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Rol: 1504-2015
Ministro: Carretta Navea, Darío Ildemaro
Ministro: León Ramírez, Fernando
Ministro: Undurraga Jensen, Marcia
Redactor: Undurraga Jensen, Marcia
Tribunal: Corte de Apelaciones de Valdivia(CVAD)
Partes: María Vargas Pailalef con Carlos Hess Rosas
Tipo Recurso: Recurso de Apelación
Tipo Resultado: Acogido
Fecha: 20/04/2016
Cita Online: CL/JUR/4450/2016

Hechos:
La parte demandante ejerce acción reivindicatoria contra la demandada, pues estima que la segunda ocupa
ilegítimamente una porción de terreno de su propiedad. Dicha porción se encuentra afecta al régimen de propiedad
indígena, y se encuentra debidamente inscrita en el Conadi, por lo que tanto el tribunal de primera instancia, como
el de alzada, estiman que debe primar el régimen de propiedad indígena por sobre el régimen ordinario de
propiedad, negando la acción reivindicatoria y manteniendo la propiedad en manos de la demandada.

Sumarios:
1. La demandada inscribió los derechos que le corresponden sobre una parte o cuota de dominio en el predio
objeto del juicio, en el registro público de tierras indígenas. El estatuto jurídico que otorga el registro de un predio
como indígena, otorga un reconocimiento especial, destinado a evitar su traspaso a personas no indígenas. Así se
desprende del mensaje de la Ley 19.253 al señalar que la pretensión del legislador es proteger las tierras de las
comunidades indígenas. De lo anterior se concluyó que en el caso dirimido existen dos estatutos de la propiedad
que confluyen sobre el inmueble sub-lite. El del actor regido por el Código Civil y el de la demandada amparada
por el Código Civil y la Ley IndígenaAsí ante la presencia de dos títulos válidos, el tribunal dio preeminencia a la
condición jurídica de la demandada por sobre la del actor, ya que aquella ha detentado y detenta la posesión
material del predio

