Final Lesgislacion

LICENCIAS
z
¿QUE ES LA LICENCIA DE
CONSTRUCCION?
z
Es la autorización previa para desarrollar
edificaciones, áreas de circulación y zonas
comunales en uno o varios predios.
z TIPOS DE LICENCIAS
 LICENCIA OBRA NUEVA
autorización para obras en un terreno no construido.
 LICENCIA DE AMPLIACION
autorización para aumentar el área construida en edificaciones

ya existentes.
 LICENCIA DE ADECUACION
autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de

ella.
 LICENCIA DE MODIFICACION
autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una

edificación ya existente.
 LICENCIA DE RESTAURACION
autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una

edificación declarada como bien de interés cultural (BIC).
 LICENCIA DE REFORZAMIENTO
autorización para reforzar la estructura de un inmueble con seguridad sismo

resistente.
 LICENCIA DE DEMOLICION
autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones.
 LICENCIA DE CERRAMIENTO
autorización para cerrar un predio privado.
 LICENCIA PROPIEDAD HORIZONTAL
en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y

derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el
fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles
sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.
REQUISITOS PARA SOLICITAR
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LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN OBRA
NUEVA
 El formulario único nacional de solicitud de licencia.
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya
fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el
predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o
certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un
mes, cuando se trate de personas jurídicas.
 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con
el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o
identificación del predio.
 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario, con

presentación personal ante notario de quien lo otorga
z
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN OBRA
NUEVA
 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de la solicitud.
 Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas; Alzados o
cortes Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas.
 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño

de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos. Para las
solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y 11Media
Complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales
 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés

cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés
cultural de carácter departamental, municipal o distrital.
 Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o manzana
catastral (para agilizar trámite).
z
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN, ADECUACIÓN,
REFOZAMIENTO.
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de

la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la
fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá
aportar el certificado del predio de mayor extensión.
 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas

naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de
expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario,

con presentación personal ante notario de quien lo otorga.
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REFOZAMIENTO.
 Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la
solicitud.
 Copia licencia(s) anterior(es).
 Copia de planos de gestión(es) anterior(es)
 Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas;

Alzados o cortes Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas.
 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de

diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos.
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorias I Baja
Complejidad y 11Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los
planos estructurales.
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REFOZAMIENTO.
 Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o
manzana catastral (para agilizar trámite).
 Si el inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal

debe aportarse copia del acta del órgano competente de
administración (Acta de asamblea) según lo disponga el respectivo
reglamento.
 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de

interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata
de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital.
 Impuesto predial o certificación catastral del último año.

z
LICENCIAS DE CONSTRCCIÓN
CERRAMIENTO
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de

la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la
fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá
aportar el certificado del predio de mayor extensión.
 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas

naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de
expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año
en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la
nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
z
CERRAMIENTO
 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario,

con presentación personal ante notario de quien lo otorga.
 Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la

solicitud.
 Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas;

Alzados o cortes Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas.
 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de

diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos.
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorias I Baja
Complejidad y 11 Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los
planos estructurales.
z
CERRAMIENTO
 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de

interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de
bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital.
 Cuando se trate de licencias para inmuebles sometidos a régimen de propiedad

horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la
propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el
respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución
de las obreas solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los
respectivos reglamentos.
 Copia de planos y licencias de gestión(es) anterior(es), en caso diferente a la

obra nueva.
z
CERRAMIENTO
 En el evento que el proyecto sometido a consideración tenga por objeto el

desarrollo de programas de vivienda de interés social, el titular de la licencia
así lo manifestara bajo la gravedad de juramento y de ello se dejara
constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de la licencia.

LICENCIA DE URBANIZACION
z
Es la autorización previa para ejecutar en uno
o varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados.
z
 El formulario único nacional de solicitud de licencia
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto

de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de
la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se
podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de

personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya
fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas
jurídicas.
z
 Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último
año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde
figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o

mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga.
 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto

de la solicitud.
 Plano de levantamiento topográfico del predio.

z
 Plano del proyecto de urbanización.
 Certificación expedida por las empresas de servicios públicos domiciliarios

o autoridades competentes de la disponibilidad de servicios públicos.
 Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y

medio de origen geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las
solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados
de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones.

manzana catastral (para agilizar trámite)
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LICENCIA DE
PARCELACION
 Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios

localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos
y privados.
z
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles

objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes
antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya
desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor
extensión.

fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de
personas jurídicas
z

 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de

la solicitud.
 Plano de levantamiento topográfico.
 Plano del proyecto de parcelación.

z
 Certificación expedida por las empresas de servicios públicos domiciliarios o

autoridades competentes.
 Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio
de origen geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las solicitudes de
licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y
riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones.

manzana catastral (para agilizar trámite)
z
LICENCIA DE SUBDIVISION PREDIAL
 Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en

suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo
dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial
z
Modalidades
 Subdivisión rural: Es la autorización previa para dividir materialmente

uno o varios predios ubicados en suelo rural o de expansión urbana de
conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y la normatividad
agraria y ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando la
accesibilidad a cada uno de los predios resultantes.
 Subdivisión urbana: Es la autorización para dividir materialmente uno

o varios predios urbanizables no urbanizados ubicados en suelo
urbano.
z
 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles

objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes
antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya
desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor
extensión.

fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de
personas jurídicas.
z

 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de

la solicitud.
 Para las modalidades de subdivisión rural y urbana, un plano del

levantamiento topográfico que refleje el estado de los predios antes y
después de la subdivisión propuesta, con su respectivo cuadro de áreas.
z
 Para la modalidad de reloteo, se deberá anexar el plano con base en el

cual se urbanizaron los predios objeto de solicitud y un plano que señale
los predios resultantes de la división propuesta, con su respectivo cuadro
de áreas.

