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Que celebran en una parte el SR. PHILIPPE ROSALES FLORES, a quien en lo sucesivo del
presente acto se le denominará con el carácter de “ARRENDADOR”, y de igual forma comparece
por otra parte la SRA. IRMA RAQUEL DEL CALLEJO CORDOVA en su calidad de
“ARRENDATARIO” y por otra parte en su carácter de “FIADOR” el SR. Roberto Guadalupe
Parra López para celebrar el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLAR ACIONES
a) Es una persona moral con domicilio en CALLE M. Lopez #19 col. Federico Gálvez Tapalpa
Jalisco
a) Que es una persona física propietaria del predio ubicado en CALLE MIGUEL HIDALGO # 508 -
10 EN TAPALPA, JAL. Para uso de casa habitación.
b) Que se encuentra en aptitud legal de transmitir el uso temporal del inmueble descrito en el
inciso b) del apartado relativo a las declaraciones del arrendatario y que dicho inmueble se
encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, agua así como los demás servicios
municipales.
a) Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos para contratar en los términos
del presente contrato y las generales del mismo son las siguientes: Roberto Guadalupe Parra
López, CON DOMICILIO EN CALLE LA CRUZ #39 TAPALPA JAL.
a) Los ahora contratantes declaran que es su voluntad, libres de toda coacción, celebrar el
presente contrato de arrendamiento, mismos que se sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
TERCERA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 19 DE SEPTIEMBRE DEL 2022
otorgando el ARRENDADOR a favor del ARRENDATARIO dicha propiedad, hasta el día 19 de
septiembre del 2023 día que concluye dicho contrato.
CUARTA.- CLAUSULA PENAL. Los contratantes estipulan que si EL ARRENDATARIO no desocupa
voluntariamente el inmueble arrendado y lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia
del presente contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 10% de la suma
de las rentas que debieron pagarse durante el último año de vigencia del presente contrato,
incluyendo los incrementos que le haya afectado por aumentos en el Índice Nacional de precios
al Consumidor. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado.
Para el caso de mora, se cargará a la renta mensual un interés del 5% cinco por ciento mensual
por todo el tiempo que dure insoluto, lo anterior, sin perjuicio de exigir su pago legalmente.
NOVENA.- De conformidad con la declaración por parte del arrendatario en el capítulo relativo
a las declaraciones de su inciso c) del presente acuerdo de voluntades el ARRENDATARIO se
compromete de igual forma a efectuar, y correrá por su cuenta todo tipo de reparaciones
además del pago de luz, gas, agua, sky, Internet
DECIMA.-Manifiesta el ARRENDATARIO que el uso para el cual pretende utilizar este bien
motivo del presente convenio es el de casa habitación
DECIMA PRIMERA.- EL SR ROBERTO GUADALUPE PARRA LÓPEZ. , Del cual se anexa copia de
identificación oficial y comprobante de domicilio ,se constituye en FIADOR del EL
ARRENDATARIO; en favor de EL ARRENDADOR; obligándose solidaria y mancomunadamente
en el cumplimiento de las obligaciones contratadas en el presente contrato por EL
ARRENDATARIO; constituyéndose por tanto en deudor directo de EL ARRENDADOR: renuncia
expresamente a los beneficios de orden y excusión prevista por los artículos 22425,2426 y 2427
fracción I del Código Civil para el Estado; acepta que su obligación durará por todo el tiempo
que dure la de EL ARRENDATARIO hasta la devolución y entrega de la finca arrendada y pago
total de renta y demás consecuencias pactadas en el presente contrato, renunciando al
beneficio establecido por al artículo 2143 del Código civil para el estado.
Por su parte, EL ARRENDATARIO al término del presente contrato deberá de justificar que se
encuentra al corriente en el pago de todos los servicios como son el suministro de energía
eléctrica,agua potable, y servicios municipales excepto el pago del impuesto predial, por lo que
en ese momento, deberá de presentar al AREENDADOR las constancias de pago de los servicios
antes citados
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de sus alcances, lo firman en
TAPALPA,JAL. EL 10 DE SEPTIEMBRE DEL 2022
EL ARRENDADOR
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EL ARRENDATARIO
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ASESORA INMOBILIARIA
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