CONTRATO DE ARRIENDO

COMPARECIENTES:
Comparecen por una parte Sr. Levoir Alain propietario del inmueble ubicado en las calles
Vega Muñoz 12-50 entre Tarqui y Juan Montalvo a quien en adelante se le denominara
arrendador y por otra parte la Srta. Mayerley Orney Lucena Torres, que para efectos de este
contrato se le llamara arrendatario, las partes libre y voluntariamente convienen en celebrar
el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes clausulas:
CLLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES. –
• Mini departamento que está en la primera planta alta del inmueble ubicado en las
calles Vega Muñoz 12-50 entre Tarqui y Juan Montalvo de la ciudad de Cuenca;
completamente independiente, con baño, piso de porcelanato, piso flotante, puertas
nuevas de madera, ventanas de vidrio y aluminio con todos los accesorios e
instalaciones para el pleno uso de los servicios básicos como luz y agua todo esto en
perfecto estado.

• En cuanto al servicio telefónico cuenta con las instalaciones necesarias si el

arrendatario desee obtener el servicio de su cuenta, se le facilitara acometidas propias
del edificio.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO. –
Con los antecedentes expuestos el arrendador da en arrendamiento el mini departamento
descritos en la cláusula primera de los antecedentes numeral primero para ser utilizado para
vivienda de 1 persona.
CLAUSULA TERCERA: PRECIO. –
El valor del canon de arrendamiento es el de CIENTO SESENTA DÓLARES
AMERICANOS (US $ 160,00) sujeto a la ley tributaria vigentes en el país, que serán
pagados por el arrendatario al arrendador por anticipado hasta los 5 primeros días de
cumplimiento da cada mes.
Las partes de común acuerdo establecen una garantía por el valor equivalente a dos meses de
arriendo por el tiempo de duración del contrato, mismos que serán pagados en dos cuotas en
el primer y segundo mes.
CLAUSULA CUARTA: PLAZO. –
El contrato tiene una vigencia de 1 año contado a partir de 01 de febrero de 2020 hasta el 31
de enero de 2021.
CLAUSULA QUINTA: PAGO DE SERVICOS BASICOS. –
El pago de servicio de luz eléctrica será cancelado por el arrendatario, como base US $ 15,00
y de ahí puede incrementar de acuerdo al uso.
CLAUSULA SEXTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. –
El contrato termina a la finalización del plazo sin que sea necesario ninguna notificación al
respecto pues las partes se dan por notificados con el mismo a la firma del presente contrato:
y, termina también por las demás causales que determina la ley de inquilinato.
Una vez terminado el contrato de arriendo se procederá a la revisión y recepción de bienes y
accesorios que se entregó al inicio del contrato, de no encontrarse en las mismas condiciones
en las que el arrendatario las recibió, el arreglo se descontara del valor de la garantía.
Las mejoras que el arrendatario realice quedarán en beneficio del arrendador a la finalización
del contrato.
CLAUSULA SEPTIMA: CONTRAVERSIAS. –
En caso de controversias las partes renuncian expresamente fuero y domicilio y se someten a
los jueces competentes de la ciudad de Cuenca y al trámite verbal sumario.
Las partes aceptan el contenido de todas las cláusulas que anteceden y para constancia firman
por triplicado, en cuenca a 18 de febrero de 2020.
CLAUSULA OCTAVA: CONTRAVERSIAS. –
La devolución de la garantía NO se relizara si arrendatario decide desocupar antes del año
que es periodo minimo del contrato. Caso contario se le renvolsará después de haber
revisado el inmueble, y será descontado en caso de haber daños. La devolución se realizará
en un periodo máximo de 30 días.

____________________ ______________________
Sr. Levoir Alain Srta. Mayerley Lucena
P.N. 51RF15015 C.I. 0151887510
ARRENDADOR ARRENDATARIO

Web Development Services - ScienceSoft (scnsoft.com)