BIENES Y DERECHOS REALES.

Para hablar sobre bienes y derechos reales primero hablaremos del

Patrimonio que es el fundamento de bienes y derechos reales y que abarca 2
vertientes. Pero primero daremos el significado de Patrimonio.
Patrimonio es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones
correspondientes a una persona, con contenido económico y que constituyen
una universalidad jurídica.
Ahora ya podemos hablar sobre el Patrimonio y sus dos vertientes:
Positiva: bienes y derechos.
Negativa: obligaciones.
Se consideran patrimonio los que son cuantificables en dinero, que se
pueden medir en dinero y se integra por bienes, derechos y obligaciones.
Ejemplo: (una casa, un carro, una computadora, etc. Todo lo que podemos
ver, tocar, sentir.)
Y para saber cuánto es mi patrimonio tengo que restar mis bienes y mis
obligaciones, y aunque deba más de lo que tengo no significa que no sea un
patrimonio aunque este sea negativo. A lo que llamamos un patrimonio en
déficit. Pero si este es positivo se le llama superávit. El patrimonio también
es un atributo de la personalidad.
Los bienes podemos percibirlos con los sentidos Ejemplo: (una casa, un
carro, una computadora, etc. Todo lo que podemos ver, tocar, sentir.) Los
derechos por medio de la inteligencia humana registrar una marca, derechos
de autor, derecho de patente) el derecho de explotación de una marca no se
puede tocar pero si obtener una remuneración y un beneficio económico.
Esta es la diferencia entre ellos.
Clasificación de los bienes.
Muebles: aquello que yo pueda mover o trasladar de un lado hacia otro. (un
carro, una silla, etc.)
e
Inmuebles: que por su naturaleza no se pueda mover ni trasladar(una casa,
un terreno etc.)

Corpóreos: los bienes que tienen cuerpo que se pueden sentir y ver.
e
Incorpóreos: que no tienen cuerpo , no se pueden ver, tocar ni sentir.

Fungibles: puede ser intercambiado por otra de su misma especie.(un billete)

y
No fungibles: no admite que el bien sea sustituido por otro distinto de la
misma especie, por sus características especiales.(un cuadro de colección)

Mostrencos: los bienes que no se conoce el dueño o si tiene dueño

y
Vacantes: los bienes inmuebles que se desconoce el propietaro o que no se
sabe si tiene dueño.

Dominio publico: pertenecen al estado y son aprovechados por este.

Y
Privada: las que todos tenemos (personal)

Los DERECHOS REALES son los derechos que se constituyen sobre las
cosas, los que podemos explotar y utilizar. Como lo son:
propiedad: concede la facultad de usar el bien en las 3 vertientes de los
bienes (ius utendi, fruendi y abutendi) y tengo todas las facultades de mi
propiedad para:
*utenndi: uso
*fruendi: goce
*abutendi: abuso.

Copropiedad: una misma cosa que le pertenece a otras personas y puede

repartirse o dividirse el derecho a cada uno, se puede vender a terceros y
repartir o vender su parte a la otra parte, si deseo enajenar mi parte tengo
que ofrecer en venta la cosa primero a los demás copropietarios ya si ellos
no les interesa comprarla, entonces se la puedo vender a terceros. Pero no
sin antes ofrecer la cosa en venta primero a los copropietarios.
Usufructo: es el derecho real y temporal de disfrutar bienes ajenos pero no
puedo alterar su forma ni su sustancia.
Uso de habitación: derecho a los frutos a utilizar las piezas necesarias para la
sobrevivencia (hijos quew viven con sus padres)
 PATRIMONIO
La capacidad de la persona física inicia con el nacimiento y termina con la
muerte. Los derechos y obligaciones inician cuando una persona permanezca
viva más de 24 horas y es ahí cuando obtiene los atributos de la
personalidad.
Los atributos de la personalidad son los siguientes:
patrimonio
Capacidad
Nombre
Domicilio
Estado civil
Nacionalidad
Hay teorías que nos ayudan a entender el patrimonio, como lo son:
La teoría clásica o teoría del patrimonio personalidad que nos dice que toda
persona tiene un patrimonio (solo uno) y no se puede tener mas de un
patrimonio.
La teoría moderna o del patrimonio afectación se refiere a que si podemos
tener más de un patrimonio, como lo son:
a) Patrimonio de familia: Es el conjunto de bienes libres de gravámenes e
impuestos, inembargables y no susceptibles de enajenación, que la ley
destina a una familia con el fin de proteger y asegurar la satisfacción de las
necesidades básicas de los acreedores alimentarios, esto es, los integrantes
de la familia, como los cónyuges, los concubinos, los descendientes, los
ascendientes. La afectación de un bien a un régimen específico que protege
a la familia, pero una vez que es afectado el patrimonio de familia este se
vuelve:
*inalienable: que no se puede hacer ajeno por ningún título, no se puede
donar, ni hacer sesión de derecho.
*imprescriptible: no puede ser adquirido de la figura de la prescripción
positiva, adquisitiva o usucapión según lo regula el código civil.
Inembargable: sobre este bien no recae un embargo o no puede ser objeto
de embargo en un juicio o en un procedimiento jurídico.
B) Patrimonio conyugal: El régimen patrimonial o económico del matrimonio
es el sistema de normas jurídicas a través del cual se regula la relación
económica y/o de administración y propiedad de los bienes adquiridos
durante el matrimonio, ya sea entre los cónyuges o de éstos frente a
terceros.

