Proyecto Los Cerezos

PROYECTO RESIDENCIAL LOS CEREZOS
No. LOTES 29.00

AREA CONSTRUIDA Cantidad
MODELO 1 100.00 MTS² 2H 14.00
MODELO 2 110.00 MTS² 3H 15.00
COSTO DE CONSTRUCIÓN US$
MODELO 1 460.00 US$/MT² Por Vivienda 46,000.00
TAMAÑO LOTE 400.00 VRS² 30.00 12,000.00 VRS²

FOS Modelo 1 35.46% 75.00%
FOS Modelo 2 39.00% 75.00%
COSTOS FINANCIEROS TASA 8.00%
Tierra No. US$/Vr² Area (Vrs²) Valor (US$)

Lotes con Terraza 30.00 16,700.00 501,000.00
Total Valor de Tierra 501,000.00
URBA Largo Ancho Area (Mts²) Mts³ Unitario Total (US$)
Calles Total (US$)
Tierra 11,774.66 42.55 501,000.00
Cunetas 400.00 0.20 400.00 15.00 6,000.00
Concreto Hidraulico 3,309.86 30.42 100,685.92
Aceras 1.00 600.00 20.00 12,000.00
Agua Potable 300.00 20.00 6,000.00
Electricidad 20,000.00
Total Costo Tierra 645,685.92 400,000.00
Lotes Area /Lote (Vrs²) (Vrs²) 0.62
Total Area (Vrs²) 30.00 400.00 12,000.00
Costo total US$/Vr² 53.81
Area (Vrs²) US$/Vr²
Total Lote 400.00 53.81 21,522.86
COSTO POR VARA² URBANIZADO 53.81 US$/VARA²
COSTO LOTE URBANIZADO 21,522.86
COSTO POR VIVIENDA CON LOTE MODELO 1 67,522.86
COSTO POR VIVIENDA CON LOTE MODELO 2 72,122.86
PRECIO DE VENTA MODELO 1 65,000.00 US$/Mts² 650.00
PRECIO DE VENTA MODELO 3 95,000.00 US$/Mts² #REF!
Programa para la Finalización de la urbanización
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05
% de Avance 62.00% 10.00% 10.00% 10.00% 8.00%
Monto mensual requerido 400,325.27 64,568.59 64,568.59 64,568.59 51,654.87
400,325.27 464,893.86 529,462.45 594,031.04 645,685.92
PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
AVANCE FISICO UNITARIO MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
15% 30% 30% 25%
% DE VANCE MENSUAL 15% 30% 30% 25%
15% 30% 30% 25%
15% 30% 30% 25%
15% 30% 30% 25%
15% 30% 30% 25%
15% 30% 30% 25%
15% 45% 75% 100% 100% 100% 85% 55% 25% 0% 0%
INICIO DE VIVIENDAS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
Modelo 1 0.00
No. DE CASAS INICIADAS 0.00
POR CADA MES 0.00
0.00
0.00
14.00
Total
Modelo 2 0.00
POR CADA MES 0.00
0.00
0.00
15.00
Total
4.00
Modelo 3 4.00
POR CADA MES 4.00
4.00
4.00
9.00
Total
VIVIENDAS EJECUTADAS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00
% DE CASAS TERMINADAS 0.00 0.00 0.00 0.00
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
2.10 4.20 4.20 3.50
Total 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.10 4.20 4.20 3.50 0.00
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
2.25 4.50 4.50 3.75
Total 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.25 4.50 4.50 3.75 0.00
POR MES 0.60 1.20 1.20 1.00
Modelo 3 0.60 1.20 1.20 1.00
POR MES 0.60 1.20 1.20 1.00
0.60 1.20 1.20 1.00
0.60 1.20 1.20 1.00
1.35 2.70 2.70 2.25
Total 0.60 1.80 3.00 4.00 4.00 4.00 4.75 4.90 3.70 2.25 0.00
PROGRAMA DE ENTREGA DE VIVIENDAS
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.00
Modelo 3 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 9.00
PROGRAMA DE VENTA DE VIVIENDAS
CASAS VENDIDAS POR MES MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00
PROYECCION DE FLUJO DE EFECTIVO
INGRESOS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
DISP. ANTERIOR 0.00 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
INGRESOS POR VENTA
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 3 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 380,000.00 380,000.00 380,000.00 380,000.00 380,000.00 380,000.00
FIN. Bancario #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 12,000.00 1,000.00

