CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, la señora AIDA, dominicana, mayor de edad, soltera,

portadora de la cédula de identidad y electoral No. 017-0000000 domiciliada y
residente en la Calle primera NO.#8, parte atrás Barrio la unión, República
Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA
PROPIETARIA; y de la otra parte, la señora BRITO dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 402-00000000 domiciliada
y residente para los fines del presente legales en la dirección objeto del presente
contrato, quien en lo que sigue del presente se denominará LA INQUILINA.
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QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente contrato, alquila a LA
INQUILINA, quien acepta conforme el inmueble que se describe a continuación:
“LA CASA, UBICADA EN LA CALLE PRIMERA, NO. 8, P/A SECTOR
BARRIO UNION, SANTO DOMINGO, DISTRITO NACIONAL, REPÚBLICA
DOMINICANA”, que ha sido visto, examinado y encontrado en buen estado y a su
entera satisfacción por LA INQUILINA, quien usará dicho inmueble para vivienda
familiar única y exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a ningún otro uso, ni cederlo,
ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
PROPIETARIA, tampoco podrán cederlo gratuitamente, ni por favor, ni por una
tolerancia, admitir que ningún tercero, o pariente pueda habitar la vivienda.
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener el inmueble en buen estado
y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros
lava manos, baños, fregaderos, lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de
zapatillas, roturas de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo. También
queda a cargo de LA INQUILINA, la pintura interior de la vivienda,
comprometiéndose a entregar la misma, pintada y en buen estado como lo ha recibido.
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ninguna construcción,
cambio o distribución nueva en el inmueble que implique alteración en la estructura de
la vivienda, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso
de obtenida ésta, las mejoras hechas en el mismo, incluyendo instalaciones que se
realicen, con todo su material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin
compensación de ninguna especie.
CUARTO: LA INQUILINA por medio del presente contrato se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual la suma de DOS MIL OCHOSIENTO PESOS
DOMINICANOS (RD$ 2,800), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes
los días los treintas (30) de cada mes, en manos de EL PROPIETARIO una vez ya
entregado el dinero, sin ningún retraso, y en caso de producirse se le impondrá una
penalidad de un DIEZ PORCIENTO (10%) de mora, sobre el costo de la
mensualidad por cada día de retraso después de tener Cinco (05) días de pasado la
fecha pautada para el pago de la mensualidad. A defecto del pago de alquiler, cinco
días después de vencido, este contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin
la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación del cualquier
otro recurso, un fallo o sentencia, que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este contrato.
QUINTO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de CINCO MIL
SEICIENTO PESOS DOMINICANOS (RD$ 5.600), suma esta que no podrá ser
aplicada al pago de los alquileres vencidos, ni dejados de pagar, por parte de LA
INQUILINA,

Sigue al dorso
 Viene del anverso

Sino quedara como garantía de la vivienda, suma esta que devolverá LA

PROPIETARIA, a LA INQUILINA, siempre y cuando, la misma entregue la
vivienda en buen estado, en un plazo no mayor a 48 horas, siempre y
cuando la misma haya entregado los recibos de los servicios saldados. LA
INQUILINA no podrán vivir los depósitos. Este contrato tendrá una duración de UN
(01) AÑO, a partir de la firma del presente contrato. Si al terminar este tiempo,
ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará, aumentándole
el Diez Por ciento (10%), al pago de la mensualidad, hasta que cualquiera de las partes
Contratantes avise con un plazo de sesenta (60) días de anticipación, su deseo de
rescindirlo, Si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, LA
PROPIETARIA podrá requerir a LA INQUILINA la entrega del inmueble,
notificándole por escrito dicho requerimiento, según lo establecido en el Código Civil,
siempre y cuando LA INQUILINA no cumplan con lo establecido en este contrato,
respecto a la materia, no obstante, las obligaciones de LA INQUILINA, persisten
hasta el momento en que real y efectivamente haga la entrega A LA PROPIETARIA,
de dicho inmueble y sus llaves, entrega que se comprobara mediante recibo expedido
por LA PROPIETARIA o su representante. ---

SEXTO: Es entendido que los servicios de agua y recogida de basura serán pagados
por LA INQUILINA, y los servicios de energía eléctrica, teléfono, tele cable, así
como cualesquiera otros servicios corren por cuenta de LA INQUILINA, que al
momento de recibir la casa objeto de este contrato de alquiler estarán debidamente
pagados. ---------

SEPTIMO: Queda entendido que para lo no previsto las partes se remitirán a lo

establecido en el derecho común. ----------------------------------------------------------------

PARRAFO: LA PROPIETARIA pone en conocimiento de LA INQUILINA que el

inmueble objeto del presente alquiler está en venta por lo que al momento de que haya
un comprador, este contrato quedara rescindido devolviendo este la cantidad entregada
en calidad de depósito sin ninguna otra compensación adicional.

HECHO, REDACTADO Y FIRMADO de buena fe. En el Municipio Santo

Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los cinco (5) días
del mes de septiembre del año dos mil veintidós (2022). ------------------------------------

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MORA
Propietaria

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JHOSELIN
Inquilino
Yo, LIC. Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional,
Matricula 3396; CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que aparecen en el
documento que anteceden fueron puestas en mi presencia Libre y Voluntariamente por
los señores MORA Y CARLA, de generales que constan y quienes me afirmaron que
esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y
privadas. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, a los cinco (5) días del mes de septiembre del año dos mil veintidós
(2022)

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LIC. MORBAN
Notario Público