y justificación de sus valores contenidos en la
Memoria justificativa y de ordenación de las NNSS vigentes.
Se corresponden con el Categorizado en NNSS, como Suelo no
Urbanizable Común.
 Categoría de Hábitat Rural Diseminado: viene dado por los

suelos al concurrir en ellos las características descritas en
el artículo 46.1.g de la LOUA. Todo ello, con base en la
información y justificación de los contenidos en la Memoria
justificativa y de ordenación del PGOU vigente. No es de
aplicación en el Municipio.
137
MEMORIA INFORMATIVA

17.1.3.- DATOS BÁSICOS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL

PLANEAMIENTO VIGENTE.
CLASES Y CATEGORIAS DEL SUELO
Tabla 1. Suelo Urbano No Consolidado (UNC)

SUELO URBANO NO
Ámbito Superficie Ámbito Clase de
CONSOLIDADO Uso Global Categoría de suelo
PGOU m2s PLANO Nº 8 suelo
(UNC)
ALBINA UE-01 Residencial 10.165 UNC-01 URBANO NO CONSOLIDADO
GENIL-1 UE-02 Residencial 2.588 UNC-02 URBANO NO CONSOLIDADO
TURINA UE-03 Residencial 2.354 UNC-03 URBANO NO CONSOLIDADO
RAMOS UE-04 Residencial 12.782 UNC-04 URBANO NO CONSOLIDADO
CAMPANA UE-05 Residencial 14.509 UNC-05 URBANO NO CONSOLIDADO
LLORENS UE-06 Industrial 28.320 UNC-06 URBANO NO CONSOLIDADO
GENIL-2 UE-07 Residencial 3.015 UNC-07 URBANO NO CONSOLIDADO
JUNIO UE-08 Residencial 3.615 UNC-08 URBANO NO CONSOLIDADO
BOCCHERINI UE-09 Residencial 4.812 UNC-09 URBANO NO CONSOLIDADO
TRAS. TURINA UE-10 Residencial 7.441 UNC-10 URBANO NO CONSOLIDADO
CRUZ DE LA CAVA UE-11 Residencial 5.120 UNC-11 URBANO NO CONSOLIDADO
CTRA. VILLAMARTIN UE-12 Residencial 49.956 UNC-12 URBANO NO CONSOLIDADO
VEREDA DE SEVILLA UE-13 Residencial 15.401 UNC-13 URBANO NO CONSOLIDADO
HYTASA UE-14 Residencial 18.760 UNC-14 URBANO NO CONSOLIDADO
GAMBOA UE-15 Residencial 19.496 UNC-15 URBANO NO CONSOLIDADO
ARAHALCO UE-16 Residencial 17.495 UNC-16 URBANO NO CONSOLIDADO
URSARAL UE-17 Residencial 43.505 UNC-17 URBANO NO CONSOLIDADO
FONTANA-2 UE-18 Residencial 22.712 UNC-18 URBANO NO CONSOLIDADO
ROGA UE-19 Industrial 36.955 UNC-19 URBANO NO CONSOLIDADO
BENITO UE-20 Industrial 33.590 UNC-20 URBANO NO CONSOLIDADO
MORENO UE-21 Industrial 59.428 UNC-21 URBANO NO CONSOLIDADO
FERCA UE-22 Industrial 202.430 UNC-22 URBANO NO CONSOLIDADO
BONISUR UE-23 Industrial 16.168 UNC-23 URBANO NO CONSOLIDADO
Tabla 2. Suelo Urbano No Consolidado con Planeamiento
Incorporado(UPI)
SUELO URBANO NO
CONSOLIDADO
CON Ámbito Superficie Ámbito Clase de
Uso Global Categoría de suelo
PLANEAMIENTO PGOU m2s PLANO Nº 8 suelo
INCORPORADO
(UPI)
LA PALMERA UE-24 Residencial 24.737 UPI-01 URBANO CONSOLIDADO
LA TORBILLA PP-01 Residencial 71.902 UPI-02 URBANO CONSOLIDADO
VIRGEN DE
PP-02 Residencial 102.279 UPI-03 URBANO CONSOLIDADO
ARACELI
LA FERIA PP-03 Residencial 54.088 UPI-04 URBANO CONSOLIDADO
LA CANTARERIA 1 PP-04 Industrial 69.744 UPI-05 URBANO CONSOLIDADO
LOS POZOS
PP-05 Industrial 264.467 UPI-06 URBANO CONSOLIDADO
(Parcial)
138
MEMORIA INFORMATIVA

Tabla-3. Suelo Urbanizable Sectorizado (UZS)