OTROS INGRESOS
TOTAL INGRESOS #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
EGRESOS
COSTO DE VENTAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19,000.00 19,000.00 19,000.00 19,000.00 19,000.00 19,000.00
URBANIZACIÓN 400,325.27 64,568.59 64,568.59 64,568.59 51,654.87 0.00
CONSTRUCCIÓN #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
PAGO DE LOTES #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
AMORTIZACION 0.00 0.00 0.00 50,000.00 160,000.00 300,000.00
INTERESES #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
TOTAL EGRESOS #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
Disp. Ejercicio #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
SERVICIO DE LA DEUDA MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11
FIN. Bancario del periodo #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 0.00 12,000.00 1,000.00 0.00 0.00 0.00
Saldo Inicial #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
Intereses #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
Intereses acum #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
PAGO Intereses #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
Amortización 50,000.00 160,000.00 300,000.00
Saldo Final #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
MES 12 TOTAL
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
0%
MES 12 TOTAL
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
14.00
14.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
15.00
15.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
9.00
33.00
MES 12 TOTAL
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
14.00
0.00 14.00
MES 12 TOTAL
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
15.00
0.00 15.00
MES 12 TOTAL
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
9.00
0.00 33.00
MES 12 TOTAL
14.00
15.00
33.00
MES 12 TOTAL
14.00 14.00
15.00 15.00
9.00 33.00
MES 12
#REF! 0.00
910,000.00 910,000.00
### 1,155,000.00
855,000.00 3,135,000.00
#REF!
0.00
#REF! #REF!
88,250.00 202,250.00
645,685.92
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
MES 12
0.00
#REF!
#REF!
#REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF!
65,000.00
77,000.00
95,000.00
#REF!
PROYECTO RESIDENCIAL DE LA CAÑADA
No. LOTES 33.00

MODELO 1 90.00 MTS² 3H 2B 0.00
MODELO 2 105.00 MTS² 3H 2B 16.00
MODELO 3 128.00 MTS² 3H 2B 17.00
TAMAÑO LOTE 500.00 VRS² Máximo

