PROYECTO:

LICENCIA DE EDIFICACION - GARDEN

REVISION – 01
Fecha: 01- 07-2021

EL PRESENTE REPORTE SE HACE CON LA FINALIDAD DE ACELERAR EL PROCESO

DE DEL PLANTEAMIENTO DE LA PROPUESTA CON UNA SERIE DE
RECOMENDACIONES QUE SE PODRIAN ADVERTIR EN EL PROCESO COMUN DE
REVISION DE LICENCIA DE EDIFICACION.

De lo cual se detalla las siguientes recomendaciones y/o observaciones para implementar.

DE LO CUAL SE DETALLA LAS SIGUIENTES RECOMENDACIONES:

I. ADMINISTRATIVO:
1. PARTIDAD ELECTRONICA
a. Partida Nro: 03007364
b. Antecedente: Ficha Nº 20427
c. Denominación: Calle los Claveles s/n Sub lote 15-A Urb California
d. Ubicación:
i. Distrito : Víctor Larco Herrera
ii. Provincia : Trujillo
iii. Departamento : La Libertad
e. Área Terreno : 353.82m²
f. Titular:
i. CONSTRUCTORA E INMOBILIARI RAMVAL SAC
g. Otros:

2. VIGENCIA DE PODER
a. Partida Nro: 11187668
b. Representante: Ramírez Valverde Diego Anthony
c. DNI: 45196735
d. Denominación: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA RAMVAL SAC

3. DNI REPRESENTANTE LEGAL

a. Nombre: Diego Anthony
b. Apellidos: Ramírez Valverde
c. Nro: 45196735

4. FUE LICENCIA_ adjuntar

5. FACTIBILIDADES – EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIO

a. EPS SERVICIO DE AGUA Y ALCANTARILLADO_SEDALIB, CERTIFICADO
Nº 125-2021-SEDALIB SA – CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE
SERVICIOS, 28 mayo 2021, con vigencia de 3 años.
 b. EPS SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA_HIDRANDINA, HDNA-GC-0434-
2021, Numero de expediente Nº 051-2104-00419, de 15 abril del 2021, con vigencia
de 1 año.

6. OTROS:
a. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS, M&M Anton Laboratorios y
construcción eirl, julio 2020.
b. POLIZA SEGURO, La Positiva Seguros, 23 abril 2021, a favor de Constructora e
Inmobiliaria Ramval Sac.
c. Aprobación de Anteproyecto en Consulta Nº 001-2021-MDVLH
i. Expediente Nº 982-2021
ii. fecha 25-01-2021
iii. Área Techada Total : 3,735.47 m²
iv. Urbanización : California
v. Dirección : Calle Los Claveles Nº 117
vi. Altura : Semisótano + 14 pisos + azotea

II. URBANISMO_ corregir donde corresponda

a. Insertar entorno de sección vial debidamente identificando los martillos de los
encuentros de vías, postes y arboles del entorno, colindantes en función a la copia literal,
uso, denominación de manzana y lote, así como la altura de edificación. Art. 8, Norma
GE.020 del RNE.

III. ARQUITECTURA_ corregir donde corresponda

7. Incorporar calculo y mobiliario de cuarto de basura, art. 43, Norma A.010 del RNE.
8. Insertar paso de cebra y/o circulación peatonal en área de estacionamientos (semisótano y Primer
piso), art. 64, inciso d), Norma A.010 del RNE.
9. Adjuntar cálculo de ascensor, Norma EM.070, RNE.
10. Definir circulación de acceso en semisótano de usuario silla de ruedas y/o solución alternativa.
Art. 1 y 2. Norma A.120 del RNE.
11. Compatibilizar los planos de especialidades con arquitectura, al respecto de tableros eléctricos,
cisternas, etc. Art. 19, Norma G.0.30 del RNE.
12. Solución de acceso de rampa de primer piso hacia hall está afectando la compartimentación de
hall el mismo que por efectos de CO2 de los vehículos y/o evento (amague de incendio) podría
afectar el correcto funcionamiento de la escalera de seguridad, la misma que es el único medio
de evacuación, art. 26, inciso b, numeral 3, Norma A.010 del RNE.
13. Verificar compatibilidad de proyecciones estructuras en planos de arquitectura. Art. 19, Norma
G.0.30 del RNE.

