“AÑO……………

DOCTOR ANGEL CEVALLOS Z.

JEFE DE LA OFICINA DE COFOPRI SEDE CHICLAYO

GANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, con DNI Nº 45289680, domiciliado en ……………….,…….,

respetuosamente me presento y digo:
Con fecha 08 Julio 2017, un reporte catastral emanado por su Despacho informa que
el Sr. HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON, ha declarado como posesionario de un
lote de Terreno de 298.80 m2, en el C.P CHOSICA DEL NORTE, razón por lo que NO
ES VERDAD, el referido Sr, SOLO POSEE un lote de125.00 m2, tal como le voy a
DEMOSTRAR:

 PRIMERO.

1-A. -El 30 de Noviembre 1988, El Concejo Distrital de Reque y con Recibo Nº 65472,
le ADJUDICA EN VENTA UN TERRENO a Doña MARITA MANUELA DIAZ MONTEZA, la
MANZANA 9 -- LOTE 4ª, en el CP Chosica del Norte
Así mismo faltaba regularizar lote 4B-Mz 9, ante la Municipalidad Distrital de Reque
Folio Nº 01).

1.-B.-14 de febrero 1989, el Concejo Distrital de Reque, le otorga el TITULO

PROVISORIO DE ADQUIRIENTE, donde se Observa UN ERROR al ponerle MANZANA
9- LOTE 4B (Se debió poner Lote 4,A como lo indica el recibo de adjudicación
(Folio Nº 2)

Este Título Provisorio de Adquiriente indica que hay un área libre que pertenece a la
Sra. Marita Manuela Díaz Monteza ,que falta regularizarlo ante el Municipio de
Reque que es el LOTE 4B- Mz 09, como está plasmado en los Limites y Linderos
donde por el FONDO limita con el Lote 4B, con 5.00 ml

1.C.-06 Noviembre 1989, El Concejo Distrital de Reque, otorga la MINUTA Nº 00099,

a Doña Marita Manuela Díaz Monteza, con el MISMO ERROR MANZANA 9—LOTE
4B
Se observa que en ambos documentos en sus LIMITES Indican que por el Fondo
Limita con el LOTE 4B con 5.00 ml.
(FOLIO Nº3)

 SEGUNDO

2.A.-24 de enero 2002, ante el Notario Caballero, Doña Marita Manuela Díaz
Monteza, mediante Contrato de Compra Venta, Cede el Terreno al SR. RAÚL QUISPE
ROJAS, Manzana 9- Lote 4B (con error,) con UN AREA DE 125.00 M2
(Folio Nº 4)
2. B.-01 DE MARZO 2004, DON RAÚL QUISPE ROJAS Vende el terreno Manzana 9-
Lote 4b, (CON ERROR) al Sr HECTOR FERNADO CARRASCO LEON, cuya AREA: 125.00
M2
(Folio Nº 5)

2. C.-Con esta misma fecha de compra del terreno: 01 Marzo 2004, Horas: 12.28 pm;
y Exp.03363 el Referido Héctor Carrasco León, ante el Municipio Distrital de la
Victoria presenta la SOLICITUD PARA TRAMITE DE CERTIFICACION Y SOLICITA SER
NUEVO CONTRIBUYENTE, INSCRIBIENDO el nuevo TERRENO que COMPRA con un
área de 298.80 m2
(Folio Nº 6)

2.D.-El Sr. Héctor Carrasco León COMPRA 125.00M2 Y LO INSCRIBE CON 298.80M2,
Esta Inscripción lo realiza SIN PRESENTAR NUNGUN DOCUMENTO al Municipio
Distrital De la Victoria conforme lo Fundamenta la Municipalidad de la Victoria con
el:

• Informe Nº 138-2017-MDLV/GR del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 7)

• Oficio Nº 037 -2017-MDLV/ GSC del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 8).

2. E-EN EL REPORTE CATASRAL QUE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA VICTORIA:

Podemos Observar que el referido: Héctor F. Carrasco León, NO HA PRESENTADO
DOCUMENTO DE IDENTIFICACION, MENOS SERÁ DOCUMENTO DE COMPRA DE
TERRENO. Sin embargo lo inscribe la MDLV, Inscripción que debió ser declarado
NULO
(Folio Nº 09)

2.F- LA CASA HABITACION que ADQUIERE Héctor F. Carrasco León, ES EL LOTE 4A-
MZ-09; QUE SE OBSERVA en LA FOTO , DETRÁS DE ESTA CASA SE ENCUENTRA EL
LOTE 4B- MZ 09, que es mi Propiedad ASI COMO QUEDA DEMOSTRADO CON LOS
PLANOS OFICIALES QUE TIENE SU REPRESENTADA COFOPRI QUE EXISTEN DOS (3)
LOTES.
(Folio Nº 10)

REQUISITOS PARA INSCRIBIR UN PREDIO

**La Municipalidad Distrital de la Victorio de Acuerdo a ley debió inscribirlo:
 Un juego de formularios DJ y PU,
 Formatos que serán entregados gratuitamente en la Sub Gerencia de Registro y
Orientación Tributaria. Del Municipio
 Copia Simple del Documento que Acredita la Propiedad
 Contrato de Compra – venta del Terreno
 Constancia de Posesión,
*Un recibo de Luz, Agua o Teléfono.
 Copia DNI
 TERCERO:
TRAMITES DE DON GIANCARLO A. EFFIO DIAZ: ADQUISICION TERRENO LOTE 4B- MZ
093

3. A.-10 de OCTUBRE 2016, ANTE EL Notario Santa Cruz Vera Segundo Alfredo, doña
Marita Manuela Díaz Monteza mediante CONTRATO DE TRASPASO DE POSICIÓN,
TRANSFIERE EL TERRENO SIN PAGO ALGUNO a Don GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ,
el terreno asignado con la LOTE 4B.-Manzana 09 Cuyos linderos son:

• Al Frente : Calle Miguel Grau

A la Derecha : Con el LOTE Nº 4-A- Mz 9

• A la Izquierda : Con el Lote Nº 4-C

• Al Fondo : Con Propiedad de Terceros
(Folio Nº 11)

3. B.- 18 DE OCTUBRE 2016, Y EXP Nº 16457; ante la Municipalidad Distrital de Reque

Don Giancarlo A. Effio Díaz, SOLICITA LA REGULARIZACIÓN DEL TERRENO LOTE 4 B-
_Mz 09 Chosica del Norte –La Victoria
Así mismo con esta misma fecha y Recibo Nº 00007787, SE SOLICITA INSPECCIÓN
OCULAR DEL TERRENO

(Folio Nº 12)

3. C.- 23 de NOVIEMBRE 2016, El Municipio Distrital de Reque: Con Informe Nº168-

2016-MDR/UAFRHP/5 Y Por referencia del Informe Nº 177-2016-MDR/UAFRHP/5
DEL EXP Nº16457-2017, INFORMA: QUE EFECTUÓ LA INSPECCIÓN OCULAR DANDO
COMO RESULTADO:

 LA MANZANA 9; LOTE 4B; Cuya AREA Es 143.10 m2 (23.35 ml x 6.00ml),

terreno ubicado en C.P CHOSICA DEL NORTE Y CUYAS MEDIDAS
PERIMETRICAS:
 Por el FRENTE Con Calle Miguel Grau, en Línea recta de 23.85 ml
 Por LA DERECHA Con Lote 4 C, en línea recta de 6.00 ml
 Por LA IZQUIERDA CON EL LOTE 4-A, en línea recta 6.00 ml
 Por EL FONDO Con Mz 9, lote 4 y 19 en línea recta de 23.85 ml.

(Folio Nº13)

3. D.-23 NOVIEMBRE 2016; Con Informe Nº 698-2016-MDR/DIDUR/FST SE SOLICITA

AL Área De Patrimonio Municipal con la información técnica del predio la
regularización del PROYECTO DE LA MINUTA
(Folio Nº 14)

3. E.-14 FEBRERO 2017; ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL Nº 007-2017-MDR/CM,

(Folio Nº 15)
 Mediante Informe Nº 007-2017-MDR/UAFRHP/5; El Coordinador del Área de
Control Patrimonial da cuenta que EXISTIO UN ERROR NATERIAL, en la
 Expedición de la Minuta Nº 00099, con respecto a la Mz 9—lote 4B de 125m2,
siendo el verdadero lote Mz 09 – LOTE –A

EL PLENO DEL CONCEJO ACUERDA:
 ART. PRIMERO: APROBAR la venta del terreno Mz 9 – Lote 4B, a favor Adán
Giancarlo Effio Díaz.
 ART. SEGUNDO: AUTORIZAR al Sr. Alcalde Leyson Vásquez Torres a fin de que
Suscriba la escritura pública de la venta del Terreno Mz 9 – Lote B
 ART. TERCERO: APROBAR la venta del terreno de 143.10 m2.
 ART. CUARTO: ENCARGAR A la Gerencia Municipal y las áreas Patrimonial y
Recaudación Tributaria el cumplimiento del presente acuerdo

3-F. 17 de febrero 2017, se le OTORGA LA MINUTA a Don Giancarlo Adán Effio

Díaz,, quedando demostrado los Limites y el área que es de 143.10 m2
(Folio Nº 16)

´3-G.-EL 29 DE MARZO 2017, ante el Abogado. Notario ISABEL ALVARADO QUIJANO,

se oficializa la Regularización de compra venta de un bien que OTORGA con el
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA, la Municipalidad Distrital de Reque a
FAVOR de GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ
(FOLIO 17)