FOS Modelo 1 25.53% 75.00%
FOS Modelo 2 29.78% 75.00%
FOS Modelo 3 36.31% 75.00%

Lotes sin Terraza 20.00 30.00 500.00 300,000.00
Lotes con Terraza 13.00 20.00 500.00 130,000.00
Total Valor de Tierra 33.00 26.06 500.00 430,000.00
Total valor Aportado de cada lote 26.06 500.00 13,030.30
Terraceo Largo Ancho Altura Mts³ US$/M³ Total (US$)
Relleno y Compactación 222.00 13.00 0.40 1,154.40 15.00 17,316.00
Adoquinado Largo Ancho Cantidad Unitario US$ Total (US$)
Cunetas 818.00 0.40 2,045.00 20.00 40,900.00
Largo Ancho Area (Mts²) US$/M² Total (US$)
Adoquinado 409.00 7.21 2,948.89 20.00 58,977.80
Radio Area (Mts²) US$/M² Total (US$)
Adoquin Rotonda 13.77 1,191.38 20.00 23,827.52
Largo Ancho Altura Mts³ US$/M³ Total (US$)
Bordillos 818.00 0.10 0.15 12.27 160.00 1,963.20
Aceras 818.00 1.00 0.10 81.80 160.00 13,088.00
Area Verde 10,000.00
Largo Distancia No. US$/Unid Total (US$)
Luminarias 444.00 10.00 44 500.00 22,000.00
SubTotal 188,072.52
Más Tierra 430,000.00
Total Costo Tierra 618,072.52
Lotes Area /Lote (Vrs²) Area Total (Vrs²)
Total Area (Vrs²) 33.00 500.00 16,500.00
Total Lote 500.00 37.46 18,729.47
COSTO LOTE URBANIZADO 18,729.47 US$/UNIDAD
COSTO POR VIVIENDA CON LOTE MODELO 1 63,729.47 1.95% 70,102.42
COSTO POR VIVIENDA CON LOTE MODELO 2 71,229.47 7.49%
PRECIO DE VENTA MODELO 1 65,000.00 US$/Mts² 722.22 0.23
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06
% de Avance 15.00% 15.00% 20.00% 20.00% 15.00% 15.00% 100.00%
Monto mensual requerido 28,210.88 28,210.88 37,614.50 37,614.50 28,210.88 28,210.88 188,072.52
AVANCE FISICO UNITARIO MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
15% 30% 30% 25% 100%
% DE VANCE MENSUAL 15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 45% 75% 100% 100% 100% 85% 55% 25% 0% 0% 0%
INICIO DE VIVIENDAS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
0.00
Modelo 1 0.00 0.00
No. DE CASAS INICIADAS 0.00 0.00
POR CADA MES 0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
Total 0.00
2.00 2.00
Modelo 2 2.00 2.00
2.00 2.00
2.00 2.00
4.00 4.00
Total 16.00
2.00 2.00
Modelo 3 2.00 2.00
2.00 2.00
2.00 2.00
5.00 5.00
Total 17.00
VIVIENDAS EJECUTADAS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
% DE CASAS TERMINADAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
POR MES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
Modelo 2 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.60 1.20 1.20 1.00 4.00
Total 0.30 0.90 1.50 2.00 2.00 2.00 2.30 2.30 1.70 1.00 0.00 0.00 16.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
Modelo 3 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.75 1.50 1.50 1.25 5.00
Total 0.30 0.90 1.50 2.00 2.00 2.00 2.45 2.60 2.00 1.25 0.00 0.00 17.00
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 16.00
Modelo 3 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 5.00 17.00
CASAS VENDIDAS POR MES MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 16.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 5.00 17.00
INGRESOS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12
DISP. ANTERIOR 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 347.96 4,560.67 246.71 4,832.76 4,568.80 7,804.84 0.00
INGRESOS POR VENTA
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 308,000.00 1,232,000.00
Modelo 3 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 490,000.00 1,666,000.00
FIN. Bancario 63,160.88 133,060.88 212,364.50 270,614.50 261,210.88 12,000.00 1,000.00 953,411.64
OTROS INGRESOS 0.00
TOTAL INGRESOS 63,160.88 133,060.88 212,364.50 270,614.50 261,210.88 350,000.00 362,347.96 355,560.67 350,246.71 354,832.76 354,568.80 805,804.84 3,851,411.64
EGRESOS
COSTO DE VENTAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9,800.00 9,800.00 9,800.00 9,800.00 9,800.00 9,800.00 24,500.00 83,300.00
URBANIZACIÓN 28,210.88 28,210.88 37,614.50 37,614.50 28,210.88 28,210.88 188,072.52
CONSTRUCCIÓN 34,950.00 104,850.00 174,750.00 233,000.00 233,000.00 233,000.00 277,550.00 287,150.00 217,250.00 132,500.00 0.00 0.00 1,928,000.00
PAGO DE LOTES 52,121.21 52,121.21 52,121.21 52,121.21 52,121.21 52,121.21 117,272.73 430,000.00
AMORTIZACION 5,000.00 12,000.00 0.00 60,000.00 150,000.00 280,000.00 446,411.64 953,411.64
INTERESES 21,519.95 6,316.08 6,242.74 6,242.74 5,842.74 4,842.74 2,976.08 53,983.09
TOTAL EGRESOS 63,160.88 133,060.88 212,364.50 270,614.50 261,210.88 349,652.04 357,787.29 355,313.96 345,413.96 350,263.96 346,763.96 591,160.44 3,636,767.24
Disp. Ejercicio 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 347.96 4,560.67 246.71 4,832.76 4,568.80 7,804.84 214,644.40 214,644.40
SERVICIO DE LA DEUDA MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12
FIN. Bancario del periodo 63,160.88 133,060.88 212,364.50 270,614.50 261,210.88 0.00 12,000.00 1,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Saldo Inicial 63,160.88 196,221.75 408,586.26 679,200.76 940,411.64 940,411.64 947,411.64 936,411.64 936,411.64 876,411.64 726,411.64 446,411.64
Intereses 421.07 1,308.15 2,723.91 4,528.01 6,269.41 6,269.41 6,316.08 6,242.74 6,242.74 5,842.74 4,842.74 2,976.08
Intereses acum 421.07 1,729.22 4,453.13 8,981.13 15,250.54 21,519.95 6,316.08 6,242.74 6,242.74 6,242.74 6,242.74 6,242.74
PAGO Intereses 21,519.95 6,316.08 6,242.74 6,242.74 5,842.74 4,842.74 2,976.08 32,463.13
Amortización 5,000.00 12,000.00 60,000.00 150,000.00 280,000.00 446,411.64 948,411.64
Saldo Final 63,160.88 196,221.75 408,586.26 679,200.76 940,411.64 935,411.64 935,411.64 936,411.64 876,411.64 726,411.64 446,411.64 0.00
#DIV/0!
77,000.00
98,000.00
1,928,000.00
PROYECTO RESIDENCIAL DE LA CAÑADA
No. LOTES 33.00

