VALUACIÓN DE ACTIVOS NO RENOVABLES

Precisamente a este consumo gradual del recurso que no se remplazará o

renovará se le denomina agotamiento. El ingreso derivado de un activo de este
tipo no solo deberá producir un rendimiento sobre la inversión, sino además
deberá recuperar el costo del activo menos cualquier valor de reventa que
pudieran tener los recursos naturales cuando estén agotados.

Rendimiento Anual = (Costo x Tasa de Rendimiento) + (Deposito Anual al Fondo

de Amortización)

1.1. Generalidades

Ciertos recursos naturales, como las minas, pozos de petróleo, regiones

forestales y fuentes de gas natural, proporcionan ingresos durante un tiempo
agotándose después.

1.2. Definición

Los recursos no renovables son todos los bienes materiales y servicios que
proporciona la naturaleza sin alteración por parte del ser humano. A demás
contribuyen al bienestar y el desarrollo de manera directa o indirecta.

Simbología a utilizar

A Valor Actual del activo agotado

R Rendimiento Anual (utilidades netas)
r Tasa de interés que se desea ganar con la inversión.
D Valor del Terreno al final del periodo de Explotación
i Tasa efectiva de interés a la que se acumula el fondo
j Tasa Nominal de Interés a la que se acumula el fondo.
m Numero de Capitalizaciones en el Año
n Tiempo o Plazo estimado de depreciación
2. Costo de activo
Costo Inicial o base no ajustada: Es el costo instalado del activo que incluye el
precio de compra, las comisiones de entrega e instalación y otros costos directos
depréciales en los cuales se incurre a fin de preparar el activo para su uso.

Valores acumulados por reducción de la cantidad disponible de reservas, como

resultado de las unidades extraídas de los recursos naturales no renovables, con
base en las reservas probadas mediante estudio técnico.

2.1. Tasa de rendimiento

La tasa de interés en una operación financiera significa un costo si se trata de un
préstamo y un rendimiento si se refiere a una inversión de capital. Por
consiguiente, será fundamental, para la toma de decisiones, conocer a qué tasa
de interés se deberá colocar un dinero si se requiere obtener un monto futuro
establecido y en un tiempo determinado o cuál es el costo del dinero si se
obtiene un préstamo de cierta cantidad y se conviene pagar otra superior, o muy
superior, la tasa de depreciación o tasa de recuperación: Es la fracción del costo
inicial que se elimina por depreciación cada año.

2.2. Con y sin valor de desecho

El valor de salvamento: Es el valor estimado de intercambio o de mercado al
final de la vida útil del activo.
Ejemplo: valor actual del activo agotado

una empresa de joyas de nominada Joyas brillantes, está interesada en comprar

una mina de plata que espera que produzca beneficio neo de Q, 3,000,000.00
durante 20 años. ¿Cuánto puede pagar por la mina si desea obtener una tasa de
rendimiento del 15% anual sobre el capital invertido y poder constituir un fondo
de reposición al 14% anual de interés capitalizable cada 3 meses?

Datos:
R= 3,000,000 A=______R_______
r= 0.15 r+ {(1+j/m)_ͫ-1}
n=20 {(1+j/m) ͫ ⁿ-1}
j=0.14 A=___3,000,000__________
m=4 0.15+ {(1+ 0.14/4)⁴-1}__
{(1+ 0.14/4) ⁴ ̽ ²°-1}
A=__3,000,000_____
0.15+ {(1.035)⁴-1}_
{(1.035)⁸°-1}

A=__3,000,000_______
0.15+ {0.14723}____
{14.67573754}

A=__3,000,000______
0.15+ 0.010052169

A=3,000,000___
0.160005216

A= 18,749,388.77 R//la cantidad que se podrá pagar por la mina si se desea tener una
tasa de rendimiento del 15% sobre el capital es de Q. 18,749,388.77
Ejemplo: Rendimiento anual. (utilidades netas)

La empresa calcinados S.A. compro un terreno para exploración de cal por un

valor de Q. 350,443.21 el experto del CUNDECH afirma que la explotación
puede hacerse durante 8 años, si el inversionista desea ganar por su inversión al
12% anual de interés y formar un fondo al 8% anual de interés. ¿de Cuánto
tendrá que ser el rendimiento anual de dichos terrenos para que se cumplan los
deseos del inversionista?

Datos: formula

A= 350,443.21 R=A r+ (1+j/m) ͫ -1

J= 0.08 (1+j/m) ͫ ⁿ -1
R= 0.12 R= 350,443.21 0.12+ (1+0.08/1)- 1
N= 8 (1+0.08/1)⁸ -1

R=350,443.21 0.12+ (1.08) -1

[(1.08)⁸ -1

R=350,443.21 0.12+ 0.08

0.35093021

R=350,443.21 [0.12 + 0.09401476]

R= 350,443.21 (0.21401476)

R= 75,000.02 R// para cumplir con los deseos del inversionista dichos terrenos
Tendrán que tener rendimiento anual de Q. 75,000.02