SUELO
Ámbito
URBANIZABLE Ámbito Superficie Clase de Categoría de
Uso Global PLANO nº 8
SECTORIZADO PGOU m2s suelo suelo
(UZS)
CAMINO DE LOS
PP-06 Residencial 126.296 UZS-01 URBANIZABLE SECTORIZADO
PUERTOS
RIVERILLA PP-07 Residencial 82.832 UZS-02 URBANIZABLE SECTORIZADO
LA ZORRERA PP-08 Industrial 1.316.646 UZS-03 URBANIZABLE SECTORIZADO
REDONDON PP-09 Residencial 130.954 UZS-04 URBANIZABLE SECTORIZADO
JIMECA PP-10 Industrial 34.699 UZS-05 URBANIZABLE SECTORIZADO
Tabla-4. Suelo Urbanizable Ordenado (UZO)

SUELO
Ámbito Superficie Ámbito Clase de Categoría de
URBANIZABLE Tipo
PGOU m2s PLANO nº 8 suelo suelo
ORDENADO (UZO)
LOS POZOS
PP-11 Industrial 343.528 UZO-01 URBANIZABLE ORDENADO
(Parcial)
LA CANTARERIA 2 PP-12 Industrial 17.688 UZO-02 URBANIZABLE ORDENADO
SEMILLAS
PP-13 Residencial 63.370 UZO-03 URBANIZABLE ORDENADO
PACIFICO
139
MEMORIA INFORMATIVA

17.1.4.- PLANEAMIENTO GENERAL EN DESARROLLO DEL PGOU. ADAPTACIÓN

PARCIAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS.
A continuación se reseñan aquellas Modificaciones del “PGOU,

Adaptación Parcial de las Normas Subsidiaras del Municipio de
Arahal” que cuentan: A) Con Aprobación definitiva y B) En
tramitación.
A) Modificaciones con aprobación definitiva.
1.- Modificación Nº 29:

Código: 011.M-PGOU.139
Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística.
Denominación: UE-18 “Gamboa”. Modificación Nº 29 de las NSN.
Trámite: Aprobación definitiva 29/09/2011.

Denominación: Modificación Nº 31. Modificación de 12 artículos de
los Títulos 1 y 4 de las Ordenanzas.

Denominación: Modificación Nº 33. Supresión de 3 Actuaciones
Urbanizadoras no integradas en Suelo Urbano Consolidado ( AU-01,
AU-02, AU-13).

Denominación: Modificación Nº 32. Sector S-7 “La Zorrera”. Cambio
clasificación Suelo Urbanizable a No Urbanizable.
Trámite: Aprobación definitiva 16/12/2014. Aprobación según el
Art. 33.2.B de la LOUA.
4.1.- Modificación Nº 32 Documento Complementario:

Denominación: Documento Complementario de la Modificación Nº 32.
Sector S-7 “La Zorrera”. Cambio clasificación Suelo Urbanizable a
No Urbanizable.
Trámite: Aprobación municipal 29/01/2015.

140
MEMORIA INFORMATIVA

Denominación: Modificación Nº 34. Categorías de Suelo No

Urbanizable.
Trámite: Aprobación definitiva 16/12/2014. Aprobación parcial
según Art. 33.2.C de la LOUA.
5.1.- Modificación Nº 34 Documento Complementario:

Denominación: Documento Complementario de la Modificación Nº 34.
Categorías de Suelo No Urbanizable.
Trámite: Aprobación definitiva 09/02/2015.Aprobación parcial según
Art. 33.2.C de la LOUA de la parte suspendida en la CTOTU de
16/12/2014
B) Modificaciones en tramitación.

Denominación: Modificación Nº 30. Sector S-1. “Camino de Los
Puertos”.
Trámite: Visado el 13-12-2011

Denominación: Modificación Nº 35. Nuevas categorías de Suelo
Urbano Consolidado en el Ámbito del Conjunto Histórico
Trámite: Aprobación Provisional 24-09-2015.

Denominación: Modificación Nº 36. Delimitación y reordenación UNC-
11 (UE-16 “Cruz de la Cava”).
Trámite: Aprobación Inicial 26-03-2015.

