UNIVERSIDAD TECNOLOGICO DE HONDURAS

CARRERA: DERECHO

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL II.

TEMA: EL DOMINIO.

CATEDRATICO: JOSE C GUZMAN.

VALOR:10%

FECHA DE ENTREGA: VIERNES 17 DE FEBRERO DEL 2023

DESARROLLO DE CASOS PRACTICOS.

1-) En el año 1997 el INA, extendió un Título en Dominio Pleno a favor de

DILMA ESPERANZA PERDOMO CABALLERO de un bien inmueble de seis
manzanas y nunca la fue a inscribir al registro de catastro municipal; en el año
2000, debido a la construcción de una carretera dicho bien fue dividido en tres
partes; el 30 de septiembre año del 2022 la propietaria de dicho inmueble cede
una parcela a su única hija ELENA CABALLERO quien tiene 30 años de
edad, otra parcela se la da en venta a Juan Lemus por la cantidad de
quinientos mil lempiras y la otra parcela queda a nombre que la propietaria.

PREGUNTAS:

a-) Cuantos años deberá pagar a la municipalidad en concepto de bienes

inmuebles.

b-) Donde deberá inscribir previamente la propiedad, a fin de proceder a

otorgar las Escrituras Públicas de dichas parcelas.

c-) Que deberá realizarse previamente antes de realizar las escrituras públicas.

d-) Cuanto deberá pagarse por concepto de impuestos de tradición de la venta.

e-) Cuanto deberá pagarse por concepto de impuestos registrales de dicha

venta.
f-) Cuanto deberá pagarse por concepto de impuestos gananciales de dicha
venta.

g-) Mediante que título adquieren el dominio ELENA y JUAN.

h-) Cuáles son las clases de modo, mediante el cual adquieren el dominio
ELENA Y JUAN.

i-) En el caso hipotético que el Registrador de la Propiedad, deniega en tres

ocasiones la inscripción de la venta, que recurso se debe interponer y ante que
autoridad.

j-) En qué clase de bienes se convierte el dinero que se paga en concepto de

impuestos de tradición y registrales y cuáles son sus características de dicho
dinero que se paga al Estado.

k-) En el supuesto que DILMA ESPERANZA PERDOMO CABALLERO murió el

20 de octubre del 2022 sin testar, mediante qué modo se debe transferir la
propiedad y a qué clase de modo corresponde.

2-) En fecha 14 de febrero del año 2006, el señor RENE PERDOMO, compro
por la cantidad de Diez millones de lempiras una propiedad de 100 manzanas
en dominio pleno al LAURA MEJIA, bien inmueble que fue inscrito en el IP.
Resulta que, en el año 2009, el Instituto Nacional Agrario mediante un decreto
de Expropiación No. 18-2008, dictó una resolución donde le expropio al señor
RENE PERDOMO dicha propiedad y se la adjudico a la Cooperativa
Campesina “SAN JOSE”, siendo inscrita la propiedad a favor de la Cooperativa;
siendo que en el año 2010 fue declarado inconstitucional el decreto No. 10-
2008, por lo que el señor RENE PERDOMO interpuso un recurso de AMPARO
a fin de recuperar dicha propiedad y la Sala de lo Constitucional declaro con
lugar dicho Amparo, procediendo el señor RENE PERDOMO a solicitar al INA
emitiera una resolución ordenando inscribir dicha propiedad en el IP a favor del
solicitante ( RENE PERDOMO), solicitud que fue admitida por el INA
ordenando dicha inscripción en el IP. Por ello la Cooperativa interpuso un
reclamo administrativo ante el INA solicitando la nulidad, sin embargo, dicho
reclamo fue declarado sin lugar, en consecuencia, la Cooperativa Campesina
interpuso un recurso de Apelación ante el Consejo Nacional Agrario, y siendo
que fue declarado sin lugar, la Cooperativa interpuso un recurso de Amparo
ante la Sala de lo Constitucional, mismo que fue declarado con lugar,
decretando la nulidad La Resolución emitida por el Consejo Nacional Agrario.

a-) ¿Lea y analice minuciosamente el caso, realice un razonamiento lógico y

jurídico a fin de determinar a quien le corresponde el Dominio de dicha
propiedad en disputa?