DOCUMENTOS PRESENTADOS POR GIANCRLO EFFIO DIAZ A LA MUNICIPALIDAD DE

LA VICTORIA

1.- El 09 MARZO 2017. Exp Nº 2588 -Sr. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, presenta a la
Municipalidad Distrital de La Victoria: SOLICITUD DE INSCRIPCION DE PREDIO, donde
la Gerencia de Rentas en el ASUNTO INDICA: VERIFICAR PREDIO, POSICIÓN Y ÁREA
(Folio Nº18)
2.- El 13 MARZO 2017, con expediente Nº 2952, LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA
VICTORIA, NOTIFICA al SR. HÉCTOR CARRASCO LEÓN, por lo siguiente “HACEMOS
DE SU CONOCIMIENTO QUE “EXISTE UN EXPEDIENTE DE INSCRIPCION POR
DESMENBRAMIENTO DE LOTE MATRIZ”
(Folio Nº 19)
Cabe informar que La Municipalidad de la Victoria, SE FACULTO EN PONER
DESMENBRAMIENTO DE LOTE MATRIZ En la presentación de inscripción del predio
la Solicitud del Sr. Giancarlo A. Effio Díaz de expediente 2588 -09 Marzo 2017 MDLV,
SOLICITAMOS VERIFICAR, PREDIO, POSICIÓN, ÁREA etc., MÁS NO PEDIMOS
DESMENBRACION DE LOTE MATRIZ, Puesto que los Lotes se encuentran separados
como son LOTE 4A- 4B -4C DE LA MANZANA 09
 (Ir al Folio Nº 18)

3.-El 17 DE MARZO 2017, con EXP: Nº 2952; ANTE LA MDLV DON HECTOR
FERNANDO CARRASCO LEON, FORMULA “OPOSICION A SOLICITUD DE
DESMENBRAMIENTO DE LOTE MATRIZ.”

(Folio Nº 20)

EN SUS FUNDAMENTOS DE HECHO.

PRIMERO.-..indica que es propietario del inmueble ubicado en el lote 4B-Mz

9;Chosica del Norte cuya área es 298.80m2, que adquirió mediante contrato de
compraventa el 01 Marzo 2004,del Sr RAUL QUISPE ROJAS anterior propietario. PERO
LAMENTABLEMENTE se le EXTRAVIO DICHO CONTRATO y efectúa su DENUNCIA ante
la PNP de la Victoria el día 09 de Julio 2014 (DESPUÉS DE 10 AÑOS); razón por lo que
NO pudo registrarlo en Los Registros Públicos.

MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

 Minuta 00099 de fecha 06 Noviembre 1989 De Sra. Marita M. Díaz Monteza
 Contratos del Sr. Raúl Quispe Rojas y de Don Héctor F. Carrasco León
 Solicitud para tramite de Certificación ,fecha 01 MARZO 2004
 Reporte de Búsqueda Catastral de fecha 21 Junio 2017
 Constancia de Posición 149 2014-MDLV de fecha 16 Julio 2014
 Copia de la Denuncia Policial en el Distrito de la Victoria de fecha 09 Julio
2014.
A.-El 01 marzo 2004,..A Horas 12.28 pm, don HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON
En la Municipalidad Distrital de la Victoria presenta una Solicitud para tramite de
certificación donde “SOLICITA INSCRIPCIÓN COMO NUEVO CONTRIBUYENTE DEL
PREDIO UBICADO EN CHOSICA DEL NORTE MZ 9-LOTE4B”…….. (IR AL FOLIO Nº 06)

B.-CONSTANCIA DE POSICIÓN Nº 149-2014-MDLV de fecha 16 Julio 2014, acreditando

la posición del terreno
 ESTE CERTIFICADO NO ACREDITA PROPIEDAD ALGUNA solo tiene duración
por tres (03) meses,

C.-PRESENTA EL CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL (SUNARP) de la Zona

Registral sede Chiclayo de 09 Noviembre 2015

 Los registros de Predios de La SUNARP, informa que NO SE ENCONTRARON

DATOS del Sr Carrasco León Héctor Fernando.
D.-Copia de denuncia policial en la Victoria de FECHA 09 JULIO 2014, donde acredita
la PROPIEDAD de su Contrato de Compra venta de su terreno
 Indica el referido Héctor F. Carrasco León que adquirió su casa mediante
contrato de COMPRAVENTA EL 01 MARZO 2004, del Sr Raúl Quispe Rojas
anterior propietario, PERO LAMENTABLEMENTE SE LE PERDIÓ SU CONTRATO
conforme acredita la denuncia que hace a la PNP de la Victoria por lo que NO
PUDO REGISTRAR SU PROPIEDAD A LA SUNARP.

COMPRO LA CASA HABITACIÓN el 01 Marzo 2004

HACE SU DENUNCIA A LA PNP : 09 Julio 2014 (después de 10 años)

 POR QUE ESTE CONTRATO NO LO PRESENTO A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DE LA VICTORIA, CUANDO LO FUE A INSCRIBIR COMO NUEVO
CONTRIBUYENTE EL 01 MARZO 2004, a horas 12.28 pm, ÉL TENÍA EN SU
PODER DICHO CONTRATO de compraventa que le hizo el Sr. Raúl Quispe
Rojas con un área de 125 m2., al NO PRESENTAR NINGUN DOCUMENTO esta
inscripción debió ser declarada NULA,
CONFORME LO FUNDAMENTA la Municipalidad Distrital de La Victoria con los
Informes:

Informe Nº 138-2017-MDLV/GR del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 7)

Oficio Nº 037 -2017-MDLV/ GSC del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 8).

La Municipalidad Distrital de la Victoria de Acuerdo a ley debió inscribirlo con un

contrato de Compra Venta ya sea Privado o Notarialmente, contrato de Donación,
Escritura Pública, que indique la transacción del terreno

EN LA RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 255-2017-MDR/A, DE FECHA 21 AGOSTO 2017,

(Folio Nº21).
A.- En el Exp Nº 20527-2017; EL SR. HÉCTOR CARRASCO LEÓN MANIFIESTA: QUE YA
NO SE PUEDE TRANSFERIR UN PREDIO QUE YA A SIDO TRANSFERIDO que los Lotes
4A– 4B—4C, NO ESTAN INSCRITOS EN LOS REGISTROS PUBLICOS DANDO POR CIERTO
QUE HAY TRES (03) LOTES,

B.-El Oficio 235-MDLV de Fecha 16 de Mayo 2017; REMITIDO por LA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE LA VICTORIA, QUE CONFIRMA EL INFORME Nº 060-2017-
MDR/UAFRHP/5, Suscrito por el Coordinador de Control Patrimonial, que el área
adquirida relacionada al LOTE 4A –Mz 09, Y POR ERROR SE CONSIGNO LOTE 4B-
Chosica del Norte Primera Etapa es de 125 M2, que ACREDITA A HECTOR FERNANDO
CARRASCO LEON COMO TITULAR

DOCUMENTO PRESENTADO A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE POR DON

HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON
  10 DE ABRIL 2017 Y EXP Nº 19165, Don HECTOR CARRASCO LEON, PRESENTA
un documento a la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE , y en cuya
Referencia: DICE
“COMUNICO Y/O DENUNCIO QUE EL ACUERDO MUNICIPAL Nª 007-2017-
MDR/CM ADOLECE DE INVALIDEZ ABSOLUTA Y AGRAVIA EL INTERES PUBLICO
POR TANTO DEBE SER DECLARADO NULO”
(Folio Nº 22)

FUNDAMENTOS DE HECHO
A.- PRIMERO.-Manifiesta que es propietario del Lote 4b-Mz 9 en Chosica del Norte
cuya área es 298.80 m2, Lo adquiere del Sr, RAUL QUISPE ROJAS, EL 01 MARZO 2004;
este lo adquiere de la Sra. MARITA MANUELA DÍAZ MONTEZA.
B.-SEGUNDO.-Así mismo indica que el SR. ALCALDE DE LA VICTORIA PUEDE
INTERVENIR respecto a la titularidad de su inmueble Y NO LA MUNICIPALIDAD DE
REQUE.
C.-TERCERO.- Manifiesta en su escrito que al existir algún conflicto sobre la
propiedad del inmueble la única persona con potestad Jurídica para resolverlo es el
propietario que figura en los Registros Públicos es el Sr .JULIO LORENZO
MONTENEGRO; QUEDANDO PROHIBIDO QUE LAS DOS MUNICIPALIDADES (REQUE O
LA VICTORIA) Intervenir en dicho conflicto de intereses.

