Señor

Juez del circuito de Sincé (Reparto)

E.S.D.
Ref.: Acción reivindicatoria agraria Contra el Señor Pedro Alviz
González.
Eliécer de Jesús Mier Zúñiga, mayor de edad, domiciliado y residente en Sincelejo,
identificado con la C.C. Nº 1.102.233.456 de Sincelejo , con tarjeta profesional N° 123456
del Consejo Superior de la Judicatura, en calidad de apoderado de la señora Irina del
Carmen Castillo Herazo, mayor de edad, domiciliado y residente en Granada Sucre
identificada con la cédula de ciudadanía Nº 1.005.535.890 de Sincé Sucre , según poder
que adjunto, presento demanda de acción reivindicatoria en contra del señor Pedro Alviz
González, identificado con la cédula de ciudadanía Nº 23.063.458 de Galeras Sucre,
igualmente mayor de edad y residente en Galeras Sucre , para que previo el trámite
correspondiente se sirva mediante sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, de
acuerdo con los hechos que se describen a continuación.
HECHOS
1. Por medio de escritura pública número 456789 del círculo de Sincelejo, de fecha 26 de
septiembre de 1990, el señor José Alberto Pérez transfirió a título de venta real y efectiva a
mi mandante, señora Irina del Carmen Castillo el bien inmueble “ vayan viendo” ,
localizado en el corregimiento de Granada, municipio de Sincé, identificado con la
matrícula inmobiliaria número 45.678 , cédula catastral número 678.908, el cual tiene un
área de 10 hectáreas y sus linderos son los siguientes: Norte finca el ojal propiedad de
Marcos Pérez, Sur, finca el elástico, propiedad de Laura Benítez, Oriente ganadería el
reposo, propiedad de Josefina Martínez , Occidente hacienda no te menes, propiedad de
Dayana Naranjo.
2. El demandado a su vez, tomo posesión del inmueble en el año 2003, luego de que se
retiro es asentamiento de la guerrilla FARC en este terreno, quienes obligaron a que mi
poderdante abandonara el inmueble.
3. Tanto el área como los linderos del inmueble objeto de esta demanda, como los que
aparecen citados en la escritura pública número 456789 del círculo de Sincelejo, de fecha
26 de septiembre de 1990, y en el folio de matrícula inmobiliaria número 45.678.
4. Mi representada no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble relacionado y
por lo tanto se encuentra vigente el registro de su título inscrito en el la matrícula
inmobiliaria número 45.678 de la oficina de registro de instrumentos públicos número
456789.
5. Los registros anteriores al de la escritura que forman parte de la historia traditiva se
encuentran inscritos en el folio de matrícula inmobiliaria número 456789.
6. La señora Irina del Carmen Castillo, se encuentra privado de la posesión material del
inmueble, en razón a que dicha posesión la tiene actualmente el señor Pedro Alviz
González, quien entró en posesión del inmueble el día 26 de agosto del año 2003,
aprovechando que el inmueble se encontraba desocupado, violentó las chapas de seguridad,
cambió guardas y al momento de mi mandante tratar de ingresar al predio luego de poder
regresar al terminar el conflicto armado en la zona, se prohibió su ingreso mediante la
fuerza y amenazas contra su integridad.
7. El señor Pedro Alviz González comenzó a ejercer la posesión material del inmueble
desde el día 26 de agosto del año 2003, reputándose públicamente la calidad de dueño del
predio, sin serlo, no obstante ser esta derivada de una posesión violenta.
8. Para lo que tiene ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar, afirmo que el
señor Pedro Alviz González, es poseedor de mala fe.
9. El señor Pedro Alviz González, está en incapacidad legal para adquirir por prescripción.
PRETENSIONES
1. Que se declare que la señora Irina del Carmen Castillo, es la titular plena y absoluta del
derecho de domino del predio ubicado en el corregimiento de Granada, municipio de Sincé
Sucre y comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte finca el ojal propiedad de
Marcos Pérez, Sur, finca el elástico, propiedad de Laura Benítez, Oriente ganadería el
reposo, propiedad de Josefina Martínez, Occidente hacienda no te menes, propiedad de
Dayana Naranjo.
2. Que como consecuencia de la anterior declaración, se condene al demandado a restituir
el inmueble en favor del demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia.
3. Que una vez ejecutoriada la sentencia, el demandado, deberá pagar al demandante, el
valor de los frutos civiles o naturales del inmueble percibidos así como los que el dueño
hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado, de acuerdo a la justa tasación
realizada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesión, por tratarse el
demandado de un poseedor de mala fe, hasta el momento de la entrega del inmueble, al
igual que el reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el
demandante por culpa del poseedor de mala fe.
4. El demandante no está obligado, a indemnizar las expensas necesarias referidas en el
artículo 965 del Código Civil, en favor del demandado, por ser este poseedor de mala fe.
5. Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las cosas que
forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a la conexión con el
mismo.
6. Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto
de la reivindicación.
7. Que la sentencia se registre en el folio de matrícula inmobiliaria 45.678, de la oficina de
registro de instrumentos públicos de Sincelejo.
8. Que se condene al demandado en costas del proceso.
INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA
Con el fin de dar cumplimiento al artículo 591 del CGP, solicito a su Despacho, ordenar la
inscripción de la presente demanda en el folio de matrícula inmobiliaria número 45.678 de
la oficina de registro de instrumentos públicos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho, los artículos 665, 669, 946, 949, 950, 952, 957, 959
a 966, 969 del Código Civil, artículos 368 y ss. y 591 del Código General del Proceso., así
como los preceptos de la ley de víctimas y restitución de tierras (1448 de 2011), contenidos
en los artículos 71, 72, 73, 74, y 75, también en los artículos 78, 79, 80 y 81 de la
mencionada ley.

PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado solicito tener como tales las
siguientes.
Documentales
Escritura pública número 456789 del círculo de Sincelejo, de fecha 26 de septiembre de
1990 de la notaría única del círculo de Sincé, registrada en el folio de matrícula
inmobiliaria número 45.678 y cédula catastral número 456789, referenciada en los hechos
de la demanda.
Certificado de tradición y libertad con número de matrícula inmobiliaria número 45.678
Testimoniales
Solicito fijar fecha y hora para recepcionar los testimonios de las personas que a
continuación cito para que den fe de todo cuanto les conste sobre los hechos de la demanda.
Tulio Castillo, mayor de edad identificado con la cedula de ciudadanía número 64.567.890
de Sincé Sucre , domiciliado en la calle 12 carrera 4-56 en el municipio de Sincé.
Laura Benítez, mayor de edad identificada con la cedula de ciudadanía 57.895.364 de
Sincelejo, domiciliada en la carrera 23 cale 12-98 de la ciudad de Sincelejo Sucre.
Inspección judicial
Solicito a su Despacho, decretar inspección judicial sobre el inmueble materia de la
investigación, si es del caso mediante intervención de peritos, con el objeto de constatar:
1. La identificación del inmueble.
2. La posesión material por parte del demandado.
3. La explotación económica, mejoras, vías de a
3. La explotación económica, mejoras, vías de acceso y estado de conservación actual.
4. El avalúo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones.
COMPETENCIA Y CUANTÍA
Se trata de un proceso declarativo, que según los artículos 368 y siguientes del Código
General del Proceso, debe adelantarse y seguirse por el proceso verbal.
Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicación del inmueble y por la cuantía, la
cual estimo en ($ 200.000.000) doscientos millones de pesos, es usted competente para
conocer de este proceso.

ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como pruebas, poder a mi favor, copia de la
demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para el archivo del juzgado.
NOTIFICACIONES
Las notificaciones del demandante se realizarán en la calle 12 carrera 3-5 de la ciudad de
Sincelejo.
Las notificaciones del demandado se recibirán en la calle 24 carera 26-78 municipios de
Sincé Sucre.
El suscrito en calidad de apoderado recibirá las notificaciones en la secretaría del juzgado o
en la oficina 23 en el edificio altamisa de la ciudad de Sincelejo Sucre.
Correo electrónico: emierzu@gmail.com
Teléfono: 3025467891

ELIECER DE JESUS MIER ZUÑIGA

CC. N° 1.102.233.456 de Sincelejo
T.P N° 123456 DEL C.S.J.
JUEZ DEL CIRCUITO DE SINCÉ (REPARTO)
E.S.D.
REF: OTORGAMIENTO DE PODER
Yo, IRINA DEL CARMEN CASTILLO HERAZO identificado con Cédula de
ciudadanía N.º 1.005.535.890 de Sincé Sucre, por medio del presente escrito me dirijo a
ustedes respetuosamente con el fin de manifestarles que otorgo poder especial, amplio y
suficiente en cuanto a derecho se refiere al abogado ELIECER DE JESUS MIER
ZUÑIGA, identificado con cedula de ciudadanía N°1.102.233.456 de Sincelejo, con tarjeta
profesional N° 123456 del Consejo Superior de la Judicatura, para que en mi nombre y
representación presente ACCIÓN REIVINDICATORIA AGRARIA CONTRA EL
SEÑOR PEDRO ALVIZ GONZÁLEZ. Mi apoderado judicial cuenta con todas las
facultades otorgadas propias para el buen desempeño a su cargo, en especial las de
transigir, desistir, recibir, sustituir, reasumir, conciliar, denunciar y demás facultades
contempladas en el artículo 77 del Código General del Proceso. Manifiesto que entrego la
documentación correspondiente e información a mi apoderado, lo relevo de costas y de
todas las responsabilidades eventuales, falsedades materiales e ideológicas que se pueden
imputar a los documentos aportados como prueba dentro del proceso referenciado,
asumiendo en calidad de demandante íntegramente dichas contingencias tengan o no valor
probatorio. Sírvase, por lo tanto, señor juez, reconocerle personería a mi apoderado en los
términos y para los efectos del presente poder.
Del señor juez,
Atentamente, Acepto,
____________________________ ____________________________
Irina del Carmen castillo herazo Eliecer de Jesús Mier Zúñiga
CC. 1.005.535.890 de Sincé Sucre CC. 1.102.233.456 de Sincelejo-
sucre
T.P: N° 123456 del CSJ.
 ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 456789

DE FECHA: 26 de septiembre de 1990

CÓDIGO NOTARIAL: 1100100044

-----------------------------------------------------------SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO
FORMULARIO DE CALIFICACIÓN RESOLUCIÓN No. 1156/90
-----------------------------------------------------------
Matrícula Inmobiliaria: 45.678
Cédula Catastral: 678.906
Ubicación del Predio: corregimiento granada- Sincé
Dirección del Inmueble: antes: actualmente:
Descripción del Inmueble: predio rural que consta de 10 hectáreas de tierra

CÓDIGO ACTO JURÍDICO VALOR ACTO

0125 -----------------VENTA ------------ $
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR:
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
DATOS PERSONALES No. DE IDENTIFICACIÓN
VENDEDORES: José Alberto Perez 1.010.072.958

COMPRADORES: Irina Castillo Herazo 1.005.535.890

En el municipio de Sincé, Departamento de SUCRE, República de Colombia,

Se otorga la presente escritura pública que se consigna en los siguientes términos:

