Para ser aprobado o improbado por la trigésima cuarta Asamblea General

Ordinaria de Propietarios del Condominio Las Terrazas

Con la finalidad de dar prioridad para el uso, goce y disfrute de las áreas
comunes, sociales y recreativas de nuestro condominio a los copropietarios que
contribuyen con sus aportes al mantenimiento y conservación de dichos
espacios, hemos decidido dictar el presente Reglamento, con base en las
siguientes consideraciones:
Considerando:
Que todos los propietarios somos conscientes de que nuestro Condominio es un
lugar privilegiado en la Isla de Margarita, que ofrece un ambiente creado para el
disfrute y descanso de cada uno de nosotros y nuestras familias.
Que todos debemos contribuir con el respectivo pago de condominio, velando
además, por la conducta de quienes acuden a nuestro condominio bajo nuestra
responsabilidad, procurando así, la mejor conservación y mantenimiento del
Condominio "Las Terrazas".
Que comprendemos que al ser propietarios de cada unidad de vivienda, somos
al unísono copropietarios de un área más extensa común a todos, lo cual implica
que se encuentra supeditada a las normas que rigen nuestro Condominio,
prevaleciendo el espíritu de convivencia, colaboración y buena vecindad que
corresponde a un condominio "turístico habitacional destinado a viviendas"
Hemos decidido dictar el presente Reglamento.

“Reglamento para Invitaciones al Uso y Disfrute de Áreas Comunes del

Condominio Las Terrazas”
Artículo 1. Definiciones:
1.2. Invitado: Aplica para quienes concurren al condominio con el objetivo de
hacer uso de las áreas comunes, sociales y recreativas.
1.3. Arrendatario: Se refiere a quien tiene su residencia en una vivienda, en
virtud de un contrato de arrendamiento suscrito con el propietario del inmueble.
1.4. Visitante: Es la persona que viene al condominio para visitar algún
propietario en su vivienda por un tiempo determinado con o sin pernocta y que
eventualmente podría tener acceso a las áreas comunes, sociales y recreativas del
Condominio.
1.5. Temporada Alta: A los efectos de nuestro Condominio se consideran
dentro de la temporada alta, los períodos que se indican a continuación:
a) Toda la semana correspondiente al carnaval.
b) Toda la semana de celebración de la Semana Santa.
c) El período vacacional comprendido entre el 15 de julio y el 30 de
septiembre.
d) Los asuetos de Navidad, año nuevo y fiesta de Reyes Magos,
comprendidas desde el 15 de diciembre hasta el 8 de enero de cada año.
e) Los fines de semana largos y los denominados puentes.
Artículo 2. Todo invitado que haga uso de las áreas comunes, sociales y
recreativas, deberá estar acompañado por el propietario que le hizo la invitación.
Artículo 3. Todo propietario para invitar a otras personas a usar las áreas
comunes, sociales y recreativas del Condominio, debe estar solvente con el pago
de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias, así como cualquier tipo de deuda
que le corresponda pagar.
Artículo 4. Los copropietarios que inviten personas para hacer prácticas de
natación en las piscinas, se abstendrán de hacerlo en períodos de temporada alta.
Además, atenderán las siguientes regulaciones:
4.1. Cada copropietario podrá invitar a prácticas de natación un máximo de 8
oportunidades durante cada mes calendario, se permitirá un máximo de 3
invitaciones por día de la totalildad de propietarios para garantizar carriles
disponibles; y se deberá cumplir con lo establecido en los artículos 2 y 3 de este
Reglamento.
4.2. La autorización a los fines del cumplimiento del precedente numeral será
expedida por la Gerencia General del condominio, siempre y cuando reciba
solicitud escrita con por lo menos 24 horas de antelación.
4.3. La Junta de Condominio tiene la potestad de limitar el número de invitados
y establecer un monto a cobrar por el ingreso de los mismo a las áreas comunes,
sociales y recreativas, mediante decisión motivada que tendrá como premisas
fundamentales no excluyentes ni taxativas, los criterios de ocupación,
temporada y mantenimiento. Dicha decisión debera quedar asentada en el Libro
de Reuniones de la Junta de Condominio y será publicada en la página web del
Condominio.
Disposiciones finales.
Primera: Todo propietario y/o residente sea temporadista, arrendatario,
visitante o invitado, debe recibir un ejemplar de este Reglamento en formato
digital o físico. A tales efectos la Junta de Condominio remitirá un ejemplar vía
correo electrónico a todos los propietarios; igualmente lo publicará en la página
web del condominio en la sección "Documentos". Por su parte cada propietario
está obligado a obsequiar un ejemplar de este Reglamento a sus invitados,
visitantes, familiares y/o arrendatarios.
Segunda: Este Reglamento una vez aprobado por la Asamblea General de
Propietarios, entrará en vigencia de forma inmediata. La Junta de Condominio,
si lo considerase conveniente, podrá fusionar las normas contenidas en este
Reglamento con otras que se encuentren vigentes en otros Reglamentos de este
Condominio, a fin de facilitar el acceso y comprensión de su normativa en forma
integral. En todo caso se exceptuará de dicha fusión por su especialidad y
contenido técnico, el Reglamento Especial Para El Calculo, Fijación,
Documentación Y Cobro De Los Gastos Comunes, Gastos Particulares, Fondo
De Reserva, Fondos Especiales, Cuotas Extraordinarias, Contribuciones
Especiales, Compensaciones u Otras Obligaciones; Indexación, Sanciones,
Multas Y Recargos, Atribuibles A Las Unidades Susceptibles De Enajenación
Individual.
17 de agosto de 2022