Exp 981/13

C. Juez Octavo de lo Familiar del Primer Partido Judicial.

Presente.

MARIA DEL SOCORRO SANTOS LANDEROS, de generales conocidas en el presente juicio sucesorio
intestamentario en el que soy Albacea, con respeto comparezco para;

EXPONER

Que vengo ante su Señoría, EN VIRTUD DE LO DECRETADO en AUTO DE FECHA 10 DIEZ DE

ENERO DE 2023 DOS MIL VEINTITRÉS POR SU SEÑORÍA EN LOS RENGLONES OCTAVO Y
NOVENO DEL PÁRRAFO PRIMERO, PARA PROMOVER EN EL PRESENTE JUICIO SUCESORIO
lo que al interés legal de esta sucesión corresponde y por ende presentándole para su
aprobación el siguiente:

PROYECTO DE ADJUDICACION Y PARTICION

Pido.- SE orden judicialmente el desalojo inmediato del inmueble a maría Evangelina

Castañeda santos y sus causahabientes

Se APRUEBE LA REPARTICION PROVISIONAL DADO QUE EL BIEN INMUEBLE DEL ACERVO

HEREDITARIO ADMITE CÓMODA DIVISIÓN,

Que será 33% de las acciones del bien de la heredad, a favor de maría del socorro sanos
Landeros y 66% a favor de maría caridad pérez navaro, ya que sí REUNE EL REQUISITO
LEGAL DE PRELACION, y preferencia correspondientes a 33 que ya tenia cedidos y otros
33 que adquier por cesion atity¿tulo hneros de los señores mencionada, , pues PARA QUE
LOS DERECHOS SUCESORIOS DE LOS COHEREDEROS SEAN LEGAL Y VÁLIDAMENTE
CEDIDOS, DEBEN SER P R I M E R O OFERTADOS A LOS COHEREDEROS
QUE GOZAMOS DEL DERECHO AL TANTO Y AL VIOLENTARSE EN
NUESTRO PERJUCIO ESE NULIFICA LA CESION

POR RESPETo EL DERECHO DE AUDIENCIA, al derecho de preferencia, al dERECHO AL

TANTO

Para evitar intromisiones riesgosas e indeseadas de gente extraña a la sucesión en

protección y tutela del derecho de preferente para tener calma y serendad, repeto y
privacidad.

Se tutela la seguridad e integridad de los coherederos, evitando intromisión de extraños e

v i t á n d o con ello CONFLICTOS, INTENCIONES DOLOSAS Y PROBLEMÁTICAS.

Y tutelando el derecho al respeto y la paz, la seguridad jurídica y la certidumbre.

Pido

}se apruebe y se gire atento oficio al notario

Se me tenga adjuntando el escrito de ejerciio del derecho al tanto que incluyo en

elproyectoprsetnado

Atentamente

María del socrro santos Landeros

SEGÚN SE DEMUESTRA, COM EL INCIDENTE QUE PROMOVIÓ EN AUTOS ASI COMO

DIVERSAS DEMANDAS QUE NO LE FUERON ADMITIDAS,

POR LO QUE EN ESTE MOMENTO, EJERCIENDO MIS FACULTADES DE ALBACEA, ACUDO AL

CUIDADO DE LOS DERECHOS DE MIS COHEREDEROS Y DEL BIEN MATERIA DEL ACERVO,
SIENDO MI DEBER EXTERNAR MI COMPLETA OPOSICION A QUE SEA APROBADA LA
CESION NULA QUE OBRA EN AUTOS PORQUE EN ELLA NO SE NOS RESPETÓ A LOS
COHEREDAS NUESTRO DERECHO AL TANTO.

EN EL CASO DE LOS MIS SOBRINOS E HIJOS DE MI HERMANA MARIA DE JESUS SANTOS

LANDEROS, QUIENES PROCEDIERON SUPUESTAMENTE A CEDER LOS DERECHOS A
PERSONA AJENA, SIN VINCULO NINGUNO Y EN FORMA DEFICIENTE Y NULA PORQUE NO
SE RESPETÓ EN LA SUPUEESTA CESION EL DERECHO AL TANTO, MANIFESTANDO QUE

SE EJERCITA EL DERECHO AL TANTO

MARIA CARIDAD PEREZ NAVARRO, DE GENERALES CONOCIDAS, COHEREDERA

APROBADA EN AUTOS DE MARIA DEL SOCORRO SANTOS LANDEROS Y DE
FRANCISCO, YOLANDA Y HÉCTOR DE APELLIDOS REYNA SANTOS, COMPAREZCO
PARA

EXPONER

QUE VENGO EN EJERCICIO DE MI DERECHO AL TANTO, PARA SÍ

ACEPTAR Y SÍ ADQUIRIR LOS DERECHOS SUCESORIOS DE
YOLANDA, FRANCISO Y HECTOR TODOS DE APELLÍDOS REYNA
SANTOS.

COMO SE DESPRENDE DE AUTOS, LOS SEÑORES ALUDIDOS YOLANDA, FRANCISO Y

HÉCTOR ESTÁN CEDIÉNDOLOS A TÍTULO HONORESO POR LA CANTIDAD DE $150, 000.00,
CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N. SUS DERECHOS SUCESORIOS, MISMOS QUE
ADQUIERO Y ACEPTO ENEJERCICIO DEL MI DERECJO AL TANTO.

