Tarea 1 Gestión de Mantenimiento Industrial

1. Considere un equipo donde los valores de reventa al final del periodo de operación son
despreciables. El costo de adquisición o de inversión asciende a US$11.650 y la tasa de
descuento es de un 12% anual.

Los estudios de renovación de equipo se realizan siempre a final de año. Se sabe, además, que
los costos anuales de operación y mantenimiento evolucionan como lo muestra la tabla
siguiente.

¿Cuál es el período óptimo de reemplazo del equipo? Realice tabla y gráfico para justificar su
respuesta. (20 puntos)

Tabla: Costo operación y mantenimiento anual

Añ C ( t ) [US $]
o
1 185
2 350
3 950
4 2.350
5 3.390
6 5.180
7 7.260
8 8.050
9 9.490
10 11.520

2. Se desea evaluar un proyecto de inversión del cual se cuenta con la siguiente información:
 Terreno: 4.000UF no se aprecia, ni se deprecia
 Obras Civiles: 10.000UF, se deprecia linealmente en 20 años quedando un valor residual
correspondiente al 50% de la inversión
 Maquinaria y Equipos: 12.000UF, se deprecia linealmente en 10 años quedando un valor
residual correspondiente al 25% de la inversión
 Se cuenta con un capital de trabajo de 12.000UF a utilizar los 3 primeros años de
operación
 Se espera vender anualmente 25.000UF, incurriendo en un costo de 14.000UF a partir
del cuarto año. Durante el primer año se alcanzaría el 60% de ese valor, el segundo año
el 70% y el tercer año el 80% tanto para los costos como para los ingresos.
 Periodo de evaluación 10 años
 Tasa de descuento anual 10%

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Realizar el flujo de inversiones, de operación y de caja del proyecto puro y financiado en un
75% con un préstamo del tipo cuota fija y con amortización fija, a una tasa de interés anual de
un 8%, el cual se pagará con 1 año de gracia (es decir el primer año se pagará solo intereses y
no amortización). (40 puntos)

Determinar el VAN y la TIR del proyecto puro y financiado, comente los resultados (10 puntos)

Determinar el período de recuperación de capital en años (PRK) en los casos de proyecto puro,
financiado con cuota y amortización fija (20 puntos)

¿Cómo se podría utilizar el Análisis FODA, las Fuerzas de Porter y el Cuadro de Mando Integral
en la evaluación de este proyecto? (10 puntos)

Plantilla Excel para evaluación proyecto puro

Plantilla Excel flujo caja financiado