MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAEN

Programa Municipal De Titulación De Predios Urbanos

“A Titular Jaén”
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

INFORME N°38-2023-MPJ/PMTPU/MPJ/ING.EAM.

A : DRA. MILAGROS DEL PILAR MEGO SAMPERTEGUI.

- Coordinadora del programa de titulación

DE : ING CIVIL. EUCEBIO ALAYA MARIN.

- Especialista Catastral - Programa de titulación

ASUNTO : INFORME TÉCNICO INFORME TÉCNICO POLIGONAL SECTOR SANTA

TERESITA 1, 2,3 y 4.

REFERENCIA : EXP. 34737 – 2022.

FECHA : Jaén, 29 de marzo del 2023.

Mediante el presente me dirijo a usted, para saludarle y al mismo

tiempo informarle sobre los expedientes: Exp. N°34737-2022, Sector Santa Teresita 1, 2, 3 y 4,
saneamiento físico legal integral, presentado por:

1. ENTIDAD TÉCNICA: CANACU CONTRATISTAS GENERALES E.IR.L.

2. DOCUMENTOS EN ESTUDIO:
- Los expedientes contienen:
- CD.
- Documento de ingreso.
- Búsqueda catastral.
- Plano de Localización - Ubicación, perimétrico y memoria
descriptiva.
- Plano de Lotización

3. SUPUESTO NORMATIVO:

• La ordenanza municipal N° 06-2021-MPJ/A. donde se crea el programa de titulación urbana

denominado "A Titular Jaén".
En el título III y título IV de la indicada ordenanza estipula los lineamientos para la
formalización integral de los sectores informales.

• Mediante decreto supremo n°. 002-2021-VIVIENDA, se aprobó el Reglamento de la ley

N°31056 - Ley que amplía los plazos de titulación de terrenos ocupados por posesiones
informales y dicta medidas para la formalización.
En el capítulo II del indicado decreto regula el procedimiento integral y simplificado de
declaración de propiedad y/o regularización de la propiedad en posesiones informales, en cuyo
artículo 33 se indica que el procedimiento establecido comprende las siguientes etapas:
 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAEN
Programa Municipal De Titulación De Predios Urbanos
“A Titular Jaén”
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

1.1 Calificación:
a. Presentación de la Solicitud.
b. Calificación de la Solicitud.

1.2. Diagnóstico Técnico Legal:

a. Recopilación de información interna de los antecedentes registrales.
b. Georreferenciación del predio matriz.
c. Levantamiento Topográfico y Verificación.
d. Levantamiento de Información en Campo.
e. Consultas a Entidades
f. Estudio de Partidas Registrales y Títulos Archivados.
g. Informe Final de Diagnostico Técnico Legal.

4. CONCLUSIÓN:

Según la evaluación del expediente 34737 – 2022 del Sector Santa Teresita se llego a las
siguientes conclusiones.

 Se detecto una poligonal con puntos de quiebre antojadiza, que difiere de la visión del
saneamiento físico legal de un sector o posesión informal.
 Deberá replantear la poligonal de tal manera que se excluya a las chacras, lotes y áreas
no consolidadas de acuerdo a la visión del saneamiento físico legal del sector Santa
Teresita.

Es todo en cuanto informo a usted para su conocimiento y fines pertinentes

Atentamente