EL HONORABLE JUZGADO OCTAVO DE LO FAMILIAR EN AUTOS DEL PRESENTE JUICIO

DECRETÓ, EN AUTO DE FECHA 10 DIEZ DE ENERO DE 2023 DOS MIL VEINTRITRÉS Y QUE
ME FUE NOTIFICADO EL 27 VEINTISIETE DE ESE MES Y AÑO EN FORMA PERSONAL, D E J
AR A S A L V O EL DERECHO AL TANTO DE MARÍA DE SOCORRO
SANTOS LANDEROS Y DE LA SUSCRITA MARÍA CARIDAD PÉREZ
NAVARRO PARA EJERCERLO CONFORME A D E R E C H O,

MÁXIMOQUE EN EL CASO, ELLO YA RESULTA PROCEDENTE PORQUE EN ESTE MISMO

AUTO SE AUTORIZA EL PROMOVER A LOS AUTORIZADOS, LO QUE AL INTERÉS LEGAL
CONVENGA, SITUACIÓN QUE ENCUENTRA FUNDAMENTO PLENO EN LA RESOLUCION
CITADA DE FECHA 10 DIEZ DE ENERO DE 2023 DOS MIL VEINTITRES Y NOTIFICADA EL DÍA
27 VEINTISIETE DE ESE MES Y AÑO, ASÍ COMO EN LA SENTENCIA F I R M E DEL
14 CATORCE DE FEBRERO DE 2020 DOS MIL VEINTE, POR LA MAISTRADA
DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO DISTRITO 16 EN AUTOS DEL JUICIO 122/15, DE LA
QUE EN ESTE MOMENTO SE EXHIBEN EN COPIAS CERTIFICADAS POR
EL QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA Y
DEL TRABAJO JUNTO CON LA EJECUTORIA 97/20 DICTADA EL 30
TREINTA DE AGOSTO DE 2022 DOS MIL VEINTIDÓS,

EN LA SENTENCIA AHORA F I R M E ALUDIDA, SE ABSOLVIÓ A ESTA SUCESION DE TODS

LA PRESTACIONES DEMANDADAS Y SE ORDENÓ EN SU PARTE RESOLUTIVA DEJAR SIN
EFECTO LA MEDIDA IMPUESTA A LA SUCESION DE ABSTENERSE DE EFECTUAR
MOVIMIENTOS SOBRE LA PARCELA 17 DONDE ESTAN INMERSO EL BIEN DE LA HEREDAD,

POR LO ANTERIOR, Y AJUSTADA AL MARCO LEGAL APLICABLE, M A N I F I E S T O QUE

POR TENER DERECHO PRIMERO DE ADQUIRIR SOBRE CUALQUIER EXTRAÑO LOS
DERECHOS SUCESORIOS DE LOS C. YOLANDA, FRANCISCO Y HÉCTOR RODOS DE
APELLÍDOS REYNA SANTOS, ES QUE ASÍ LO HAGO Y LOS ADQUIERO BAJO LAS
CONDICIONES QUE HUBIERAN PACTADO Y QUE SE ADVIERTEN EN FORMA ESCUETA DE
ACTUACIONES, PUES SI BIEN SE PACTA QUE ES A TITULO HONEROS Y SEÑALAN LA
CANTIDAD ALUDIDA, TAMBIEN ES CIERTO QUE NADIE SABE, NI ELJUZGADOR, NI LA
ECRETRÍA DE HAIENDA NI LA ALABACEA DE LA SUCESION, LA SALIDA DE ESA CANTIDAD
DE UNA CUENTA Y LA ENTRADA A OTRA, SIES QUE FUE OAGDA, UE NO NECESARIEMNTE
ELLO HA SUCEDIDO, YA QUE DEBIDO A LA ILEGALIDAD DEL ACTO, PUDO HABERSE
SUJETO A LA APROBACION QUE NO LLEGARÁ PORQUE SÍ EXISTE QUIEN EJERZA PRIMERO
EL DERECHO ALA TANTO,

ES DE INTERÉS PUBLICO EL PROTEGER EL DERECHO AL TANTO

ES DE CARÁCTER IMPERTIVO, PREFERENTE Y SUPERIOR EL DERECHO AL TANTO DE LOS

COHEREDEROS FRENE A UN EXTRAÑO A JUICIO,.

POR LO ANTERIOR, CON RESPERO;

PIDO

PRIMERO.- SE ME TENGA ACEPTANDO POR ESCRITO EL USAR MI DERECHO AL TANTO

CONFORME A DERECHO, POR ELLO ME PRESENTO DENTRO DE LOS 8 DIAS PREVISTOS
PARA ELLO PARA ELLO, ADQUIRIENDO ESOS DERECHOS SUCESORIOS POR LA CANTIDAD
YA MENCIONDA.

SEGUNDO.- TENGA A BIEN PRECISAR ESTE H. JUZGADO LA FORMA Y DÍA EN QUE DEBA
LA SUSCRITA HACER EL PAGO,

TERCERO.- LO PONGO A DISPOSICON PARA QUE USTED SE CERCIORE DE QUE SE

ALLEGADO A QUIEN CORRESPONDA, PUES NO SE PRECISA SI TAL CANTIDAD FUE
PAGADA O NO, ES DECIR SI AUN SE ADEUDA SUPEDITDA A LA CALIFICACION DE LA NULA
CESION, DEBIDO A LA INCIERTIDUMBRE DE TAL ACTO, SUPEDITADO AL EJERCICIO DEL
DERECHO AL TANTO DE LAS COHEREDRA.