PRESENTA LOS MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

A.-Copia de Solicitud formulada para trámite de Certificación de fecha 01 Marzo 2004

 .Copia de Constancia de Posición 149-2014-MDLV – Fecha 16 Julio 2014

(ORIGINAL)
 Copia de Constancia de Posición 149-2014-MDLV – Fecha 16 Julio 2014
(ADULTERADO)
SRES. COFOPRI; Esta constancia que emite la MDLV 149-2014-MDLV de fecha
16 Julio 2014
El Referido Héctor Fernando Carrasco León, a la Municipalidad Distrital de Reque
Presento la Copia de Constancia de Posición el ADULTERADO
B.-Certificado de búsqueda Catastral
C.-Copia Literal, del Sr .julio Lorenzo Montenegro Barboza
D.- Titulo Provisorio de Adquiriente Otorgado por la Municipalidad Distrital de Reque
a la Sra. Marita M. Díaz Monteza año 14 Febrero 1989
E.-Copia de la Minuta 0009 del 06 Noviembre 1989, (área 125.00m2
F.-Contrato de compraventa de la Sra. Marita M. Díaz Monteza al Sr Raúl Quispe
Rojas, el 24 Enero 2002-area de 125.00 m2
G.-Contrato de compraventa del Sr Raúl Quispe Rojas a Don Héctor Carrasco León el
01 Marzo del 2004, con un área de 125.00m2
H.- EL ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL Nº 007-2017-MDR/CM de Fecha 14 de
Febrero 2017

 SEÑORES DE COFOPRI, ANTE TANTAS INCOHERENCIAS EMITIDAS POR DON

HÉCTOR FERNANDO CARRASCO LEÓN, A CONTINUACION PRESENTO ANTE
SU DESPACHO LOS INFORMES EMITIDOS POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE REQUE

1.- INFORME LEGAL Nº 252-2017-MDR/ALE. De Fecha 06 Junio 2017

(FOLIO Nº 23)
ASUNTO: OPINIÓN LEGAL…
REFERENCIA.-Presunta Denuncia de Acuerdo Municipal 007-2017-MDR/CM ; por
adolecer de Invalidez absoluta.
De: Abogado. Jesús Eduardo Delgado Callergos; Asesor Legal
A.-Este informe indica que el Coordinador de Bienes Patrimoniales de la
Municipalidad Distrital de Reque, SUSTENTA en su opinión que POR ERROR
MATERIAL, se consignó en el año 1989, LOTE 4B, SIENDO EL VERDADERO LITERAL lote
4A.
La Sra. Marita M. Díaz Monteza, en la minuta Nº 00099 del año 1989, y según recibo
Nº65472 (Folio Nº 01); figura como compradora del lote 4ª, POR ERROR se consignó
4B, siendo su legal denominación como lote 4ª.
B.- DETALLA ESTE INFORME LEGAL Nº 252-2017; QUE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE LA VICTORIA MENCIONA QUE SE HAN REGISTRADO 298.80M2 A SU FAVOR SIN
DOCUMENTO QUE LO ACREDITE, NO ESTANDO ACREDITADO CON DOCUMENTO
ALGUNO LA DIFERENCIA DE LOS 173.80 m2
La MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE Notifica al Sr. Héctor F. Carrasco León que
PRESENTE LOS DOCUMENTO QUE ES POSESIONARIO DEL LOTE 4B, le otorgo el plazo
de 2 días útiles para que presente su descargo del área de 173.80m2, quien después
del plazo otorgado y con exceso NO PRESENTO ni ha realizado descargo alguno del
área del lote que NO LE CORRESPONDE.
(FOLIO Nº 23)
 RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 175-2017-MDR/A -De fecha 16
junio 2017
En sus Considerandos
A.-Con informe Nº 060 -2017-MDR/UAFRHP/5, suscrito por el Coordinador del área
de Control Patrimonial de la Municipalidad Distrital de Reque, quien da cuenta que
el Sr .JULIO LORENZO MONTENEGRO BARBOZA, ADQUIRIÓ EL LOTE 4, MANZANA 9,
por la cantidad de 2000 m2, inscrito en la SUNARP, con la Partida Nº 11005694,
Que los LOTES 4ª, 4B, 4C, ESTAN SEPARADOS, del PLANO DE LOTIZACION QUE
PRESENTO LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE EN LOS REGISTROS PUBLICOS.
Así mismo el Coordinador de Control Patrimonial señala la señora Marita Manuela
Díaz Monteza en la Minuta del año 1989 figura como COMPRADORA DEL LOTE 4b,
SIENDO SU LEGAL UBICACIÓN LOTE 4ª y que a pesar de haber transcurrido 28 años
no se ha apersonado la interesada a regularizar su situación
B.- El Referido Sr. Héctor Carrasco León, quiere SOSPRENDER de cualquier forma a
las Autoridades con MENTIRAS, agregando solo FALSEDADES en los documentos que
PRESENTA, SIN ARGUMENTOS, los lotes 4ª, 4B, 4C, se encuentran separados COMO
LO INDICA cuyo propietario de estos tres lotes es la Municipalidad Distrital Reque,
SEPARADOS DEL LOTE 4,-MZ 9.cuyo propietario es el Sr. Julio Lorenzo Montenegro
Barboza con partida Electrónica Nº 11005694-SUNARP.
C.- Cabe informarles que los PLANOS OFICIALES (COFOPRI) que tiene su
Representada da FE que los tres lotes 4ª - 4B Y 4C se encuentran SEPARADOS.
D.- En esta Resolución DECLARA IMPROCEDENTE, el Recurso de reconsideración
interpuesto por el Sr. Héctor Carrasco León contra el ACUERDO MUNICIPAL Nº 007-
2017-MDR/A de Fecha 14 Febrero del 2017, por los fundamentos expuestos en la
parte considerativa de la Presente Resolución, dándose agotada la vía
administrativa.
(FOLIO Nº24)
3.-RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 255-2017-MDR/A, DEL 21 Agosto
del2017
El Expediente Nª 20527 del 12 Julio 2017, presentado por el Administrado Héctor
Fernando Carrasco León PRESENTA RECURSO DE APELACIÓN CONTRA LA
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 175-2017-MDR/A
***QUE DECLARA IMPROCEDENTE el Recurso de Reconsideración interpuesto por el
Señor Héctor Fernando Carrasco León contra el Acuerdo Municipal Nº 007-2017-
MDR/A de fecha 14 Febrero del 2017.
CONSIDERANDOS:

A.-QUE LO ACTUADO por la Municipalidad Distrital de Reque, lo CONFIRMA el

OFICIO 235-MDLV/A, de fecha 16 de Mayo 2017, REMITIDO por la MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE LA VICTORIA, que CONFIRMA EL INFORME Nº 060-2017-
MDR/UAFRHP/5, suscrito por el Coordinador de Control Patrimonial, que el área
adquirida relacionada al lote 4ª y por ERROR MATERIAL ,se consignó el 4B Chosica
del Norte Primera Etapa la Victoria es de 125.00m2 QUE ACREDITA A HÉCTOR
FERNANDO CARRASCO LEÓN COMO TITULAR EL LOTE 4ª –MZ 09 CUYA ÁREA ES
125.00M2; y este lo adquirió de Raúl Quispe Rojas a quien le transfirió doña Marita
Manuela Díaz Monteza y esta a su vez lo adquirió de la Municipalidad Distrital de
Reque el 06 Noviembre de 1989.
Cuya minuta lo suscribió el Alcalde Luis Meléndez León, con el área de 125.00 m2, en
cuyos límites dice colinda por el fondo con el LOTE 4B, más aun el SR. HECTOR
FERNADO CARRASCO LEON NO HA ACREDITADO LA TITULARIDAD DEL LOTE
CONTIGUO 4B CUYO TITULAR ES EL SR. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ.

RESUELVE:

PRIMERO: DECLARAR IMPROCEDENTE .el Recurso de Apelación interpuesto por el

administrado Héctor Fernando Carrasco León, contra la Resolución de Alcaldía Nº
175-2017-MDR/A de fecha 12 Junio 2017, en merito a lo expuesto en la parte
considerativa de la presente resolución.
ADJUNTO MEDIOS PROBATORIOS:
A.-Acuerdo de Concejo Municipal Nº 007-2017-MDR/CM-del 16 febrero 2017 (ir al
folio Nº 15)
B.-Informe Legal Nº 252-2017-MDR/ALE del 06 Junio 2017
C.-Resolución de Alcaldía Nº 175-2017-MDR/A del 16 Junio 2017
D.-Resolución de Alcaldía Nº 255-2017-MDR/A del 21 Agosto 2017.
E.-Copia del Plano Oficial de COFOPRI.

(FOLIO Nº 25)
DOCUMENTOS PRESENTADOS POR DON GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ A
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA VICTORIA.