ZONA DE
EXPANSION
z
JOHN DAVID FERREIRA ROJAS

EDDIER MAURICIO DUSAN SANABRIA
JUAN ESTEBAN RICO RODRIGUEZ
¿Qué se entiende por
expansión urbana?
z
La expansión urbana es básicamente otra palabra para la

urbanización. Se refiere a la migración de una población de pueblos
y ciudades poblados a desarrollos residenciales de baja densidad
sobre más y más tierras rurales. El resultado final es la expansión de
una ciudad y sus suburbios sobre más y más tierras rurales.
z
CAUSAS DE LA
EXPANSION URBANA
Crecimiento económico y globalización a menudo se
citan como los principales impulsores
macroeconómicos de la expansión urbana; sin embargo,
el aumento de la riqueza, los precios atractivos de la
tierra y la vivienda y el deseo de tener casas más
grandes con más comodidades.
Muchos expertos también creen que las leyes de

planificación débiles y de un solo uso. La zonificación
también contribuye a la expansión urbana. La expansión
urbana puede ser causada por una variedad de cosas
diferentes. Estas causas incluirán principalmente:
• Tarifas de tierras más bajas: tierras y casas de menor costo en los suburbios de
z las ciudades, porque los centros de desarrollo urbano realmente han hecho que las
CAUSAS
personas quieran dejar de establecerse en estas áreas y quieran aventurarse más
allá.
DE LA • Infraestructura mejorada: cuando se construyen tanto carreteras como plantas

eléctricas o centrales eléctricas, los gastos por infraestructura generan un
considerable aumento. Como saben, este tipo de servicios no siempre están
disponibles en una localidad, incluso, hay regiones que no cuentan hoy en día con
EXPANSIO estos denominados lujos, aunque siempre se esté trabajando en ello.
N URBANA
• Incremento en el nivel de vida: los niveles de vida siempre están en constantes
cambios, sobre todo en lo que respecta a los ingresos promedios de un núcleo
familiar, es decir, que cada vez más las personas tienen la necesidad de pagar
más y viajar ayores distancias para poder movilizarse hasta sus trabajos y regresar
a sus casas.
• Falta de planificación urbana: a la gente le encanta encontrar áreas con menos

tráfico y más tranquilas, lo que les lleva a extenderse a otras secciones de la
ciudad. El desarrollo incesable conlleva a que cada vez más se corten los árboles y
se pierda la cobertura verde que adornan nuestros entornos. Las largas colas en el
tráfico, así como infraestructuras deficientes o improvisadas, hacen que las
personas busquen zonas más accesibles para vivir.
z
CAUSAS • Tasas de impuestos de las casas bajas: las ciudades generalmente tienen
impuestos a la propiedad altos y, por lo general, usted puede evitar estos
impuestos viviendo en los suburbios externos porque los impuestos son
generalmente más bajos de lo que serían en otras situaciones.
DE LA • Aumento del crecimiento de la población: otro factor que contribuye a la
EXPANSIO
expansión urbana es el aumento del crecimiento de la población. Cada vez
que el número de personas se incrementa en una ciudad más allá de la
capacidad preconcebida inicialmente, las comunidades continuarán
expandiéndose y alejándose de los denominados centros urbanos.
N URBANA • Preferencias del consumidor: las personas en grupos de altos ingresos

tienen preferencias más fuertes hacia hogares más grandes, más
habitaciones, balcones más grandes y céspedes más grandes. Como ven,
esto también ocasiona expansión urbana, debido a que es una opción que
no está disponible en las ciudades que son consideradas como
“abarrotadas”. Los ciudadanos por lo general se inclinan por la búsqueda de
zonas residenciales donde la densidad poblacional sea baja, con el deseo
de encontrar una casa que se adapte a sus preferencias.
 Teniendo claro cuáles son las causas de la expansión
z urbana, ahora echemos un vistazo de cerca de los
efectos que tiene esta realidad social sobre cualquier
PRINCIPALE 
localidad:
Aumento en el gasto público: realmente pueden
S EFECTOS participar en los aumentos de los costos públicos, ya

que estos cambios en las infraestructuras y la
construcción deben ser pagados por alguien, y
generalmente el dinero de los contribuyentes es el
DE LA 
que lo paga.
Aumento del tráfico: en un urbanismo sobrepoblado
EXPANSION es evidente que las personas comenzarán a hacer
uso con más frecuencia de automóviles y cualquier
otro medio de transporte disponible, esto significa
URBANA que las carreteras también se verán colapsadas, el

número de accidentes se incrementarán, así como la
contaminación del aire.
 Problemas de salud: cuando las personas usan sus
vehículos, incluso para ir a una distancia muy corta,
las personas tendrán más sobrepeso y también
tendrán que lidiar con enfermedades como la presión
arterial alta y otras enfermedades relacionadas con la
obesidad.
z
PRINCIPALE • Cuestiones ambientales: los crecimientos

S EFECTOS también pueden causar ciertos problemas
ambientales que quizás desee tener en
DE LA cuenta.
EXPANSION • Impacto en las vidas sociales: cuando las
URBANA personas se mueven más lejos, también

tienen un impacto en sus vidas sociales. No
tienen vecinos que vivan tan cerca, lo que
significa que no se mantendrán tan
socialmente como deberían.
z
COSTOS DE LA EXPANSION URBANA

