DUODECIMO SEMESTRE- TURNO TARDE 2.

021

ALUMNO: José Carlos Gómez Morel

C. I. N°: 4.825.533
TITULAR DE CATEDRA: Prof. Dr. Benito Pereira Saguier.
DOCENTES TUTORES:
 Prof. Dr. Hugo Echauri.
 Prof. Dra. Belén Ayala.
 Prof. Dra. Ana Ovelar.
TECNICA JURIDICA
Juicio: 67. VENIA JUDICIAL PARA VENDER.
CONCEPTO

Acción por la cual padres o representantes legales (tutores y curadores) en

representación de los menores o incapaces solicitan al órgano competente permiso para
vender un bien, patrimonio del menor o incapaz, siendo la petición fundada y que
beneficie a ellos.

Cuando una persona con la capacidad modificada judicialmente o un menor de

edad no emancipado tienen bienes de su propiedad, surge la cuestión de cómo se pueden
vender éstos por sus curadores, tutores o representantes legales si no están
expresamente habilitados para ello. Para lograrlo, habrá que solicitar una autorización
judicial de venta de bienes.

OBJETIVO O FIN QUE PERSIGUE: Obtener el permiso para la venta de un bien.

TIPO DE JUICIO: Especial.

SUJETOS LEGITIMADOS: Sujeto Activo: Padres, tutores o curadores.

TIPO DE ACCIÓN: Es una Acción Voluntaria

COMPETENCIA: Juez de Primera Instancia en lo Civil y Comercial en caso del

incapaz mayor de edad del lugar donde reside el mismo, o el juez de primera instancia
de la niñez y adolescencia en caso de ser menor, del lugar donde reside el mismo.

PRESCRIPCION: Imprescriptible.

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HECHOS

La Sra. Alicia Marta Colman Bobadilla es madre de la menor Nathalia Romina

Vázquez Colman, quien posee un inmueble, en virtud de una herencia recibida por quien
en vida fuera padre de la niña. El padre de su hija era quien sustentaba económicamente
a la familia y que luego de su fallecimiento se redujeron ampliamente sus ingresos
económicos. En los últimos meses la menor, fue diagnosticada con una leucemia,
requiriendo costosos tratamientos médicos. Cuyo costo le es imposible sustentar, razón
por la cual solicita la venia para vender el inmueble propiedad de la niña a los efectos de
destinar el monto obtenido de la venta del bien a cubrir con los costos médicos de la
menor.

PRUEBAS:

Instrumentales:
 (Certificado de Nacimiento, Certificado de Matrimonio) Que acrediten la
calidad de Hija, y esposa
 Certificado de Acta de Defunción del Padre, a manera de corroborar la
defunción y así evidenciar el desamparo económico de la familia.
 La sentencia judicial que declare como heredera y la que adjudicada a la
menor el inmueble en cuestión.
 Título de Propiedad que acredite que el fallecido fue el titular del
inmueble.
 Audiencia del menor, por el principio de Interés superior del niño.
 Certificado médico de la menor, y el historial clínico.

DERECHO. LEGISLACIÓN APLICABLE:

 Constitución Nacional:1ra parte, Titulo II, Capitulo IV, Art. 54 De la Protección

del niño
 Código civil: Libro Primero, de las personas y de los derechos personales en las
relaciones de familia, capítulo II de la capacidad e incapacidad de hecho, art 40.
 Ley N° 1680: Código de la niñez y la adolescencia. Libro III, Título I, Capitulo
II De La Administración De Los Bienes De La Patria Potestad, Art. 84 de la
autorización judicial.

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DOCTRINA
“Es la autorización concedida por juez competente a los representantes
necesarios de un niño o adolescente en los casos que la ley requiera La venia judicial
por entender que existiría un serio riesgo de disminuir o disipar los bienes sometidos a
la administración de los mismos en desmedro de los derechos de propiedad del niño o
adolescente. La venía judicial es licencia para ejecutar alguna cosa es la licencia que se
concede a un menor a consulta del tribunal competente para administrar por si su
hacienda. Porque así lo exige la realización de determinados actos jurídicos como
requisito de validez, Como por ejemplo la autorización para contraer matrimonio para,
comparecer en juicio y ejercer actos jurídicos etcétera”.
FUENTE: Manual de estilo y práctica forense. Tomo I Segunda edición. Llamas
Barrios, Estanislao.

