Alumna: María Del Carmen Tello Carrasco

Código: 0002171226
PREGUNTAS PARA EL EXAMEN DE CONTRATOS II

1.- SI EL SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES EN EL PERÚ ES

CONSENSUAL, ENTONCES PODEMOS DECIR QUE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL PERFECCIONA
LA COMPRAVENTA DE DICHOS BIENES, SI O NO POR QUÉ.

Respuesta: No, por eso ha sido debate y ha informado la corte suprema sobre eso y se tenía
arbitraje sobre eso, la transferencia de propiedades de bienes inmuebles en el Perú es
consensual y no publicistica, ya que la ley dice basta el simple consentimiento para transferir la
propiedad.

2.- LA CONMUTATIVIDAD EN LA COMPRAVENTA, PERMITE ESTABLECER UNA PERFECTA

EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES, SI O NO POR QUÉ.

Respuesta: Si, porque permite que las partes pueden saber desde el momento de su
celebración si han logrado ganancias o pérdidas dentro los limites permisibles. En simples
palabras, Si, porque las partes saben si han obtenido ganancias o pérdidas desde el momento
de su celebración.

3.- SI ENTENDEMOS QUE LA VENTA DE BIEN AJENO, ES REGULADO COMO LA PROMESA DE

LA OBLIGACIÓN O DEL HECHO DE UN TERCERO. ENTONCES, SI EL TERCERO QUE EN LA
PRACTICA VENDE COMO PROPIO UN BIEN AJENO, CUÁNDO SE PODRÍA LIBRAR DE LA
DEMANDA DE RESCISIÓN E INDEMNIZACIÓN POR PARTE DEL COMPRADOR.

Respuesta: Cuando el vendedor adquiere la propiedad.

4.- LA COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA, DONDE TIENE EL ASPECTO OBJETIVO Y COMO

DETERMINA ESTE ASPECTO, QUE EL CONTRATO PUEDA SER RESUELTO.

Cuando el bien es idéntico a la muestra y el comprador lo acepta, es decir, la objetividad es

aquella que es real y existente; si el bien no es igual a lo ofrecido por el vendedor, el
comprador puede resuelvor el contrato.

5.- EN QUE MOMENTO LA PERMUTA DIO PASO A LA COMPRAVENTA Y CUAL ES EL

ELEMENTO ESENCIAL QUE DISTINGUE UNA DE LA OTRA.

 La permuta ha existido desde siempre, por eso es la más antigua de todos los contratos, es
la abuela de todos los contratos, también llamado como trueque; en está economía
natural los hombres llevaban a cabo sus transacciones económicas y deja de ser natural
cuando los humanos empiezan a darle valor a las cosas, aquí pasa a ser una economía de
mercado, en esto surge el contrato de compra y venta porque ya no se necesitaban bienes
para intercambiar, lo que se necesitaba era dinero para comprar, ahí surge el contrato de
compra – venta.

 Elemento Esencial:

Permuta: Era intercambiar un bien por otro.

Contrato de compra y venta: Se necesita dinero para poder realizar las compras, es decir,
poder realizar el contrato.