CONTRATO DE COMPRAVENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran: de una parte la seorita LUZ ELENA ZUIGA ORTEGA, a quien en el transcurso

de este contrato se le denominar la parte vendedora, y el seor SALVADOR ZUIGA ORTEGA, a quien se le denominar en lo sucesivo la parte compradora, mismos que se sujetan a las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES 1o. La parte vendedora manifiesta ser una persona fsica sin ninguna restriccin en sus derechos de goce y ejercicio y ser la legtima propietaria del departamento marcado con el nmero 502 del edificio 53m entrada B, del condominio nmero 2, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, ubicado en la Avenida de los Cien Metros numero 450, Delegacin Gustavo A. Madero, C. P. 07720, en Mxico Distrito Federal, en virtud de haber adquirido los derechos de propiedad respectivos mediante contrato de compra venta hecho constar en la escritura pblica nmero 27,384 de fecha 8 de noviembre de 1986, otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero 30 de Atizapn de Zaragoza, Estado de Mxico, cuya copia simple se acompaa a este documento como anexo para corroborar los antecedentes antes sealados. 2o. Sigue manifestando la parte vendedora que es su voluntad vender a la parte compradora el departamento detallado en la declaracin anterior, en tal virtud celebra el presente contrato sometindose a sus respectivas clausulas 3o. Manifiesta la parte compradora ser una persona fsica sin ninguna restriccin en sus derechos de goce y ejercicio u que es su voluntad comprar el departamento detallado en la declaracin marcada con el nmero 1o., en tal virtud celebra el presente contrato sometindose a sus respectivas clausulas CLAUSULAS: Primera. La parte vendedora vende a la parte compradora, departamento marcado con el nmero 502 del edificio 53m entrada B, del condominio nmero 2, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, ubicado en la Avenida de los Cien Metros numero 450, Delegacin Gustavo A. Madero, C. P. 07720, en Mxico Distrito Federal. con superficie de 198.31 m2, y las siguientes medidas y colindancias: al Norte... al Sur... al oriente... y al Poniente... Segunda. El precio del departamento sealado en la clausula anterior, es de cantidad de $ ......................... moneda nacional, el cual se fija de comn acuerdo entre las partes, y que la parte compradora ha pagado en su totalidad a satisfaccin de la parte vendedora previo a la firma del presente contrato. Tercera. El departamento materia de este contrato se entrego a la parte compradora en estado de habitabilidad, conociendo la parte compradora el estado de conservacin del departamento materia del presente contrato, encontrndose conforme con dicho estado fsico.

Cuarta. Los impuestos, derechos, contribuciones y cooperaciones, cualquiera que sea su denominacin u origen y que desde el mes de septiembre del ao 2003, dos mil tres se causen o sean notificados en relacin con el departamento materia del presente contrato de compra venta, corren a partir de la fecha anteriormente sealada a la exclusiva cuenta de la parte compradora, asumiendo por tanto, la obligacin de pagarlos oportunamente, o en su caso, de reembolsar dentro del trmino de cinco das, a partir del aviso que se le haga a la parte vendedora, los pagos que esta hiciere, y en cuanto lo requiera para ello, por ser expresa voluntad de ambas partes que la parte vendedora reciba sin deduccin alguna el precio convenido. Si existieren adeudos de impuestos, derechos, contribuciones y cooperaciones, cualquiera que sea su denominacin u origen, respecto del departamento materia del presente contrato, anteriores al mes de septiembre del ao 2003 dos mil tres, los mismos debern ser liquidados por la parte vendedora, y si ya hubieren sido cubiertos por la parte compradora, la parte vendedora deber reembolsar a la parte compradora las cantidades erogadas por estos conceptos. Quinta. Toda vez que la parte compradora ya se encuentra en posesin material de el departamento materia del presente contrato, las partes estn de acuerdo en que a la firma de este documento, dicha posesin jurdicamente se encuentra satisfecha a favor de la parte compradora. Sexta. La parte vendedora se obliga a acudir ante el Notario Pblico que la parte compradora designe a efecto de que se protocolice y sea elevado a escritura pblica el presente contrato privado de compraventa, notificando con quince das de anticipacin a la parte vendedora la hora, da y lugar en que se llevara a cabo la escrituracin del presente contrato. Sptima. Los gastos de escritura, registros, honorarios y dems que se causen con motivo de la escrituracin ante Notario Pblico del presente contrato privado de compra venta, sern por cuenta exclusiva de la parte compradora. Octava. Las partes sealan como su domicilio para cualquier tipo de notificacin o asunto relacionado con el presente contrato los siguientes: PARTE VENDEDORA. Casa marcada con el nmero 748 de la calle de Recife, Colonia Lindavista, Delegacin Gustavo A. Madero. C. P. 07300. Mxico Distrito Federal. PARTE COMPRADORA. departamento marcado con el nmero 502 del edificio 53m entrada B, del condominio nmero 2, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, ubicado en la Avenida de los Cien Metros numero 450, Delegacin Gustavo A. Madero, C. P. 07720, en Mxico Distrito Federal Novena. En el otorgamiento de este contrato no existe error, dolo, lesin, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo, estando conformes las partes en que el precio de la operacin es el justo y real valor del inmueble vendido. Decima. . Ambas partes, tanto compradora como vendedora, se someten de manera expresa a a las leyes y Tribunales competentes en el Distrito Federal, para todo lo relativo a interpretacin, decisin y ejecucin de todo lo pactado en este

contrato, renunciando a cualquier otro fuero competencial en razn del territorio que pudiera corresponderles en el futuro. El presente contrato se firma por duplicado, a los... das del mes de... del ao 2010 dos mil diez.

PARTE VENDEDORA.

PARTE COMPRADORA..

LUZ ELENA ZUIGA ORTEGA.

SALVADOR ZUIGA ORTEGA.

Testigo

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Testigo

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