INTRODUCCION

QUE ES UN PLAN DIRECTOR?

El Plan Director de una Ciudad constituye el mximo instrumento
legal de planificacin y orientacin para el desarrollo de las
propuestas tcnico-normativas de ordenamiento urbano. En l se
establece el reglamento de zonificacin, vas y habilitaciones
urbanas y el reglamento de centros comerciales, galeras
comerciales y feriales de la ciudad, entre otros.
El planeamiento urbano integral que comprende la zonificacin,
expansin urbana, uso de suelo y otros, constituyen instrumentos de
planeamiento que se traduce en los planes respectivos que orientan
el desarrollo local en materia urbana y que al ser aprobados
formalmente obliga a los involucrados a sujetarse a ellos.
 INDICE DEL PLAN DIRECTOR
CAPITULO III: PROPUESTA URBANA 2.0 PROPUESTAS ESPECIFICAS

1.0 PROPUESTA GENERAL 2.1 EXPANSION URBANA

2.1.1 Requerimiento de reas de Expansin
1.1 IMAGEN-OBJETIVO 2.1.2 Etapas de Crecimiento
Orientaciones bsicas del desarrollo
Lineamientos para la estructuracin espacial 2.2 ZONIFICACION GENERAL
Gestin para el desarrollo sostenible 2.2.1 Zonas Residenciales
1.2 POLITICA URBANA 2.2.2 Zonas Comerciales
2.2.3 Zonas Industriales
1.2.1 Objetivos Generales 2.2.4 Zonas de Equipamento Urbano
1.2.2 Objetivos Especficos, Polticas, Acciones 2.2.5 Zonas de Reglamentacin Especial
1. Expansin y Habilitacin Urbana
2. Zonificacin y Sectorizacin 2.3 SECTORIZACION URBANA
3. Renovacin Urbana
2.4 HABILITACION URBANA
4. Seguridad del Asentamiento
5. Proteccin Ambiental 2.5 INTERVENCION URBANA
6. Equipamiento Urbano 2.5.1 Saneamiento fsico legal
7. Infraestructura bsica de servicios. 2.5.2 Reubicacin de AA.HH. por Remodelacin vial.
8. Vialidad y Transporte 2.5.3 Seguridad y Proteccin ambiental
9. Saneamiento legal del suelo 2.6 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
10. Administracin Urbana 2.7 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
2.8 EQUIPAMIENTO URBANO
3.0 ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL
PLAN
 ORIENTACIONES BASICAS PARA
EL DESARROLLO
El desarrollo histrico PLAZA 28 DE JULIO PANORAMICA DE CHIMBOTE
social de Chimbote nos Ayer
muestra la formacin
de una sociedad
nueva, impulsada por
poblacin migrante de
procedencia
principalmente rural
que tiene como
objetivo prioritario crear
un nuevo hbitat de
naturaleza urbana y a
travs de ste
contribuir a la
modificacin, cambio o
modernizacin de la
estructura fsica
urbana.
Hoy
 ANTES Y DESPUES DE CHIMBOTE
PLAZA 28 DE JULIO HOTEL DE TURISTAS

Ayer

Hoy
 ANTES Y DESPUES DE CHIMBOTE
MALECON MIGUEL GRAU CHIMBOTE: VISTA PANORAMICA

Ayer

Hoy
 CHIMBOTE EN 1969

Pelicanos entre Jos Glvez y Fulbito en la Cuadra 2 de la Av. Pardo

Leoncio Prado.
 DESARROLLO PROGRESIVO DE
CHIMBOTE

Inauguracin del hospital La Caleta

Se piensa que una misma etnia pobl estas
tierras, los Mayao, pero los aborgenes fueron Diario La Industria de
luego dispersados y diezmados al acontecer la Chimbote
Conquista de Amrica. Cosme Bueno, del
Arzobispado de Lima, en 1774 lo define como
Pueblecito de Pescadores.
 INICIOS DE LA PESCA EN
CHIMBOTE
PESCA ARTESANAL PESCA ARTESANAL
El desarrollo de
Chimbote tambin
est ligado al
desarrollo de su
marco urbano
regional y de su
micro-regin en
particular. Si bien es
cierto que en los
ltimos 40 aos la
base econmica del
intenso crecimiento
de Chimbote se
sustenta en la
extraccin de la
pesca, la industria Pesca industrial en
conservera y la Pesca de robalo en sus inicios
siderrgica Chimbote
 RUMBO AL DESARROLLO
Puede sealarse que las
acciones comprendidas en
el programa de emergencia
derivados del Fenmeno del
Nio, la habilitacin de las
reas agrcolas por el
Proyecto Chinecas - INADE,
la construccin de la va de
evitamiento, la Privatizacin
del Terminal Martimo y de
la Empresa Distribuidora de
Energa Elctrica, y la
construccin de los Colegios
por parte del INFES
constituyen proyectos
prioritarios para la ciudad y
la microregin y cumplen un
papel estructural y Terminal Martimo Universidad San
estratgico en el desarrollo
Pedro
de la ciudad.
 2 GRANDES VIRTUDES DE
CHIMBOTE
CHIMBOTE: LA CAPITAL DE LA PESCA Y EL ACERO

