MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS

SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

INFORME N° 002– 2021-YMP/SGIDUR–MDM

A: ING. MARCO ANTONIO GARAY CAVIEDES

SUB GERENTE DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y RURAL

DE: ARQ. YENDI MEDINA PALACIOS

JEFA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
ASUNTO: SOLICITO LA VIABILIDAD Y DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL
PARA REALIZAR UN PLAN DE ORDENAMIENTO DEL
CEMENTERIO DE MARAS Y LA NORMATIVA
CORRESPONDIENTE.
FECHA: Maras, 17 de febrero del año 2021.

Previo un cordial saludo, me dirijo a Ud. con la finalidad de

informarle que el área de referencia tiene la necesidad de realizar un
Ordenamiento del cementerio del distrito de Maras y generar una normativa
respecto a la atención de venta de nichos y licencias de construcción, por los
siguientes motivos:
- El área de Desarrollo Urbano y Rural ha ido atendiendo los trámites de
venta de terreno para nichos y licencia de construcción de nichos, para
lo cual se ha realizado un levantamiento topográfico del estado actual
del cementerio de Maras, siendo el documento de base para las
intervenciones mencionadas.
- En año 2020 se ha tenido bastante demanda en la venta de terrenos de
nichos, el cual ha conllevado a ver la necesidad de un plan de
ordenamiento del cementerio, puesto que ya no se cuenta con área
accesible para seguir atendiendo la venta de nichos y siendo
insostenible dicho trámite.
- Además, se ha observado que años anteriores se ha realizado la venta
de nichos, el cual no se ha llegado a construir por parte de los
propietarios y no existiendo el registro de la propiedad dentro de un
catastro, pareciendo área disponible para venta, lo cual ha generado
conflictos entre los interesados, además de mostrar la necesidad de una
normativa o reglamento que ayude al buen funcionamiento y atención de
trámites correspondientes al cementerio.
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

- Otro problema observado es que, hay zonas en el cementerio que solo

existe tumbas en el suelo, y esta de manera desordenada, lo cual limita
la secuencia de los nichos además de no poder intervenir por que se
necesita un consenso por parte de los posesionarios, y no se ha podido
identificar a todos los posesionarios de las tumbas, puesto que un
porcentaje no radica en el distrito de Maras.
- Cabe resaltar que la municipalidad de Maras no se cuenta con un
reglamento o normativa que permita regular la atención de los tramites
referidos al cementerio.
- El área de Desarrollo Urbano y Rural ha sacado un comunicado el mes
de octubre del año 2020, donde se solicita cumplir con el trámite de
Licencia de construcción, además de solicitar a los posesionarios que
formalicen su terreno de nicho.
- Actualmente no se esta atendiendo la venta de nichos por no contar con
área disponible, sin embargo, muchos pobladores están a la espera de
poder adquirir terreno para nichos, es por ello que vemos la necesidad
urgente de poder dar solución a lo expuesto.
Imagen 1. Cementerio del distrito de Maras.

Fotografía propia.

Por todo lo expuesto, el área de Desarrollo Urbano y Rural solicita la viabilidad

de un Ordenamiento del cementerio del distrito de Maras, y disponibilidad
presupuestal, para lograr una distribución organizada y un catastro que
identifique a los propietarios.
También ve la necesidad de contar con un reglamento o normativa que permita
mejorar y regular la atención de los trámites correspondientes al cementerio.
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

Es oportuno mencionar que el área de Desarrollo Urbano y Rural vio por

oportuno no atender la venta de terreno para nichos hasta contar con lo
solicitado, para evitar conflictos con los posesionarios y brindar una mejor
atención.
- Adjunto Plan Operativo Anual 2021
Es todo cuanto informo para su conocimiento y la autorización del
requerimiento del servicio para elaborar el Ordenamiento del cementerio del
distrito de Maras y la elaboración de la normativa respectiva.
Sin otro particular, me despido.
Atentamente.

Cc Archivo.
DUR-MDM
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

PLAN DE ORDENAMIENTO DEL CEMENTERIO DEL DISTRITO DE

MARAS
1. INTRODUCCIÓN
2. MARCO LEGAL
3. MARCO NORMATIVO
4. MARCO TEÓRICO Y METODOLOGICO PARA EL PLAN
5. DIAGNOSTICO
5.1. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO GEOFÍSICO
A. ASPECTOS GEOGRAFICOS
A.1. LOCALIZACIÓN
A.2. UBICACIÓN
A.3. TOPOGRAFÍA
A.4. GEOLOGÍA
A.5. VEGETACIÓN
A.6. ORIENTACIÓN
A.7. CLIMA
5.2. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE Y LA SALUD
5.2.1. NIVEL SALUD
5.2.2. NIVEL BIENESTAR
5.2.3. NIVEL SANITARIO
5.3. CARACTERISTICAS DEL MEDIO URBANO ARQUITECTÓNICO
A. NIVEL URBANO
A.1. ORGANIZACIÓN
A.2. EQUIPAMIENTOS
A.3. SEGURIDAD E HIGIENE
B. NIVEL ARQUITECTÓNICO
B.1. VALOR ARTISTICO
B.2. VALOR ESPACIAL
B.3. VALOR PAISAJISTICO
5.4. CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO ADMINISTRATIVO
A. GESTIÓN NIVEL
A.1. DIRECCIÓN
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

A.2. REGLAMENTACIÓN O PROCEDIMIENTOS

A.3. DEL SERVICIO
A.4. PLANIFICACIÓN
B. DOCUMENTARIO
B.1. REGISTROS
B.2. CONTRATOS DE USO
B.3. TRAMITES Y COSTOS
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

6. INTRODUCCIÓN
7. MARCO LEGAL
8. MARCO NORMATIVO
9. MARCO TEÓRICO Y METODOLOGICO PARA EL PLAN
10. DIAGNOSTICO
10.1. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO GEOFÍSICO
A. ASPECTOS GEOGRAFICOS
A.1. LOCALIZACIÓN
A.2. UBICACIÓN
A.3. TOPOGRAFÍA
A.4. GEOLOGÍA
A.5. VEGETACIÓN
A.6. ORIENTACIÓN
A.7. CLIMA
5.2. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE Y LA SALUD
5.2.1. NIVEL SALUD
5.2.2. NIVEL BIENESTAR
5.2.3. NIVEL SANITARIO
5.3. CARACTERISTICAS DEL MEDIO URBANO ARQUITECTÓNICO
A. NIVEL URBANO
A.1. ORGANIZACIÓN
A.2. EQUIPAMIENTOS
A.3. SEGURIDAD E HIGIENE
B. NIVEL ARQUITECTÓNICO
B.1. VALOR ARTISTICO
B.2. VALOR ESPACIAL
B.3. VALOR PAISAJISTICO
5.4. CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO ADMINISTRATIVO
A. GESTIÓN NIVEL
A.1. DIRECCIÓN
A.2. REGLAMENTACIÓN O PROCEDIMIENTOS
A.3. DEL SERVICIO
A.4. PLANIFICACIÓN
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARAS
SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y RURAL
“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

C. DOCUMENTARIO
B.1. REGISTROS
B.2. CONTRATOS DE USO
B.3. TRAMITES Y COSTOS