Compareció: JOSE Alberto perez_____, mayores de edad, vecinos y domiciliados en esta
ciudad, de nacionalidad Colombiana, identificados con las cédulas de ciudadanía número
1.005.567.879__ expedida en _____Sincé-sucre. de estado civil __soltero________ sin
sociedad conyugal vigente, quien obra en nombre propio y para todos los efectos del
presente contrato se denominará VENDEDOR, por una parte, y por la otra, _____Irina
Castillo Herazo_____, mayor de edad, vecina y domiciliado en esta ciudad, de nacionalidad
____Colombiana___________, identificada con la cédula de ciudadanía número
__1.005.535.890_____ expedida en ___Sincé_______, de estado civil (SOLTERA) (SIN
UNION MARITAL DE HECHO), quien obra en nombre propio y para los efectos de este
contrato se denominará EL COMPRADOR; y manifestaron:
-----------------------------------------------------------
PRIMERO: OBJETO: Que EL VENDEDOR transfiere a título de venta real y efectiva a
favor de EL COMPRADOR el derecho real de dominio, la propiedad y la posesión que
tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble:
El PREDIO número 8, se halla situado en el corregimiento de Granada del municipio de
Sincé- Sucre., el cual consta de un lote de terreno, con área aproximada de 10 hectáreas,
equivalentes a 100.000 M2, con cédula catastral número 678.908 y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos generales, tomados del título de adquisición:
LINDEROS GENERALES
Partiendo del mojón MI guion veinticinco (MI-25), en línea recta y distancia de cuarenta y
dos punto ochenta y cinco metros (42.85 mts),lindando por el Oriente con la Ganadería el
reposo de propiedad de Josefina Martinez, hasta encontrar el mojón M dos guión
veinticinco (M2-25); de este mojón , en línea recta oblicua y distancia de treinta punto
ochenta y ocho metros (30.88 mts), lindando por el costado Sur – Oriental con el mismo
Ganadería el reposo, hasta encontrar el mojón M tres guión veinticinco (M3-25); de este
mojón, en línea recta y distancia de sesenta y cuatro punto sesenta y un metros (64.61 mts),
lindando por el Sur con la Finca el elástico de propiedad de Laura Benitez Abad hasta
encontrar el mojón M cuatro guión veinticinco (M4-25); de este mojón, en línea recta y
distancia de setenta y nueve metros (79.00 mts), lindando por el Occidente con La
Hacienda no te menes de propiedad de Dayana Naranjo Morelo por la carrera sesenta y
nueve A (Cra. 69 A), hasta encontrar el mojón M cinco guión veinticinco (M5-25); de este
mojón en línea recta y distancia de setenta y nueve metros dieciséis centímetros (79.16
mts), lindando por el Norte con la FINCA EL OJAL de propiedad de Marcos perez B
(Diag. 22 B, hasta encontrar el mojón MI guión veinticinco (MI-25), punto de partida y
encierra.
-----------------------------------------------------------