Denominación: Modificación Nº 37. Ordenanzas de Casco Antiguo.
Trámite: Aprobación Inicial 30-07-2015.
141
MEMORIA INFORMATIVA

17.1.5.- PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE

ARAHAL (PEPCHA).
a) Se ha redactado el Plan Especial del Conjunto Histórico de

Arahal.
Dicho Plan Especial ha sido aprobado definitivamente por acuerdo

plenario con fecha 29 de mayo de 2014.
La publicación de la Aprobación Definitiva del PEPCHA y de sus

Normas Urbanísticas se realizó en el BOP de 13-08-2014.
b) Las intervenciones previstas en el Plan Especial de Protección

del Conjunto Histórico de Arahal forman parte de la ordenación
estructural y pormenorizada del Plan General de Ordenación
Urbanística.
- Ordenación Estructural: forma parte de la Ordenación

Estructural la clasificación como Suelo Urbano No Consolidado
de los suelos incluidos en las ARI-M-01, ARI-M0-2, ARI-M0-3 Y
ARI-M0-4 definidas en el PEPCHA.
Asimismo, forma parte de la Ordenación Estructural la inclusión
de Bienes Protegidos por Legislación Específica que se
establece en el PEPCHA.
- Ordenación Pormenorizada: el resto de las determinaciones del

PEPCHA forman parta de la ordenación pormenorizada del PGOU.
c) Las determinaciones estructurales y pormenorizadas incluidas

en el PEPCHA son asumidas en su totalidad por el PGOU de Arahal,
como así se indica en el artículo correspondiente de las Normas
Urbanísticas, no modificándose ninguna de ellas.
142
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XVIII.- PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA ACTUAL.
18.1.- GENERAL.
a) Condiciones generales.
El término municipal de Arahal está ordenado urbanísticamente

mediante unas Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas
definitivamente el 2 de marzo de 1994, y un “PGOU, Adaptación
Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento
Municipal” Aprobado Definitivamente el 26 de septiembre de 2009.
La evolución de la población, unida a las circunstancias socio-

económicas de los últimos años, y la falta de desarrollo de gran
parte del planeamiento previsto en las Normas Subsidiarias
vigentes, han producido su obsolescencia como instrumento de
ordenación y desarrollo futuro.
b) Problemática.
La problemática urbanística general del municipio de Arahal viene

dada, principalmente, por los déficits que presentan las Normas
Subsidiarias vigentes, puesto que carecen de una zonificación
clara del Suelo Urbano, así como de ordenanzas de edificación y de
usos en los distintos tipos de suelo.
Existe la necesidad de establecer una nueva línea de delimitación

de Suelo Urbano, integrando dentro de ella el total de las áreas
edificadas, pues según la vigente Ley del Suelo, cumplen las
condiciones necesarias, teniendo en cuenta las condiciones
urbanísticas actuales y las perspectivas existentes.
El municipio carece de un inventario pormenorizado de inmuebles y

espacios a proteger exterior al Conjunto Histórico Declarado. El
planeamiento vigente no establece las medidas que posibiliten su
conservación y rehabilitación.
Es necesaria la revisión y actualización de todas las ordenanzas

relativas a materiales y condiciones estéticas de la edificación,
especialmente de la protegida, así como de las condiciones
volumétricas y de altura.
Además de lo reseñado, hay que destacar la escasez de Suelo

Residencial, lo que implica un alto nivel de precios del suelo
existente.
c) Conclusiones.
Serán, pues, objetivos principales de la Revisión de las Normas

Subsidiarias la reconducción del planeamiento de desarrollo
143
MEMORIA INFORMATIVA

previsto, fundamentalmente en los vacíos urbanos existentes, la

apertura de nuevo Suelo Apto para Urbanizar Residencial e
Industrial, y la consecución, mediante los mecanismos que la Ley
del Suelo Posibilita, de suelo público para la construcción de
Viviendas de Protección Pública, equipamientos Comunitarios y
Espacios Libres.
18.2. SUELO URBANO.
La problemática urbanística en el Suelo Urbano, está conformada

por las siguientes cuestiones:
- Figuras de Planeamiento de desarrollo establecidas en las

Normas Subsidiarias vigentes o sus modificaciones y que no
se han desarrollado hasta la actualidad.
- Existencia de bordes del suelo urbano sin ordenación y sin

el control y orden general.
- Se mantienen vacíos urbanos en el interior del núcleo sin

consolidar por la edificación, cuyo desarrollo debe ser
acometido con la redacción de figuras de planeamiento
adecuado.
- Espacios Libres sin ordenación.
- Necesidad de Normativa Urbanística de protección de los

edificios de Valor Histórico y Arquitectónico, así como de
la totalidad del área central de Interés Urbano y Ambiental,
que ha sufrido ciertas agresiones debidas a la existencia de
edificaciones de 3 y 4 plantas de tipologías edificatorias
extrañas al carácter del pueblo de Arahal.
- Existencia de barreras naturales al crecimiento de carácter

hidrológico.
- Necesidad de una adecuada Normativa de Protección de los

edificios de Valor Histórico y Arquitectónico, externos al
Conjunto Histórico Declarado.
- Existencia de vacíos y áreas degradadas en el interior del