YA QUE SÓLO PUDIERA HABERSE CONVALIDADO LA NULIDAD DE QUE ETA REVESTIDO

ESE ACTO, SI LAS COHEREDERAS NO SE HUBIERAN INTERESADO EN EJERCER SU
DERECHO PREFERENTE DEL TANTO, PERO EN ELCASO QUE SI ESTA OCURRIENDO, LA
NULIDAD DE QUE ESTÁ REVESTIDA NO SE CONVALIDA, YA QUE ELSUJERTO QUE QUIERE
SER BENFECIARIO NO TIENE LEGITIACION Y NO OSTENTA ELDERECHO MEJOR PARA
ADQUIRIR, ES OTRA PALABRAS ES EXTRAÑO SINDEREHO A ADQUIRIR LOS DERECHOS
SUCESORIOS DE LOS COHEREDEROS, SALVO QUE LOS TITULARES DE TALES DERECHOS
RENUNCIARAN A LOS MISMO, QUE NO ES EL CASO,

CUARTO.- AD CAUTELAM SE ME TENGA CONSIGNANDO LA CANTIDAD ALUDIDA ANTE

ESTE H. JUAZGADO PAR QUE USTED DECIDA EL DESTINO LEGAL DE LA CANTIDAD,
PORQUE IGNOR SI DEBE REEMBOLSADAL EXTRAÑO, SI DEBE SER CUBIERTA A LOS
CEDENTES, SI HUBO O NO PARCIALEIDADES PAGADAS, SI SE ADEUDA TOTALMENTE, ETC.,

ATENTAMENTE

MARIA CARIDAD PEREZ NAVARRO

QUE LAS COHEREDRAS EJERCITARAN SU DERECHO AL TANTO, NO SE OPUSIERAN O SI SE

A ADQUIRIR POR CESION A TITULO HONEROSO POR ESA CANTIDAD SEÑALADA, LA QUE
COSIGNARE, PAGARE O HARÉ EFECIVA BAJO LA ORDEN JUDICIAL EN CUANTO A LUGAR,
FORMA Y FECHA PARA ELLO,

TENGA A, TALES DERECHOS, A MANIFESTAR EN FORMA EXPRESA Y POR

ESCRITO,JUDICIAL Y PLENAMENTE QUE QUE SÍ TOMO ESE DERECHO Y ACEPTO LOS
DERECHOS SUCESORIOS A TITULO HONEROSO POR ESA CNATIDAD, QUEDANDO CON
ELLO, O B L I G A D O S LOS CEDENTES A CONCRETAR ESA OPERAION CON LA SUSCRITA,
VALIENDO SUS RATIFICACIÓN PARA MI, PUES YA AHNA EXTERNADO DE MANERA
INDUBITABLE SU DESEO DE CEDER PERO SE HAN EQUIVOCADO EN CUANDTO AL SUJETO
DEL CESIOANARIO, PUES LEJOS ESTPA CUALQUIER EXTRAÑO DE EJERCITAR UN DEREHO
QUE NOLE COMPETE POR ENCIMA DEL ORDEN PÚBLICO, DE LA NORMA IMPERATIVA,
LITERAL Y EXACTA, Y DEL AUTOS JURISDICCIONAL QUE AHORA ACATO, DICTDO POR EL
JUZGADO OCTAVO DE LO FAMILIAR EN AUTOS, EL 120 DE NERO DE 2023 Y NOTOFCADO
EL 27 DE ENRO DE 2023,.

SI BIEN DE ACTUACIONES SE ADVIERTE LA INTENCIÓN DE LOS COHEREDEROS

MENCIONADOS DE CEDER SUS DERECHOS SUCESORIOS A DIVERSO AJENO Y EXTRAÑO
AL JUICIO SUCESORIO INTESTESTAMENTARIO 981/13 QUE NOS OCUPA:

NO SE ADVIERTE Y MENOS SE ACREDITA SI LA CANTIDAD DE $ 150, 000.00 CIENTO

CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.

1.- NO HA SIDO CUBIERTA,

2.- SI FUE PARCIALMENE PAGADA,

3.- SI YA HUBIERA SIDO CUBIERTA, PARA EFECTOS DE CONOCER EL CÓMO FUE CUBIERTA,

DEBIENDOSE ACREDITR CON LOS ESTADOS DE CUENTA DE ENTRADA Y SALIDA PARA

LOS EFECTOS FISCALES CORRESPONDIENTES Y PARA CUBRIR EL ESTADO
DE LEGALIDAD DE QUE DEBE SER REVESTIDO EL ACTO, NO PUDIENDO DEJAR AL
ABITRIO DE LAS PARTES CUESTIONES FINANCIERAS QUE DEBEN SER REGULADAS POR LA
AUTORIDAD FISCAL Y QUE DEBEN SER DEL CONOCIMIENTO DEL ALBACEA DE LA
SUCESION Y EN ESTE CASO ADEMAS DE LA SUSCRITA MARIA CARIDAD PEREZ
NAVARRO, PUES DE LO CONTRARIO ESTOY EN ESTADO DE INSEGURIDAD PORQUE D E S
C O N O Z C O LA CIRCUNSTANCIA FINANCIERA QUE EN VERDA PREVALECE LO QUE ME
DEJA ESTADO DE INCERTIDUMBRE PARA ACTUAR;

POR LO ANTERIOR, PIDO A ESTE JUZGADO:

ME FIJE DÍA Y FORMA DE ACREDITAR EL PAGO DE LOS $150, 000.00 CIENTO MIL
PESOS 00/100 M.N. PARA CUMPLIR CABLAMENTE CON TAL REQUISITO.

DIA DE PAGO, PUES BAJO PROTESTA, ME ENCUENTRO EN ESTE MOMENTO E¿DENTRO

DEL TÉRMINO DE LEY, PERO IMPOSIBILITADA PARA CONOCER LOS ALCANCES

COMO ALVBACEA, QUE ACREDITE LA SALIDAD SI ASI FUERA, NO SE SABE CUÁNTO SE HA

ABONADO,

O SI ES MATEIA DE PROMESA DE PAGO SUJETA A LA POSIBLE APROBACIÓN, DEBIDO A

QUE POR DERECHO DEBE SER REPROBABLE POR NULA EN CUANTO AL SUJETO QUE SIN
LEGITIMACIÓN PASIVA P R E T E N D E SIN DERECHO NI ACCION NI LEGITIMACION SER
RECONOCIDO COMO BNENEFICIARIO DE LA CESION, SUPUESTA FUNGE COMO
CESIONARIO, O REPROBACIÓN YA FUE CUBIERTA

