Anexar al expediente Nº 29711-2022

Lima, 15 de noviembre del 2,022

Señores
Municipalidad Distrital de Ventanilla
Subgerencia de Obras Privadas

Referencia:
Acta Nº 183-2022-SGOP-GDU/MDB
Atte.

Estimados señores:
Por la presente les saludo y le alcanzamos documentos y planos para levantar
las observaciones emitidas al expediente de proyecto de obra nueva.

1-En plano de ubicación deberá diferenciar las áreas ampliadas respecto

a las áreas existentes. Gráfico y leyenda de textura de área techada de
alturas por piso No cumple con RM 305-2017-Vivienda Anexo XIV
(Formatos) marco de Ley 29090, RNE norma G040 definiciones, GE 020
Art. 6,7 Y Norma G-40 definiciones Art. Único.

Rpta. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2- Deberá sustentar el retiro normativo indicado en 1.50m frontal y lateral

según los parámetros urbanísticos y edificatorios

Rpta. Se considera retiro frontal y lateral en la propuesta.

3-Sustentar de qué manera la ampliación, de acuerdo al aforo, afecta al

sistema integral en número de baños, números de vestuarios, numero de
estacionamientos y los servicios para el personal, Art 6, art 19, art 26
A060 RNE

Rpta. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

4-Debe sustentar cálculo de residuos de sólidos. Art 43.1 inc b) y 43.2

A010 RNE

Rpta. Se presenta calco de residuos en planos de acuerdo al RNE

5-Debe solucionar el radio de giro de vehículos de carga según las

dimensiones del vehículo, en el patio inferior, no cumple para el carro
propuesto. Art 6 A060 RNE

Rpta. El vehículo a usar es una furgoneta de 4.80m de largo el cual necesita un

radio de giro de 5.00m.

6-El desarrollo de la rampa peatonal no cumple art. 26 A060. El giro en la

rampa es 1.50m mínimo por accesibilidad, y distancia de descansos art 6
A120 RNE ver diferencia de nivel en pendientes por seguridad Art 13, art
16 A130 RNE.
Rpta. Se modificó la rampa de acuerdo a lo estipulado en el art 6 A120 RNE

7-Debe reubicar adecuadamente las zonas de reunión segura interior, no

puede estar en el patio de maniobras, Art 15 A130 RNE

Rpta. Se reubico las zonas de reunión segura en áreas libres de circulación

vehicular.

8-Debe indicar la evacuación la zona segura al exterior a la via publica la

cual no podría ser a través de la rampa propuesta que genera obstrucción
y usar la rampa peatonal debe tener descansos intermedios con las
pendientes normativas.

Rpta. Se reubico las zonas de reunión segura en áreas libres de circulación

vehicular.

9-Debe presentar el planteamiento de seguridad general de todo el

conjunto.

Rpta. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

10-Sustentar los sistemas de seguridad. Protección Pasiva y activa contra

incendios Art 12 A060 RNE

Rpta. De acuerdo al Art 170 de la Norma A130, el almacén tiene la categoría

de Clase III y con una altura de almacenaje menor a 3.70m para el cual los
requerimientos de protección contra incendios está dado por la tabla 03 (art
181 Norma A130)

11-Teniendo en cuenta que se trata de un anteproyecto de remodelación y

ampliación la presentación de Planos de arquitectura deberá ser en
orden: Planos de lo existente (conformidad); Planos de intervención:
demolición, ampliación (identificados y diferenciados) y Planos
resultantes, (plantas y cortes). DS.029-2019 Reglamento de Licencias HU,
y Edificaciones Art 65.3.c, Art.61.c

Rpta. Se presentan los planos de acuerdo al orden solicitado.

12-Debe presentar y completar planos desarrollo de arquitectura de la

maestranza y tratamiento de residuos, (no se han presentado solo esta a
nivel general y en seguridad, falta arquitectura)

Rpta. Se presentan planos de arquitectura de la maestranza y de la zona de

tratamiento de residuos y además planos de seguridad actualizados.

13-Indicar en planos la resistencia en la compartimentación de muros y

puertas cortafuego, Art 12 A060 RNE.
Rpta. Se presentan planos de arquitectura de la maestranza y de la zona de
tratamiento de residuos y además planos de seguridad actualizados.

14-Indicar en planos la resistencia en la compartimentación de muros y

puertas cortafuego, Art 12 A060 RNE.

Rpta. Se presentan planos de arquitectura de la maestranza y de la zona de

tratamiento de residuos y además planos de seguridad actualizados.

Habiendo levantado las observaciones, solicitamos la pronta aprobación.

Atentamente,