Suelo Urbano.
144
MEMORIA INFORMATIVA

18.3.- SUELO URBANIZABLE.
La problemática urbanística en el Suelo Urbanizable se centra en

la falta de desarrollo de los sectores establecidos en las Normas
Subsidiarias vigentes.
Será necesario analizar las distintas causas por las que no se ha

desarrollado para proyectar un nuevo Suelo Urbanizable, dentro de
la propuesta de ordenación global, que ofrezca garantías
suficientes de desarrollo, a través de reuniones entre los
propietarios, el Ayuntamiento y este equipo redactor.
Se proyectarán, además, nuevos suelos residenciales e industriales

de Suelo Urbanizable, con objeto de generar el máximo número de
alternativas que puedan, en los sucesivos documentos, y en función
de los objetivos municipales y del interés de los diversos
propietarios por incorporarse al proceso urbanizador,
seleccionarse, corregirse o matizarse.
18.4.- SUELO NO URBANIZABLE.
En el Suelo No Urbanizable existen algunas áreas edificadas y

edificios aislados. Se hace necesaria la regulación urbanística de
las edificaciones ubicadas o que se puedan construir en dicho
suelo.
Es necesario regular las instalaciones industriales y

agropecuarias en Suelo No Urbanizable, definiendo, igualmente,
normas sanitarias.
Asimismo, en el Suelo No Urbanizable, en torno al núcleo

principal, existen áreas de posible expansión Residencial,
Industrial, de Equipamiento y de Espacios Libres, que deberán ser
reclasificadas en presente Plan General de Ordenación Urbanística
que se redacta. Algunos espacios del entorno urbano precisan de su
ordenación y conexión con el resto de la trama de la ciudad.
Es necesario realizar un estudio en profundidad de todo el término

municipal, definiendo las distintas categorías de Suelo No
Urbanizable, en función del grado de protección aplicable, dada la
existencia de importantes yacimientos arqueológicos y parajes
naturales de interés y protegidos, con el establecimiento de una
normativa clara para cada caso. Especial atención habrá de tenerse
en la confección de la normativa de los espacios naturales
protegidos, que habrá de ser concordante con las determinaciones
que se establecen en las diversas figuras de planeamiento
supramunicipal.
Ha de definirse con claridad una Estructura General y Orgánica del

territorio, especialmente:
145
MEMORIA INFORMATIVA

* Sistema General de Equipamiento Comunitario Público.

* Sistema General de Espacios Libres.
* Sistema General de Comunicaciones.
* Sistema General de Infraestructuras.
CAPÍTULO XIX.- NECESIDAD DE NUEVO PLANEAMIENTO.
19.1.- GENERALIDADES.
Las circunstancias que se han tenido en cuenta y que justifican la

revisión del planeamiento, son las siguientes:
- Adecuar los distintos usos en el núcleo urbano.
- Dotar de Equipamientos Comunitarios a la villa y racionalizar

su existencia y usos.
- Proporcionar al municipio la instrumentación jurídica necesaria

que permita la renovación, rehabilitación y conservación del
actual patrimonio inmobiliario.
- Posibilitar al municipio el instrumento técnico adecuado que

haga más ágil la gestión urbanística y sea verificable
cualitativamente el rescate de plusvalías y su justa
distribución de beneficios y cargas.
- Regular las construcciones nuevas dentro del respeto de los

valores tradicionales.
- Ajustar el tratamiento del Suelo No Urbanizable al planeamiento

y legislación supramunicipal.
- Regularizar la situación de las diversas parcelaciones y otras

instalaciones especiales situadas en el Suelo No Urbanizable.
- Ajustar El Plan General de Ordenación Urbanística a la nueva

legislación:
a) Legislación Estatal vigente en materia de Régimen del Suelo

y Valoraciones:
 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que

se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.
146
MEMORIA INFORMATIVA

b) Legislación Autonómica vigente en materia de Ordenación

Territorial:
 Ley 7/2002, de 17 de diciembre, Ordenación del Urbanística

de Andalucía (L.O.U.A.)
 Orden de 18 de marzo de 2003, por la que se mantiene la

vigencia, de forma transitoria de las resoluciones de
delegación de competencias urbanísticas en los
Ayuntamientos, en desarrollo del Decreto 77/1994, de 5 de
abril.
 Decreto 150/2003, de 10 de junio, por el que se determinan

los municipios con relevancia territorial a los efectos de
la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística
de Andalucía.
 Decreto 202/2003, de 8 de julio, por el que se define el

concepto de protección pública a los efectos de la Ley
7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de
Andalucía.
 Decreto 189/2002, de 2 de julio, por el que se aprueba el

Plan de Prevención de avenidas e inundaciones en cauces
urbanos andaluces.
 Decreto 149/2003, de 10 de junio por el que se aprueba el

Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, y se regulan las
actuaciones contempladas en el mismo.
 Decreto 193/2003, de 1 de julio, por el que se regula el

ejercicio de las competencias de la Administración de la
Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del
Territorio y Urbanismo.
 Ley 13/2005, de 11 de Noviembre de Medidas para la Vivienda

Protegida y el Suelo.
 Ley 1/2006, de 16 de mayo, de modificación de la Ley 7/2002,

de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía,
de la Ley 1/1996 de 10 de enero, de Comercio Interior de
Andalucía y de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de
Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.
 Decreto 206/2006 de 28 de Noviembre por el que se aprueba el

Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (P.O.T.A.).
 Orden de 3 de Abril de 2007 por la que se regula la

emisión del Informe de Incidencia Territorial sobre los
Planes de Ordenación Urbanística y su tramitación ante la
147
MEMORIA INFORMATIVA

Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y

Urbanística.
 Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan

procedimientos dirigidos a poner Suelo Urbanizado en el
mercado con destino preferente a la construcción de
viviendas protegidas.
 Decreto 43/2008 de 12 de febrero, regulador de las

condiciones de implantación y funcionamiento de campos de
golf en Andalucía.
 Orden 29/09/08 por la que se regula el coeficiente aplicable

para el cálculo de crecimiento poblacional derivado de las
viviendas previstas en los instrumentos de planeamiento
urbanístico.
 Decreto 525/2008, de 16 de diciembre, por el que se regula

el ejercicio de las competencias de la Administración de
la Junta de Andalucía en materia de ordenación del
territorio y urbanismo.
 Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se regula el

Reglamento de Disciplina Urbanística.
 BOJA núm. 19 – Sevilla 30 de enero de 2012

Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el
régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en
suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de
Andalucía.
 Ley 2/2012 de 30 de enero, de modificación de la Ley

7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de
Andalucía.
 Decreto 62/2012, de 13 de marzo, por el que se modifica el

Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria, aprobado por
Decreto 95/2001, de 3 de abril.
 Junta de Andalucía – Consejería de Agricultura, Pesca y

Medio Ambiente. Secretaría General de Ordenación del
Territorio:
Instrucción 1/2013 de la Secretaría General de Ordenación
del Territorio sobre los criterios que deben adoptarse
para la medición del crecimiento urbanístico propuesto por
el planeamiento general conforme a la Norma 45.4.a) del
Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.
 Junta de Andalucía Consejería de Medio Ambiente y

Ordenación del Territorio
BOJA núm. 35 – Sevilla 20 de febrero de 2014.
148
MEMORIA INFORMATIVA

Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula

el ejercicio de las competencias de la Administración de
la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del
Territorio y Urbanismo.
 Correcciones de errores del Decreto 36/2014 de 11 de

febrero, por el que se regula el ejercicio de las
competencias de la Administración de la Junta de Andalucía
en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo (BOJA
núm. 35, de 20.2.2014.
149
MEMORIA INFORMATIVA

CAPÍTULO XX.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL, AFECCIONES Y

SERVIDUMBRES.
20.1.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL.
20.1.1.- PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA (P.O.T.A)
El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía fue aprobado por

Decreto 206/2006 de 28 de noviembre, por el que se adaptó el Plan
a las resoluciones aprobadas por el Parlamento de Andalucía en su
sesión de 25 y 26 de octubre de 2006.
El P.O.T.A. es el instrumento mediante el cual se establecen los

elementos básicos de la organización y estructura del territorio
de la Comunidad Autónoma, siendo el marco de referencia
territorial para los demás planes y la acción pública en general.
El Plan tiene entre sus cometidos recoger el mapa de

infraestructuras y los niveles de equipamientos andaluces, las
zonas protegidas de ámbito autonómico y los limites, así como los
criterios de crecimiento de los distintos planes de ordenación
urbana.
El planeamiento urbanístico queda obligado a guardar la debida

coherencia con las determinaciones de la planificación
territorial.
Como norma y con criterio general, serán criterios básicos para el

análisis y evaluación de la incidencia y coherencia de los Planes
Generales de Ordenación Urbanística con el modelo de ciudad
establecido en este Plan los siguientes:
a) La dimensión del crecimiento propuesto, en función de

parámetros objetivos (demográfico, del parque de viviendas,
de los usos productivos y de la ocupación de nuevos suelos
por la urbanización), y su relación con la tendencia seguida
para dichos parámetros en los últimos diez años, debiendo
justificarse adecuadamente una alteración sustancial de los
mismos. Con carácter general no se admitirán los
crecimientos que supongan incrementos de suelo urbanizable
superiores al 40% del suelo urbano existente ni los
crecimientos que supongan incrementos de población
superiores al 30% en ocho años. Los planes de ordenación del
territorio de ámbito subregional determinarán criterios
específicos para cada ámbito.
b) El grado de ejecución alcanzado en el desarrollo de las