Pesca industrial hoy Siderper: planta de hierro esponja

en da y hornos elctricos
 ORIENTACION PARA EL
DESARROLLO DE CHIMBOTE
En el largo plazo, la ciudad de Chimbote adquiere una dimensin
metropolitana con 3 jurisdicciones distritales y complejos problemas
urbanos y en el que la Universidad y la participacin vecinal juegan papel
importante en la formacin de una conciencia cvica responsable de su
hbitat y el medio ambiente.

El desarrollo de las actividades vinculada a la agro-industria e industria

pesquera, orientada a la exportacin y al cumplimiento de las normas de
control de calidad del nivel internacional en el producto, en los procesos y
en el respeto al medio ambiente, finalmente sern el soporte que dar
sustento motriz al desarrollo urbano de Chimbote.
 LINEAMIENTOS PARA LA
ESTRUCTURACION DE CHIMBOTE
a. Consolidacin del centro de Chimbote, como centro propulsor del desarrollo de
actividades comerciales, financieras y de servicios de la regin, enriquecido por la
incorporacin del recurso marino a favor de la ciudad, descubriendo las bondades de su
paisaje as como de nuevas oportunidades de inversin de carcter turstico, recreativo y de
servicios.
b. Relleno de las reas vacias en el Este, sobre terrenos agrcolas que se
caracterizan por tener una delgada capa de arena En esta rea se recomienda tomar en
cuenta las recomendaciones de diseo ssmico resistente, as como efectuar las obras de
drenaje que permita mejorar la calidad de los suelos. Otro factor a tomar en cuenta, es la
vulnerabilidad del rea a inundaciones, por lo cual debe sealarse que stas reas deben
habilitarse siempre que se ejecuten las obras de defensa y canalizacin del ro Lacramarca.
En forma inmediata la expansin comprende hasta la Va Expresa.
c. Expansin casi lineal hacia el Este, en franjas que abarcan ambos lados de la Av.
Prolongacin Buenos Aires sobre terrenos agrcolas del tipo descrito como Zona 3 y que
estaran afectos a inundaciones, particularmente aquellos localizados en la cercana del ro
Lacramarca. Por esta razn, la habilitacin de este sector debe estar condicionado a las
obras de defensa y encauzamiento del ro Lacramarca y de la Obras de Drenaje. Por ser
terrenos privados, la habilitacin de estas reas depender de la demanda del mercado y de
la rentabiildad que pueda generar.
 EXPANSION Y HABILITACION
URBANA
En funcin a los incrementos de poblacin para cada perodo, y tomando como
referencia 84 hab./H. como densidad bruta promedio, se determina la
demanda de reas de expansin urbana, expresada en requerimientos de rea
bruta, que comprenden reas para fines residenciales, comerciales,
industriales, de equipamiento y otros usos.
En este sentido se han establecido los siguientes requerimientos:

Ao 2000 - 232 Hs.

Ao 2010 - 853 Hs.
Ao 2025 - 1577 Hs.
 ETAPAS DE EXPANSION
Primera Etapa de Expansin (1998-2000): Para un crecimiento
demogrfico de 19,490 habitantes debern habilitarse 232 Hs. en los
sectores inmediatos al casco urbano de los distritos de Nuevo Chimbote y
Chimbote.

Segunda Etapa de Expansin (2001-2010): Durante este perodo se prev

un crecimiento demogrfico de 71,781 habitantes, que demandarn la
habilitacin de 853 Hs. que sern habilitadas en los nuevos sectores
urbanos localizados al sur de Nuevo Chimbote.