SEGUNDO: TRADICIÓN: EL VENDEDOR adquirió el inmueble objeto de este

contrato por compra que realizaron a Juan Jiménez Hernandez, mediante escritura
pública número quinientos sesenta y cuatro (No. 564) de fecha diez (10) de Marzo de mil
novecientos noventa y nueve (1958) otorgada en la Notaría PRIMERA (1) del Círculo de
SINCE., inscrita al folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1480751 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de SINCE., Zona Centro.
---------------------------------------
TERCERO: SITUACION DEL INMUEBLE Y SANEAMIENTO: El inmueble objeto
de la presente venta, es de exclusiva propiedad de LOS VENDEDORES, que no lo han
enajenado por acto anterior al presente, y lo garantizan libre de servidumbres,
desmembraciones, usufructo, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos
pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, administración, arrendamiento por
escritura pública, movilización, patrimonio de familia, leasing y en general de cualquier
gravamen o limitación; obligándose EL VENDEDOR a salir al saneamiento de lo vendido
en los casos establecidos por la Ley. Igualmente, LOS VENDEDORES entregan el
inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, así
como debidamente cancelados los servicios de agua, alcantarillado, luz eléctrica, teléfono,
gas y administración de conformidad con el paz y salvo que presenta para su
protocolización; siendo de cargo de EL COMPRADOR las sumas que por tales conceptos
se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta.
-----------------------------------------------------------------------------------PARÁGRAFO: EL
VENDEDOR presenta para su protocolización con la presente escritura pública, el paz y
salvo de administración, expedido por NANCY VARGAS ZÚÑIGA –
ADMINISTADORA - CONJUNTO RESIDENCIAL LUCERNA – NIT. 830.061.339-3,
de fecha VEINTI SEIS (26) de SEPTIEMBRE del año dos mil ocho (1990), en el cual
certifica que el Apartamento 329 se encuentra a paz y salvo por concepto de cuotas de
administración hasta Diciembre treinta y uno (31) del año dos mil ocho (2008).
SOLIDARIDAD: No obstante, EL COMPRADOR se hace solidariamente responsable
respecto de todos los pagos pendientes de la contribución a las expensas comunes y por
todas las deudas que puedan existir con la copropiedad, lo anterior para dar cumplimiento
al artículo 29 de la ley 675 de agosto 3 del 2001.
--------------------------------------------------------------------------------------CUARTO:
PRECIO: El precio total del inmueble objeto de esta Compraventa es la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS ($20.000.000,oo) MONEDA CORRIENTE, cuya suma es
cancelada en dinero en efectivo en su totalidad y que EL VENDEDOR declara tener
recibida en la fecha y a su entera satisfacción de manos de EL COMPRADOR.
-----------------------------------------------------------QUINTO: ENTREGA: Que LOS
VENDEDORES hacen entrega real y material del inmueble objeto de esta venta a EL
COMPRADOR, en el estado en que se encuentra y junto con los usos y anexidades que
legalmente le corresponde, el día de hoy a la firma del presente instrumento público.
-----------------------------------------------------------
SEXTO: GASTOS: Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de esta escritura
serán asumidos por LOS VENDEDORES y EL COMPRADOR en iguales proporciones
(50% cada una). Los impuestos de Beneficencia y registro de la misma serán asumidos
exclusivamente por EL COMPRADOR. El valor correspondiente a retención en la fuente
que por concepto de la venta impone la Ley será por cuenta de LOS
VENDEDORES.------------------------------------------------ACEPTACION: Presente EL
COMPRADOR, quien obra en su propio nombre y representación, de las condiciones
civiles anotadas en la comparecencia, manifiesta:
a) Que acepta esta escritura y consecuencialmente la venta que ella contiene a su favor por
estar de acuerdo con lo convenido y pactado. ------
b) Que se encuentra en posesión real y material del inmueble que adquiere por el presente
instrumento público.
c) Que conoce, acepta y se obliga a cumplir con el reglamento de propiedad horizontal al
cual se encuentra sujeto el inmueble que por medio de este instrumento público
adquiere.------------------------------------
NOTA 1.- Las partes manifiestan que la propiedad del bien inmueble objeto de este
contrato, así como las construcciones en él levantadas y los dineros para su adquisición, no
provienen de dineros que directa o indirectamente, estén relacionados con alguna actividad
ilícita contempladas por las Leyes 365 de 1967, 190 de 1995 y 793 de 2002, ni de algún