MANIFEDTANDO EN ESTE MOMENTO, QUE NO COMPRENDO LA INSISTENCIA DE ESTE

SEÑOR EN TOMAR PSOEISON Y PRETENDER APROPIARSE DE LOS BIENES DE MI SEÑORA
MADRE TOMASA LANDEROS VERA, YA QUE COMOSE ADVIERTE, ESTÁ TRATANDO CON
FALSEDADES,PORQUE NO ES CIETO QUE EL HUBIERE PAGADO NADA A MI HERMANO
ROBERTO SANTOS LANDEROS , PUES INCLUSO NO LO PRUEBAN, Y LA CONFESION NO
SURTE EFECTOS SI SE PRETENDE DAÑAR A UN TERCERO COMO ES EL CASO DE ADRIÁN
NARES RABAGO Y ROBERTO SANTOS LANDEROS EN EL INFUNDADO INCIDENTE QUE DE
AUTOS SE LEE PROMOVIÓ, SIENDO QUE ADEMAS HA ESTADO INTENTANDO PROMOVER
JUICIOS EN ESTE MISMO SENTEIDO MAQUINADNO ACTOS NO REALES EN ACUERDO
CON MI HERMANO Y EX COHEREDERO, ROBERTO SANTOS LANDEROS, PARA
“APROPIARSE EL SR. ADRIAN NARES RABAGO DE LA PARTE ALÍCUOTA DE MI
COHEREDERA POR CESION, MARIA CARIDAD PEREZ NAVARRO, SIENDO QUE EL SR
ADRIPAN NARES RÁBAGO TAMBIÉN ACUDIÓ CON LA SUSCRITA A MI CASA, PARA
“OFRECERME” 500, 000.00 SI LE CEDÍA MI PARTE ALÍCUOTA, NEGANDOME
CONTUNDEMENTE, PRIMERO PORQUE ÉL NO TIEN RELACION NINGUNA CON ESTA
SUCESION Y NO COMPRENDO PORUQÉ SU INSISTENCIA EN ENTRAR A Y TRATAR DE
APODERARSE DE LOS BIENES DE ESTA FAMILIA, APROVECHANDOSE DE LA SITUAICON
LITIGIOSA QUE DESEPERÓ GRANDEMENTE A LOS COHEREDEROS PERO QUE A MI CARGO
SE HA RESULETLO FAVORABLEMENTE PARA LA SUCESION Y EN CONTRA DE LA OTRA
PERSONA QUE TAMBIÉN CASUÓ DAÑO GRAVE A ESTA HEREDAD, Y NO PUEDO PERMITIR
QUE AHORA UN EXTRAÑO VENGA A DISTORCIONAR LAS COSAS NI ELPROCESO, SIENDO
DE IMPROTANCIA GRANDE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE RODEAN A ESTA SITUACION
LEGAL Y QUE EL ACTO JURIDICO DE cesion por 150, 000.00 es nula de leno derecho
porque no se respetó el derecho al tanto de maría caridad perez navarro ni mi derecho,
pues tanto mi coheredera como la suscrita queremos y así lo manifestamos adquirir los
derechos sucesorios de maría de jesus santos Landeros ya que mis sobrinos por 150,
000.00 los pretenden ceder, debiéndose ceder a las suscritas por aprtes iguales, ya que

Es nuestro deseo y lo manifestamos así a efecto de que no se apruebe la cesion por estar
las coherederas manifestando su interés legal en adquirir los derechos sucesotrios de éstos
por aprtes iguales y mejorando incluso elpago en su favor,

Además de lo anterior, tal cesion es nula ya que bajo protesta de decir verdad, es que en la
fecha que supuestamente se celebró nulamente y con vicios subjetivos, porque no
pueden ceder a un sujeto ajeno -y sin derecho a adquirirlos- cuando debieron primero
agotar el derecho al tanto, debieron antes cerciorarse si las suscritas del¿claradas como
legitimas heredas queríamos los derechos para adquirirlos, o los rechazábamos

Siendo que en este momento hacemos uso de nuestro derecho altanto para adquirir
legitimaneten los mismos ya que es nula de pleno derecho la cesion otorgada por estos a
adrian nares rabago y no debe aprobarse sino decretarse como nula por la violación del
dee3recho al tanto,

El dinero que se dice en la cesion, no se sabe si es cuenta de promesa, o si se otrogó, pero

evidenemente, las coheredras reconocidas en autos, tenemos el deredho que a¿havemos
valer y no cedemos ni consentimos su violación en nuestro perjuicio para permitir que
ingrese a la suceison divera persona ajena causando estragos en diversas formas,.

Se nos fije fianza para garantizar que las suscritas haremso el pago de los 15o, 000.00
ciento cincuenta mil pesos 00/100 m.n.
Teniendo mas motivos del porque la cesion que pretende adrian nares adquirir es nula y
que toda vez que no se respetó el derecho al tanto, no se hace necesario externar.

reservo

t e s de que pueda recaer un acuerdo q deseo usar mi derecho y no puede un terero

ajeno sin derecho a adquirir bienes a nombre de mi señora madre, URSUPADORA,

, PORQUE SÍ SE ME RESPETÓ MI DERECHO AL TANTO, Y YO REPUDIÉ EL MISMO, SIENDO

IMPOSIBLE EN ESE MOMENTO ACUDIR CON NADIE MAS , PUES LOS EDICTOS FUERON
PUBLICADOS Y LOS NOMBRADOS COMO COHEREDOS EN AUTOS SE OTORGARON
RECIPROCAMENTE AUTORIZACION PLENA PUES LOS HEREDEROS POR ESTIRPE
RECONOCIDOS SUPUETAMENTE CEDEN SUS DERECHOS Y EN FAVOR DE UN EXTRAÑO
AJENOS AL JUICIO, QUE NO GUARDA NINGUN VINCULO CON ESTE PROCESO, , DE
MANERA QUE CUALQUIER ACTO LLEVADO A CABO OR MARIA EVANGELINA CASTAÑEDA
SANTOS RESPECTO AL BIEN DE LA HEREDAD FUE, ES Y SERÁ ILEGAL.

