RICARDO ENDO SASAKI.

ARQUITECTO CAP 1359.

CARTA 069 -RES 2024
Lima, 06 de marzo 2024

Proyecto PROYECTO MULTIFAMILIAR LURIN – LA MOLINA

Especialidad: Arquitectura/Seguridad.

REVISION DE DE PROYECTO (06/03/2024)

ANTECEDENTES

a. Adjunta copia literal de propiedad, P02262321, del propietario y poder a nombre de Portal
Escobedo Luigi.
b. Adjunta CPU 01072-2021 vigente hasta el 18/10/2024.

A. GENERALIDADES:

1. Como Revisores Urbanos, se procedió a la revisión de los Proyectos de Arquitectura y Seguridad de

acuerdo a las Normas del RNE mejorándose las condiciones de seguridad, funcionalidad y
habitabilidad del Proyecto que es el principio básico del RNE. Norma G.010 art 5, Norma A.010 art.
1 y 3 y la Norma A.130 art 1. + DS 029/2019 vivienda art 65. Cuenta con Anteproyecto aprobado por
Comisión Técnica del Distrito el cual adjuntan Carta 1848-2023/MDSM y acta del 16/8/2023 (N°452-
23 del Exp. 11856-2023)

2. Se Aplicaron las Normas Específicas de acuerdo a cada especialidad siendo estas:

a. Arquitectura y Seguridad:
- A.010 RNE (RM191/2021 –MV)
- A 020 RNE
- A.120 RNE (RM072/2019 MV)
- A.130 RNE
- Código NFPA 101
- GE.020 RNE
- G.030 RNE

B. DE LO PRESENTADO: INFORME PRELIMINAR

1. Debe adjuntar FUE firmado por profesionales y propietario. Requisito de TUPA municipal y las
Factibilidades de servicios de acuerdo a DS029-2019 art 61.
2. Según CPU para multifamiliares según nota (1) solo se permite dos unidades de vivienda. Deberá
demostrar que el predio se encuentra frente a vía colectora para que le permita la proyección de
mayor número de unidades inmobiliarias. No cumple CPU. De contar con anteproyecto aprobado
adjuntar acta y planos correspondientes con sello aprobado.
3. Norma GE040 no permite edificaciones en Sótanos.
4. Sobre la mayor altura deberá ser sustentado de acuerdo al DA 010-2016 MDLM art 14.6 – excede
altura. De contar con anteproyecto aprobado adjuntar acta y planos correspondientes con sello
aprobado.
5. No se trata de un terreno en pendiente por lo tanto no se permite unidades de vivienda debajo de la
cota cero desde el 1er sótano ver Norma GE 040 definición de semisótano, el cual es el único nivel
de subsuelo que se podría permitir el uso de viviendas y esta deberá cumplir con la norma A010 art
9.4, NO CUMPLE con el área libre mínima = DÉFICIT: el área libre se toma desde el nivel más bajo
de uso de vivienda.

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Teléfonos: 4615820 – 996418858 Entel 994009185 endoramos@gmail.com
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ARQUITECTO CAP 1359.

6. Al ser una edificación de vivienda en su totalidad y por su propuesta esta tiene mas de 12 ml de
edificación de uso vivienda debe tener ascensor de acuerdo a norma A010 art 34.
7. Al ser una escalera cerrada en sótano debe llevar 100% rociadores (A010 art 30.b) y debe presentar
planos de seguridad de acuerdo a Norma A020 art 27 ver notas. Compatibilizar con las
especialidades de ACI y Sistemas de seguridad IIEE. G030 art 19.
8. Presentar planos de techo de acuerdo a norma GE020 art 9.
9. Se trata de procedimiento de licencia de obra por lo tanto debe indicar dimensiones de ambientes
(planos de planta y corte), muros, mochetas, vanos, cuadro de vanos y acabados, dimensiones de
ancho y pasos de escalera, dimensiones de los cajones de estacionamientos y cantidad, etc. GE
020 art 9.
10. Déficit de estacionamientos Ver CPU = Parámetros.
11. Pozos de iluminación NO cumplen con la Norma A020 art 11.4-b
12. Indicar usos de todos los ductos y proponer sistema que cumpla con la norma A010 art 44-e y
compatibilizar con IIEM. G030 art19
13. Indicar sistema de abastecimiento de agua y compatibilizar con las especialidades correspondientes
GE 020 art1. G010 art 5.
14. Debe ubicar sumideros en serv. Higiénicos y cocinas Norma A010 art 49
15. Debe ubicar sumideros en techos, terrazas, patios, etc. A010 art 14. de acuerdo a Norma A010 art
16. Escalera debe contar con pasamanos a ambos lados de acuerdo Norma A010 art 25.3-h.
17. Debe indicar ubicación de tableros de IIEE compatibilizado con IIEE. GE020 art 9.
18. Cortes debe indicar NPT 0.00 de lote colindante y sobre la cual debe graficar el muro del cerco
posterior de acuerdo a A010 condiciones generales de diseño.
19. No considera junta sísmica de acuerdo a proyecto de estructuras. Compatibilizar.
20. Debe compatibilizar arquitectura con proyecto de estructuras dimensiones de columnas y placas,
asimismo las especialidades de IIEE, IISS con la arquitectura final que será compatibilizada. G030
art19

Arq. Ricardo Endo Sasaki.

CAP 1359. REV-III/0022

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