En la superficie, las subdivisiones en expansión y las zonas comerciales
son beneficios económicos para las empresas y los municipios locales. La
construcción de viviendas, tiendas e infraestructura crea oportunidades de
empleo. Los propietarios de viviendas y las empresas comerciales que se
mudan al área a menudo proporcionan ingresos adicionales a los gobiernos
locales en forma de impuestos a la propiedad e impuestos a las ventas.
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Costos Ambientales
Uno de los efectos ambientales más evidentes de la

construcción generalizada de edificios es la destrucción de
la vida silvestre. Para dar paso a las viviendas humanas y su
infraestructura asociada, el terreno natural se ara, se
clasifica y se pavimenta.
z
Costos Económicos
Aunque el fenómeno de la expansión urbana contribuye en gran medida a varios

sectores de las economías de los países desarrollados, existen varios costos
económicos. Muchos de esos costos se transfieren a los residentes de la
comunidad desde hace mucho tiempo o son sufragados por el público en
general.
z
Gastos de comunidad
Muchas autoridades argumentan que la expansión urbana disminuye el

carácter local de la comunidad. Las cadenas minoristas ubicuos con
señalización y fachados extravagantes son a menudo las primeras en
mudarse a áreas recientemente desarrolladas. Las pequeñas empresas
locales a menudo están ocultas por el ruido visual de las tiendas y
restaurantes más grandes o se agrupan en centros comerciales.
Plan maestro
acueducto y alcantarillado
eléctrica
gasoducto de GIRARDOT
z
Presenta:
- Ronaldo Lopez Suarez
- William Sneyder Suarez León
- Andrés Yurianni Trujillo Gordillo
Asignatura
Legislación en obra civiles
NRC 10102
Docente ING. Francisco Antonio Pomar

z
z
 Contextualización a tener en cuenta ante la Secretaria de
contenido
Infraestructura del municipio
 Concepto del Plan Maestro
 Características del Plan Maestro

z
Decreto No. 484
12 de diciembre de 2008
 “Por medio de la cual se reglamenta el permiso de

intervención de espacio publico como requisito
indispensable para que las empresas de servicios
públicos, de carácter público, o mixto, particulares
realicen obras de reparación y/o conexión de
infraestructura de servicios públicos domiciliarios”.
z
Articulo 168 del P.O.T
 Toda entidad prestadora de servicios públicos, sea
de carácter publico, privado o mixto, no podrá utilizar,
o explotar el espacio publico sin el correspondiente
permiso de intervención.
 Toda obra de reparación y/o conexión de

infraestructura de servicios públicos domiciliarios,
efectuada por particulares deberá contar con el
permiso previo de la respectiva empresa de servicios
públicos.
 Requisitos a tener en cuenta al llevar a cabo las

reparaciones por parte de las empresas de servicios
públicos.
z
Artículos 66 de la ley 9 de 1989 y 104
de la ley 388 de 1997
 “Que el incumplimiento de las normas urbanísticas y
de planeación municipal y territorial constituyen por si
solas infracciones urbanísticas al tenor de lo
dispuesto.
Que no obstante de lo mencionado en otrora, es deber
del Municipio asegurar que se preste a sus habitantes,
de manera eficiente, los servicios domiciliarios del
acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica, y
telefonía publica conmutada gas, entre otros”.
z
Al culminar la reparación
 “Culminada la reparación acorde a las cantidades de
obra a ejecutar indicadas en el presupuesto de obra,
la empresa de servicios públicos domiciliarios,
contratistas, etc. Deberá entregar a la Secretaria de
Infraestructura, la obra, para lo cual se señalara
fecha y hora, en la diligencia la empresa de servicios
públicos, contratista, etc. Entregara a la Secretaria de
Infraestructura los ensayos de laboratorio, estudios y
documentos en original que certifiquen la calidad de
la obra”.
 Obras no programadas.
 Ley 142 de 1994, art. 26 PERMISOS MUNICIPALES.

z
Plan maestro conceptos
 un Plan Maestro es una propuesta estratégica de organización
de un territorio físico determinado. Éste corresponde a una
visión consensuada de un grupo de actores involucrados
(vecinos, Municipalidad) que miran el desarrollo de dicho
territorio a largo plazo.
 Los Planes Maestros ayudan a determinar la ruta de crecimiento

y la forma como se distribuyen los usos del suelo y las
densidades en la ciudad porque su función es darle soporte a
todas las actividades urbanas como el comercio, la industria, los
servicios, las zonas residenciales, entre otros. Es por esto que
también son una herramienta fundamental para distribuir el
presupuesto público y orientar la inversión del sector privado
para el desarrollo urbano sostenible.
z
Ilustración 1. Pantallazo de la respuesta dada por parte del Gerente de Acuagyr.
Acueducto y alcantarillado
 Permiso de
z intervención (Formato).
 Carta radicada, obtención de liquidación de acuerdo a los

metros cuadrados de intervención.
 Pólizas; garantía, deben estar a favor del municipio.
 Los particulares deben realizar registro fotográfico, cancelar los

metros cuadrados y por consiguiente se elaborara un
presupuesto.
 NOTA: ALCANTARILLADO OBSOLETO, AUNQUE SE HAN
HECHO CAMBIOS EN ALGUNOS LUGARES. Comuna 1 y
comuna 5 oriente.
De acuerdo al decreto, se debe tener en cuenta

lo siguiente:
 ¿Qué instalaciones
z mínimas debe tener el predio para
solicitar el servicio por primera vez?.
 Las instalaciones mínimas que debe tener el predio para la
solicitar el servicio por primera vez son las instalaciones
internas.
 ¿Qué se debe hacer para tramitar una cuenta nueva?.
 ¿Cómo se distribuye el consumo en una casa?
 Consumo energético según las perdonas que convivan en

la casa.
Eléctrica
z
Gasoducto
 1. tener acceso a la red de distribución
 2. comprobar si ya dispone de instalación.
 3. documentación necesaria para instalar el

gas natural.
z
Requisitos
 1. fotocopia de la cedula.
 2. documento que acredite la titularidad del

inmueble (fotocopia de la escritura)
 3. certificado de tradición de libertad.
 4. recibo de luz o de agua.
 5. si es arrendatario, se debe presentar la

autorización y fotocopia de la cedula del
propietario.
 6. dirección exacta del municipio.
INTERVENTORIA DE
OBRA CIVILES
POR
JOSHER IVÁN GONZÁLEZ RAMÍREZ
z
Que es la interventoría
z
La interventoría es un acompañamiento obligatorio para cualquier tipo de obra o consultoría,

generalmente publica, establecida en la ley 80 de 1993 y se presenta en cuatro etapas.
z
Principales actividades técnicas
z
•Verificación y exigencia del cumplimiento de la Licencia de

