COSTOS ESTIMADOS RENTABILIDAD DE PROYECTO

LAS LADERAS DE PUNTA SAL

PROYECTO : CASAS DE PLAYA - PUNTA SAL

PROPIETARIO : SRA. MONICA IPINCE BRASCHI
LUGAR : PLAYA PUNTA SAL - TUMBES
FECHA : 16 DE FEBRERO DE 2023
MONEDA : DOLARES

RESUMEN
EGRESOS 739,757.50
1.00 COSTO DEL TERRENO 260,757.50
1.01 AREA DE TERRENO 5565.54 M2 (COSTO X M2 A $ 45.00) US$ 250,500.00
1.02 IMPUESTO ALCABALA (SOLO EL 50% DECLARADO) US$ 3,757.50
1.02 SANEAMIENTO FISICO - LEGAL US$ 4,000.00
1.03 ESTUDIO DE SUELOS US$ 1,500.00
1.04 GASTOS NOTARIALES Y SUNARP US$ 1,000.00
2.00 COSTO DE CONSTRUCCION 446,000.00
2.01 CERCO PERIMETRICO Y OBRAS PRELIMINARES US$ 25,000.00
2.02 ATERRAZAMIENTO DE PLATAFORMAS Y MUROS DE CONTENCION US$ 42,500.00
2.03 FUNICULAR (RIELES Y CANASTA DE TRASNPORTE) US$ 30,000.00
2.04 CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS (07 VIVIENDAS DE 69.50 M2) US$ 343,000.00
2.05 AREAS VERDES Y PAISAJISMO US$ 3,500.00
2.06 CONEXIÓN AGUA Y LUZ US$ 2,000.00
3.00 COSTO DE DESARROLLO DE PROYECTO 9,000.00
3.01 ARQUITECTURA Y PAISAJISMO US$ 4,000.00
3.02 INGENIERIAS US$ 4,000.00
3.03 GASTOS MUNICIPALES Y TRAMITES US$ 1,000.00
4.00 COSTOS DE PROMOTORA Y VENTAS 16,000.00
4.01 PUBLICIDAD US$ 16,000.00
5.00 GASTOS GENERALES 8,000.00
5.01 VIAJES, SUPERVISION Y DIRECCION TECNICA (2 VECES X MES - 08 MESES) US$ 8,000.00
INGRESOS 821,000.00
1.00 VENTA DE LOTE + CASA 821,000.00
1.01 VENTA DEL LOTE + 01 VIVIENDA DE 70.00 M2 MAS PISCINA US$ 821,000.00
ANALISIS DE RENTABILIDAD
TOTAL DE EGRESOS US$ 739,757.50
TOTAL DE INGRESOS US$ 821,000.00
UTILIDAD PROYECTADA 9.90% 81,242.50