Entonces se fija el líquido del caudal divisible entre los herederos, deducidas las
cantidades que legalmente deben serlo.

En el YA APROBADO INVENTARIO Y AVALÚO en autos del presente juicio, se advierte descrito 1 un

Bien Inmueble, como acervo hereditario, a nombre de TOMASA LANDEROS VERA, -la causante- y que
es el siguiente:

Inmueble marcado con el número 1190 de la avenida Aviación, en Zapopan, Jalisco, inmerso en la
Parcela número 17 Z0(2/9, del Ejido Zapopan, Municipio Zapopan, del Estado de Jalisco, como el Lote
2 Dos, de la Manzana 4 cuatro, con 745 mts2 de superficie y (según plano de catastro 666 mts2.)
amparado bajo el Título de Propiedad 000000001134, expedido en favor de mi señora madre y
causante de la sucesión, la C. Tomasa Landeros Vera, el 26 de enero de 2001, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, bajo el Folio Real 2618260,

En el INVENTARIO Y AVALÚO APROBADO obra descrito el BIEN DE LA HEREDAD AL QUE NOS

HEMOS REFERIDO Y EL CUAL PARA BENEFICIO Y FACILIDAD DE LOS COHEREDEROS Y DE CADA
PROYECTO – ( REPARTICIÓN, LIQUIDACIÓN-, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN ) SÍ A D M I T E
C Ó M O D A D I V I S I Ó N.

UNA VEZ APROBADO EL PROYECTO DE LIQUIDACIÓN, DE RESULTAR UNÁNIME EL ÁNIMO Y

APROBACIÓN DE LOS COHEREDEROS, SE APRUEBE LA REPARTICION PROVISIONAL DE SU
RESPECTIVA PARTE ALÍCUOTA EN FORMA EXACTAMENTE PROPORCIONAL A CADA UNO DE LOS
RESPECTIVOS COHEREDEROS, PUES YA QUE EL BIEN ADMITE COMODA DIVISIÓN, ELLO ES MATERIAL Y
JURIDICAMENTE POSIBLE.
Deberá la distribución de las utilidades y, en su caso, la cuota de liquidación, se hará en
proporción a las aportaciones. Las pérdidas serán distribuidas en igual forma y hasta el
límite de las aportaciones. Si hubiere pérdidas del capital social, éste deberá ser
reintegrado o reducido antes de hacerse la distribución de utilidades.

Las utilidades sólo podrán repartirse después de aprobado el proyecto de

REPARTICION ANTICIPADA Y PROVISIONAL PLANTEADA.
PIDO: SE DECRETE QUE La administración de la SUCESION está encomendada a LA
SUSCRITA COMO ALBACEA DE LA SUSCEISÓN Y NUNCA MAS EN FAVOR DE LA PERSONA
DECRETADA SIN LEGITIMACION, SIN DERECHO NI FACULTADES SOBRE EL BIEN YSEGUN
EJECUTORIA 97/2020 Y SENTE DEF 24 FEBE 2020.

Como es sabido, al recibir una herencia se hace necesario PRESENTAR EL IMPUESTO SOBRE
SUCESIONES Y DONACIONES PARA LIQUIDAR UNA HERENCIA, por lo que la intervención notarial se
hace necesaria y Benéfica en este procedimiento a partir de este PROYECTO Y PARA LOS
SUBSECUENTES DE ADJUDICACIÓN Y PARTICIÓN.

Quien deberá actualizar EL VALOR DEL INMUEBLE CON LA PRÁCTICA DEL AVALÚO , COMO
REQUISITO PARA ESTAR ENCONDICONES FISCALES, MATERIALES Y JURIDICAS DE PODER OBTENER
EL HABER HEREDITARIO.

La liquidación

la gestión del modelo fiscal.

El rendimiento sujeto al Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) está transferido a las

Comunidades Autónomas y se acoge a una regulación estatal y a una normativa propia de cada
comunidad autónoma. Para determinar la normativa autonómica

se tiene en cuenta el domicilio habitual del fallecido en el momento del fallecimiento.

Liquidación Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Para hacer la liquidación de una herencia s

se debe de calcular la base imponible del impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que estará
formada por el valor real de los bienes y derechos que tuviera el fallecido

, y se podrán deducir las deudas del fallecido y los gastos de entierro, funeral y última enfermedad.

Se aplicará el ajuar doméstico que se valora en el 3 % sobre el caudal relicto.

Posteriormente calcularemos la base liquidable del ISD que se obtiene resantando a la base imponible
reducciones estatales y las de cada Comunidad Autónoma, también se podrán aplicar reducciones
por adquisición de vivienda habitual y otros conceptos.

Y finalmente determinaremos cuál es la cuota íntegra y la cuota tributaria del ISD. La cuota íntegra
es el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo que corresponda conforme a la escala de tipos
establecida por la comunidad autónoma o en su defecto, la prevista en la Ley Estatal.

La cuota tributaria es el resultado de aplicar a la cuota íntegra un coeficiente que depende de la

cuantía del patrimonio preexistente y grupo al que pertenezca el contribuyente que adquiere la
herencia, también es fijada por la Comunidad Autónoma.

Ejemplo liquidación herencia

A continuación, se muestra un ejemplo de liquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones a

presentar cuando recibimos una herencia:

Un matrimonio casado en régimen de gananciales (Juan y Maria) residentes en Huelva y con tres hijos
(Ricardo, Jose y Paula).