Construcción.
•Seguimiento a los planos y estudios técnicos y arquitectónicos
aprobados.
•Control de las especificaciones de materiales.
•Control y ensayos técnicos.
•Pruebas de las instalaciones, la puesta de la maquinaria y
equipos especiales.
•Control en Seguridad Industrial, Salud Ocupacional y Ambiental.
Principales actividades administrativas Control
z
•Programación.
•Presupuesto.
•Financiero y de anticipos.
•Garantías y pólizas.
•Prestaciones Sociales.
•Inventarios y almacén.
•Interventoría mensual.
¿Cuál es el objetivo de la interventoría de obras?
z
es garantizar la culminación exitosa del

proyecto mediante el seguimiento y
control de los aspectos fundamentales del
objeto del contrato. Esta actividad será
desarrollada por la misma entidad pública
contratante, o con la ayuda de personal
especializado, según sea el caso.
NORMATIVIDAD
z
Normatividad: Describe las leyes existentes para el ejercicio de la

profesión, en el caso de la interventoría, está regida por la ley 80 de
1993, ley 610 del 2000, ley 678 del 2001, ley 400 de 1997, ley 1150
de 2007, resolución 6494 de 1994, entre otras.
NSR-10: Es el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo

Resistente (NSR-10) la norma que exige que las construcciones
soporten este tipo de fenómenos, fue promulgada por el Decreto
926 del 19 de marzo de 2010, el cual ajusta la NSR de 1998.
Ley 610 de 2000
z
Es por la cual se establece el tramite de los procesos de responsabilidad

fiscal de competencia de la contraloría
Ley 678 de 2001

por medio de la cual se reglamenta la determinación de responsabilidad
patrimonial de los agentes del estado atreves del ejercicio de la acción de
repetición o de llamamientos en garantía con fines de repetición.
Ley 400 de 1997
z
La presente Ley establece criterios y requisitos mínimos para el

diseño, construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas,
así como de aquellas indispensables para la recuperación de la
comunidad con posterioridad a la ocurrencia de un sismo, que
puedan verse sometidas a fuerzas sísmicas y otras fuerzas
impuestas por la naturaleza o el uso, con el fin de que sean
capaces de resistirlas, incrementar su resistencia a los efectos que
éstas producen, reducir a un mínimo el riesgo de la pérdida de
vidas humanas, y defender en lo posible el patrimonio del Estado y
de los ciudadanos
Ley 1150 de 2007
z
La presente ley tiene por objeto introducir

modificaciones en la Ley 80 de 1993, así como
dictar otras disposiciones generales aplicables a
toda contratación con recursos públicos.
Resolución 6494 de 1994
Procedimientos de interventoría para invias
z
LEY AMBIENTAL
COLOMBIANA
z 99 DE 1993
ANDRES CAMILO LOAIZA RAMÍREZ
WILLIAN ALEXANDER LASSO HERREÑO
CAMILO ANDRÉS LUGO VARGAS
z
NORMATIVIDAD GENERAL
Norma constitucional
La Constitución Política de Colombia de 1991 elevó a norma constitucional la consideración,

manejo y conservación de los recursos naturales y el medio ambiente, a través de los
siguientes principios fundamentales:
Derecho a un ambiente sano
En su Artículo 79, la Constitución Nacional (CN) consagra que: ¨ Todas las personas tienen
derecho a gozar de un ambiente sano. La Ley la participación de la comunidad en las
decisiones que puedan afectarlo. Es deber del Estado proteger la diversidad e integridad del
ambiente, conservar las áreas de especial importancia ecológica y fomentar la educación
pagarantizarára el logro de estos fines ¨.
Esta norma constitucional puede interpretarse de manera solidaria con el principio fundamental
del derecho a la vida, ya que éste sólo se podría garantizar bajo condiciones en las cuales la
vida pueda disfrutarse con calidad.
El medio ambiente como
z patrimonio común
La CN incorpora este principio al imponer al Estado y a las personas la obligación de proteger las riquezas
culturales y naturales (Art. 8), así como el deber de las personas y del ciudadano de proteger los recursos
naturales y de velar por la conservación del ambiente (Art. 95). En desarrollo de este principio, en el Art. 58
consagra que: ¨ la propiedad es una función social que implica obligaciones y, como tal, le es inherente una
función ecológica ¨; continúa su desarrollo al determinar en el Art. 63 que: ¨ Los bienes de uso público, los
parques naturales, las tierras comunales de grupos étnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio
arqueológico de la Nación y los demás bienes que determine la Ley, son inalienables, imprescriptibles
e inembargables ¨.
Desarrollo Sostenible
Definido como el desarrollo que conduce al crecimiento económico, a la elevación de la calidad de vida y
al bienestar social, sin agotar la base de los recursos naturales renovables en que se sustenta, ni deteriorar
el medio ambiente o el derecho de las generaciones futuras a utilizarlo para la satisfacción de sus propias
necesidades, la CN en desarrollo de este principio, consagró en su Art. 80 que: ¨ El Estado planificará el
manejo y aprovechamiento de los recursos naturales para garantizar su desarrollo sostenible,
su conservación o sustitución. Además, deberá prevenir y controlar los factores de deterioro ambiental,
imponer las sanciones legales y exigir la reparación de los daños causados. Así mismo, cooperará con
otras naciones en la protección de los ecosistemas situados en zonas fronterizas ¨. Lo anterior implica
asegurar que la satisfacción de las necesidades actuales se realice de una manera tal que no comprometa
la capacidad y el derecho de las futuras generaciones para satisfacer las propias.
z
NORMATIVIDAD TEMATICA
En este aparte se presentan las principales normas constitucionales relacionadas con el manejo
y conservación de los recursos naturales y el medio ambiente, de acuerdo con las diferentes temáticas
involucradas en el desarrollo de las actividades del sector carbonífero.
En la Tabla 4.1 se presentan las normas por temas.
z
Normas y principios ambientales
contenidos en la Constitución Política de
Colombia
 ART.7 Diversidad étnica y cultural de la Nación
 ART.8 Riquezas culturales y naturales de la Nación