*El 09 MARZO 2017.Sr. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, presenta a la Municipalidad

Distrital de La Victoria con Exp Nº 2588 una SOLICITUD DE INSCRIPCION DE PREDIO,
donde la Gerencia de Rentas en el ASUNTO INDICA: VERIFICAR PREDIO, POSICIÓN Y
ÁREA
(Ir al FOLIO Nº 18)
,El 13 MARZO 2017, La Municipalidad Distrital de La Victoria NOTIFICA al Sr. Héctor
Carrasco León con expediente Nº 2952, por lo siguiente “HACEMOS DE SU
CONOCIMIENTO QUE EXISTE UN EXPEDIENTE DE INSCRIPCION POR
DESMENBRAMIENTO DE LOTE MATRIZ”
(Ir al FOLIO Nº19)
  En la presentación de inscripción del predio la Solicitud del Sr. Giancarlo A.
Effio Díaz de expediente 2588 -09 Marzo 2017 MDLV, SOLICITAMOS
VERIFICAR, PREDIO, POSICIÓN, ÁREA ETC., MÁS NO PEDIMOS
DESMENBRACION DE LOTE MATRIZ,
*El 17 MARZO 2017, con Exp. Nº 2952 Sr. Héctor F. Carrasco León, presenta a la
Municipalidad Distrital de la Victoria y FORMULA OPOSICION A SOLICITUD DE
INSCRIPCION POR DESMENBRAMIENTO DE LOTE MATRIZ
(Ir al FOLIO Nº 20)
RESOLUCIONES EMITIDAS POR LA MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA Al
SR.GIAMCARLO ADAN EFFIO DIAZ
PRIMERO.-
RESOLUCION DE GERENCIA Nº 0658-2017-MDLV/GR del 05 ABRIL 2017
(Folio Nº 26)
EN LOS CONSIDERANDOS:

El asesor legal externo de la MDLV, sobre la solicitud de Inscripción del Predio del Sr.
Giancarlo Adán Effio Díaz cuyo Exp, Nº 2588 y de la Solicitud de Oposición a la
inscripción del Predio por Desmembramiento de Lote Matriz de Exp. Nº 2952 de
Héctor Fernando Carrasco León manifiesta:
A.-El Gerente de Rentas. Ing. Armando Soto Hernández, indica que el administrado
HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON, sus hijos se encuentran en posición de dicho
terreno LOTE 4B-Mz 09,
 Esta afirmación que hace el referido Gerente de Rentas SON TOTALMENTE
FALSAS ,porque su fiscalizador Sr. JOSE ROY LI GUEVARA solamente se Limitó
a observar la casa habitación y preguntar MAS NO SE DIRIGIO la Parte de
Atrás donde se encuentra mi terreno LOTE 4B- Mz 09 ; TOTALMENTE LIBRE
SOLO ES TERRENO SIN CONSTRUIR, FALTABA REGULARIZAR ANTE EL
MUNICIPIO DE REQUE, SOLO SE REGULARIZO EL LOTE (4ª- lote 9,) conforme se
desprende del recibo de pago Nº 65472 (Folio Nº 01) cuyo propietario es
Héctor Fernando Carrasco León.

En LA FOTO podemos AFIRMAR que es el LOTE 4 A, que es CASA HABITACIÓN

que adquirió Don Raúl Quispe Rojas lo vende a Don Héctor F. Carrasco León
con un área de 125.00 m2, es donde se les encontró a los hijos del referido.
Que es el LOTE 4ª –Mz 09
 Es así como el TITULO PROVISORIO DE ADQUIRIENTE y LA MINUTA 00099 del
Año 1989, está plasmado que el :

I.- AREA……………………………125.00M2
II.-MEDIDAS Y LINDEROS indica claramente que por el:
FONDO……..LIMITA CON EL LOTE 4B………………..5.00 mts.
  III.-Hay una construcción existente: AREA LIBRE y Pertenece a Doña Marita
Manuela Díaz Monteza.(LOTE 4B-Mz 09)
 El Plano que obra en su dependencia COFOPRI queda DEMOSTRADO QUE
EXISTEN :03 (TRES) Lotes 4ª – 4B – 4C

B.-Así mismo la Resolución 0658-2017-MDLV/GR informa que CONTRATO DE

TRANSPASO DE POSICION de fecha 10 Octubre 2016. que no hubo dinero alguno, se
trata de un derecho real de habitación (ARTICULO Nº1026, CÓDIGO CIVIL.), mientras
que la Posición le corresponde a Doña Marita Manuela Díaz Monteza; quien sería la
legitima Propietaria para inscribir el Predio
¿Qué dice este artículo 1026?
CÓDIGO CIVIL ARTÍCULO 1026 Cuando haya varios herederos, bastará que uno
declare que quiere que la herencia se acepte a beneficio de inventario, para que así
se haga
Código Civil Articulo 1026 El testamento solemne, abierto o cerrado, en que se
omitiere cualquiera de las formalidades a que deba respectivamente sujetarse,
según los artículos precedentes, no tendrá valor alguno.
 Este es el artículo 1026 que nada tiene que ver con el Transpaso de Posición
que hace Doña Marita Manuela Díaz Monteza al Sr. Giancarlo Adán Effio Díaz
C- - Resolución 0658-2017-MDLV/GR Ing. Armando Soto Hernández dice: “por lo
tanto; NO RESULTA PROTEGIDA por el Principio de PRESUNCIÓN DE VERACIDAD, lo
dispuso por el Acuerdo de Concejo Nº 007-2017-MDR/A de fecha 14 febrero 2017 .
 Por lo que se remite un título de Contrato de Traspaso de Posición que
reconoce como propietaria a doña Marita Manuela Díaz Monteza.
 Luego aparece un documento de Compra venta efectuada por la misma
Municipalidad de Reque a favor de Giancarlo Adán Effio Díaz.

¿Qué es Principio de Presunción de Veracidad ¿

Implica el deber que se impone a la Administración que
los documentos presentados por los postores responden
a la verdad de los hechos que afirman. Es decir, por
medio de ese principio, los documentos son
considerados como veraces, está íntimamente
relacionado con todo lo que se refiere a la verdad o a la
capacidad de alguien para decir siempre la verdad y ser
sincero ,honesto ,franco y tener buena fe: Por tanto, es
lo opuesto a la mentira, a la hipocresía o a la falsedad

.Sobre el Contrato de Transpaso

  Del lote de terreno que efectúa Doña Marita Díaz Monteza a FAVOR de
Giancarlo Adán Effio Díaz, ES UN ACTO LEGAL pues se hace ANTE UN
NOTARIO PÚBLICO,
 Este terreno LOTE 4B – Mz 9, TENÍA QUE REGULARIZARSE ante la
MUNICIPALIDAD DE REQUE, puesto que Doña Marita M. Díaz Monteza solo
había adquirido el lote 4ª- Mz 9, conforme el recibo de Folio Nº 01-
LOS TRANSPASO DE POSICIÓN, constituyen actos voluntarios mediante las cuales
una entidad o PERSONA NATURAL DISPONE DE PARTE DE SU PATRIMONIO-por
ejemplo, un inmueble y lo transfiere de manera GRATUITA a FAVOR DE UN TERCERO,
debe realizarse mediante contrato y con FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE
Mi terreno LOTE 4B – Mz 9, TENÍA QUE REGULARIZARSE ante la MUNICIPALIDAD DE
REQUE, puesto que Doña Marita M. Díaz Monteza solo había adquirido el lote 4ª- Mz
9, conforme el recibo de Folio Nº 01-
 Así mismo ADJUNTO MIS DOCUMENTOS DE REGULARIZACION DE MI
TERRENO LOTE 4B –MZ 09
Sr. Giancarlo Adán Effio Díaz, al recibir el traspaso de Posición del Terreno procedió
a REGULARIZARLO ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE, CONFORME A
LEY como consta con los documentos que obran en el expediente así tenemos:
A.-Contrato de traspaso de Posición de Terreno 10 Octubre 2016 (ir al Folio Nº 11)
B.-Informe Nº 168-2016-MDR/DIDUR-LFGA: I inspección Ocular lote 4B—Mz 09 del
18 Octubre 2017 (Ir al Folio Nº 12)
C.-Informe Nº698-2016-MDR/DIDUR/FTA-, sobre la Inspección ocular del lote 4B—
Mz 09 de fecha 23 noviembre 2017. (Ir al Folio Nº 13)
D.-ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL Nº 007-2017-MDR/A del 14 Febrero 2017.(
Ir al Folio Nº 15)
E.-Minuta otorgada por la Municipalidad Distrital de Reque del 17 Febrero 2017.
(Ir al Folio Nº 16)
F. 29 de Marzo 2017.ME OTORGA EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
REGULARIZACION DE COMPRA VENTA DE UN BIEN” ABOGADO NOTARIO: ISABEL
ALVARADO QUIJANO; OTORGA: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE:

En el acápite SEGUNDO indica: La Lotización Chosica del Norte – Primera Etapa se

encuentra inscrita en SUNARP EN LA PARTIDA 11005694 Donde se encuentra
INMERSO EL LOTE 4B-MANZANA 09, con un AREA DE 143.10 M2.
Considerando que los argumento de la RESOLUCIÓN Nº 0658-2017-MDLV/GR, son
Abstracto, sin asidero legal SOLO ACTUÓ PARA FAVORECER al mencionado Héctor F.
Carrasco León, que fraudulentamente se está APROPIANDO DE MI PREDIO,
DECLARANDO, MIS DOCUMENTOS: IMPROCEDENTE
  SEGUNDO.-

 El 10 de MAYO 2017-con EXP Nº 4754- SOLICITO LA RECONSIDERACION DE LA

RESOLUCION DE GERENCIA DE RENTAS Nº O658-2017-MDLV/GR.
(FOLIO Nº 27)
El ARTÍCULO Nº 207.-de los Recursos Administrativos me faculta solicitar dicha
Reconsideración.

EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que el Fiscalizador mediante proveído declara que se encontró en posición a los
hijos de don HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON, en el Predio LOTE 4B-Mz 09-
Chosica del Norte-La Victoria.
 El fiscalizador Sr. JOSE ROY LI GUEVARA, se Limitó a observar la casa
habitación y aprovechando la no observación por parte de su personal de la
Dirección de infraestructura y Admiración Tributaria NO SE DIRIGIO LA PARTE
DE ATRÁS donde se encuentra mi terreno LOTE 4B- Mz 09 ; TOTALMENTE
LIBRE SOLO ES TERRENO SIN CONSTRUIR Ubicada en la Calle MIGUEL GRAU,
FALTANDO REGULARIZARLO ANTE EL MUNICIPIO DE REQUE,
Son dos terrenos totalmente separados el Lote 4ª- -MZ 09 ES CASA
HABITACIÓN adquirida por Héctor F. Carrasco León con un área de 125.00m2,
UBICADA EN LA AV. TÚPAC AMARU
 Doña Marita Manuela Díaz Monteza con recibo de pago Nº 65472 Folio Nº
01 solo regularizo el lote 4ª- Mz 9 cuyo propietario es Héctor Fernando
Carrasco León. Con un área 125.00 m2, en la INSCRIPCIÓN DEL TERRENO
APARECE 298.80 M2 inscrito a su Favor en la Municipalidad Distrital de la
Victoria; quien debió SUSTENTAR al INSCRIBIRLO, de lo Contrario existe una
INSCRIPCION FRAUDULENTA, DOLOSA, presuntamente el DOCUMENTO debe
ser ADULTERADO o FALSO, o en todo caso el que Vendió debe sustentar en el
Tracto sucesivo que le transfirió la Municipalidad Distrital de Reque.
2.-ASÍ MISMO DEBO FUNDAMENTAR ESTE ECHO DOLOSO, por lo que SOLICITO el 09
MARZO 2017-con Exp Nº 2591-a la Municipalidad Distrital de la Victoria el
EXPEDIENTE DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO MZ 09- LOTE 4B, DEL SR. HÉCTOR
FERNANDO CARRASCO LEÓN FOLIO Nº 28)
A.-Con Informe Nº 138-2017-MDLA/GR DEL 22 Marzo 2017, dirigido a la
Gerente de Secretaria General: Lic. DALILA BRAVO VALLADOLID le
INFORMAN:
“Que el PREDIO Mz 09-LOTE 4B, fue inscrito en el SISTEMA ANTIGUO
ingresado en los Padrones Manuales, que en la BUSQUEDA EN LOS ARCHIVOS
 de algún expediente presentado anteriormente SOBRE ESTA INSCRIPCION ,
pero NO SE LOGRO ENCONTRAR NINGUN DOCUMENTO”
(FOLIO Nº 29)
B.- Con Oficio Nº 037-2017-MDLV/GSG-de fecha 22 Marzo 2017, donde se me
INFORMA: “QUE SE HA HECHO LA BUSQUEDA EN LOS ARCHIVOS DE ALGUN
EXPEDIENTE PRESENTADO ANTERIORMENTE SORE ESTA INSCRIPCION PERO
NO SE LOGRO ENCONTRAR NINGUN DOCUMENTO”
(FOLIO Nº 30)
C.-EN EL REPORTE CATASTRAL de fecha 08 Julio 2017 emitido por la MDLV, se
OBSERVA que NO HAY DOCUMENTO de IDENTIDAD
(FOLIO Nº 31)
SRES. de COFOPRI, antes esta evidencias dolosas presumimos que la MDLV, al NO
haber presentado NINGUN DOCUMENTO don Héctor Fernando Carrasco León, ¿NOS
PREGUNTAMOS?, ¿Cómo lo Registro? ¿Quién actuó en la MDLV para inscribirlo en
forma Clandestina ¿
LA Gerencia de Rentas en su Resolución Nº O658-2017-MDLV/GR - Resuelve
declarar IMPROCEDENTE la Inscripción de mi Predio ubicado en el LOTE 4B- Mz 09-
Chosica del Norte, La Victoria; NO OBSTANTE DE HABERLE ADJUNTADO NUESTRA
DOCUMENTACIÓN ENMARCADA DENTRO DE LA LEY.

 TERCERO.

El 04 de Julio 2017-EXP Nº 6286.-APELO CONTRA RESOLUCION FICTA Nº O658-2017-

MDLV/GR, DENEGATORIA DE APELACION, SILENCIO ADMISTRATIVO NEGATIVO,
DANDO POR AGOTADA VIA ADMISTRATIVA.
(FOLIO Nº 32)
A.-Al transcurrir con EXCESO EL PLAZO LEGALMENTE ESTABLECIDO, sin que hasta la
fecha haya atendido mi solicitud de Reconsideración contra la Resolución de
Gerencia de Rentas Nº 0658-2017-MDLV/GR de fecha 05 Abril 2017; que declara
improcedente la inscripción de mi predio ubicado en el LOTE 4B-Mz 09, Chosica del
Norte- Distrito la Victoria.
B.-Acogiéndome al SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO en materia de recursos
administrativos amparando en la Fundamentación Jurídica:
 Art. Nº 207 y 209 de la Ley de Procedimiento Administrativo General Nº
27444; que me permite interponer el presente Recurso de Apelación.
 Art Nº 215 de la Ley 27444-Silencio Administrativo en Materia de Recursos
de Reconsideración promovido por don Héctor Fernando Carrasco León,
dando
Por Agotada la Vía Administrativa.
  CUARTO
EL 11 Julio 2017 SE RECIBE el –EXP Nº 1175-MDLV/GR-de Fecha 16 de Junio 2017.en
sus: (FOLIO Nº 33)

CONSIDERANDOS:
 Que el Titulo del Administrado es un Contrato de Traspaso de Posición de un
lote de terreno de fecha 10 Octubre 2016, NO ES UNA COMPRA VENTA, por lo
tanto NO se puede hablar que el Administrado OSTENTE DERECHO DE
PROPIEDAD ALGUNA SOBRE EL PREDIO, tanto así que NO SE ESTIPULO PRECIO
DE COMPRAVENTA, conforme se puede leer en la Cláusula tercera de dicho
contrato de Traspaso.
 Por lo tanto: ARTÍCULO PRIMERO. Declara IMPROCEDENTE lo solicitado por
DON GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ.

 QUINTO
(FOLIO Nº 34)
EL 13 de Julio 2017.-Se Notificó la Resolución Nº 1175-2017-MDLV/GR de fecha 16
Junio 2017 Y SE ME NOTIFICO el 11 de Julio 2017; el cual se declara Improcedente lo
que solicito.
En los considerados de la antes citada Resolución en su SEGUNDO considerado el
Letrado Asesor manifiesta que el Documento que presento es un documento de
Transpaso (10 Octubre 2016), y a efecto de suplir dicho error: ADJUNTO LA
ESCRITURA PÚBLICA EMANADA POR LA DRA. ISABEL ALVARADO QUIJANO, Notario
de esta Ciudad, LA QUE ME OTORGA LA PROPIEDAD del citado LOTE 4B – Mz 09,
entre el Concejo Distrital de Reque y el recurrente de fecha 29 Marzo 2017.
ADJUNTO: TESTIMONIO ESCRITURA DE Sr. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ.

 SEXTO
(FOLIO Nº 35)
Con fecha 03 de Agosto 2017 y EXP Nº 7173 Presentado a la Municipalidad Distrital
de la Victoria y con referencia a los Expedientes: EXP Nº 4754 del 10.05.2017 Y EL
EXP Nª 3162 del 22.03. 2017
SUMILLA: INTERPONE APELACION DE RESOLUCION DE GERENCIA.
PETITORIO:
GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, que en virtud al Art Nº 207 de la ley 27444-Ley de
Procedimientos Administrativos interpongo RECURSO DE APELACION CONTRA LA
RESOLUCION de Gerencia de Rentas Nº 1175-2017-MDLV/GR de Fecha 16 Junio
2017,y NOTIFICADO el 11 de Julio 2017, que declara improcedente mi Pedido de
Reconsideración contra la Resolución De Gerencia de Rentas Nº 0658-2017-
MDLV/GR del 05 ABRIL 2017; por no encontrarla ajustada a Derecho.

FUNDAMENTOS DE HECHO.
1.-Considerando que el Titulo adjuntado es un Contrato de Traspaso de Posición del
10 Octubre 2016, no es una Compraventa por tanto no se puede hablar que el
administrado ostente el Derecho de Propiedad sobre el lote 4 B –M 09-Chosica del
Norte, Distrito de la Victoria
2.- Si bien en esa oportunidad no se acredito el derecho de Propiedad sobre el
indicado inmueble pero en los hechos NO SOLO ME ASISTE EL DERECHO DE
POSICION, sino También EL DERECHO DE PROPIEDAD al haberlo ADQUIRIDO
mediante LA MINUTA DE COMPRA VENTA de fecha 17 Febrero 2017, otorgado por la
Municipalidad de Reque propietaria de estas Tierras, documento que fue elevado a
ESCRITURA PUBLICA en Vía de Regularización de Compra venta el 29 Marzo 2017
ante la Notario Abogada Sra. Isabel Alvarado Quijano de la Ciudad de Chiclayo.
3.-Que el recurso de Apelación que interpongo con la finalidad que órgano
jerárquico Superior revise y modifique la Resolución del Subalterno y resuelva
de una vez la solicitud del Administrado.

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP
ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Ello significa que cuando los plazos se computan en días, se elimina del referido cálculo
el día de la notificación, sea éste hábil o inhábil, quedando facultados los
administrados PARA INTERPONER RECURSOS IMPUGNATORIOS desde el día hábil
siguiente de ser notificados.