3-) KARINA GUZMAN es propietaria en dominio útil de un bien inmueble

ubicado en la ciudad de La Ceiba, Atlántida; resulta que en el 2005 solicito ante
la Corporación Municipal que le extendieran el Dominio Pleno a lo que dicha
Municipalidad accedió. Una vez Karina teniendo dicha propiedad en dominio
Pleno, procedió a lotificar dicha propiedad, por ende, de acuerdo con la Ley de
Municipalidades tuvo que cederle en dominio pleno a la Municipalidad el quince
por ciento (15%) de dicho terreno, para áreas verdes. En el año 2010 la
municipalidad destituyó a ANGEL MARTINEZ quien era motorista de dicha
Corporación Municipal y en concepto de prestaciones la Municipalidad de dio
una terreno de 500 metros cuadros que estaban dentro del área verde que
Karina había cedido a la Municipalidad; fue vez inscrito a favor de ANGEL
MARTINEZ dicho predio, decidió en el año 2011 dárselo en Donación a su
esposa NICOLLE MEZA y en el 14 de febrero del 2022 NICOLLE vendió por la
cantidad de UN MILLON de lempiras dicho terreno a FELIX LEMUS quien una
vez inscrito a su favor, construyo entre los meses de marzo a julio del año
2022 una casa en dicho terreno por un valor de CINCO MILLONES. Una vez
finalizada dicha casa, el patronato de dicha Colonia le notifico por escrito a
FELIX LEMUS que no podía tomar posesión de dicho bien inmueble porque el
mismo constituía Área Verde a favor de dicha Colonia.

a-) ¿Analice de forma razonada, motive y con fundamentos jurídicos a quien le

corresponde dicha propiedad?
3-) El señor ANTONIO QUINTEROS contrajo matrimonio civil con la señora
NINOSKA RAMOS, en el año 2012 quienes procrearon un hijo a quien pusieron
por nombre OLVIN QUINTEROS RAMOS, quien nació el 14 de febrero del año
2014; resulta que en el año 2015 dicho matrimonio quedo disuelto mediante
una sentencia por mutuo consentimiento; y el 18 de enero del año 2016 el
señor ANTONIO QUINTEROS contrajo nuevas nupcias con la señora ITSA
PERDOMO, pero siguió viviendo con Ninoska y en ese mismo año en el mes
de febrero dicha pareja mediante un documento privado compraron un solar de
2000 varas cuadradas en el municipio de Útila, departamento de Islas de la
Bahía, por la cantidad de cien mil lempiras, dinero que se obtuvo por un
préstamo personal que solicito ANTONIO QUINTEROS en una institución
bancaria, estableciéndose en dicho documento privado como vendedor LUIS
RAMOS quien es hermano de NINOSKA RAMOS y como compradores
aparecen tanto al señor ANTONIO QUINTEROS como ITSA PERDOMO,
siendo un documento privado por ello no se inscribió en el Instituto de la
Propiedad; sin embargo tenía una clave catastral en dicho municipio a nombre
de la madre de NINOSKA RAMOS. En el año 2018 el señor ANTONIO
QUINTERO, vendió un terreno por la cantidad de Veinte Millones de Lempiras
que lo había adquirido por herencia de su madre en el año 2013 y todo ese
dinero lo invirtió en la construcción de un hotel en una extensión de 1000
metros cuadrados en el terreno que habían comprado en Útila, quedando los
otros 1000 metros baldíos. El 29 de agosto del año 2020 ANTONIO
QUINTEROS murió a causa del COVID-19, sin haber dejado ningún
testamento y no procreo ningún hijo con ITSA PERDOMO. Resulta que en
fecha 15 de agosto del año 2022, la señora NINOSKA RAMOS, se entera que
ITSA PERDOMO tiene una Escritura Pública en dominio pleno de los 1000
metros donde esta construido el Hotel, otorgada por la municipalidad de Útila
en fecha 16 de mayo del 2022, misma que se encuentra debidamente inscrita
en el Instituto de la Propiedad a favor de ITSA PERDOMO, en la cual también
inscribió las mejoras, como ser el Hotel y al avocarse a dicha señora a fin de
exigir los derechos que le corresponden a OLVIN QUINTERO, la señora ITSA
le manifiesta que OLVIN no tiene ningún derecho respecto al terreno de 2000
varas que había comprado el señor ANTONIO QUINTERO. 1-) De acuerdo con
el conocimiento adquirido en la clase de derecho civil II, resuelva lo siguiente:
a.) Que acción u acciones legales deberá incoar primeramente la señora
NINOSKA RAMOS, contra quien o quienes y ante que autoridades.

