Contratos Nominados.

Este tipo de Contratos Nominados hacen referencia a todos esos contratos que se
encuentran establecidos en el Código Civil con sus respectivos nombres que se
les ha denominado. Estos son este tipo de contrato por cuanto la norma los define
específicamente, así como es el caso del contrato de compraventa, contrato de
donación, contrato de arrendamiento o los contratos de depósito son alguno de los
ejemplos de este tipo de contrato.

La doctrina ha creado otra clasificación de contratos como son los nominados y los
innominados. Esta clasificación no se hace atendiendo a que los contratos tengan
un nombre o no, pues hay muchos contratos innominados que poseen un nombre
propio especial. Son nominados aquellos contratos a los cuales la ley les da
nombre según el acto que se realice con ellos, es decir, los que la ley ya les da un
nombre especifico de vida y a su vez los reglamenta. La característica de la
tipicidad, en un sentido estricto se quiere indicar que determinados contratos solo
consiguen su eficacia si se ajustan a un esquema prefijado por el ordenamiento,
sin que quepa acudir algún otro para realizar la misma función. Es decir son
aquellos que están previstos y regulados por la propia ley, de tal modo que tienen
sus elementos y unos efectos perfectamente identificativo y concretos.

Características.
Tienen regulación propia.
Tienen base legal en el Código civil, y este mismo los regula y les da un nombre

Clasificación de los Contratos Nominados.

Los contratos nominados se clasifican de la siguiente manera:
1. Verbales.
2. Escritos.
3. Reales.
4. Consensuales.

1.Contratos verbales: Se perfeccionan por el uso de ciertos vocablos, es decir,

pronunciado determinadas palabras solemnes, quedando así obligadas las partes,
de modo que, si los interesados se apartaban de ellas, a pesar de que constara
claramente su voluntad de obligarse, el negocio no se consideraba como contrato.
2. Contratos escritos, los que se clasificaron así:
-Contratos que se insertaban o incluían en los libros de contabilidad del acreedor,
y al igual que el deudor, tenía que obligarse en ellos.
-Singrafos y quirógrafos: En los primeros, se formalizaba por escrito tanto por el
acreedor como por el deudor, y a cada uno se le entregaba un original. En el caso
de los segundos, únicamente se realizaba un solo contrato, y de modo exclusivo
quedaba en poder del acreedor.

3. Contratos reales: mutuo, comodato, depósito y prenda, aquí se perfecciona la

obligación cuando se entregaba el objeto, pues cuando así era, desde ese
momento se formalizaba el negocio jurídico.
4.Contratos consensuales: Compraventa, mandato, sociedad este tipo de
contratos son los llamados consensuales, y para su validez no necesitan
formalidad alguna, ni entrega del bien, sino que se basan en el acuerdo de las
partes, tanto entre presentes, como entre ausentes, y lo celebran de forma tácita,
verbal o por escrito.

Ejemplos de Contratos Nominados.

 Contrato de arrendamiento.
Art. 170. CC.- El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan
recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o
prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio
determinado.
Deberán constar por escrito los arrendamientos cuyo precio total y único excede
de doscientos colones o sea indeterminado, y aquellos en que se hubiere
estipulado un precio periódico que exceda de doscientos colones en cada período;
no siendo admisible en estos casos la prueba testimonial sino en conformidad a lo
prescrito en el artículo 1582

 Contrato de Donación.
Art. 1265.CC- La donación entre vivos es un acto por el cual una persona
transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona, que
la acepta
  La Permuta.
Art. 1687.CC- La permutación o cambio es un contrato en que las partes se
obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.

 El Comodato o Préstamo de Uso.

Art. 1932.CC- El comodato o préstamo de uso es un contrato en que la una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga
uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el
uso.

 Contrato de Compraventa.
Art. 1597.CC- La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a
dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar.
El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.

 El Mandato.
Art. 1875.CC- El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de
uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.