Perentorio es un adjetivo que permite nombrar al último plazo que se concede o a la

resolución final respecto a un asunto. El término, por eso, se utiliza como sinónimo de
concluyente, urgente, determinante o apremiante.
Ley 27444 - Recurso de Reconsideración y Apelación Administrativa
1. 1. ARTÍCULO 207.- RECURSOS ADMINISTRATIVOS
207.1 LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS SON:
A) RECURSO DE RECONSIDERACIÓN
B) RECURSO DE APELACIÓN C) RECURSO DE REVISIÓN 207.2 EL TÉRMINO
PARA LA INTERPOSICIÓN DE LOS RECURSOS ES DE QUINCE (15) DÍAS
PERENTORIOS, Y DEBERÁN RESOLVERSE EN EL PLAZO DE TREINTA (30) DÍAS.
9. PLAZO PARA LA INTERPOSICIÓN DEL RECURSO DE RECONSIDERACIÓN • EL RECURSO
DE RECONSIDERACIÓN DEBE PRESENTARSE DENTRO DE LOS QUINCE (15) DÍAS HÁBILES
SIGUIENTES A LA NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA. • EN EL CASO
PUNTUAL DE LA NOTIFICACIÓN DE DETRACCIONES, QUE ES NOTIFICADA EN EL BUZÓN
ELECTRÓNICO DEL CONTRIBUYENTE, LA FECHA A PARTir de la cual se deba considerar
el plazo de los quince días sería a partir del día siguiente de recepcionado el mensaje
en el buzón electrónico.
5. • EN LOS CASOS DE ACTOS ADMINISTRATIVOS EMITIDOS POR ÓRGANOS QUE
CONSTITUYEN ÚNICA INSTANCIA NO SE REQUIERE NUEVA PRUEBA. ESTE RECURSO
ES OPCIONAL. •
EJEMPLO: SI SE IMPUGNA A TRAVÉS DE UN RECURSO DE RECONSIDERACIÓN UNA
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA, EXPEDIDA POR UN ALCALDE QUE NO ESTA SUJETO A
SUBORDINACIÓN, NO ES NECESARIO ADJUNTAR NUEVA PRUEBA. • PARA HABILITAR
LA POSIBILIDAD DEL CAMBIO DE CRITERIO, LA LEY EXIGE QUE SE PRESENTE A LA
AUTORIDAD UN HECHO TANGIBLE Y NO EVALUADO CON ANTERIORIDAD, QUE
AMERITE LA RECONSIDERACIÓN”. • CABE PRECISAR QUE LA INTERPOSICIÓN DE ESTE
RECURSO ES OPCIONAL, DEBIDO A QUE EL ADMINISTRADO PUEDE, SI ES QUE ASÍ LO
CONSIDERA POR DECISIÓN O ESTRATEGIA JURÍDICA, PRESENTAR EL RECURSO DE
APELACIÓN A EFECTOS QUE SEA EL SUPERIOR JERÁRQUICO QUIEN RESUELVA LA
SITUACIÓN CONTROVERTIDA. EL RECURSO DE RECONSIDERACIÓN:
. 7. PLAZO PARA EMITIR RESPUESTA EN EL, RECURSO DE RECONSIDERACION •
LA REALIZACIÓN DE ESTE TRÁMITE NO CUENTA CON APROBACIÓN AUTOMÁTICA, LO
CUAL IMPLICA UNA APROBACIÓN POSTERIOR SUJETA A EVALUACIÓN POR PARTE DE
SUNAT, APLICÁNDOSE LA FIGURA DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO. COMO
CONSECUENCIA DE ELLO, SE DETERMINA QUE LUEGO DE TRANSCURRIDOS TREINTA
(30) DÍAS HÁBILES DE PRESENTADO EL RECURSO SI LA ADMINISTRACIÓN NO HA
EMITIDO PRONUNCIAMIENTO ALGUNO, SE ENTIENDE QUE EL PEDIDO DEL
CONTRIBUYENTE HA SIDO DENEGADO, CORRESPONDIENDO PRESENTAR EL
RESPECTIVO RECURSO DE APELACIÓN. EL FUNCIONARIO QUE FIRME LA RESOLUCIÓN
QUE DÉ RESPUESTA AL PRESENTE RECURSO SERÁ EL INTENDENTE DE PRINCIPALES
CONTRIBUYENTES NACIONALES, EL INTENDENTE REGIONAL O EL JEFE DE LA OFICINA
ZONAL, SEGÚN CORRESPONDA. DE ESTE MODO, SE PODRÁ PRESENTAR UN RECURSO
DE APELACIÓN ANTE EL MISMO ÓRGANO QUE EMITIÓ LA RESPUESTA EFECTOS QUE
SEA EL SUPERIOR JERÁRQUICO QUIEN SE ENCARGARÁ DE RESOLVER EL EXPEDIENTE.
C.-09 Marzo 2017 SR. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ.-Solicita Inscripción del Predio
presentando copia FE DATADA DE MINUTA DE COMPRAVENTA de Fecha 17 Mayo
2017 otorgado por la Municipalidad Distrital de Reque
 REQUISITOS PARA INSCRIBIR UN PREDIO
 Copia Simple del Documento que Acredita la Propiedad
 Contrato de Compra – venta del Terreno

3.-.Sobre el Contrato de Transpaso

 Del lote de terreno que efectúa Doña Marita Díaz Monteza a FAVOR de
Giancarlo Adán Effio Díaz, ES UN ACTO LEGAL pues se hace ANTE UN
NOTARIO PÚBLICO, cediendo el Traspaso de Posición el terreno de la MZ 9 –
Lote 4B.
Donde en sus Linderos indica: POR LA DERECHA………..Limita con el lote 4ª-Mz 9

 SOBRE ESTE PUNTO (D).

 DAREMOS LAS EXPLICACIONES CON LAS RESPECTIVAS PRUEBAS Y

FUNDAMENTOS
1.-Con el (Recibo 65472), Sra. Marita M. Díaz Monteza, le adjudican la Municipalidad
de Reque el LOTE 4ª-LOTE 9, QUE ES CASA HABITACIÓN
(Ir al FOLIO Nº 01)
2.-El TITULO PROVISORIO ADQUIRIENTE, FECHA 14 febrero 1989, otorgado por la
Municipalidad Distrital de Reque a Doña Marita Manuela Díaz Monteza:
(Ir al FOLIO Nº 02)
Zona CASA HABITACION
Área 125.00 m2
Medidas y Linderos Limita por el Fondo con el LOTE 4B 5.00 ml.
III.-Construcciones existentes AREA LIBRE (lote 4B-Mz 9)
PERTENECE TIULAR Doña MARITA MANUELA DIAZ MONTEZA

Como podemos observar en La Resolución de Gerencia de Rentas Nº 0658-2107-

MDLV/GR, el referido Ing. De Rentas Armando Soto Hernández, ha querido
DESLIGITIMAR los Documentos actuados por la Municipalidad Distrital de Reque, NO
era la persona idónea para haber llevado y tomar decisiones sobre dichos
documentos PUES ES UN INGENIERO ¿SABRÁ DE LEYES ¿
Por lo que en esta RESOLUCIÓN Nº 0658-2017-MDLV/GR, Mis documentos y lo
actuado lo declara: IMPROCEDENTE
**** Considerando que su argumento es Abstracto, sin asidero legal solo actuó
PARA FAVORECER al mencionado Héctor F. Carrasco León, que fraudulentamente se
está APROPIANDO DE MI PREDIO
Al efectuar los pagos del Autoevaluó quien los paga el 10 Noviembre 2015 los años
2003 al 2015 y el 04 Noviembre 2016 años 2016; así mismo con recibo 040450-2014
paga la Constancia de Posición del lote 4B-Mz 9

Que es el Autoevaluó

La Declaración Jurada de Autoevalúo es la declaración del propietario donde se

indican las características físicas de su predio: área del terreno, área construida,
acabados, otras instalaciones, antigüedad, estado de conservación, etc. A partir de
estos datos se calcula el valor de autoevalúo del predio.
SIN EMBARGO LA INSCRIPCIÓN DEL PREDIO DEBIÓ SER DECLARADA NULA por la
Municipalidad Distrital de la Victoria por estas consideraciones:
• Informe Nº 138-2017-MDLV/GR del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 7)
• Oficio Nº 037 -2017-MDLV/ GSC del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 8).
 Por los pagos del Autoevaluó los realiza después de 11 años Noviembre 2015 ya
solicita ser nuevo contribuyente el 04 Marzo 2004
*El 01 marzo 2004,..A Horas 12.28 pm, presenta a la Municipalidad Distrital de la
Victoria y “Solicita Inscripción como nuevo contribuyente del predio ubicado en
Chosica del Norte Mz 9-lote4B” (folio Nº 06)

2.-RESOLUCION DE GERENCIA DE RENTAS Nº 1175-2017-MDLV/GR (FOLIO Nº 28)

