MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VISACION DE PLANOS Y MEMORIA DESCRPTIVA (para Fines de

Saneamiento Físico Legal)

SOLICITANTE : JULIAN ALEJO RAMOS MANTARI

ANITA AURELIA AGUILAR DE RAMOS

UBICACIÓN : AVENIDA JOSE OLAYA S/N MANZANA 39 LOTE 6 Y 7-A; AA. HH

LA VICTORIA
DISTRITO DE EL TAMBO – PROVINCIA HUANCAYO –
DEPARTAMENTO. JUNIN

FECHA : EL TAMBO, FEBRERO DE 2023

1.- FINALIDAD DEL TRÁMITE:

La presente Memoria Descriptiva tiene como finalidad las Generalidades Técnicas del
terreno, con el objeto de que el solicitante pueda obtener la Visación de Planos y Memoria
Descriptiva. Para su Saneamiento Físico legal del predio urbano.

2.- ANTECEDENTES
Los solicitantes adquieren dos lotes de terreno signado con el Lote 6 y 7 de la Manzana 39
del Asentamiento Humano La Victoria, de una extensión superficial de 400.00m2; de los
otorgantes Asociación Evangélica Asamblea de Dios Nacional, representado por su
presidente Filomeno Chacón Mescua, acto celebrado en la Notaria de Huancayo del Dr.
Francisco S.M. Zevallos, el 03 de febrero de 1987.

3.- BASE LEGAL:

 Ley N° 29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificación y sus
modificatorias
 Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación y sus Modificatorias. Decreto Supremo N° 012-
2013-VIVIENDA y Decreto Supremo N° 014-2015-VIVIENDA.
 Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA. Reglamento Nacional de Edificaciones–
Norma GH 0.20
 Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444.
 Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo Ordenanza Municipal Nº 310-MPH/CM. Y
ampliando su vigencia con O.M. N° 450-2011-MPH/CM

4. DE LA PROPIEDAD:
Antecedente Registral : Se encuentra inscrita en la oficina Registral de Huancayo,
Zona registral N° VIII – Sede Huancayo, con Partida Electrónica N° 07047506.

5.- UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicada en la Avenida José Olaya S/N Jr. Tarma S/N; Mza 39 Lote
6 y 7-A del Asentamiento Humano La Victoria del Distrito de El Tambo; Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín.
6.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: SEGÚN LEVANTAMIENTO
A) AREA SEGUIN LEVANTAMIENTO LOTE 6
FRENTE : Con la Avenida José Olaya en 10.00 ml.
FONDO : Con prop. Victoriano Fabián – Lote 05 en 10.00 ml.
DERECHA : Con Jirón Tarma en 20.00 ml.
IZQUIERDA: Con Lote N° 7-A en 20.00 ml
ÁREA RESULTANTE : 199.99 M2
PERIMETRO : 60.00 Ml.

B) AREA SEGUIN LEVANTAMIENTO LOTE 7-A

FRENTE : Con la Avenida José Olaya en 2.05 ml.
FONDO : Con prop. Victoriano Fabián – Lote 05 en 10.00 ml.
DERECHA : Con Lote N° 6 en 20.00 ml.
IZQUIERDA: Con prop. Hayde S. Ramos Aguilar en dos tramos en 10.55 y 7.86
ml
Con prop. Esteban Huaranga Estrella en 9.86 ml.

ÁREA RESULTANTE : 117.80 M2

PERIMETRO : 60.32 Ml.

C) LOTE ACUMULADO
FRENTE : Con la Avenida José Olaya en 12.05 ml.
FONDO : Con prop. Victoriano Fabián – Lote 05 en 20.00 ml.
DERECHA : Con Jirón Tarma en 20.00 ml.
IZQUIERDA: Con prop. Hayde S. Ramos Aguilar en dos tramos en 10.55 y
7.86 ml
Con prop. Esteban Huaranga Estrella en 9.86 ml.

ÁREA RESULTANTE : 318.27 M2

PERIMETRO : 80.32 Ml.

7. REFERENCIA
Plano adjunto a la presente.

8.- ZONIFICACION:
El terreno de acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano 2017 -2037, se ubica en
Residencial Densidad Media (RDM)

ÁREA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA: ATN 1/S-03

9.- AFECTO O INAFECTO PARA EQUIPAMIENTO URBANO:

El lote no se halla afecto a ningún tipo de equipamiento urbano

10.- ALINEAMIENTO VIAL:

El terreno se encuentra alineado.

11.- SECCION DE VIAS:

La Avenida José Olaya cuenta con una sección vial de 18.00 ml. y
Jirón Tarma, cuenta una sección vial de 12.00 ml.
12.- SERVICIOS DOMICILIARIOS:
El terreno cuenta con servicios de agua potable, desagüe y energía eléctrica.

13.- SERVICIOS PUBLICOS:

El sector y el lote cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado, energía
eléctrica, teléfono, con pistas y veredas