C) Sucesiones Mortis Causa: hace referencia a qué ocurre con los bienes y
derechos de una persona cuando muere. Nuestro ordenamiento jurídico no
admite que el patrimonio del fallecido quede sin titular.

Por tanto, las normas de Derecho sucesorio son aquellas que se aplican al

momento posterior del fallecimiento, en el cual se determinan los herederos
y legatarios que serán llamados a adquirir el patrimonio yacente.

Cabe señalar que la sucesión no solo tiene lugar respecto a bienes y

derechos, sino también respecto a las deudas y obligaciones.
El patrimonio sirve para responder las deudas ante todos nuestros
acreedores. Y en el caso del patrimonio personal los derechos y obligaciones
se extinguen con la muerte.
También existen los DERECHOS NO PATRIMONIAL como por ejemplo el
derecho a la vida, este no pertenece a tu patrimonio ya que no se cuantifica
en dinero a diferencia del patrimonio patrimonial que se cuantifica en
dinero.
 CLASIFICACION DE LOS BIENES
La clasificación de los bienes es muy amplia y puede variar debido a las
particularidades que estos tengan, su función, relación con otros bienes, 
elaboración,  durabilidad, su grado de escasez,  grado de transformación, la
renta de las personas, la facilidad de acceso, funcionalidad, y bienes de
derecho civil, entre otros elementos.

Veamos a continuación, en qué consisten cada uno de ellos y cómo se

dividen
De acuerdo a su corporeidad
Corpóreos o tangibles: ocupan un lugar en el espacio, es todo lo que
podemos tocar, ver, sentir.
Incorpóreos o intangibles: no depende de la materia, son derechos sobre
algo (derecho de autor, de marca, de patente.)
Por la posibilidad de sustituirlos
Fungibles: son abundantes y fáciles de suistituir. (un billete, una manzana)
No fungibles: únicos y escasos, muy difíciles o imposibles de sustituir.(una
obra de colección)
De acuerdo a su movilidad
Muebles: se pueden trasladar de un lugar a otro sin afectarse (un automóvil,
una silla)
Inmuebles: se encuentran adheridos al suelo o a otro inmueble por lo cual no
se puede trasladar ni afectarse.(un terreno, una casa)
Semovientes: se mueven por si mismos (animales)
De acuerdo a su uso
Consumibles: se agotan en su primer uso(alimentos)
Inconsumibles: se puede usar en varias ocasiones (zapatos, ropa, etc.)
De acuerdo a su función
Principales: tienen uso y función por si solos (una casa, un terreno, una
puerta)
Accesorios: completan la función de un bien principal (la agarradera de una
puerta, la manija, etc.)

De acuerdo a su dueño
Públicos: que pertenecen al estado pero que en ocasiones podemos
utilizarlos (la banca de un parque)
Particulares o privados: pertenecen a las personas privadas.(una vivienda)
Sin dueños
Mostrencos: los bienes muebles de los cuales se desconoce el dueño (un
cono para apartar un espacio)
Vacantes: los bienes inmuebles de los que se desconoce el dueño y no se
encuentra registro ni en el registro de la propiedad.(una vivienda
abandonada, un predio.)