De fecha 16 de Junio 2017, pero se recibió el 11 de Julio 2017
CONSIDERANDOS
B.-El Gerente de Rentas de la MDLV; señala que el Traspaso de Posición de un lote de
Terreno NO es una compraventa indicando que NO se pueda hablar que el
administrado, OSTENTE DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO, tanto así que
NO SE ESTIPULO PRECIO DE COMPRAVENTA.
A.-Sr. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ solicita RECONSIDERACION de la Resolución de
Gerencia de Rentas Nº 0658-2017 de fecha 10 Mayo 2017. (Folio Nº 30).
***El Administrado GIANCARLO A, EFFIO DIAZ manifiesto si bien es cierto QUE EN
ESA OPORTUNIDAD NO SE ACREDITO EL DERECHO DE PROPIEDAD sobre el terreno;
PERO EN LA REALIDAD NO SOLO ME ASISTE EL DERECHO DE POSICION, sino el
DERECHO DE PROPIEDAD, al haberlo adquirido mediante MINUTA de compraventa el
17 Febrero 2017 , otorgado por la Municipalidad Distrital de Reque, documento que
fue elevado a Escritura Publica en vía de Regularización de Compra Venta de un bien
de fecha 29 Marzo 2017 ANTE LA NOTARIO ISABEL ALVARADO QUIJANO ,
encontrándose debidamente identificados sus linderos y extensión superficial,
Medidas y linderos que COINCIDEN CON LOS PLANOS QUE POSEE SU REPRESENTADA
–COFOPRI. Donde se observan los DOS LOTES SEPARADOS, DE LA MZ-09 –LOTE 4ª-Y
–LOTE 4B, cuyas Medidas de mi LOTE 4B—Mz 09, coinciden con los del plano de su
representada;
Adjunto PLANO OFICIAL DE COFOPRI (FOLIO Nº 29)
PLANO DE UBICACION DEL INMUEBLE DEL SR. GIANCARLO A. EFFIO DIAZ
(FOLIO Nº 30)
SEÑORES DE COFOPRI:
*** El 10 de Mayo 2017.-Sr.GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, Solicito:
RECONSIDERACIÓN DE LA RESOLUCION DE GERENCIA DE RENTAS Nº 0658-2017-
MDLV/GR (FOLIO Nº 30)
*** EL 03 de Julio 2017-con EXP .Nº 6286.-Sr. GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ: APELA
CONTRA RESOLUCION FICTA DENEGATORIA DE APELACION. Y SILENCIO
ADMINISTRATIVO NEGATIVO DANDO POR AGOTADA VIA ADMINISTRATIVA.
****El Administrado Giancarlo Adán Effio Díaz, con fecha 03 de Julio 2017 – y
EXP .Nº 6286.-solicite “Apela contra Resolución Ficta Denegatoria de Apelación. y
Silencio Administrativo Negativo dando por Agotada Vía Administrativa.”
SRS .COFOPRI, desde el 10 de Mayo al 11 de Julio 2017, después de 2(dos) meses, la
Gerencia de Rentas de la Municipalidad Distrital de la Victoria NO SE PRONUNCIÓ
respecto al EXP Nº 6286 en tal sentido acogiéndome al SILENCIO ADMINISTRATIVO
NEGATIVO, en materia de recursos administrativos que establece el ART.215 de la
Ley de Procedimientos Administrativos General, LEY Nº 27444, y amparado por el
ART. 209 del mismo cuerpo de Leyes, es que recurrí a la MDLV, y puse un recurso de
Apelación contra la Resolución Ficta que deniega mi petición de Reconsideración;
tratándose de cuestiones de puro Derecho, no requiere de mayor fundamentación.
Tan solo el hecho de haber presentado un documento de traspaso de Posición de
lote de terreno efectuado por mi tía Marita M. Díaz Monteza; 10 de Octubre 2016, y
con firmas legalizadas ante Notario, sin embargo lejos de enmendar el ACCIONAR
ILEGAL de HECTOR F. CARRASCO LEON, EMITE LA RESOLUCION FICTA QUE SIN
FUNDAMENTO de hecho y Derecho pretende DESCONOCER un Derecho establecido,
tanto a Nivel Constitucional como legal que protege la Propiedad Privada.

***13 julio 2017-Adjuntamos la Escritura Pública (Folio Nº )

*** 03 Agosto 2017 CON EXP Nº 7173 .INTERPONEMOS APELACION A LA
RESOLUCION DE GERENCIA-(Folio Nº
OFICIO 235-MDLV/A, de fecha 16 de Mayo 2017, REMITIDO por la MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE LA VICTORIA, que CONFIRMA EL INFORME Nº 060-2017-
MDR/UAFRHP/5, suscrito por el Coordinador de Control Patrimonial, que el área
adquirida relacionada al lote 4ª y por ERROR se consignó el 4B Chosica del Norte
Primera Etapa la Victoria es de 125.00m2 que acredita a Héctor Fernando Carrasco
León como titular y este lo adquirió de Raúl Quispe Rojas a quien le transfirió doña
Marita Manuela Díaz Monteza y esta a su vez lo adquirió de la Municipalidad
Distrital de Reque el 06 Noviembre de 1989.

FISCALIA
9
.
RECIBO DE HONORARIOS PROFESIONALES
S/. 100.00

Gestión realizada en las Oficinas de COFOPRI, reclamo del documento de fecha 24 de

Noviembre
2019, donde aparece como titular del predio Sr. TOMAS EFFIO MONTOYA, CON PARTIDA Nº
10124342, documento que será regularizado con su respectiva factura a la finalización de los
Pagos

Chiclayo, 13 de Diciembre 2019

RECIBO POR HONORARIOS PROFESIONALES

S/.80.00.

Gestión en la Oficina de COFOPRI, Reclamo del expediente P10124342, perteneciente de Don

TOMAS EFFIO MONTOYA, para hacer descargo de un recibo de Luz perteneciente a doña
García
Elizabeth Mariuxi que se indujo por equivocación y se efectuó el descargo respectivo.
Documento que será regularizado al final de la entrega del título de propiedad.

Chiclayo, 07 Enero 2020

 ………………………………………………………………….

“AÑO……………

DOCTOR ANGEL CEVALLOS Z.

JEFE DE LA OFICINA DE COFOPRI SEDE DE CHICLAYO
GANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, con DNI Nº 45289680, domiciliado en ……………….,…….,
respetuosamente me presento y digo:
Con fecha 08 Julio 2017, un reporte catastral emanado por su Despacho informa que el Sr.
HECTOR FERNANDO CARRASCO LEON, ha declarado como posesionario de un lote de Terreno
de 298.80 m2, en el C.P CHOSICA DEL NORTE, razón por lo que NO ES VERDAD, el referido Sr,
solo posee un lote de125.00 m2, tal como le voy a DEMOSTRAR:
PRIMERO.
A.- El 30 de Noviembre 1988, El Concejo Distrital de Reque y con Recibo Nº 65472, le
ADJUDICA EN VENTA UN TERRENO a Doña MARITA MANUELA DIAZ MONTEZA, MANZANA 9
-- LOTE 4ª, en el CP Chosica del Norte (Folio Nº 01).
B.-14 de febrero 1989, el Concejo Distrital de Reque, le otorga el TITULO PROVISORIO DE
ADQUIRIENTE, donde se Observa UN ERROR al ponerle MANZANA 9- LOTE 4B (Se debió
poner Lote 4ª, como lo indica el recibo de adjudicación) (Folio Nº 2)
C.-06 Noviembre 1989,El Concejo Distrital de Reque , otorga la MINUTA Nº 00099,a Doña
Marita Manuela Díaz Monteza, con el MISMO ERROR MANZANA 9—LOTE 4B,( FOLIO Nº3)
Se observa que en ambos documentos en sus LIMITES Indican que por el Fondo Limita con el
LOTE 4B con 5.00 ml.
SEGUNDO
.A.-24 de enero 2002, ante el Notario Caballero, Doña Marita Manuela Díaz Monteza,
mediante Contrato de Compra Venta, Cede el Terreno al Sr. Raúl Quispe Rojas, Manzana 9-
Lote 4B (con error,) con UN AREA DE 125.00 M2 (Folio Nº 4)
B.-01 de Marzo 2004, Don Raúl Quispe Rojas Vende el terreno Manzana 9-Lote 4b,(con error
al Sr HECTOR FERNADO CARRASCO LEON, cuya AREA: 125.00 M2 (Folio Nº 5)
C.-Con esta misma fecha de compra del terreno: 01 Marzo 2004, Horas: 12.28 pm; y
Exp.03363 el Referido Héctor Carrasco León, ante el Municipio Distrital de la Victoria
presenta la SOLICITUD PARA TRAMITE DE CERTIFICACION Y SOLICITA SER NUEVO
CONTRIBUYENTE, INSCRIBIENDO el nuevo TERRENO que COMPRA (Folio Nº 6)
D.-El Sr. Héctor Carrasco León COMPRA 125.00M2 Y LO INSCRIBE CON 298.80M2, Esta
Inscripción lo realiza SIN PRESENTAR NUNGUN DOCUMENTO al Municipio Distrital De la
Victoria conforme lo Fundamenta la Municipalidad de la Victoria con el:
• Informe Nº 138-2017-MDLV/GR del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 7)
• Oficio Nº 037 -2017-MDLV/ GSC del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 8).
La Municipalidad Distrital de la Victorio de Acuerdo a ley debió inscribirlo con un contrato de
Compra Venta ya sea Privado o Notarialmente, contrato de Donación, Escritura Pública, que
indique la transacción del terreno
TERCERO:
A.-10 de OCTUBRE 2016, ANTE EL Notario Santa Cruz Vera Segundo Alfredo, doña Marita
Manuela Díaz Monteza mediante Contrato de Traspaso un Lote de Terreno le TRANSFIERE SIN
PAGO ALGUNO por ser familiar a Don GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ, el terreno asignado
con la MANZANA 9 – LOTE 4B. Cuyos linderos son:
• Al Frente : Calle Miguel Grau
*A la Derecha : Con el LOTE Nº 4-A
• A la Izquierda : Con el Lote Nº 4-C
• Al Fondo : Con Propiedad de Terceros (folio Nº 9)