MODELO 1 90.00 MTS² 3H 2B 10.00
MODELO 2 105.00 MTS² 3H 2B 10.00
MODELO 3 128.00 MTS² 3H 2B 13.00
TAMAÑO LOTE 500.00 VRS² Máximo

FOS Modelo 1 25.53% 75.00%
FOS Modelo 2 29.78% 75.00%
FOS Modelo 3 36.31% 75.00%

Lotes sin Terraza 20.00 30.00 500.00 300,000.00
Lotes con Terraza 13.00 20.00 500.00 130,000.00
Total Valor de Tierra 33.00 26.06 500.00 430,000.00
Total valor Aportado de cada lote 26.06 500.00 13,030.30
Terraceo Largo Ancho Altura Mts³ US$/M³ Total (US$)
Relleno y Compactación 222.00 13.00 0.40 1,154.40 15.00 17,316.00
Adoquinado Largo Ancho Cantidad Unitario US$ Total (US$)
Cunetas 818.00 0.40 2,045.00 20.00 40,900.00
Largo Ancho Area (Mts²) US$/M² Total (US$)
Adoquinado 409.00 7.21 2,948.89 20.00 58,977.80
Radio Area (Mts²) US$/M² Total (US$)
Adoquin Rotonda 13.77 1,191.38 20.00 23,827.52
Largo Ancho Altura Mts³ US$/M³ Total (US$)
Bordillos 818.00 0.10 0.15 12.27 160.00 1,963.20
Aceras 818.00 1.00 0.10 81.80 160.00 13,088.00
Area Verde 10,000.00
Largo Distancia No. US$/Unid Total (US$)
Luminarias 444.00 10.00 44 500.00 22,000.00
SubTotal 188,072.52
Más Tierra 430,000.00
Total Costo Tierra 618,072.52
Lotes Area /Lote (Vrs²) Area Total (Vrs²)
Total Area (Vrs²) 33.00 500.00 16,500.00
Total Lote 500.00 37.46 18,729.47
COSTO LOTE URBANIZADO 18,729.47 US$/UNIDAD
COSTO POR VIVIENDA CON LOTE MODELO 1 63,729.47 1.95% 70,102.42
PRECIO DE VENTA MODELO 1 65,000.00 US$/Mts² 722.22 0.23
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06
% de Avance 15.00% 15.00% 20.00% 20.00% 15.00% 15.00% 100.00%
Monto mensual requerido 28,210.88 28,210.88 37,614.50 37,614.50 28,210.88 28,210.88 188,072.52
AVANCE FISICO UNITARIO MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
15% 30% 30% 25% 100%
% DE VANCE MENSUAL 15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 30% 30% 25% 100%
15% 45% 75% 100% 100% 100% 85% 55% 25% 0% 0% 0%
INICIO DE VIVIENDAS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
2.00 2.00
Modelo 1 2.00 2.00
1.00 1.00
1.00 1.00
0.00 0.00
Total 10.00
2.00 2.00
Modelo 2 2.00 2.00
1.00 1.00
1.00 1.00
0.00 0.00
Total 10.00
2.00 2.00
Modelo 3 2.00 2.00
2.00 2.00
2.00 2.00
1.00 1.00
Total 13.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
Modelo 1 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
POR MES 0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 0.30 0.90 1.50 1.85 1.55 1.25 0.85 0.55 0.25 0.00 0.00 0.00 9.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
Modelo 2 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 0.30 0.90 1.50 2.00 1.85 1.55 1.10 0.55 0.25 0.00 0.00 0.00 10.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
Modelo 3 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
POR MES 0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.30 0.60 0.60 0.50 2.00
0.15 0.30 0.30 0.25 1.00
Total 0.30 0.90 1.50 2.00 2.00 2.00 1.85 1.40 0.80 0.25 0.00 0.00 13.00
MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
Modelo 1 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 0.00 10.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 0.00 10.00
Modelo 3 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 13.00
CASAS VENDIDAS POR MES MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12 TOTAL
Modelo 1 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 0.00 10.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 0.00 10.00
Modelo 2 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 13.00