Texto Completo:
Valdivia, veinte de abril de dos mil dieciséis.
VISTOS:
Se reproduce la sentencia en alzada de veintinueve de noviembre de dos mil quince, escrita a fojas 191 y
siguientes, con excepción de sus motivos 6°, 7°, 8°, 9°, 10° y 11°, que se eliminan.
Y TENIENDO EN SU LUGAR PRESENTE:
1°. Que la actora ha deducido acción reivindicatoria y para ello ha invocado el título de dominio sobre la
propiedad que tiene los siguientes deslindes:
Norte: Sucesión Pailalef.
Sur: Adolfo Stolzenbach.
Este: Sucesión Alberto Barría y;Oeste: Adolfo Stolzenbach y Carlos Hernández.
Compuesta por 52 hectáreas, 36 áreas (fojas 1).
Dicha propiedad la adquirió por escritura pública otorgada el 7 de abril de 2014 a doña Victoria Mancilla
González y a don Manuel Jesús Chávez Ronda.
A su vez la demandada invoca legitimidad de su posesión y que su propiedad es colindante del actor. Agrega
que adquirió los derechos de acuerdo a juicio de acción de petición de herencia en procedimiento especial de la
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Ley Indígena en que por avenimiento de las partes se le incluyó como heredera. Así consta de la subinscripción
conservatoria de fojas 371 vuelta N° 422 del Registro de propiedad el año 2002.
Sus derechos ha sostenido emanan de la calidad de heredera de doña Margarita Pailalef su madre y también
como cesionaria de los derechos de don José Cárdenas Guenuman. En definitiva, la demandada ha sostenido que
siempre ha obrado de buena fe y en el ejercicio del derecho ancestral que tiene sobre el predio.
Los deslindes de su propiedad son:
Este: Camino público para Chiloé, donde se verá un palo marcado.
Norte: El estero Huilma por la travesía, desde la cabecera de Futa Traiguén, que a la cabecera de este se
encuentra un pellín marcado con una cruz, y de este por el mismo estero de Traiguén al norte, hasta llegar al estero
de Huilma.
2°. Que de acuerdo a los diversos planos que se han confeccionado a saber, por peritos de la Conadi, por un
particular que ha atestiguado en el juicio, fojas 7, 65 y 66 se advierte que la demandada ocupa 21,5 hectáreas de un
retazo mayor que se ha establecido como el predio cuya propiedad alega el actor.
Asimismo es claro que el derecho de dominio de la demandada en su condición de heredera y cesionaria de
derechos hereditarios recaen sobre un predio cuyo deslinde es el estero Huilma por el Norte y por el Sur colinda
con el sito del demandante. Así es dable concluir que el predio ocupado por la demandada es aquel que se pretende
reivindicar y que ha sido identificado en los planos agregados en los autos.
3°. Que la demandada y los antecesores en el dominio del actor han sostenido diversos juicios, entre otros: Rol
N° 23.043 caratulado "Vargas con Huenuman", sobre petición de herencia, que terminó por avenimiento en el
cual se reconoción la calidad de heredera de doña María Vargas Pailalef en la sucesión de Pabla o Paubla o Paula
Quitul Llanquilef o Catrilef y Juan Ángel Segundo Huenuman o Guemun Tramun o Traimun, derechos que se
subinscribieron en el Conservador de Bienes Raíces de Osorno, en el año 2002, según da cuenta el documento
rolante a fojas 49. Inscripción que se refiere al predio ubicado en el sector de Tres Esteros, comuna y
departamento de Río Negro, con los deslindes ya señalados en el motivo 1°. 4°. Que como es dable concluir la
demandada ha ocupado el terreno en discusión desde hace 50 años según dan cuenta los testigos por ella
presentados y el informe emitido por la Conadi.
5°. Que asimismo se ha establecido en autos con el documento rolante a fojas 229, que la demandada ha
inscrito los derechos que le corresponden sobre una parte o cuota de dominio en el predio objeto del juicio, en el
registro público de tierras indígenas, con fecha 15 de noviembre de 2007. Así el predio que ocupa es indígena.
6°. Que dicha inscripción en el registro de tierras indígenas se ha hecho en virtud de lo dispuesto en el artículo
12 números 2 y 15 de la Ley 19.253. 7° Que el estatuto jurídico que otorga el registro de un predio como indígena,
otorga un reconocimiento especial, destinado a evitar su traspaso a personas no indígenas. Así se desprende del
mensaje de la Ley 19.253 al señalar que la pretensión del legislador es proteger las tierras de las comunidades
indígenas. "La ley debe establecer normas para la plena protección a las tierras que pertenecen a ellos..."8. Que en
concordancia con lo expuesto precedentemente el Tribunal Constitucional al pronunciarse sobre la
constitucionalidad del Convenio N° 169 de la OIT, sobre pueblos indígenas y tribales, en los autos Rol N° 309
2000, en el motivo 77°, se refiere precisamente a la propiedad sobre bienes raíces y dispone: "77°. Que el artículo
19, N° 24, de la Carta Fundamental, asegura a todas las personas el derecho de propiedad en sus diversas especies,
entre las cuales ha de entenderse que queda comprendida la propiedad indígena, la cual, por su propia naturaleza,
tiene características específicas que han llevado al legislador históricamente a regular las materias indígenas por
medio de la ley. En las actualidad se encuentra vigente la Ley N° 19.253, que se refiere a todo el régimen aplicable
a los indígenas. Por otra parte, ha de tenerse presente que en su inciso segundo, dicho precepto constitucional
dispone que la ley puede establecer respecto de la propiedad que ampara las limitaciones y obligaciones que
derivan de su función social". Así el Tribunal Constitucional reconoce que la propiedad indígena tiene un estatuto
diverso al contenido en el Código Civil.
9. Que a mayor abundamiento el Tribunal Constitucional al resolver sobre la legitimidad del D.L. 2695 de
1979 que permite al mero tenedor de la pequeña propiedad, hacerse dueño y obtener la posesión inscrita del bien
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raíz, ha razonado que dicho estatuto legal D.L. 2695 se enmarca dentro de la norma constitucional que reconoce el
derecho "a la propiedad" y "de" la propiedad, toda vez que la norma citada, artículo 19 N° 23 de la Constitución
Política de la República, reconoce el derecho de propiedad pero no establece un tipo de propiedad determinada. La
Constitución no reconoce una única propiedad sino la propiedad "en sus diversas especies". No hay, por tanto, una
sola propiedad, sino tantas como el legislador configure. Debiendo entenderse que la ley indígena ha establecido
un nuevo estatuto jurídico para la propiedad raíz indígena.
10. Que lo ya relacionado permite concluir que en el caso a dirimir existen dos estatutos de la propiedad que
confluyen sobre el inmueble sub lite. El del actor regido por el Código Civil y el de la demandada amparado por el
Código Civil y la Ley Indígena.
11. Que ambos estatutos son legítimos lo que existe, tal como ha sostenido la demandada es una superposición
de títulos y por ende sus títulos de propiedad lo son.
12. Que como se ha establecido en el motivo N° 4, es la demandada quien ha detentado la tenencia material de
la propiedad a reivindicar por décadas. Así ante la presencia de dos títulos válidos, este tribunal le dará
preeminencia a la condición jurídica de la demandada por sobre la del actor, ya que aquella ha detentado y detenta
la posesión material del predio.
Y visto, las normas citadas y lo dispuesto en los artículos 186, 187 y 223 del Código de Procedimiento Civil,
se resuelve que, se REVOCA la sentencia definitiva apelada de veintinueve de octubre de dos mil quince, escrita
de fojas 191 a 207, y en su lugar, se dispone que se RECHAZA la demanda, sin costas, por considerar que el
demandante litigó con motivo plausible.
Regístrese y devuélvase.
Redacción de la Ministra Sra. Marcia Undurraga Jensen.
Rol 1504 2015 CIV.
Pronunciada por la PRIMERA SALA, Ministro Sr. DARÍO ILDEMARO CARRETTA NAVEA, Ministra
Sra. MARCIA UNDURRAGA JENSEN y Ministro Suplente Sr. FERNANDO LEÓN RAMÍREZ. Autoriza la
Secretaria Titular Sra. Ana María León Espejo.

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