B.- 18 DE OCTUBRE 2016, Y EXP Nº 16457; ante la Municipalidad Distrital de Reque Don
Giancarlo A. Effio Díaz, SOLICITA la Regularización del Terreno MANZANA Nº 9 –LOTE 4 B
(Folio Nº 10)
Así mismo con esta misma fecha y Recibo Nº 00007787, se solicita Inspección Ocular del
Terreno
C.- 22 de NOVIEMBRE 2016, El Municipio Distrital de Reque:
• Con Informe Nº168-2016-MDR/UAFRHP/5 Y Por referencia del Informe Nº 177-2016-
MDR/UAFRHP/5 DEL EXP Nº16457-2016 INFORMA: que efectuó la Inspección Ocular dando
como resultado:
MANZANA 9; LOTE 4B; Cuya AREA Es 143.10 m2 (23.35 ml x 6.00ml), terreno ubicado en CP
CHOSICA DEL NORTE Y CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS:
 Por el FRENTE Con Calle Miguel Grau, en Línea recta de 23.85 ml
 Por LA DERECHA Con Lote 4 C, en línea recta de 6.00 ml
 Por LA IZQUIERDA CON EL LOTE 4-A, en línea recta 6.00 ml
 Por EL FONDO Con Mz 9 , lote 4 y 19 en línea recta de 23.85 ml.(folio Nº11)
D.-23 NOVIEMBRE 2016; Con Informe Nº 698-2016-MDR/DIDUR/FST SE SOLICITA AL Área De
Patrimonio Municipal con la información técnica del predio la regularización del PROYECTO
DE LA MINUTA (Folio Nº 12)
E.-14 FEBRERO 2017; Mediante el ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL Nº 007-2017-
MDR/CM,
• Informa: que con Informe Nº 007-2017-MDR/UAFRHP/5; El Coordinador del Área de
Control Patrimonial da cuenta que EXISTIO UN ERROR NATERIAL, en la Expedición de la
Minuta Nº 00099,con respecto a la Mz 9—lote 4B de 125m2, siendo el verdadero lote Mz 9 –
4ª
• EL PLENO DEL CONCEJO ACUERDA:
• ART. PRIMERO: APROBAR la venta del terreno Mz 9 – Lote 4B, a favor Adán Giancarlo
Effio Díaz.
• ART. SEGUNDO: AUTORIZAR al Sr. Alcalde Leyson Vásquez Torres a fin de que Suscriba
la escritura pública de la venta del Terreno Mz 9 – Lote 4B
• ART. TERCERO: APROBAR la venta del terreno de 143.10 m2.
• ART. CUARTO: ENCARGAR A la Gerencia Municipal y las áreas Patrimonial y
Recaudación Tributaria el cumplimiento del presente acuerdo.(Folio Nº13)
G.-El 29 de Marzo 2017, ante el Abogado. Notario ISABEL ALVARADO QUIJANO, se oficializa la
Regularización de compra venta de un bien que otorga con el TESTIMONIO DE LA ESCRITURA
PUBLICA, la Municipalidad Distrital de Reque a FAVOR de GIANCARLO ADAN EFFIO DIAZ (Folio
15)
DOCUMENTO PRESNTADO POR EL Sr. HECTOR F. CARRASCO LEON ANTE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE la VICTORIA
La Municipalidad Distrital de La Victoria, el 13 Marzo 2017, Notifica al Sr. Héctor Carrasco León
con expediente Nº 2952, donde solicita OPOSICION a solicitud de Inscripción por
desmembramiento de Lote matriz, dentro de sus MEDIOS PROBATORIOS PRESENTA:(( Folio
16).
En la presentación de inscripción del predio la Solicitud del Sr. Giancarlo A. Effio Díaz de
expediente 2588 -09 Marzo 2017 MDLV, solicitamos verificar, predio, posición, área etc., MAS
NO PEDIMOS DESMENBRACION DE LOTE MATRIZ,
1 .B.-tramite de Certificación de Fecha 01 de Marzo 2004, acreditando su propiedad desde
aquella fecha , documento que solo tiene duración de tres (03) meses (folio Nº 06)
.-El Sr. Héctor Carrasco León COMPRA 125.00M2 Y LO INSCRIBE CON 298.80M2, Esta
Inscripción lo realiza SIN PRESENTAR NUNGUN DOCUMENTO al Municipio Distrital De la
Victoria conforme lo Fundamenta la Municipalidad de la Victoria con el:
• Informe Nº 138-2017-MDLV/GR del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 7)
• Oficio Nº 037 -2017-MDLV/ GSC del 22 Marzo 2017 (Folio Nº 8).
La Municipalidad Distrital de la Victorio de Acuerdo a ley debió inscribirlo con un contrato de
Compra Venta ya sea Privado o Notarialmente, contrato de Donación, Escritura Pública, que
indique la transacción del terreno
1.C.-Presenta el Certificado de Búsqueda Catastral de la Zona Registral sede Chiclayo de 09
Noviembre 2015
Los registros de Predios de La SUNARP, informa que no se encontraron datos del Sr Carrasco
León Héctor Fernando. (Folio 17).
1D.-Constancia de Posición Nº 149-2014-MDLV de fecha 16 Julio 2014, acreditando la posición
del terreno.(Folio Nº 18)
Esta constancia de posición solo tiene duración por tres (03) meses, y lo saca 16 julio 2014,
después de 10 años
1F.Copia de denuncia policial de fecha 09 julio 2014, lo acredita la PROPIEDAD de su Contrato
de Compra venta de su terreno.
El referido Sr. Héctor Carrasco León: Compro el Terreno el 01 Julio 2004, después de 10 años,
hace la denuncia de la pérdida del Contrato de compra vente del terreno; sin embargo NO LO
PRESENTO A LA MDLV, cuando lo fue a inscribir como nuevo contribuyente el 01 Julio 2004,
conforme lo Manifiesta La MDLV (Folio 07 y 08) Y EL LO TENIA EN SU PODER, puesto que
recién había adquirido el terreno 01 julio 2004.
1.I.- Plano de Ubicación , localización y perímetro de mi inmueble
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE, EL 17 Febrero 2017, en su Acuerdo Municipal nos
vende el LOTE 4B – MZ 9, ya que en su plano así figuraba, con sus respectivos Limites y
Linderos
(Folio 17).
Así mismo en los planos que figuran en la dependencia de COFOPRI, figura el lote Mz 09, lote
4B, separados uno del otro y cuyas medidas coinciden tanto COFOPRI como en MDR
MANZANA 9; LOTE 4B; Cuya AREA Es 143.10 m2 (23.35 ml x 6.00ml), terreno ubicado en CP
CHOSICA DEL NORTE Y CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS: (FOLIO Nº18)
 Por el FRENTE Con Calle Miguel Grau, en Línea recta de 23.85 ml
 Por LA DERECHA Con Lote 4 C, en línea recta de 6.00 ml
 Por LA IZQUIERDA CON EL LOTE 4-A, en línea recta 6.00 ml
 Por EL FONDO Con Mz 9 , lote 4 y 19 en línea recta de 23.85 ml.(folio Nº11)

N
EL PRESENTE LOTE ESTARÍA INSCRITO EN EL ASIENTO N° 1 FOJAS 407 DEL TOMO 136 DEL
REGISTRO DE PREDIOS,
APARECE EN REGISTROS PUBLICOS (SUNARP) con partida a Nombre de TOMAS EFFIO
MONTOYA.
……………………………………
CERTI. LITERAL TOMOS –PREDIOS Partida N° 02222865
Casa –rancho N°298 de la calle José Francisco Cabrera “antes” Maravillas N°271 de esta
ciudad de Chiclayo.-
Anotación Preventiva de venta
Don Tomas Effio Montoya, peruano ,natural de Chiclayo ,soltero ,panadero, ha adquirido el
dominio del inmueble a que se contrae esta partida, constituido por una casa –rancho
numero doscientos noventa ocho de la calle José Francisco Cabrera antes Maravillas número
doscientos setentaiuno de esta ciudad de Chiclayo, que tiene una extensión superficial de
noventicuatro metros cuadrados cientocincuentaiseis decímetros cuadrados , pues mide
cinco metros cuarenticinco centímetros de frontis, por diecisiete metros treinticinco
centímetros de fondo, encerrado dentro de los siguientes linderos: al Norte, calle José
Francisco Cabrera, al Sur propiedad de don José Mil; al Este propiedad de Ana de Quevedo;
al Oeste propiedad del Señor Llontop Rivas; por habiéndolo vendido sus anteriores
propietarios: Juan Efio Casas; Ángel; Estanislao; María Rufina; Bernabé Félix Effio Montoya,
representado este último por don Valentín Facho Gonzales, por el precio de Cinco mil soles
oro.-así aparece en la escritura pública de fecha veintidós de octubre de mil novecientos
cincuentaiocho remitida por el Notario e Lambayeque C. Nazario Ibáñez .-El Titulo para esta
anotación Preventiva a las tres i cuarentaicinco minutos de la tarde del día cuatro de
Noviembre del corriente, bajo el número tres mil doscientos ochenta tres del tomo treinta i
tres del diario.- Chiclayo a once de Noviembre de mil novecientos cincuenta i ocho.-
Derechos , siete soles con cincuenta céntimos según el arancel i recibo número 73228.
FIRMA: CAMILO NAZARIO IBAÑEZ
JOHAN FRANCISCO TARILLO VILLACREZ
CERTIFICADOR
Zona <registral N° II- Sede Chiclayo
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