14. Adjuntar ficha técnica de puertas de resistencia al fuego de 2horas según lo indicado en el plano
de arquitectura.

15. Insertar extractores de aire en ductos orientado a SSHH, según lo dispuesto en art. 40, inciso d),
Norma A.010 del RNE, los mismos que deben prever diseño de trampas de humo, art. 40, inciso
e), Norma A.010 del RNE.
16. En azotea prever acceso a área de tanque alto, con mecanismos de seguridad, compatibilizado
con los planos de instalaciones sanitarias. art. 1, inciso b), Norma GE.020 del RNE.
17. Verificar ventilación en semisótano acorde con lo dispuesto en art. 69, Norma A.010 del RNE.
18. Compatibilizar planos de sótano y primer piso de seguridad con arquitectura, así mismo los pases
de maguera solo de hacen desde la caja de escalera a vestíbulo, y este debe tener salida hacia la
zona de estacionamiento y patio de maniobras para el desarrollo de la manguera de ACI. art. 1,
inciso b), Norma GE.020 del RNE.
19. Eliminar líneas de corte de primer piso, mejorar expresión gráfica. art. 1, inciso b), Norma
GE.020 del RNE.
20. Ubicar señalética de forma que pueda mostrar adhesión a un elemento físico o adjuntar detalle
de instalación. art. 1, inciso b), Norma GE.020 del RNE.

21. Verificar superposición de elementos gráficos. art. 1, inciso b), Norma GE.020 del RNE.

22. Verificar compatibilización de numeración de extintores, en primer piso no se ha hecho, con

planimetrías y memoria descriptiva.
 23. Compatibilizar leyenda de resistencia al fuego en todos los pisos, así mismo pase de manguera
deben cumplir su misión hacia zonas de uso múltiple – oficina – vivienda.

24. Compartimentar entre uso múltiple – oficina – vivienda, art. 18 Norma A.020 del RNE; art. 42,
Norma A.130 del RNE.

IV. ESTRUCTURAS _Observado

En calidad de revisor urbano en la especialidad de estructuras se ha revisado el proyecto
estructural MULTIFAMILIAR GARDEN que comprende: Semisótano +14 pisos con la
siguiente documentación:
1. Estructuras edificio GARDEN.
2. Estudio de mecánica de suelos.
3. Memoria de cálculo.
encontrándose NO CONFORME, con las siguientes observaciones:

25. En el estudio de mecánica de suelos no contempla las características técnicas para platea de
cimentación del edificio GARDEN, que la platea de cimentación tiene una de sus dimensiones
menores de 14 metros y las exploraciones realizadas muestra a profundidades (p) menores a lo
que indica el reglamento de la Norma Técnica E.050.

P= Df + h + z, siendo z= 1.5 B

26. Los diseños estructurales para rampas de accesos a estacionamiento de semisótano y al techo de
semisótano no están diseñadas, ver planos de arquitectura.
27. En el cuadro de especificaciones técnicas indica la presión de suelos estimada, ver plano E-02,
deberá ser calculada por el especialista de suelos por la importancia de la edificación según el
punto de observación uno (1). En la misma lamina de planos en el cuadro de especificaciones
técnicas indica que los desplazamientos máximos son de Dx= 6.34 cm y Dy= 2.78cm
deberá sustentar (semisótano y 14pisos).
 28. En la memoria de cálculo muestra entrada de datos y espectro para el Software ETABS y además
muestra figuras de deformada, falta la memoria de cálculo estructural completo: análisis
estructural, análisis sísmico y diseño estructural de las columnas, vigas, losas y
placas para poder verificar los diseños estructurales mencionados, plasmados en los
planos y el diseño estructural de la platea de cimentación.
29. Colocar un cuadro resumen de su memoria de cálculo, desplazamientos inelásticos, periodos de
vibración, cortantes basales, etc., plano de cimentaciones.

Atentamente,

Dr. Ing. Angel Alanoca Quenta

REVISOR URBANO MVCS EE-III-0032
CIP 39009

V. ELECTRICAS _ Observado, compatibilizar con arquitectura-seguridad, sobre

todo en los sistemas de detección contra incendio.

VI. SANITARIAS _ Conforme, compatibilizar con arquitectura-seguridad, sobre

todo en los sistemas de extinción de agua contra incendio.