previsiones del planeamiento anterior, dando prioridad a la
culminación de dichos desarrollos y a la intervención sobre
la ciudad consolidada sobre los nuevos crecimientos.
150
MEMORIA INFORMATIVA

c) La no alteración del modelo de asentamiento, resultando

excepcional los desarrollos urbanos desvinculados de los
núcleos que en todo caso deberán cumplir las condiciones
exigidas por la legislación urbanística, en especial su
integración en la ordenación estructural, la no afección a
los suelos preservados del desarrollo urbano y la
justificación de la capacidad de los sistemas generales,
existentes o previstos, para satisfacer la demanda prevista.
d) Un desarrollo urbanístico eficiente que permita adecuar el

ritmo de crecimiento a la efectiva implantación de las
dotaciones y equipamientos básicos (educativos, sanitarios,
asistenciales, deportivos, culturales), los sistemas
generales de espacios libres y transporte público.
e) La disponibilidad y suficiencia de los recursos hídricos y

energéticos adecuados a las previsiones del desarrollo
urbanístico establecido.
En el supuesto de existencia de planes de ordenación del

territorio de ámbito subregional en vigor, los referidos criterios
se enmarcarán en las determinaciones y contenidos de éstos.
20.1.2.- DECRETO 11/2008, DE 22 DE ENERO, POR EL QUE SE

DESARROLLAN PROCEDIMIENTOS DIRIGIDOS A PONER
SUELO URBANIZADO EN EL MERCADO CON DESTINO
PREFERENTE A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
PROTEGIDAS.
"Disposición adicional segunda. Desarrollo de los criterios

básicos para el análisis y evaluación de la incidencia y
coherencia de los planes generales de ordenación urbanística con
el modelo de ciudad establecido en el Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucía.
1. Con el fin de potenciar el desarrollo económico que se

pueda plantear en los municipios andaluces en el límite
del 40% del crecimiento territorial de los Planes
Generales no se computarán los suelos industriales.
2. Con objeto de potenciar la utilización de los

equipamientos existentes, el límite establecido con
carácter general al crecimiento en cada municipio para
los próximos ocho años, se modulará para los municipios
con crecimiento inferior al 10,2%, media de Andalucía en
los últimos diez años, con los siguientes parámetros:
a) 60% para municipios con menos de 2.000

habitantes.
151
MEMORIA INFORMATIVA

b) 50% para municipios entre 2.000 y 5.000

habitantes.
c) 40% para municipios entre 5.000 y 10.000

habitantes.
Estos criterios de modulación podrán aplicarse, según los

tramos poblacionales establecidos, a los municipios de
menos de diez mil habitantes que hayan superado el 10,2%
de crecimiento en los últimos diez años, siempre que, en
cada caso estén garantizados las dotaciones,
equipamientos públicos, servicios e infraestructuras que
establezca la legislación vigente.
3. En todas las actuaciones urbanísticas con destino

mayoritario a vivienda protegida la Administración
Autonómica garantizará la implantación de los
equipamientos públicos que se precisen mediante la
inclusión de los mismos en la planificación
correspondiente y, a los solos efectos establecidos en
esta norma, se computará el número de habitantes por
vivienda con un coeficiente inferior al marcado con
carácter general en función de la tipología de las
viviendas protegidas.
4. Para la determinación del parámetro de crecimiento de

población se referirá el dato de población existente para
el conjunto de municipios de Andalucía al momento de la
aprobación definitiva de la revisión o nueva redacción de
cada Plan General de Ordenación Urbanística."
20.1.3.- NORMAS PROVINCIALES.
No existen unas Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal y

Complementarias en Suelo No Urbanizable, de ámbito provincial,
para la provincia de Sevilla.
152
MEMORIA INFORMATIVA

20.1.4.- PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL MEDIO FÍSICO Y CATÁLOGO

DE LA PROVINCIA DE SEVILLA.
El Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de la

Provincia de Sevilla fue aprobado por resolución de 7 de julio de
1986. Por resolución de 14 de febrero de 2007 de la Dirección
General de Urbanismo se dispuso la publicación del Plan Especial.
La publicación se produjo en el BOJA de 10 de abril de 2007.
El P.E.P.M.F. y C. establece unas normas generales de regulación

de usos y actividades para todo el ámbito provincial, y unas
normas particulares que incorporan medidas específicas de
protección para un conjunto de ámbitos de especiales
características naturales y/o de valores territoriales y
ambientales.
Las normas particulares establecen determinaciones específicas

para los espacios incluidos o a incluir en el Catálogo.
En el ámbito municipal no se encuentra incluido ningún espacio en

el Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de la
de la provincia de Sevilla (P.E.P.M.F. y C.).
20.2.- AFECCIONES.
20.2.1.- LEY 2/1989 SOBRE INVENTARIO DE ESPACIOS NATURALES