 ART.49 Atención de la salud y saneamiento ambiental
 ART.58 Función ecológica de la propiedad privada
 ART.63 Bienes de uso público
 ART.79 Ambiente sano
 ART.80 Planificación del manejo y aprovechamiento de los recursos naturales
 ART.88 Acciones populares
 ART.95 Protección de los recursos culturales y naturales del país
 ART.330 Administración de los territorios indígenas

zAlgunas Normas Generales
 Decreto ley 2811 de 1.974
 Ley 23 de 1973
 Ley 99 de 1993
 Decreto 1753 de 1994
 Decreto 2150 de 1995 y sus normas reglamentarias.
 Ley 388 de 1997
 Ley 491 de 1999
 Decreto 1122/99
 Decreto 1124/99
Normatividad sobre participación comunitaria y
z patrimonio cultural
 Ley 21 de 1991
 Ley 24 de 1992
• Ley 397 de 1997
 Ley 70 de 1993 • Documento Conpes 2909 de 1997
• Ley 393 de 1998
 Decreto 1088 de 1993 • Ley 472 de 1998
• Decreto 879 de 1998
 Ley 134 de 1994 • Decreto 1320 de 1998
 Decreto 1371 de 1994 • Decreto 1589 de 1998
 Ley 199 de 1995 • Decreto 2001 de 1998
 Decreto 1745 de 1995 • Decreto 1122/99 Artículo141

z
Normatividad sobre patrimonio
natural y monumentos nacionales
 Decreto - Ley 2811 de 1974 Parte XII

 Ley 2 de 1959
Normatividad sobre flora silvestre y bosques
z
 Decreto 2811 de 1974 Libro II, Parte
VIII
• Documento Conpes 2834 de
 Decreto 877 de 1976 1996
 Decreto 622 de 1977 • Resoluciones del Ministerio del
Medio Ambiente (INDERENA) y
 Decreto 2787 de 1980 Corporaciones Autónomas
Regionales
 Ley 29 de 1986 • Resolución 0316 de 1974
• Resolución 0316 de 1974
 Resolución 868 de 1983 • Resolución 0801 de 1977
 Ley 139 de 1994
MANGLARES
 Ley 299 de 1995
 Decreto 1791 de 1996 • Resolución 020 de 1996
z
Normatividad sobre el recurso
atmosférico
 Ley 09 de 1979
 Ley 99 de 1993
 Resolución 1351 de 1995

z
Normatividad sobre fauna
silvestre y caza
 Decreto-Ley 2811 de 1974 Parte IX
 Decreto-Ley 1608 de 1978.Veda de especies faunísticas
 Ley 13 de 1990
 Ley 84 de 1989
Normatividad
z sobre el recurso hídrico
 Decreto 2811 de 1974, libro II parte III

• Ley 99 de 1993
 Decreto 1681 de 1978 • Documento CONPES 1750 de
1995
 Ley 09 de 1979 • Decreto 605 de 1996
 Decreto 2857 de 1981 • Ley 373 de 1997
z
Normatividad sobre residuos
sólidos
 Ley 09 de 1979
 Ley 142 de 1994
 Documento CONPES 2750 de 1994
 Ley 430 de 1998
 Decreto Reglamentario 2462 de 1989

z
Normatividad sobre el recurso
suelo
 Decreto 2811 de 1974 parte VII
 Decreto Reglamentario 2462 de 1989
 Ley 388 de 1997, Artículo 33

Normatividad sobre la administración de riesgos y
z
prevención de desastres
 Norma sismoresistente 98
• Ley 09 de 1989
 Ley 09 de 1979 • Ley 99 de 1993: artículos 1, 5, 7, 9 y 12
 Resolución 2400 de 1979 Ministerio de
• Ley 115 de 1994 Artículo 5 Numeral 10
Trabajo • Decreto 1865 de 1994
 Ley 09 de 1979 artículo 491
• Ley 400 de 1997
• Ley 388 de 1997, Artículo 14
 Ley 46 de 1988 • Decreto 879 de 1998, Artículo 11
 Directiva Presidencial 33 de 1989

z
Normatividad sobre mares y
costas
 Ley 34 de 1971 • Ley 99 de 1993
 Ley 75 de 1978 • Documento CONPES –
 Decreto 1874 de 1979 1996
 Decretos 1875/76 – 1979 • Resolución 930 de 1996
 Ley 10 de 1979 • Ley 300 de 1997
 Ley 1 de 1991 • Documento CONPES
 Documento CONPES 2147 –1991 2688- 1998
 Resolución 153 de 1992 • Decreto 614 de 1984
 Documento CONPES 2688- 1993
z Manuela Cardozo Rojas
Katherine Bedoya Ramirez
Angello Nicolas Silva Lindarte