acto o modo de adquisición directa o indirectamente relacionada con cualquiera de las
actividades señaladas en dichas Leyes.
NOTA 2: ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que los
intervinientes fueron advertidos sobre el Registro de la presente Escritura Pública ante la
Oficina competente, dentro del término legal de dos (2) meses contados a partir de la fecha
de otorgamiento so pena de incurrir, vencido dicho término, en una sanción de interés de
mora por mes o fracción liquidados sobre el valor de impuesto de Registro y Anotación
(Beneficencia).
NOTA 3. COMPROBANTES FISCALES: El (La) Notario (a) deja constancia que se
cumplió con lo dispuesto al respecto por las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
Se protocolizan los siguientes comprobantes que acreditan el cumplimiento de las
obligaciones tributarias. De acuerdo al Decreto novecientos treinta y nueve (939) del treinta
(30) de diciembre de mil novecientos noventa y cuatro (1994):
1. FORMULARIO PARA DECLARACION SUGERIDA DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO
AÑO GRAVABLE 2008
NÚMERO DE FORMULARIO: ----------11608978633
AUTOADHESIVO: ----------------30063824
CEDULA CATASTRAL: -------------678.906
DIRECCIÓN INMUEBLE: --------------CL 18 C 69 16
MATRICULA INMOBILIARIA: ----------45.678
CHIP: ----------------------------AA0077JMPA
VALOR AUTO AVALUÓ: -------------$20.000.000
VALOR CANCELADO-----------$ 434.000
FECHA DE PAGO: ----------------21 – ABR - 2008
-------------------BANCO SANTANDER COLOMBIA
S.A.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL
Numero --------------------0208356
Fecha de expedición: ------26 de septiembre de 1990
Que el predio: ------------CL 18 C 69 16
Cédula Catastral: ----------678.906
Matricula inmobiliaria: 45.678
Chip: ---------------------AAA0077JMPA
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN
DE VALORIZACIÓN. ---Fecha de vencimiento: ------------26 – sep. -1990
VÁLIDO PARA TRAMITES NOTARIALES No. 1051133
-----------------------------------------------------------
NOTA No. 4.- Los comparecientes manifestaron que de conformidad con el acuerdo celebrado entre la
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Y EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE CATASTRO
MUNICIPAL, la actualización de la nomenclatura será automática, sin que ellos tengan que realizar ningún trámite, ni pagar
por ello. (COMUNICADO DE PRENSA 137-1990DE LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO).
--------------------------
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: --------------------
1) Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, el número de sus documentos de
identificación, dirección del inmueble, número de matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este instrumento sin reserva
alguna, en la forma como quedó redactado. -------
2) Las declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad y en consecuencia asumen la
responsabilidad de lo manifestado en caso de utilizarse esta escritura con fines ilegales.------------------------
3) Conocen la ley y saben que El (la) Notario (a) responde por la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero
no por la veracidad de las declaraciones de los otorgantes ni por la autenticidad de los documentos que forman parte de
este instrumento. En consecuencia el (la) notario (a) no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes
establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y de la notaria. En tal caso, estos deben ser corregidos de la
manera prevista en el decreto 960 de 1970. -
4) EL (LA) NOTARIO (A) no hace estudio sobre titulaciones anteriores ni revisión sobre la situación jurídica del bien materia
del presente contrato sobre lo cual no asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los propios interesados.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: LEIDO: El (La) Notario (a) personalmente, conjuntamente con los Asesores
Jurídicos han advertido a las partes sobre la importancia del Acto Jurídico. Les han explicado los requisitos de Ley para su
existencia y validez y les han advertido sobre la importancia de obrar de buena fe, conforme a los principios normativos y
del derecho y les han instado para que analicen nuevamente las obligaciones, los derechos que contraen y el texto de la
escritura para lo cual exoneran a Él (La) Notario (a) y a sus funcionarios dado que han revisado, entendido y aceptado lo
que firman. A todo lo anterior los comparecientes dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta Oficina, junto
con El (La) suscrito (a) Notario (a), quien de esta forma lo autoriza.-------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------