PROTEGIDOS DE ANDALUCIA.
a) Ley 2/1989.
La Ley pretende formalizar el Inventario elaborado por la Junta de

Andalucía, el establecimiento de medidas adicionales de
protección, así como de gestión y desarrollo socioeconómico que
sean compatibles con aquellas.
Es de destacar la importancia, como instrumento de planificación,

de los Planes de Ordenación de Recursos Naturales, contemplados en
la legislación básica estatal con carácter de obligatorios y
ejecutivos.
En el término municipal no se encuentra catalogado ningún espacio.
b) Ley 18/2003.
Además de los contemplados por la vigente Normativa de Espacios

Naturales Protegidos, el artículo 121 de la Ley 18/2003, de 29 de
diciembre, por la que se aprueban medidas fiscales y
administrativas, modifica el artículo 2 de la Ley 2/1989,
estableciendo los siguientes regímenes de protección:
- Parajes Naturales.
153
MEMORIA INFORMATIVA

- Parajes Periurbanos
- Reservas Naturales Concertadas.
- Zona de Importancia Comunitaria.
Se entenderá por Zonas de Importancia Comunitaria, los espacios

naturales protegidos que integran la red ecológica europea “Natura
2000”.
c) Espacios protegidos Red Natura 2000.
En España, conforme a la Ley 42/2007, los Espacios Protegidos Red

Natura 2000 son aquellos espacios del conjunto del territorio
nacional o de las aguas marítimas bajo soberanía o jurisdicción
nacional que contribuyen de forma apreciable al mantenimiento o,
en su caso, al restablecimiento del estado de conservación
favorable de los tipos de hábitats naturales y los hábitas de las
especies de interés que tienen un alto valor ecológico a nivel de
la Unión Europea.
Estos espacios son los denominados Lugares de Importancia

Comunitaria (LIC), que posteriormente podrán ser declarados Zonas
Especiales de Conservación (CEC) y Zonas de Especial Protección
para las Aves (ZEPA).
En el término municipal de Arahal el río Guadaira se encuentra

incluido en la Comunidad Autónoma de Andalucía como Lugar de
Importancia Comunitaria “LIC Río Guadaira (ES6180013)”.
20.2.2.- LEY 2/1992 FORESTAL DE ANDALUCÍA.
De acuerdo con lo dispuesto en el Art. 27 de la Ley 2/1992, los

Montes Públicos Catalogados tienen consideración, a efectos
urbanísticos, de Suelo No Urbanizable de Especial Protección.
En el Término Municipal de Arahal no existen montes públicos

catalogados:
20.2.3.- LEY DEL PATRIMONIO HISTÓRICO ESPAÑOL Y DE ANDALUCÍA.
La declaración de Conjunto Histórico del núcleo de Arahal y la

existencia de numerosos yacimientos arqueológicoa hace que el
municipio se vea afectado por la Ley 16/1985, de 25 de junio, del
Patrimonio Histórico Español, así como la Ley 14/2007 de
Patrimonio Histórico de Andalucía y reglamentos que las
desarrollan, puesto que dichos inmuebles están declarados Bienes
de Interés Cultural e inscritos en el Registro General de Bienes
de Interés Cultural.
Así, y tal como se especifica en el Art. 7 de la mencionada Ley,

el Ayuntamiento cooperará con los organismos competentes en la
conservación y custodia del Patrimonio Histórico Español
154
MEMORIA INFORMATIVA

comprendido en su término municipal, adoptando las medidas

oportunas para evitar su deterioro, pérdida o destrucción.
Notificarán a la Administración competente cualquier amenaza, daño
o perturbación de la función social que tales bienes sufran, así
como las dificultades y necesidades que tengan para el cuidado de
estos bienes. Ejercerán, asimismo, las demás funciones que tengan
expresamente atribuidas en virtud de esta Ley.
También en el Art. 19, en los Monumentos declarados Bienes de

Interés Cultural, no podrá realizarse obra interior o exterior que
afecte directamente al inmueble o a cualquiera de sus partes
integrantes o pertenencias, sin autorización expresa de los
organismos competentes para la ejecución de esta Ley. Será
preceptiva la misma autorización para colocar en fachadas o en
cubiertas cualquier clase de rótulo, señal o símbolo, así como
para realizar obras en el entorno afectado por la declaración.
En consonancia con lo reseñado en el artículo 19, los artículos