que es?
El Consejo Profesional Nacional de

Ingeniería - COPNIA, creado mediante
la Ley 94 de 1937, es la entidad
pública que tiene la función de
inspeccionar y vigilar el ejercicio de la
ingeniería, de sus profesiones afines y
de sus profesiones auxiliares en
general, en el territorio nacional
81
Expedición de 4 herramientas legales
Matricula Certificado de Certificado de Permisos

profesional inscripción matricula temporales
profesional
82
REQUISITOS PARA LA OPTENCION
DE LA MATRICULA PROFESIONAL
1. Verifique si su profesión es competencia de la

entidad
2. Diligencie el formulario de solicitud
3. Realice el pago
4. Cargue los documentos en formato digital:
a) Documento de identidad legible por ambas caras
b) Diploma de grado o título académico obtenido.
c) Acta de grado legible.
d) Si es profesional egresado de una Universidad en el exterior, debe

adjuntar la Resolución de convalidación del título expedida por el
Ministerio de Educación Nacional junto con la cédula de extranjería
vigente
1/7/20XX
83
LA COPNIA A
NIVEL NACIONAL
•
ESTRUCTURA ORGANICA DEL COPNIA
Vicepresidente de producción
1/7/20XX
Título de la presentación de lanzamiento

85
CONFORMACION
z
DE LA COPNIA REGIONAL
 Gobernador.
 Secretario de obras publicas del

departamento.
 Secretario de educación departamental.
 Secretario de planeación departamental.
 Rector o decano de una de las facultades

de ingeniería deldepartamento.
 Presidente de una de las agremiaciones

del departamento
86
87
NORMATIVIDAD
Resolución Nacional
Ley 1325 de 2009 - COPNIA 105 - 22-
Ley 435 de 1998 01-2019
1998 2009
2019
2003 2016 2020
Ley 842 de 2003 Ley 1796 de Resolución Nacional -

COPNIA R2020042341
2016
z
CONTRATACIÓN ESTATAL
DAVID FELIPE SANTANDER GUZMAN
JOHN SEBASTIAN GOMEZ CERQUERA
JORGE ELIECER RAMOS QUIÑONES
LAURA MARICELA VELASCO CRISTANCHO
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

LEGISLACIÓN EN OBRAS CIVILES
DOCENTE: FRANCISCO ANTONIO POMAR ROA
VIII SEMESTRE
INGENIERIA CIVIL
14 – SEPTIEMBRE - 22
z
¿QUÉ ES LA CONTRATACIÓN ESTATAL?
La contratación pública es aquel

contrato que realiza el Estado con
particulares para cubrir sus
necesidades y cumplimiento de sus
fines estatales.
z
PRINCIPIOS Transparenci
a
Planeación Economía
Selección
Igualdad
objetiva
Publicidad
z
¿CUÁLES SON LOS TIPOS?
Licitación Selección Concurso Mínima

Cuantía Cotización
pública abreviada de mérito
z
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS?

Planeación
Precontractual
Contractual
Postcontractual
¿EN QUÉ CONSISTE LA INHABILIDAD E
z
INCOMPATIBILIDAD?
Incapacita la posibilidad de poder

ejercer una relación contractual
con alguna de las entidades
estatales.
z
¿QUÉ ESTABLECE LA LEY 80 Y 1150?
LEY 80 DE 1993 LEY 1150 DE 2007
Control Vigilancia
En estas dos leyes se establecen las modalidades

de selección de la contratación pública.
z
¿ CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA
CONTRATAR CON EL ESTADO?
Perfil
Experiencia
Antecedentes judiciales
Ser profesional No estar inhabilitado

z
Contratos de
seguros
Cartas de Fiducia
¿CUÁLES SON LAS crédito mercantil
GARANTIAS?
Decreto 1082 de 2015
Garantías
bancarias
z
¿QUÉ SON HECHOS CUMPLIDOS EN
CONTRATACIÓN ESTATAL?
Son aquellos negocios materializados y de los

cuales se generan obligaciones con los cuales
se afecten recursos públicos o estatales,
pero que estas obligaciones no cuentan con
un soporte legal que las puedan respaldar.
z
¿QUÉ HACER CUANDO SE PRESENTAN ANOMALÍAS EN
LA CONTRATACIÓN?
Queja
Denuncia
Reclamo
GRAP
z
¿CÓMO ESTÁN CONFORMADAS LAS PARTES DE
CONTRATO ?
El estado Las personas Los

naturales consorcios
z
¿CUÁNDO CONTRATAR UN ABOGADO?
Siempre se debe contar con la asesoría

de un abogado, para que él pueda
revisar el contrato que se va a firmar y
que no vaya a existir ningún tipo de
inconveniente
z
PROPIEDAD HORIZONTAL
• Duvan Oswaldo Murcia ID:673743
• Juan Carlos Vargas Ariza ID: 668041
• Camilo Alejandro Riveros ID:
z
¿Qué es?
• La propiedad horizontal es un
sistema o figura jurídica
que permite gestionar un
conjunto de unidades o
construcciones privadas en
un entorno comunitario o
común, donde se parte de la
infraestructura debe ser
compartida por quienes
conforman la propiedad
horizontal.
z
¿Cómo
hacer una
propiedad
horizontal?
z
• Sólo mediante la formalización de dicha escritura, se podrá acceder al Registro de la

