MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

1.- UBICACIÓN

La Edificación se encuentra ubicada en la esquina con Av. Victor Raul Haya de La

Torre N° 2230 Mz. N lte. 1., provincia de Santa, departamento de Ancash. Dicho
lote tiene como ocupante a la empresa CENTRO CERAMICO LAS FLORES SAC.
Identificada con RUC 20466776336
El lote posee un área de terreno de 1 292.70 m2, delimitado dentro de los
linderos y medidas perimétricas siguientes:

• Por el Frente con Av. Víctor R. Haya de la Torre en línea recta con un tramo
de 41.00 ml.
• Por el lado derecho con el Jr. Tacna en línea recta con 35.30 ml.
• Por el lado izquierdo con propiedad de terceros en línea quebrada con un
tramo de 30.29 ml.
• Por el fondo con propiedad de terceros en línea recta con 45.18 ml.

El Local comercial consta de un local destinado a la comercialización y

almacenaje de productos cerámicos, pegamento y griferías. Este local se compondrá
en dos niveles. El primer nivel tendrá un área ocupada de 1 197.05 m2 y el segundo
nivel 90.95 m2, dando un total de 1 288m2 de a.c.

Las funciones de la tienda son de la atención personalizada al cliente dentro del

salón de exhibiciones el cual albergara exhibidores de productos cerámicos,
griferías, aparatos sanitarios y demás. El desarrollo típico será la atención al cliente
para luego ser entregado el producto comprado a través de una de zona de despacho
de mercadería localizada dentro del showroom.

La zona de almacenaje (solo de uso de personal y montacarguista) está

dispuesta con corredores de circulación de 4m de ancho para maniobras del
montacarga, a su vez se colocarán pallets de revestimientos y sanitarios a una altura
máxima de 4 niveles. Además, se contará con racks metálicos para almacenar
inodoros y lavatorios. La zona de almacenaje y circulación estará bien señalizada
con marcas en piso. Esta zona estará restringida para el uso del personal no
autorizado.

2.-ÁREAS Y ZONIFICACIÓN

1er. PISO

El primer piso consta de 1 197.05 m2 de área techada. Se compondrá de los

siguientes espacios: Un área administrativa, una caja, una zona de C.F. (caja fuerte),
un servicio higiénico para discapacitados, una Área de Exhibición, una sala de
espera, una zona de descarga, un pasaje de acceso de camiones, una zona de
despacho de mercadería, y un Área de Almacén Techado.

2do PISO
El segundo piso consta de 90.95 m2 de área techada. Se compondrá de los
siguientes espacios: Un comedor para personal, un servicio higiénico de caballeros,
un servicio higiénico de damas, un almacén de grifería, un servicio higiénico para
personal de almacén, Como circulación vertical una escalera directa metálica de
acceso a este nivel.

3.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ACABADOS

El local comercial se construyó utilizando materiales óptimos de alta calidad

en el mercado de la construcción tanto en la parte de casco estructural como en la
etapa de albañilería y acabados.

3.1 Pisos
Los pisos empleados son del tipo cerámico en forma de mayólicas de 0.40m
x 0.40m y de 0.30m x 0.30m de la línea “CELIMA”, y piso de cemento pulido.
Todos los servicios higiénicos llevarán mayólica de la línea “CELIMA” de 0.40m x
0.40m y de 0.30m x 0.30m tanto en pisos como paredes. La forma de colocación
será en una trama a 90 grados con la mayólica dejando una bruña de 6mm con
fragua de color marrón claro, gris o negra en ambos casos.

3.2 Zócalos y Contrazócalos

Los contra zócalos son de acuerdo al tipo de mayólica utilizada en los pisos.
En ambos casos tanto como de la línea CELIMA empleará una modulación de
0.20m x 0.40m. Los zócalos serán de mayólica CELIMA para pared de 0.40m x
0.40m de uso exclusivo en servicios higiénicos.

3.3 Carpintería de madera y cerrajería

Todas las puertas son puertas contraplacadas en triplay de 6mm de 0.90m x

2.10m, 1.20m x 2.40, 1.00m x 2.10, 0.70 x 2.10, 0.60 x 2..10 y de 0.80m x 2.10m
con cerrajería marca YALE.
El color de todas las puertas exteriores son laquedas color cedro y en
algunos casos al duco color marfil.

3.4 Vidrios, cristales y accesorios

Los cristales son de 6mm, 8mm y 10mm incoloros según el plano, con
perfilería y accesorios en aluminio natural. El tipo de sistema de abertura del cristal
batiente, fijo y corrediza según el tipo de ventana.

3.5 Pintura
La pintura a empleada es del tipo VENCELATEX de la línea Vencedor. El
color íntegro tanto de los ambientes internos como externos será de color blanco a
excepción de los colores indicados en los planos arquitectónicos.

3.6 Luminarias y accesorios eléctricos

Las luminarias a empleadas son de la línea JOSFEL en su mayoría
dependiendo del ambiente a igual que en lo que se especifique en los planos. Todos
los accesorios eléctricos tales como tomacorrientes, interruptores, salidas de cable,
timbre etc, serán de la linea TICCINO.
3.7 Aparatos sanitarios y grifería

La grifería a empleada son de la línea TREBOL mientras que los aparatos

sanitarios tales como inodoros, ovalines y lavatorios y los accesorios, toalleras,
papeleras, jaboneras, porta vasos etc, serán de la linea CELIMA. Los inodoros a
emplearse serán modelo Toppiece (CELIMA) para los baños de todos los ambientes
y también Rapidjet (CELIMA), los ovalines serán modelo Sonnet (CELIMA) para
todos los baños.

Lima, Noviembre 2019

Atentamente
 MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

NUEVA TDA DE COMERCIALIZACION Y

ALMACENAJE DE PRODUCTOS CERAMICOS

CENTRO CERAMICO LAS FLORES SAC

SEDE CHIMBOTE

CHINCHA, NOVIEMBRE 2019