El matrimonio contaba, a la fecha del fallecimiento de Juan (26 de mayo del 2013), con los siguientes
bienes:

Valoración activos ISD

Vivienda habitual en Huelva 245.506,51 €

Segunda vivienda 164.898,66 €

Fondos de inversión 21.076,33 €

Cuentas corrientes 32.046,12 €

Acciones 8.050,93 €

Patrimonio total del matrimonio

permitiendo y dejando que los herederos dispongan de su parte proporcional según el acomodo que
a cada quien se asigne en su porción que corresponda a su parte alícuota en forma justa y equitativa,
deduciéndose las cantidades que legalmente deben ser para cada heredero reconocido Y ACTO
SEGUIDO, SE APRUEBE EL PROYECTO DE L I Q U I D A C I Ó N QUE SE PROPONE.

PROYECTO DE LIQUIDACIÓN.
SE PROPONE HACER LA MEDICIÓN DEL BIEN PARA SUBDIVIDIRLO PROPORCIONAL Y
MATERIALMENTE, EN PARTES EXACTAMENTE IGUALES SEGÚN LOS HEREDEROS RECONOCIDOS EN
ACTUACIONES.

SE PROPONE QUE CADA HEREDERO EROGUE LOS GASTOS QUE DEBAN SER PAGADOS
PROPORCIONALMENTE -YA SEAN, GASTOS PROCESALES, PERICIALES, DE PAGO Y COMPRA DE
MATERIAL PARA LA MEDICION Y CONSTRUIR MUROS QUE DIVIDAN EN PARTES IGUALES EL BIEN DE
LA HERENCIA

(Artículo 877.-Los gastos de inventario y avalúo serán a cargo de la herencia, un 2% por ejercicio de
albaceazgo sobre el bien de la heredad, valuado en cuanto al estado que acontezca, debido a que ha
transcurrido bastante tiempo y las condiciones del bien pudieron experimentar cambios, plusvalía,
contra deterioro, si los hubiera, etc.

gastos de inventario y avalúo

pago pendiente por ejercicio de albaceazgo 2% sobre el valor del bien

por compra de materiales que se requieran para: medir y dividir el bien de la

heredad)

gastos notariales

copias certificadas

gastos procesales y honorarios de abogado

Por lo anterior, PIDO

ÚNICO.- Se Aprueben los PROYECTOS DE MEDICION Y DE DIVIDIR EN FORMA EQUITATIVA Y

EXACTAMENTE PROPORCIONAL EL INMUEBLE ASÍ COMO LOS GASTOS, MISMOS QUE DEBERÁN SER
DEMOSTRADOS EHACIENTEMENTE, ENTRE LOS COHEREDEROS.

Atentamente
Se C O N V O Q U E a los interesados a una junta, señalándose fecha y hora para que EN
PRESENCIA DEL JUEZ

DETERMINO Y DESIGNO COMO LA

ENCARGADA DEL PROYECTO DE PARTICION LA CUAL DEBERÁ SUJETARSE A LAS MAS

ESTRICTA REGLA DE EQUIDAD MATEMITICA Y MORAL, A EFECTO DE LLEVAR A CABO LA
UN PROYECTO DE PARTICION AJUSTADO A DERECHO DONDE CADA COHEREDERO TENGA
LAS MISMAS CARGAS DSEGUN EL PROYECTO DE L I Q U I D A C I ON

MISMO QUE INCLUYE

GASTOS PROCESALES

COPIAS, ESTACIONAMIENTOS, GASOLINA, INTERNE, IMPRESIONES, COMPUTADORA,

TINTA. SCANNER, ETC.

HONORARIOS PROFESIONAELS DE ABOGADO, POR SUS SERVICIOS PROFESIONALES

CONFORME AL ARANCEL DEL ABOGADO EN EL ESTADO DE JALISCO

GASTOS DE REPARTO PROVISONALE NE CASO DE ACUERDO

PAGO DEL 2% A FAVOR DEL ALABACEA POR LAS GESTIONES REALIZADAS EN PRO Y
FAVOR DE LA SUCESION

CONTRATAR ABOGADA

ESTAR AL PENDIENTE

ENCARGARSE DE LA DEFENSA Y DESARROLLO PROCESAL CONFORME A LAS BUENAS

COSTUMBRES, LA ÉTICA, LA MORAL Y EL DERECHO.

PRESENTACION DE DENUNCIAS PENALES CONTRA QUIENES EN GRADO DE TENTATIVA O

FEHACIENTEMENTE HAN COMETIDO FRAUDE CONTRA LOS HEREDEROS DE LA SUCESION

GASTOS POR TRAMITES TENDIETES A RECUPERAR EN FORMA TANGIBLE,MATERIAL,

FISICA Y LEGAL LA POSESION EN FORMA PACIFICA Y D EN O SER POSIBLE

O GASTOS POR DENUNCIA PENAL POR ACTOS DEFRAUDADORES DE LOS QUE

RESULTEN RESPONSABELD EDE QNOQUERER ACATAR LA SENTENCIA PESE A ASER LOS
QUE SOLICITARON LA TUTELA EFECGTIVA DEL PODER JUDICIAL

GASTOS POR DILIGENCIAS NOTARIALES PARA QREQUERIR EL DESALOJO VOLUNTARIO Y

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

GASTOS POR JUICIO DE REIVINDICACION GASTOS FISCALES POR LA DECLARACION ANTE

EL SAT DE LA LIQUIDACION, ADJUCACION DEL ACERVO HEREDITARIO

REQUERIMIENTO DE CUMPLIR CON LA SENTENCIA EN FORMA VOLUNTARIA

ACOMPAÑANDO PARA TAL EFECTO COPIAS DE LA MISMA, Y EXHIBIENSO LAS
CERTIFICADAS PARA SU COTEJO E INMEDIATA DEVOLUCION, PUES SON NECESARIS PAR
EXHIBIRLAS ANTE EL JUZGDO AOCTVO DE LO FAMILIAR