“La autorización judicial debe estar precedida de un análisis acerca de la

conveniencia de la división a los intereses del menor. Amén de ello -así como sucede en
la partición de las herencias- debe tenerse encuentra que la partición, en sí misma podría
llegar a ser perjudicial para el menor al importar una modificación en el régimen de uso,
disfrute y conservación de la cosa co-poseída y, además nociva al propio interés familiar
cuando se trata de cotitularidad entre el hijo menor y parientes”.
FUENTE: (Zannoni "Derecho de Familia" To. 2 p. 785).

JURISPRUDENCIA
“VENIA JUDICIAL. Es de advertir que la venta de un bien del hijo es un acto
de disposición y no meramente de uso y goce de los frutos – usus y fructus- como sería
la percepción de alquileres o la ocupación de la propiedad, así surge claro que el art.
83 del Código del Menor vigente al tiempo de la formalización de la venta del bien
donado no tiene la virtualidad de enervar la obligación de rendir cuenta.”.
VENIA JUDICIAL/ CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE. (TApel. En lo Civ. Y
Com. Cuarta Sala. 16-04-10. Ac. Y Sent. Nº 37).

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ANEXO
MODELO DE ESCRITO.
OBJETO: SOLICITAR VENIA JUDICIAL PARA VENDER.

SEÑOR JUEZ EN LO CIVIL Y COMERCIAL:

PRISCILA SANDOVAL, por derecho propio y bajo patrocinio del Abogado
JOSE CARLOS GOMEZ MOREL, con Matricula Profesional Nº 7.902, con
domicilio real en la casa de la calle Montevideo N° 333 de esta Capital y domicilio
procesal en la calle Carlos Antonio López N° 890 de esta Capital, a V.S.
respetuosamente digo:
QUE, conforme en la S.D. Nº 567 de fecha 09 de diciembre del 2.017, dictado
por el Jugado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Primer Turno de la
ciudad de Fernando de la Mora, Secretaria Nº 2, en el Juicio Sucesorio mi finado
esposo el señor JONNY SANABRIA, fue declarados únicos y universales herederos
del mismo yo como esposa y cónyuge supérstite, y mis hijos ABRIL SANABRIA
SANDOVAL, quien hoy es mayor de edad, y CESAR DANIEL SANABRIA
SANDOVAL, que todavía es menor de edad, así mismo por A.I.Nº 345 de fecha 25
de Febrero del 2.018, el cual fue objeto de una aclaratoria, según A.I.Nº 55 de fecha 12
de Marzo del mismo año, dictado por el mismo Juzgado, se ha adjudicado a mí y a mis
hijos como herederos en condominio y de acuerdo al porcentaje establecido en la
misma, 1) Un inmueble individualizado como finca Nº 5000 del Distrito de Trinidad y
que cuenta con una superficie de 200 hectáreas Al presente adjunto copia del título de
propiedad, el cual acredita dicha propiedad, y desde ya solicito que se traiga a la vista el
expediente caratulado:¨ JONNY SANABRIA S/SUCESION¨, que se encuentra ante el
Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Primer Turno Secretaria
Nº 2, donde se encuentra todos los títulos y resoluciones mencionadas más arriba,
acompaño copias de las resoluciones mencionadas más arriba.--------------------------------
QUE, mi parte con el fallecimiento de mi marido, me vio obligada a honrar
muchas obligaciones económicas contraídas por mi finado esposo, y a mantener a mis
dos hijos con los bienes dejados por mi marido. Los cuales no satisfacen las necesidades
primordiales y donde el mismo dejo cuentas pendientes de pago, por lo que me veo
obligada y necesito enajenar el citado inmueble individualizado más arriba.
QUE, ante dicha circunstancia no encuentro otra salida de proceder a la venta del
bien mencionado, teniendo en cuenta que existe persona interesadas en adquirir, para lo
cual estaré invirtiendo el importe del precio en beneficios de mi hija mayor, y de mi hijo
menor y cancelar las deudas contraídas, por lo que vengo por el presente escrito a
solicitar del Juzgado de V.S. la VENIA JUDICIAL correspondiente, a fin de que pueda
vender y transferir en nombre y representación de mi hijo menor CESAR DANIEL
SANABRIA SANDOVAL, el citado bien heredado de su padre en la sucesión de
referencia, con cargo de rendir cuenta de cada una de las operaciones ante el Juzgado
dentro del plazo establecido por la Ley, aclarando al Juzgado que mi intención es seguir
trabajando con los demás bienes heredados, a fin de proteger el patrimonio, con lo cual
estaré salvaguardando mis intereses y la de mis hijos, de tal manera para sostener la
educación, vestimenta, estudios de mis hijos, y desde ya vengo a solicitar la venia
correspondiente en nombre y representación mi menor hijo menor CESAR DANIEL
SANABRIA SANDOVAL, la parte del condominio que le corresponde sobre el bien
individualizado más arriba. A favor de la persona que desee adquirirlo, cuyo nombre
suministrare en el momento de la transferencia, con mi obligación de rendir cuenta
documentada de su gestión ante V.S.