23, 24 y 25 señalan la prohibición de realizar obras sin la
preceptiva autorización administrativa, pudiéndose ordenar su
reconstrucción o demolición con cargo al responsable de la
infracción. Las declaraciones de ruina habrán de ser en firme y
las demoliciones que se autorizaren afectarían a lo estrictamente
necesario para la conservación del inmueble.
20.3.- SERVIDUMBRE.
20.3.1.- CEMENTERIO.
La excesiva cercanía del Cementerio al núcleo urbano hace

plantearnos la necesidad de establecer una banda no edificable
residencial en su entorno, de acuerdo con el Decreto 95/2001, de 3
de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Policía Sanitaria
Mortuoria, que impide la proximidad de las edificaciones
residenciales. Ello va a constituir el entorno del Cementerio en
una barrera clara al desarrollo urbanístico residencial del núcleo
urbano; si bien, esto puede solucionarse con la ubicación de
suelos de uso Industrial en esta zona, junto con los nuevos suelos
de Equipamiento Comunitario y Espacios Libres que se prevean,
ubicándose el uso residencial en las grandes áreas de suelo con
uso Urbano no consolidado.
155
MEMORIA INFORMATIVA

20.3.2.- BASE AÉREA MILITAR.
La existencia de una base aérea militar, amparada por la

legislación relativa a la defensa nacional, introduce en el
municipio un área, si bien muy alejada del núcleo, sujeta a una
protección especial en todos los ámbitos legales.
Arahal, marzo de 2019
Mario José Mañas López, Arquitecto,

Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
José Mañas López, Arquitecto
Fernando Mañas López, Arquitecto
156
MEMORIA INFORMATIVA


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PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

DEL MUNICIPIO DE ARAHAL (Sevilla)

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

Documento nº 1.- Memoria Informativa

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

DOCUMENTOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ÍNDICE

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA.

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA. ÍNDICE

A.1.- ENCUADRE REGIONAL.

CAPITULO I.- GENERALIDADES.

CAPITULO II.- MEDIO FÍSICO.

CAPITULO III.- USOS DEL SUELO

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3.2.2.- Usos urbanos aislados en Suelo No Urbanizable.

CAPITULO IV.- ENTIDADES DE POBLACIÓN RECOGIDAS EN EL NOMENCLÁTOR

CAPITULO V.- INFRAESTRUCTURAS.

A.3.- MEDIO HUMANO.

CAPITULO VI.- DEMOGRAFÍA.

CAPITULO VII.- DINÁMICA DEMOGRÁFICA.

CAPITULO VIII.- ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

A.4.- MEDIO URBANO.

CAPITULO X.- EVOLUCIÓN Y ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

10.3.2.- Usos Globales.

CAPITULO XI.- USOS URBANOS DEL SUELO.

CAPITULO XII.- EDIFICACIÓN Y VIVIENDA.

CAPITULO XIII.- COMUNICACIONES.

CAPÍTULO XIV.- DOTACIONES.

CAPITULO XV.- INFRAESTRUCTURA URBANA.

CAPITULO XVI.- AMBIENTE URBANO.

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

16.2.2.- Edificaciones y Elementos Urbanos de Interés

A.5.- PLANEAMIENTO VIGENTE.

CAPITULO XVII.- PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.

CAPITULO XVIII.- PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA ACTUAL.

CAPITULO XIX.- NECESIDAD DE NUEVO PLANEAMIENTO.

CAPITULO XX.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL, AFECCIONES Y

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

20.1.4.- Plan Especial de Protección del Medio Físico y

NÚCLEO URBANO DE ARAHAL

Plano nº I-1.- Altimetría. E. 1/5.000.

Plano nº I-2.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Plano nº I.3.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Plano nº I-4.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y

Plano nº I-5.- Dotaciones. Equipamiento Comunitario y Espacios

Plano nº I-6-T.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No

Plano nº I-7-T.- Hipsometría. E. 1/40.000.

Plano nº I-8-T.- Usos y Aprovechamientos agrícolas. Hidrología.

Plano nº I-9-T.- Hidrología. E. 1/40.000.

Plano nº I-10-T.- Infraestructura viaria y red de alta tensión.

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

Nº 3-1.- Pirámide de población.

Nº 2-1.- Datos climáticos.

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora

Se redacta el presente Plan de Ordenación Urbanística por

Responde al deseo de este organismo de proporcionar al municipio

Se cuenta actualmente con un “PGOU, Adaptación Parcial a la

A pesar de no haberse colmatado el Suelo Urbano del núcleo por