GASTOS POR INCIDENTE DE COBRO DE DAÑOS Y PERJUCIOS

GASTOS POR DENUCNAI PENAL CONTRA EVANGELINA

HONORARIOS DE CONTADOR(A)

IMPUESTOS POR LA SUBDIVISION

GASTOS POR EL TRMITE DE SUBDIVISION ANTE EL AYUNTAMIENTO DE ZAPOPAN,

JALISCO, MISMO QUE DEBE SER EQUITATIVO PARA CADA COHEREDERO, ENPARTES
EXACTAMENE PROPORCIONALES .IGUALES A CADA CUAL-

GASTOS NOTARIALES Y DE PROTOCOLIZACION

GASTOS POR TRAMITES ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO

CERTIFICADO LDE LIBERTAD DE GRAVAMEN

INSCRIPCION DE ACUERDOS CONFORME LO PREVÉ EL COD. DE PROC. CIVILES DEL

ESTADO Y EL FEDERAL POR ANANLOGÍA Y COMPLEMENTO.

Y DELAS DETERMINEN Y DESIGNEN UN PARTIDOR; Y SI NO HUBIERE ACUERDO EN UNA U

OTRA COSA, EL JUEZ DESIGNARÁ PERSONA QUE HAGA LA PARTICIÓN, LA QUE SERÁ
GASTOS PERICIALES PARA AVALUO DEL BIEN INMUEBLE

GASOS CATASTRLES POR PAGO DE IMPUETOS Y SOLCITUD DE CERTIFICADO CATASTRAL

GASTOS POR EXPEDICION DE PALNO CARTOGRAFICO

GASTOS POR COPIAS CERTIFICADAS DE

AMAPRO 263/2015 PARA DEMOSTRAR QUE EL INQUILINO DE LA QUEJOSA

CARECE DE DERECHO PARA POSEER EL BIEN Y SU CONTRATO ES NULO

QUE LA SRA EVANGELINA SE CONDUJO CON FALSEDAD PARA ARRNEDAR

QUE LOS PAGOS DE RENTAS SDEBEN SER DEVUELTOS A SUS TITULARES

QUE R E N U N C I P O EL SR. JORGE A DOLERSE DE TODO DESALOJO AL NO CONTINUAR

CON EL JUCIO DE AMPARO 263/15 J 3 DISTRITO

PUES C O N S I N T I PO EL ACTO QUE RECLAMABA, Y ELLO SIGNIFICA QUE LO ACEPTA Y

YA NO LO PUEDE VOLVER A RECLAMAR NUNCA MAS, POR TANTO, ESTARIA INDERNSO
CONTRA UNA DEMANDA DE DESALOJO

PRINCIPIO DE DEFINTIIVADA EN MATERIA DE AMPARO.

GASTOS POR PERITAJES DE IDENTIFICACION DE UBICACIÓN

MEDIDAS PARA REPARTIR PROVISIONALEMENTE A LOS HEREDEROS SU HABER EEN

TANTO SE PROCEDE A LA ADJUDICION Y PARTICION

PERITO EN LA MATERIA SI FUEREN MENESTER CONOCIMIENTOS ESPECIALES. Señalará a

ésta el término prudente para que se presente el proyecto partitorio.

PRESENTADO EL PLAN DE PARTICIÓN, se pondrá en la Secretaría a la vista de los interesados

por seis días para que formulen objeciones dentro de ese mismo tiempo, formuladas se correrá
traslado al partidor y se substanciará el incidente en la forma que se previene para la liquidación de
sentencia. El juez, al resolver, mandará hacer las adjudicaciones y extender las hijuelas, con una
breve relación de antecedentes.

PONER DE SU CONOCIMIENTO,que LA SENTENCIA DEFINITIVA DE FECHA 14 CATORCE DE FEBRERO

DE 2020 DOS MIL VEINTE, dictada en el Juicio Agrario 122/15 (ciento veintidós del año dos mil
quince), por la Magistrada del Tribunal Unitario Agrario Distrito 16 dieciséis. El 09 nueve de
septiembre de 2022, CAUSÓ ESTADO POR MINISTERIO DE LEY Y QUEDÓ FIRME, (así decretado en
AUTO del 09 nueve de septiembre de 2022, dos mil veintidós por la autoridad agraria en el
expediente 122/15) como CONSECUENCIA y en virtud de que el quinto tribunal colegiado en
materia administrativa del tercer circuito en el toca de amparo directo 97/20 así lo resolvió, con
fecha 30 treinta de agosto de 2022, dos mil veintidós -ordenándose su notificación por lista a las
partes-, en cuya ejecutoria hace un análisis profundo decretando que la quejosa María Evangelina
Castañeda Santos :

1. No acredito tener legitimación activa en la causa en el juicio agrario 122/15 referido.

2. No demostró ninguna de las acciones que ejercitó -sin derecho- en autos del juicio agrario
122/2015 citado.
3. No exhibió documentación válida ninguna, sino precisamente lo contrario, pues en las
resoluciones aludidas, se decreta que los documentos de la actora son INVÁLIDOS.
4. No demostró tener derecho para poseer el predio de la heredad.
5. No demostró tener derecho para titular el Bien Inmueble que SÍ pertenece a los herederos
legítimos de Tomasa Landeros Vera reconocidos en autos del presente juicio
6. No demostró ser titular de n i n g ú n d e r e c h o sobre el Bien Inmueble que alegaba
(falsamente) como suyo y que es el que obra descrito en el Inventario y Avalúo ya a p r o b
a d o en autos.