b.) Está basada en derecho la señora ITSA PERDOMO al manifestar que

OLVIN QUINTERO no le asiste el derecho. Explique su respuesta.

c.) Tiene OLVIN QUINTERO capacidad legal para ser demandante.

d.) Tendrá OLVIN QUINTERO capacidad procesal para ser demandante.

e.) Se encuentra OLVIN QUINTERO legitimado para instar las acciones legales
como parte demandante.

f.) Habiendo solicitado NINOSKA RAMOS sus servicios profesionales, explique

que acciones deberá instar usted en representación de su clienta.

g.) Cuál será el fallo final apegado a derecho que debe contener el Titulo
Declarativo en el caso de instar las acciones legales.

4-) La Zeus Publicidad de Honduras difundió avisos publicitarios con la

reproducción de la indumentaria habitual del artista POLACHE y de sus
peculiares anteojos, su sombrero, guitarra y vestimenta notoriamente típicos de
su gestión artística, sin su autorización.

¿Determinar si puede inferirse en este caso que la indumentaria personal,

anteojos y sombrero (cosas muebles) ha sustituido gráficamente al personaje
constituyéndose dicho patrimonio en representación analógico de dicho artista?

¿Explique mediante un concepto evocador si dicho patrimonio representa la

imagen de mencionado artista?

¿Analice se considera que se ha vulnerado el derecho patrimonial intelectual o

industrial a través de la imagen?

5-) La Empresa Lácteos de Honduras en un anuncio televisivo utilizo la imagen

del reconocido bailador de danza clásica CRISTHIAN LAZO donde aparece
dicho actor bailando danza con el torso desnudo, el pelo corto, pintado y
pantalón negro.
¿Analice se considera que se ha vulnerado el derecho patrimonial intelectual o
industrial a través de la imagen?

6-) Mediante una serie de anuncios publicitarios en diversos medios de

comunicación en los que, evitando reproducir el nombre y la imagen de DAISY
MELISSA QUIROZ, se utilizaron una serie de expresiones y representaciones
gráficas, consistentes en un dibujo de unas piernas cruzadas, vistiendo unos
pantalones negros y calzando unas botas deportivas de color blanco,

¿Explique si el anuncio publicitario de manera indubitada pretende una

subrepticia apropiación y explotación comercial de la imagen de la joven DAISY
MELISSA QUIROZ por provocar una mayor atención ante el público?

¿Existirá el uso ilícito de la imagen de DISY MELISSA QUIROZ al utilizar sus

expresiones y representaciones graficas a través de un dibujo de sus piernas?

7-) MARLON DURAN de oficio albañil se encontraba trabajando en un techo de

un bien inmueble y fue fotografiado en esa actitud por CARMEN COTO,
difundiendo posteriormente dicha imagen en un afiche con la intención de
aumentar su patrimonio.

¿Explique si será necesario obtener el consentimiento expreso para la

utilización de la fotografía, tomando en cuenta que fue captada dicha imagen
en un lugar público?

¿Explique si existe delito contra la propiedad intelectual o la propiedad

industrial?