SEÑOR JUEZ EN MATERIA FAMILIAR DE TURNO

DEMANDA DE AUTORIZACION JUDICIAL PARA VENTA DE BIEN INMUEBLE

RENATA ALVAREZ, mayor de edad, hábil por ley, vecina de esta ciudad con cedula de
identidad No. 5280134 cbba, con domicilio Av. San Martin entre Av. Heroinas y Calle Bolivar na
Nº 538, zona céntrica, ante ud. Con respeto expongo y pido:

I ANTECEDENTES

La documentación que acompaño, acredita:

1. Sentencia Nº 85/2019 de fecha 14 de febrero, la misma a la encuentra ejecutoriada

mediante Auto de fecha 01 de marzo de 2019, resuelta en el Juzgado Publico de
Familia Nº 3 de cercado, que acredita la desvinculación de la unión conyugal entre
RENATA ALVAREZ y Carlos Perez Perez.
2. El testimonio de Escritura Publica Nº 22/1985 de fecha 16 de Febrero del año 1985,
expedida por la Notaria de Fe Publica Nº 2 a cargo de la Dr. Mario Torrico Galvez, el
mismo que se encuentra debidamente registrado en Derechos Reales, bajo la
matricula computarizada Nª 3.01.1.02.000082 con el numero de asiento A-1 de fecha
21 de septiembre de 1980 de la localidad de cercado de Cochabamba, con una
extencion superficial de 500 M2, con limites al Norte lote 15; al Este, con la propiedad
de Andres Ibañes Baltazar; al Oeste, con la Calle San Martin; al Sud, con el lote 17.
3. Testimonio Nº 539/2020 de fecha 22 de octubre de 2019, emitido por el Notario de Fe
Publica Nº 13 a cargo de la Notaria – Abogada Dra. Carla Paola Lopez Cespedes, que
acredita que se otorga en favor del menor Nicolas Perez Alvares en calidad de herencia
un bien inmueble.

II. RELACION DE HECHOS

I.- Señor Juez conforme consta en obrados y siendo evidente que mediante sentencia de fecha
de 14 de febrero de 2019, se declaró disuelto el vinculo matrimonial de Carlos Perez Perez y
Renata Alvarez Mamani por voluntad de ambos esposos.

II.- En fecha 22 de enero de la presente gestión, mis padres Pedro Alvares Guzman y mi madre
Ana Maria Mamani Flores declararon como heredero de un bien inmueble que consta en
antecedentes a favor de mi hijo NICOLAS PEREZ ALVAREZ, donde se dispuso a mi persona
como administradora única del bien inmueble heredado.

III.- El inmueble ya mencionado en la clausula precedente, ubicado en una zona comercial por
los años transcurridos, la construcción presenta deterioros y mal estado, que en consecuencia
me imposibilita disponer en calidad de arrendamiento las tiendas comerciales, sucesos que no
generan ingresos como años anteriores, por lo cual me imposibilita realizar la refacción de
dicho bien inmueble, que lamentablemente los ingresos obtenidos no llega a cubrir los gastos
para económicos para poder realizar dichas refacciones necesarias. Ante el estado de
necesidad de mi hijo Nicolas Perez Alvares, velando sus derechos, desarrollo integral y
formación a cademida me veo en la necesidad, de dar en venta real y definitiva dicha
propiedad, y posteriormente con el dinero de la venta poder realizar la compra de tres
departamentos, con una buena ubicación en la zona norte, que dos de estas serian arrendadas
y con las ganancias poder solventar el futuro de mi hijo, cabe señalar que el tercer
departamento será destinado a vivienda exclusiva de mi hijo y de mi persona.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO

Fundo la presente demanda con las normas que a continuación se refiere:

El artículo 47 de La Ley 603 Código de las Familias y del Procedimiento familiar

en su parágrafo I. establece que “Quien sea responsable de la administración
de los bienes no podrá enajenar ni gravar los bienes inmuebles y muebles
sujetos a registro o aquellos de valor de la o del hijo, sino cuando haya
necesidad y utilidad comprobadas con autorización judicial.” Siendo así que
expresa que es posible obtener la autorización de disposición de los bienes de
los hijos menores, siempre que se compruebe la necesidad y utilidad, previa
autorización judicial.

Así mismo el artículo 62 del Código de las Familias y del Procedimiento familiar
señala: “(AUTORIZACION JUDICIAL) La Autorización judicial es la
aprobación requerida a la autoridad judicial para dar validez a
determinados actos jurídicos, a efectos de habilitar a la o el tutor para la
enajenación, hipoteca o actos de administración extraordinaria de bienes
que pertenecen a la persona tutelada, debiendo comprobarse su
necesidad y utilidad respecto a los intereses de ésta. En el presente caso
está demostrado la necesidad y utilidad para que mi persona pueda enajenar
acciones sobre el acervo hereditario dejado por los abuelos de mi hijo.

Por otra parte el artículo 60 de la Constitución Política del Estado señala que:
“Es deber del Estado, la Sociedad y la Familia garantizar la prioridad del interés
superior de la niña, niño y adolescente, que comprende la preeminencia de sus
derechos, la primacía en recibir protección y socorro en cualquier circunstancia,
la prioridad en la atención de los servicios públicos y privados, y el acceso a la
administración de justicia pronta, oportuna y con asistencia personal
especializado”
Concordante con ello el Art. 49 del Reglamento a la Ley 548, Código Niña, Niño
y Adolescente establece dentro el ámbito de la protección jurisdiccional los
siguiente: “Las Autoridades judiciales o administrativas no podrán invocar la
falta de normativa y/o procedimiento expreso, que como resultado, justifique el
desconocimiento de los derechos”
Así mismo el Art. 66 del Código Niña, Niño y Adolescente, establece que la
Tutela es: “un instituto jurídico que por mandato legal, es otorgada por la Jueza
o Juez Publico en materia de Niñez y Adolescencia, a una persona mayor e
edad. Tiene la finalidad de garantizar a niñas, niños o adolescentes sus
derechos, prestarles atención integral, representarlos en los actos civiles y
administrar sus bienes”, a este fin debemos de remitirnos a lo establecido por
el Art. 72 de la misma Ley, que determina: “Se aplican a la tutela las
disposiciones que regulan a la autoridad de madre y padre”.

IV DE LA PRETENCION

Por lo expuesto, en amparo de los Arts. 62, 258, 259, 445 del Nuevo Código de
las Familias y del Proceso Familiar, Art. 24, 60 de la Constitución Política del
Estado, Art. 8 del Código Niño, Niña y Adolescente, Art. 49 del Reglamento a
la Ley 548, Código Niña, Niño y Adolescente, en via del proceso ordinario
innominado, solicito a su probidad que previos tramites de rigor, AUTORICE A
MI PERSONA LA VENTA DEL INMUEBLE, que le corresponde a titulo
herditario a mi hijo menor NICOLAS PEREZ ALVAREZ.
Instalación de la audiencia .-