MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LORETO – NAUTA

Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano

Unidad de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Catastro

INFORME TECNICO Nº 023-2023-RETC/UDUOTyC-GIDU-MPL-N

A : Ing. Edgar Garcia Villacorta.

Jefe de la Unidad de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Catastro – MPL-N.

DE : Bach. Reynerio Tanchiva Cahuaza.

Ingeniero de Planta – UDUOTyC – MPL-N

ASUNTO : CONSTANCIA DE POSICION CON FINES DE SERVICIOS BASICOS

REFERENCIA : Solicitud – Constancia de posesión de terreno, Expediente N° 5748 – OTD.

FECHA : Nauta, 11 de Julio del 2023

Es grato dirigirme a usted, mediante el presente para saludarle cordialmente, y a la vez

remitir el informe sobre Inspección Ocular del Lote de Terreno, en atención a la Solicitud de la Referencia
sobre Constancia de Posesión con fines de Titulación, la misma que se detalla a continuación

I. ANTESEDENTES:

Mediante solicitud dirigida al Alcalde cuyo Expediente N° 5748 de la Oficina de Tramite Documentario, con
fecha 30 de Junio del 2023, la Señora Olga Olimar Pinedo, identificada con DNI N° 40407288 solicita
Constancia de Posesión con Fines de Titularidad.

El documento fue recibido con Expediente N°5748 de la Oficina de Tramite Documentario, con fecha 30 de
Junio del 2023, con Proveídos y Documentos adjuntados que son:

 Expediente N° 2020 – 03/07/2023 - GIDU.

 Expediente N° 563 – 04/07/2023 - UDUOTyC.
 Comprobante de pago N°55578 por concepto de Constancia de Posesión.
 Solicitud dirigida al Alcalde – Constancia de Posesión.
 Copia DNI.
 Constancia de Morador expedido por el Delegado de la JJ.VV “Nuevo San Juan”
 Declaración Jurada de posesión de terreno de no estar en litigio.
 Certificado Negativo de Propiedad.
 Contrato Privado de Transferencia de Derecho posesorios y ventas de mejoras existentes.

II. UBICACIÓN DEL TERRENO:

El lote de la referencia, se encuentra ubicado en la Calle California S/N, en el Lote 7 de la Manzana V’, en la
Junta Vecinal “Nuevo San Juan” – Del Asentamiento Humano Loreto, Distrito de Nauta, Provincia de
Loreto-Nautra, Región Loreto, al Este de la Ciudad de Nauta.

NAUTA, DESTINO TURÍSTICO DONDE NACE EL AMAZONAS

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III. ANALISIS Y EVALUACION:

De acuerdo a la inspección ocular, se verifico que la vivienda de la Señora OLGA OLIMAR PINEDO, se
encuentra ubicado en la Calle California S/N, en el Lote 7 de la Manzana V’, en la Junta Vecinal “Nuevo San
Juan” de la Ciudad de Nauta, elaborado e inscrito por la Comisión de Formalización de la Propiedad
Informal (COFOPRI), según el Plano de Desarrollo Urbano –Nauta, Plano de Zonificación General de los
Usos del Suelo, donde la vivienda se encuentra ubicado en Zona Residencial Densidad Baja – R2 y la otra
parte se encuentra en Zona de Habilitación Recreacional, es por ellos que se está tomando en cuenta lo que
manda en plano solo la Zona Residencial Densidad Baja – R2. Cabe mencionar que dentro del predio
materia de la inspección se le encontró posesionado al peticionario con una casa de madera, con postes de
Shungo y divisiones de tablas en la parte de atrás, lo que es la fachada se encontró con muros de ladrillo y
columnas de mortero, con muros tartajeados y techo de calamina, la vereda es de mortero con acabado de
piso-pulido.

Área, colindancias y medidas perimétricas del Lote 7 – Manzana X’.

Linderos: Medidas: Colindancias:

Por el Frente 8.49 m Con la Calle California.
Por el Costado Derecho 9.16 m Con el Lote 8
Por el Costado Izquierdo 8.75 m Con el Lote 6
Por el Fondo 8.48 m Con Zona Habilitación Recreacional.

Área Total : 75.98 m2

Perímetro : 34.89 m

IV. RECOMENDACIONES:

 Se sugiere continuar con el trámite respectivo para la expedición de la Constancia de Posesión con
Fines de Servicios Básicos a nombre de la Señora OLGA OLIMAR PINEDO.
 Asimismo indicarle a dicha señora que debe solicitar ante un Evaluador de Riesgo, el
Levantamiento de Riesgo Bajo determinado a su predio. Es todo cuanto tengo que informarle a
Usted, para su conocimiento y demás fines.

Sin otro particular me suscribo de Usted, expresándole las muestras de mi

consideración y estima.

Atentamente,

_______________________________________
Bach. REYNERIO ER TANCHIVA CAHUAZA
DNI: 73227997
INGENIERO DE PLANTA

SE ADJUNTA:
-Panel fotográfico.

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PANEL FOTOGRAFICO

Inspección de la vivienda con presencia del solicitante

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Colindancia con el Lote 8

Colindancia con el Lote 6

Colindancia la parte del fondo con Zona de habilitación Recreacional

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Colindancia por el frente con la Calle California

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Toma de medidas en el lote solicitado

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