El presente instrumento público se extendió en las hojas de papel notarial números:

TOTAL, HOJAS: 6 -----------------------------------------

DERECHOS NOTARIALES $ 5000-----------------------

SUPERINTENDENCIA: $1000, oo. ----------------------------

FONDO NACIONAL DE NOTARIADO $1000, oo. --------------------

RESOLUCION No. 9500 DEL 36 DE SEPTIEMBRE DE 1.990-----------

IVA: $ 400.000 ------------------------------RETENCION: $ 100.000-------------------------

IRINA DEL CARMEN CASTILLO HERAZO Huella Índice Derecho

C.C. No. 1.005.535.890

TELEFON 2810087

Dirección: CL 18 C 69 16

Estado Civil: SOLTERAActividad Económica: COMERCIANTE

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PUBLICOS DE SINCE
CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA
IMPRESO EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2020 A LAS 2:48 PM

“ESTE CERTIFICADO REFELJA LA SITUACION JURIDICADEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE

SU EXPEDICION”

NRO. MATRICULA 45.678

CIRCULO REGISTRA: 077 SINCÉ DEPTO: SUCRE MUNICIPIO: SINCE

FECHA APERTURA: 23 DE MARZO 1990 RADICACION: 92-00765 CON RESOLUCION DE 26 11

1991

Cod Catastral

Cod Catastral

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

NORTE FINCA EL OJAL PROPIEDAD DE MARCO PEREZ, SUR FINCA EL ELASTICO PROPIEDAD DE
LAURA BENITEZ, ORIENTE GANADERIA EL REPOSO PROPIEDAD DE JOSEFINA MARTINEZ,
OCCIDENTE HACIENDA NO TE MENES PROPIEDAD DE DAYANA NARANJO.

DIRECCION DEL INMUEBLE: BUENA VISTA TIPO DE PREDIO: RURAL

________________________________________________________________________________

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULA (s) (En caso e
integración)

ANOTACION: Nro:01 Fecha:26-09-1990

Doc: ESCRITURA 456789 del 26 de septiembre NOTARIA PRIMERA DE SINCE Valor acto: $
ESPECIFICACION: OTRO: MODO DE ADQUISICION: ADJUDICACION DE TERRENOS

TPERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio)

A: IRINA DEL CARMEN CASTILLO HERAZO CC:1.005.535.890 X

ANOTACION: NRO:02 FECHA 27-02-2020

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PUBLICOS DE SINCE
CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA
IMPRESO EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2020 A LAS 2:48 PM

“ESTE CERTIFICADO REFELJA LA SITUACION JURIDICADEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE

SU EXPEDICION”

NRO. MATRICULA 45.678

CIRCULO REGISTRA: 077 SINCÉ DEPTO: SUCRE MUNICIPIO: SINCE

FECHA APERTURA: 23 DE MARZO 1990 RADICACION: 92-00765 CON RESOLUCION DE 26 11

1991

Doc: ESCRITURA 67890 del 31 de Octubre NOTARIA SEGUNDA DE SINCE Valor acto: $40.000.000

ESPECIFICACION MODO DE ADQUISICION: 0135 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X- Titular de derecho real de dominio)

De: Carlos Benitez Hernández

A: Irina del Carmen Catillo Herazo X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *2*

SALVEDADES (Información anterior)

Anotación: Nro 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2020-23-03-1234 Fecha: 10-11-2020

LO CORREGIDO EN ESTE TIPO DE PREDIO VALE : Art 59 ley 1579/2012

Anotación: Nro 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2020-23-03-1234 Fecha: 26-11-2018

SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL I.G.A.C, SEGÚN RES. NO. 7579 DE
19-06-2018 PROFERIDO POR LA S.N.R

(CONVENIO IGAC-SNR- 23-09-2008)

================================================================================

FIN DE ESTE COMUNICADO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PUBLICOS DE SINCE
CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA
IMPRESO EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2020 A LAS 2:48 PM

“ESTE CERTIFICADO REFELJA LA SITUACION JURIDICADEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE

SU EXPEDICION”

NRO. MATRICULA 45.678

CIRCULO REGISTRA: 077 SINCÉ DEPTO: SUCRE MUNICIPIO: SINCE

FECHA APERTURA: 23 DE MARZO 1990 RADICACION: 92-00765 CON RESOLUCION DE 26 11

1991

El interesado debe notificar al Registrador cualquier falla o error en el documento

USUARIO: XXXXXX

TURNO: 2020-253-1.23456 FECHA: 26-11-2020

EXPEDIDO EN SINCE

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EL REGISTRADOR EMIRO CABALLERO C