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POR TANTO, solicito los siguientes: ---------------------------------------------

1. TENER, por presentada la presente solicitud de VENIA JUDICIAL
PARA VENDER, conforme a los fundamentos expresados más arriba. -

2. AGREGAR los documentos presentados y la devolución de los

originales. –

3. TRAER a la vista el expediente caratulado: ¨ JONNY SANABRIA

S/SUCESION”, que se encuentra ante el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Comercial del Primer Turno Secretaria Nº 02
de la ciudad de Fernando de la Mora. ---------------------------------------

4. CORRER VISTA al Ministerio Público. -----------------------------------

5. OPORTUNAMENTE, previos los tramites de Rigor, dictar resolución

dando lugar a la VENIA JUDICIAL PARA VENDER solicitada por
mi parte conforme a la Ley, en relación al bien inmueble
individualizado como: Finca Nº 5000 del Distrito de Trinidad,
expidiendo copias autenticadas de la resolución a mi favor. -----------

PROVEER DE CONFORMIDAD, SERÀ JUSTICIA.

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ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO

- Ante el Juzgado de la Niñez y la Adolescencia: En este caso se aplica

analógicamente el artículo 94 del C.N.A

Presentación de la
solicitud.

El juez convoca a las partes a una audiencia

a llevarse a cabo en

El juez resuelve en la audiencia sin más trámites.

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ANÁLISIS DE FALLO JUDICIAL.

1. Tribunal que dictó la sentencia: Juzgado de Primera Instancia de Luque en la Niñez
y Adolescencia.
2. Fecha de la sentencia analizada: 05 de Agosto del 2010.
3. Acción o recurso(s) respecto al cual se dictó la sentencia: Se dicto S.D. N 495 de
fecha 05 de Agosto de 2010.
4. Lugar de publicación del fallo: En la ciudad de Luque.
5. Partes:
 Legitimación activa: Valentín Ledesma Colman.
6. Breve exposición de los hechos relevantes al juicio: Que, en fecha 25 de marzo de
2009, se presenta el Sr. Valentín Ledesma Colman, a solicitar la autorización judicial
para proceder a vender un inmueble cuyos datos se hallan con la copia de la escritura
pública, en los cuales sus menores hijos son condóminos del inmueble.
7. Disputa(s) legal(es) importante(s) en el juicio: Autorización para vender
8. Reglas legales más importantes aplicables al caso: art 82 y 84 de la Ley 1680 del
Código de la Niñez y adolescencia.
9. Argumentos legales del demandante: -
10. Argumentos legales del demandado: -
11. Razonamiento del fallo: ¿cuáles fueron las razones jurídicas dadas en la
sentencia para fundar sus conclusiones?
El certificado de defunción de la esposa y madre de los menores, dictamen de la
defensoría de la niñez.
12. Resultado del juicio:
Otorgar autorización judicial al señor VALENTIN LEDESMA COLMAN para vender
el inmueble individualizado como Finca N 383 del Distrito de SAN ESTANISLAO,
resto del lote N 4 de la manzana XXXII en nombre y representación de sus menores
hijos LOURDES, DELSY y NESTOR LEDESMA VILLAR.
EXPEDIR por secretaria copia autenticada de la presente resolución.
13. Votos: no se menciona por no haber sido apelado.
14. Observaciones fundadas respecto al fallo:
Considero muy acertado la decisión de S.S. de otorgar la autorización de vender el
inmueble mencionado más arriba tras reunirse lo establecido en nuestra norma legal
vigente.

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