Propiedad. Y en consecuencia, se otorgarán opcionalmente los Estatutos en los que figurarán
las diferentes reglas y derechos de propiedad de los diferentes implicados.
• También es preciso configurar un libro de actas, donde queden reflejados los

distintos acuerdos que se hayan concretado entre las partes,
z
¿Que dicta la ley de

propiedad horizontal?
 La Ley de propiedad horizontal es la • La propiedad horizontal es una

reglamentación encargada de mezcla entre la propiedad
especificar los derechos de individual y la copropiedad, es
posesión sobre bienes privados y
decir, entre los bienes que son
de uso exclusivo y los que son
los derechos de copropiedad sobre compartidos. Por lo cual la Ley
los terrenos y bienes comunes, con de propiedad horizontal, 675 de
el objetivo de garantizar las 2001, no habla sobre un
condiciones de seguridad y inmueble en particular, sino que
convivencia de las personas que los es un régimen que normaliza la
poseen. manera en la que se divide un
bien inmueble.
La Ley 675 del
z
2001
 Regula los inmuebles
donde confluyen derechos
de propiedad exclusiva
sobre bienes privados, y
derechos de copropiedad
sobre el terreno y los
demás bienes comunes.
z
¿Cómo se constituye la
1 2 3
 Es necesario identificar tres
partes: la conformación,
constitución y la certificación de
existencia y representación de la
copropiedad
z
 La constitución de una
propiedad horizontal
depende de la voluntad
expresa del propietario inicial
(constructor), que a través de
Escritura Pública somete a
propiedad horizontal un bien
inmueble.
z
 La persona jurídica nace solo

hasta cuando se realiza el
registro del régimen de
propiedad horizontal en la
oficina de registro e
instrumentos públicos del
municipio donde se localice
el inmueble
z
 Según el artículo 8 de la Ley

675 de 2001, la inscripción y
posterior certificación sobre
la existencia y
representación legal de las
personas jurídicas a las que
alude esta ley corresponde al
Alcalde Municipal o Distrital
del lugar de ubicación del
edificio o conjunto, o a la
persona o entidad en quien
esté delegue dicha facultad.
¿Sabe usted que, dentro de
z  Los inmuebles, conjuntos o edificios sometidos a
su conjunto residencial, los
bienes tienen distintos propiedad horizontal pueden tener tres usos:
usos? residencial, mixto o comercial.
Es pertinente verificar en la licencia de

construcción del edificio o conjunto si está
permitido o no el uso comercial.
z consiste el reglamento de
¿En qué
propiedad horizontal en Colombia?
 El reglamento de propiedad horizontal es un documento formal

creado a partir de la Ley 675 de 2001 o de Propiedad
Horizontal. El reglamento de propiedad horizontal establece y
regula los derechos y obligaciones de copropietarios o
habitantes de un conjunto o edificio sometido al régimen de
propiedad horizontal.
z
¿Cómo se debe constituir la