INGRESOS MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12
DISP. ANTERIOR 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,982.35 9,306.96 5,999.89 10,942.83 14,771.37 86,229.95 0.00
INGRESOS POR VENTA
Modelo 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 130,000.00 130,000.00 130,000.00 130,000.00 65,000.00 65,000.00 0.00 650,000.00
Modelo 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 154,000.00 77,000.00 77,000.00 0.00 770,000.00
Modelo 3 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 196,000.00 98,000.00 1,274,000.00
FIN. Bancario 76,660.88 173,560.88 279,864.50 353,864.50 323,085.88 12,000.00 1,000.00 1,220,036.64
OTROS INGRESOS 0.00
TOTAL INGRESOS 76,660.88 173,560.88 279,864.50 353,864.50 323,085.88 480,000.00 505,982.35 490,306.96 485,999.89 348,942.83 352,771.37 184,229.95 3,914,036.64
EGRESOS
COSTO DE VENTAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,300.00 16,300.00 16,300.00 16,300.00 13,050.00 13,050.00 4,900.00 96,200.00
URBANIZACIÓN 28,210.88 28,210.88 37,614.50 37,614.50 28,210.88 28,210.88 188,072.52
CONSTRUCCIÓN 48,450.00 145,350.00 242,250.00 316,250.00 294,875.00 265,625.00 214,400.00 143,225.00 75,575.00 16,000.00 0.00 0.00 1,762,000.00
PAGO DE LOTES 78,181.82 78,181.82 78,181.82 78,181.82 52,121.21 52,121.21 13,030.30 430,000.00
AMORTIZACION 50,000.00 180,000.00 240,000.00 300,000.00 250,000.00 200,036.64 0.00 1,220,036.64
INTERESES 27,699.95 7,793.58 6,600.24 5,000.24 3,000.24 1,333.58 0.00 51,427.84
TOTAL EGRESOS 76,660.88 173,560.88 279,864.50 353,864.50 323,085.88 466,017.65 496,675.40 484,307.06 475,057.06 334,171.46 266,541.43 17,930.30 3,747,736.99
Disp. Ejercicio 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13,982.35 9,306.96 5,999.89 10,942.83 14,771.37 86,229.95 166,299.64 166,299.64
SERVICIO DE LA DEUDA MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 MES 05 MES 06 MES 07 MES 08 MES 09 MES 10 MES 11 MES 12
FIN. Bancario del periodo 76,660.88 173,560.88 279,864.50 353,864.50 323,085.88 0.00 12,000.00 1,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Saldo Inicial 76,660.88 250,221.75 530,086.26 883,950.76 1,207,036.64 1,207,036.64 1,169,036.64 990,036.64 750,036.64 450,036.64 200,036.64 0.00
Intereses 511.07 1,668.15 3,533.91 5,893.01 8,046.91 8,046.91 7,793.58 6,600.24 5,000.24 3,000.24 1,333.58 0.00
Intereses acum 511.07 2,179.22 5,713.13 11,606.13 19,653.04 27,699.95 7,793.58 6,600.24 6,600.24 6,600.24 6,600.24 0.00
PAGO Intereses 27,699.95 7,793.58 6,600.24 5,000.24 3,000.24 1,333.58 0.00 23,727.89
Amortización 50,000.00 180,000.00 240,000.00 300,000.00 250,000.00 200,036.64 0.00 1,170,036.64
Saldo Final 76,660.88 250,221.75 530,086.26 883,950.76 1,207,036.64 1,157,036.64 989,036.64 750,036.64 450,036.64 200,036.64 0.00 0.00
65,000.00
77,000.00
98,000.00
1,807,000.00

Proyecto Los Cerezos

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PROYECTO RESIDENCIAL LOS CEREZOS

No. LOTES 29.00

TAMAÑO LOTE 400.00 VRS² 30.00 12,000.00 VRS²

Tierra No. US$/Vr² Area (Vrs²) Valor (US$)

FIN. Bancario #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 12,000.00 1,000.00

No. LOTES 33.00

TAMAÑO LOTE 500.00 VRS² Máximo

Tierra No. US$/Vr² Area (Vrs²) Valor (US$)

No. LOTES 33.00

TAMAÑO LOTE 500.00 VRS² Máximo

Tierra No. US$/Vr² Area (Vrs²) Valor (US$)

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