Ancho largo

Area Medidas
200 400
Afectaciones 30 200
Cesiones 25%

PREFACTIBILIDAD

AREA BRUTA 80,000.00 M2

AREA AFECTADA 6,000.00 M2

AREA NETA 74,000.00 M2

CESIONES 18,500.00 M2
AREA URBANA 55,500.00 M2

AREA VENDIBLE 60%

TOTAL 13,320.00
AREA NO VENDIBLE 40%
TOTAL 8,880.00

COSTOS INDIRECTOS $ 5,274,720,000

COSTO DIRECTO $ 23,976,000,000 $ 1,800,000.00

UTILIDAD
VALOR DEL PROYECTO 10% $ 21,960,000.00
$ 29,250,720,000.00 15% $ 32,940,000.00
VALOR DE APARTAMENTO 20% $ 43,920,000.00
$ 219,600,000 25% $ 54,900,000.00
30% $ 65,880,000.00
40% $ 87,840,000.00
50% $ 109,800,000.00

VALOR COMERCIAL VALOR COMERCIAL X

UTILIDAD FINAL DEL PROYECTO
DEL PROYECTO APARTAMENTO
$ 11,700,288,000.00 $ 46,620,000,000 $ 350,000,000
 Area total
80000
6000

PREFACTIBILIDAD

38,850.00
INDIE DE OCUPACION M2
INDICE DE
22,200.00
COSTRUCCIÓN M2
NUMERO DE PISOS 1

N° APARTAMENTOS 133.20

V.VENTA 10% V.LOTE UTILIDAD TOTAL

$ 241,560,000 $ 21,960,000 $0 0%
$ 252,540,000 $ 21,960,000 $ 10,980,000 4%
$ 263,520,000 $ 21,960,000 $ 21,960,000 8%
$ 274,500,000 $ 21,960,000 $ 32,940,000 12%
$ 285,480,000 $ 21,960,000 $ 43,920,000 15%
$ 307,440,000 $ 21,960,000 $ 65,880,000 21%
$ 329,400,000 $ 21,960,000 $ 87,840,000 27%

MAXIMO % DE
UTILIDAD
51%