Tercera Etapa de Expansin (2011-2025): El incremento de 132,525

habitantes durante este perodo demandar la habilitacin de 1577 Hs.
que se prev deben ocupar reas ubicadas principalmente sobre los ejes
de la Carretera Panamericana, Va Expresa y Va Industrial, al sur este de
la ciudad, y el eje de la carretera a Cambio de Puente
 ZONIFICACION GENERAL
Zonas Residenciales
Zonas Comerciales
Zonas de Comercio Central (CC)
Zona de Comercio Intensivo (CI)
Zonas de Comercio Especializado (CE)
Zonas de Comercio Distrital (CD)
Zonas de Comercio Vecinal (CV)
Zonas Industriales
Zona de Industria Pesada Bsica (I4)
Zona de Gran Industria (I3)
Zona de Industria Liviana (I2)
Zona de Industria Elemental y Complementaria (I 1) Pantanos de Villa
Zonas de Equipamiento Urbano Mara
Equipamiento educativo
Equipamiento de salud
Equipamiento recreacional
Zonas de Reglamentacin Especial (ZRE)
Zona de Proteccin Ecolgica (ZPE)
Zonas de Tratamiento Especial (ZTE)
ZTE 1: MIRAMAR
ZTE 2: FLORIDA TRAPECIO
ZTE 3: ZONA INDUSTRIAL
ZTE 4: VILLA MARIA 1 DE MAYO Zona Industrial
ZTE 5: ZONA DE RIBERA DE PLAYA
 SECTORIZACION
La Sectorizacin urbana es la sub-divisin orgnica de la ciudad en reas
homogneas por tamao poblacional, extensin y estructuracin de
actividades, con la finalidad de planificar su desarrollo armnico y progresivo.
El proceso de consolidacin y expansin de la ciudad se plantea
estructurndose en base a sectores que establecen la distribucin funcional
del equipamiento y de los servicios urbanos consecuentemente a su gradual
accesibilidad fsica y a las densidades de ocupacin normativa .
 INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS: AGUA POTABLE
Este estudio ha formulado propuestas de implementacin progresiva de los
servicios de agua potable con la meta de alcanzar un mximo de eficiencia
y cobertura en el ao 2025. Considerando el alcance y nivel de
especializacin del PRONAP, en este estudio se asumen las propuestas
establecidas para el futuro abastecimiento de agua potable en la ciudad de
Chimbote.
 INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS: DESAGUE
Los futuros requerimientos del servicio han sido calculados sobre las
proyecciones de poblacin establecidas por el PRONAP, y en base al
incremento progresivo de su cobertura.
 INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS: ENERGIA ELECTRICA
En base a estos incrementos determinamos la futura demanda domstica
del servicio, considerando un requerimiento normativo de 1000 W/lote, los
que debern sumarse a la demanda domstica actual que es del orden de
50 395 MWH anuales.
 PLAN DE USO DE SUELOS EN
CHIMBOTE
El objetivo fundamental es desarrollar una propuesta integral de usos del
suelo, que incentive la ocupacin racional del suelo sobre sectores
urbanos cuya seguridad fsica est comprobada

GEODINAMICA EXTERNA
Activacin de las lneas de Talweg
Inundacin por desborde del Ri Lacramarca
Inundacin por desborde del Sistema de Drenaje
Elevacin de la Napa Fretica
Avalancha de Lodo o Huayco
Formacin de lagunas
Impacto de la Accin Martima
Erosin de Anteplaya:
Arenamiento de Anteplaya:
Inundacin Indirecta por Maretazo o Alta Marea:
Impacto de la Accin Elica
Formacin de Dunas:
Arenamiento de Superficie
 PLAN DE USO DE SUELOS EN
CHIMBOTE
GEODINAMICA INTERNA
Impacto de la Accin Ssmica
 PLAN DE USO DE SUELOS EN
CHIMBOTE
Impacto de Accin Tsunami gnica

Antecedentes de Tsunamis

Tiempo de llegada y Altura de Ola

Para aquellos tsunamis destructivos que pudieran generarse cerca de la costa

(entre el litoral y la isobata 20 mts.) se ha determinado que el tiempo de
llegada de la primera ola a la costa sera de 25 minutos, siendo este el tiempo
que dispone la poblacin para evacuar la zona inundable.
USO DE SUELOS EN CHIMBOTE: 1997
Caractersticas fsicas de sectores crticos
Caractersticas fsicas de sectores crticos
Sector a: san pedro
SECTOR B : AA.HH. PRIMAVERA UNION
SECTOR C : A.H. BOLIVAR
SECTOR D : Urb. LA CALETA CASCO CENTRAL
SECTOR D : Urb. LA CALETA CASCO CENTRAL
SECTOR E : A.H. MIRAMAR
SECTOR F : AA.HH. FLORIDA TRAPECIO
SECTOR L : PANTANOS DE VILLA MARIA