Por tanto el Inmueble ubicado en la Avenida Aviación 1190, superficie 745 mts2 pertenece a los
herederos legítimos a bienes de Tomasa Landeros Vera, declarados y reconocidos en autos del
Juicio Sucesorio Intestamentario 981/13 ventilado ate este H. Juzgado Octavo de lo Familiar del
Primer Partido Judicial.

Atentas a lo previsto en el Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco,

acompañamos a este escrito las dos Sentencias referidas con las que se DEMUESTRA
FEHACIENTEMENTE LO INFORMADO y acompañamos copias de la sentencia del 30 de agosto de
2022, la cual además está publicada en la Página del Poder Judicial Federal, misma que surte plenos
efectos en términos de lo previsto en los artículos 329, 330 y demás aplicables del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, en donde se prevé en lo que aquí interesa que los
documentos públicos expedidos por autoridades f e d e r a l e s (como aquí es el caso harán fe en el
Estado s i n necesidad de legalización.

Aunado a lo anterior, que la misma puede ser consultada en la página del poder judicial federal, así
como en el Quinto Tribunal Colegiado donde fue decretada y en el Tribunal Unitario Agrario Distrito
16 por haber sido enviada por el Superior a la responsable para los efectos contundes. Siendo
precisamente esto último motivo de que SE DECRETARA LA FIRMEZA de la sentencia impugnada y el
asunto como totalmente concluido, pero omitiendo por exceso de labores, que se informara la
situación jurídica procesal para LEVANTAR LA MEDIDA SUPENSORIA, y habiendo esta parte dejado
transcurrir tiempo bastante esperando que así sucediera, hasta que encontrando el EXPEDIENTE
122/2015 ARCHIVADO EN EL ÁREA DE ASUNTOS TOTALMENTE CONCLUIDOS, promovimos una formal
SOLICITUD ante la magistrada del tribunal agrario, a efecto que ante usted gire los oficios que
permitirán conocer que SE DETERMINÓ EN FORMA DEFINTIVA Y FIRME QUE EL BIEN DE LA HEREDAD
P E R T E N C E A LA SUCESIÓN Y QUE LA SRA. MARIA EVANGELINA CASTAÑEDA SANTOS CARECE DE
DERECHO, DE ACCION, DE LEGITIMACION ACTIVA EN LA CAUSA Y OSTENTA DOCUMENTACION
INVÁLIDA.

Partiendo de QUE MARIA EVANGELINA CASTAÑEDA SANTOS, sabiéndose ella, SIN derecho, sin razón,
sin legitimación, sin acción, con falsedades, engaños y documentación inválida, aun así, se atrevió a
i n s t a r el trabajo procesal a cargo de los tribunales multicitados, ya que ella a c u d i ó ante el :
tribunal unitario agrario distrito 16 a pedir su intervención jurisdiccional para r e s o l v e r sus
(improcedentes) pretensiones -lo que i m p l i c ó 7 siete años de estudio y trabajo para la magistrada
de este tribunal, quien al resolver sobre la falta de derecho y acción, falta de legitimación, de la
actora, ésta se duele de ello y acude entonces ante el quinto tribunal colegiado en materia
administrativa del tercer circuito, tribunal que tuvo que empeñar su atención para analizar los
conceptos de violación d esta que parten de falsedades y engaños vertidos por la quejosa,
imprecisiones, como fechas ambiguas, verdades a medias y luego hacer un análisis profundo del juicio
y lo decretado por la magistrada del tribunal agrario, para llegar a la conclusión que la sentencia
impugnada está revestida de legalidad, y corrobora la falta de derecho, de legitimacion en la causa,
de facultades, de acción, de derecho a poseer el predio, la falta de derecho para titular el bien de la
quejosa MARÍA EVANGELINA CASTAÑEDA SANTOS decretándose que en efecto la documentación de
ésta es inválida.

Entonces no escapa que la quejosa instó un trabajo procesal que no merecía por no demostrar nunca
tener derecho alguno sobre el bien, por lo que ¡ se hace imprescindible que la aludida ya se abstenga
en los sucesivo de perturbar y molestar la posesión y propiedad del bien que ya se decretó por la
autoridad “p e r t e n e c e a esta sucesión intestamentaria 981/13 (juzgado 8 familiar)” !

Por lo anterior, PEDIMOS:

PRIMERO.- Por lo demostrado con los documentos que hacen FE PLENA y que pueden ser
consultados en la página oficial del poder judicial federal, tenga a bien dejar sin efectos la medida
suspensiva y restrictiva impuesta en autos y en consecuencia en su momento se apruebe el
proyecto de liquidación del bien de la heredad, que se propone sea en forma equitativa y
proporcional para cada coheredero, tan legal, que resulta irrebatible, desde cualquier punto de vista,
pues deben, cada uno de los coherederos estar en una situación exactamente igual respecto del haber
hereditario.

SEGUNDO.-Al decretarse sin efectos la medida, se permita el libre accesos al procedimiento respecto
del BIEN QUE PERTENCE A LA HEREDAD, mismo que está inventariado en autos ( Inventario y Avalúo
debidamente aprobado), para que en su momento se continue con los actos procesales a que haya
lugar, y en su momento sean aprobados los proyectos que se presenten en forma justa y equitativa
para cada coheredero, partiendo, por ser ello posible, ya que EL BIEN DE LA HEREDAD ADMITE
CÓMODA DIVISION

TERCERO.- Se gire atento oficio al Lic. Eleno Vega Guerrero, notari número 1 de Tala Jalisco, con
Dirección: en Herrera I. Cairo No. 65 , Tala, Jal, C.P. 45300, y los siguientes Teléfonos: (384)738-
0014 (384)738-0897-.

ATENTAMENTE

MARIA DEL SOCORRO SANTOS LANDEROS

ALBACEA

MARIA CARIDAD PEREZ NAVARRO

COHEREDERA