Javier Hurtado Torres 270680
Formas de adquisición de la propiedad
Usucapión Romana
Prescripción de la propiedad
El transmitente no propietario, por lo que la
adquisición resultó viciosa.
El legítimo propietario.
Ordinaria
Buena fe del poseedor: Es decir, que no se hace con
mal ánimo y vicio oculto, y que la persona de quien
recibió el bien era dueño de éste, y podía
transmitírselo.
Justo título: La ley dice que basta para transmitir dicho
bien. Debe ser verdadero y válido, demostrable.
propietario vive en el exterior o en ultramar. Para los
bienes muebles, 3 años.
Extraordinaria : Se prescinde tanto de la buena fe del
poseedor así como del justo trato. A vez, puede ser:
Pública: Es imprescindible, ya que los interesados en
hacerse con la propiedad no podrían tener
conocimiento de estos hechos.
Pacífica: Que no se obtenga por la fuerza o
intimidación.
El adquirente que cree de buena fe haber adquirido a
su dueño
Código Civil Querétaro
Artículo 769. Son bienes de propiedad de los
particulares todas las cosas cuyo dominio les
pertenece legalmente y de las que no puede
aprovecharse nadie sin consentimiento del
dueño o autorización de la ley.
Artículo 776. Si durante el plazo designado se
presentare alguno reclamando la cosa, la
autoridad municipal remitirá todos los datos al
juez competente, ante quien el reclamante
probará su propiedad con intervención del
Ministerio Público.
Artículo 794. La posesión da al que la tiene, la
presunción de propietario para todos los
efectos legales. El que posee en virtud de un
derecho personal o de un derecho real distinto
de la propiedad, no se presume propietario;
pero si es poseedor de buena fe, tiene a su favor
la presunción de haber obtenido la posesión del
dueño de la cosa o derecho poseído.
Artículo 795. El poseedor de una cosa mueble
perdida o robada no podrá recuperarla de un
tercero de buena fe que la haya adquirido en
almoneda o de un comerciante que, en mercado
público, se dedique a la venta de objetos de la
misma especie, sin reembolsar al poseedor el
precio que hubiere pagado por la cosa.
Recuperado el bien, el poseedor tiene derecho
de repetir contra el vendedor.
Artículo 886. Todo lo que se une o se incorpora a
una cosa, lo edificado, lo plantado, lo sembrado
y lo reparado o mejorado en terreno o finca de
propiedad ajena, pertenece al dueño del terreno
o finca, con sujeción a lo que se dispone en los
artículos siguientes
Los conceptos utilizados en Roma solo han evolucionado y se han ajustado un poco a la actualidad porque
básicamente tienen la misma escencia y tratan de regular lo mismo. Tienen una línea directa y todo que ver solo
ha cambiado un poco los nombres y se han extendido en su contenido