 La Ley de propiedad horizontal,

en su artículo 4, dicta que esta se
debe constituir mediante escritura
pública en la oficina de Registro
de Instrumentos Públicos, para
convertirse en una persona
jurídica. Documento en el cual se
debe incluir la siguiente
información:
z
¿Quiénes deben
trabajar para la
 La asamblea general y el
administrador: De acuerdo con
la Ley de propiedad horizontal
es necesario crear una
asamblea general para nombrar
un administrador, quien será el
representante legal de la
persona jurídica constituida y
podrá celebrar contratos
Administrador
 Está en cabezazdel Administrador el deber
de poner en conocimiento de los propietarios
y residentes del edificio o conjunto sometido
a régimen de propiedad horizontal las actas
de asamblea sea ordinaria o extraordinaria,
veinte días después de su realización
z
El consejo de
administració
n:
z
El revisor • La figura del revisor fiscal solo es necesaria en los conjuntos de uso
comercial o mixto según la Ley de propiedad horizontal, quien es el
encargado de ejercerlas funciones previstas por la Ley 43 de 1990 y
fiscal: controlar las diferentes operaciones de la persona jurídica.
z
¿Cuál es la diferencia
entre la Ley de propiedad
horizontal y el reglamento
de propiedad horizontal?
 El reglamento de propiedad
horizontal, también conocidos como
estatutos, son un acta en la cual está
contenida la normatividad interna
creada por la asamblea general en la
que se establecen las obligaciones no
pecuniarias, con el pago de las cuotas
administrativas, a las que están
sujetos los copropietarios de la
propiedad horizontal. es decir que no
se relacionan
Tipo de sanción y con qué duración se debe aplicar
z
Imposición de multas
Publicación de la lista sucesivas, mientras se
de los infractores en continúe cometiendo la
Restricción del uso y
lugares de amplia infracción, que no
goce de bienes de uso
circulación de la podrán ser superiores
común no esenciales,
edificación o el al doble del valor de las
como por ejemplo los
conjunto, con indicación expensas ordinarias
salones comunales y
expresa del hecho o mensuales que el
zonas de recreación
acto que origina la copropietario en
sanción. cuestión paga
mensualmente.
INHABILIDADES E
INCOMPATIBILIDADES
JOSE DAVID AVELLANEDA NAVARRETE
INHABILIDAD
GRADOS DE PARENTEZCO
GRADOS DE PARENTEZCO
-Artículo 126 de la constitución política
“Los servidores públicos no podrán en ejercicio de sus funciones, nombrar, postular, ni contratar con personas
con las cuales tengan parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad , segundo de afinidad, primero civil,
o con quien estén ligados por matrimonio o unión permanente .”
INCOMPATIBILIDADES
INCOMPATIBILIDADES CONSTITUCIONALES
•Artículo 127. “Los servidores públicos no podrán celebrar, por sí o por interpuesta persona, o en representación de otro,
contrato alguno con entidades públicas o con personas privadas que manejen o administren recursos públicos, salvo las
excepciones legales.”
• Artículo 128. “Nadie podrá desempeñar simultáneamente más de un empleo público ni recibir más de una asignación que
provenga del tesoro público, o de empresas o de instituciones en las que tenga parte mayoritaria el Estado, salvo los casos
expresamente determinados por la ley”.
• Artículo 129. Los servidores públicos no podrán aceptar cargos, honores o recompensas de gobiernos extranjeros u
organismos internacionales, ni celebrar contratos con ellos, sin previa autorización del Gobierno”
INCOMPATIBILIDADES DE ORIGEN LEGAL
• Artículo 39. OTRAS INCOMPATIBILIDADES. Además, constituyen incompatibilidades para desempeñar cargos públicos, las
siguientes:
• 1. Para los gobernadores, diputados, alcaldes, concejales y miembros de las juntas administradoras locales, en el nivel territorial donde
hayan ejercido jurisdicción, desde el momento de su elección y hasta cuando esté legalmente terminado el período:
a) Intervenir en nombre propio o ajeno en asuntos, actuaciones administrativas o actuación contractual en los cuales tenga interés el
departamento, distrito o municipio correspondiente, o sus organismos;
b) Actuar como apoderados o gestores ante entidades o autoridades disciplinarias, fiscales, administrativas o jurisdiccionales.
•2. Para todo servidor público, adquirir o intervenir directa o indirectamente, en remate o venta de bienes que se efectúen en la entidad
donde labore o en cualquier otra sobre la cual se ejerza control jerárquico o de tutela o funciones de inspección, control y vigilancia y
734 de 2002 de 1995
INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES PARA
CONTRATAR CON EL ESTADO
“Artículo 122.- “…” (…) Modificado por el art. 4, Acto Legislativo 01 de 2009. El nuevo texto es el siguiente:
Sin perjuicio de las demás sanciones que establezca la ley, no podrán ser inscritos como candidatos a
cargos de elección popular, ni elegidos, ni designados como servidores públicos, ni celebrar
personalmente, o por interpuesta persona, contratos con el Estado, quienes hayan sido condenados, en
cualquier tiempo, por la comisión de delitos que afecten el patrimonio del Estado o quienes hayan sido
condenados por delitos relacionados con la pertenencia, promoción o financiación de grupos armados
ilegales, delitos de lesa humanidad o por narcotráfico en Colombia o en el exterior. Tampoco quien haya
dado lugar, como servidores públicos, con su conducta dolosa o gravemente culposa, así calificada por
sentencia ejecutoriada, a que el Estado sea condenado a una reparación patrimonial, salvo que asuma con
cargo a su patrimonio el valor del daño.
CONTRATAR
Articulo 8º de la Ley 80 de 1993, modificado por la Ley 1150 de 2007 “
Son inhábiles para participar en licitaciones o concursos y para celebrar contratos con las entidades
estatales:
a) Las personas que se hallen inhabilitadas para contratar por la Constitución y las leyes.
b) Quienes participaron en las licitaciones o concursos o celebraron los contratos de que trata el literal
anterior estando inhabilitados.
c) Quienes dieron lugar a la declaratoria de caducidad.
d) Quienes en sentencia judicial hayan sido condenados a la pena accesoria de interdicción de derechos y
funciones públicas y quienes hayan sido sancionados disciplinariamente con destitución.
e) Quienes sin justa causa se abstengan de suscribir el contrato estatal adjudicado.
CONTRATAR
f) Los servidores públicos
g) Quienes sean cónyuges o compañeros permanentes y quienes se encuentren dentro del segundo grado de
consanguinidad o segundo de afinidad con cualquier otra persona que formalmente haya presentado
propuesta para una misma licitación o concurso.
h) Las sociedades distintas de las anónimas abiertas, en las cuales el representante legal o cualquiera de sus
socios tenga parentesco en segundo grado de consanguinidad o segundo de afinidad con el representante
legal o con cualquiera de los socios de una sociedad que formalmente haya presentado propuesta, para una
misma licitación o concurso.
i) Los socios de sociedades de personas a las cuales se haya declarado la caducidad, así como las sociedades
de personas de las que aquellos formen parte con posterioridad a dicha declaratoria.

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LICENCIAS

 LICENCIA OBRA NUEVA

autorización para obras en un terreno no construido.

autorización para aumentar el área construida en edificaciones

autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de

autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una

autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una

autorización para reforzar la estructura de un inmueble con seguridad sismo

autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones.

autorización para cerrar un predio privado.

 LICENCIA PROPIEDAD HORIZONTAL

en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario, con

 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño

 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario,

 Copia licencia(s) anterior(es).

 Copia de planos de gestión(es) anterior(es)

 Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas;

 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de

 Si el inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal

 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de

 Impuesto predial o certificación catastral del último año.

 El formulario único nacional de solicitud de licencia.

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario,

 Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la

 Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas;

 Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de

 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de

 Cuando se trate de licencias para inmuebles sometidos a régimen de propiedad

 Copia de planos y licencias de gestión(es) anterior(es), en caso diferente a la

 En el evento que el proyecto sometido a consideración tenga por objeto el

 Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o

 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto

 Plano de levantamiento topográfico del predio.

 Certificación expedida por las empresas de servicios públicos domiciliarios

 Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y

 Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o

 Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios

 El formulario único nacional de solicitud de licencia.

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o

 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de

 Plano de levantamiento topográfico.

 Plano del proyecto de parcelación.

 Certificación expedida por las empresas de servicios públicos domiciliarios o

 Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o

 Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en

 Subdivisión rural: Es la autorización previa para dividir materialmente

 Subdivisión urbana: Es la autorización para dividir materialmente uno

 El formulario único nacional de solicitud de licencia.

 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles

 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de

 Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o

 Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de