INDICE

A. GENERALIDADES

1. DESCRIPCION
2. OBJETIVO
3. FUENTES

B. CARACTERISTICAS FISICAS DEL INMUEBLE

1. CARACTERISTICCAS GENERALES
2. PARAMETROS URBANO-ARQUITECTONICOS
3. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

C. CONCLUSIONES

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 A. GENERALIDADES

1. DESCRIPCIÒN.

El presente informe constituye al análisis, la descripción y la justificación del

inmueble diseñado, nos permitirá ver netamente el sistema constructivo CET y
QUINCHA que se empleará en el proyecto, también notaremos las
características, técnicas, físicas y arquitectónicas.

2. OBJETIVO.

El informe tiene como objetivos:

● Analizar las características generales, físicas, técnicas,

arquitectónicas, las condiciones de diseño y adecuación del
sistema constructivo. se tendrán en cuenta el tipo de material y
el sistema que empleara para las aguas residuales.
3. FUENTES
el siguiente informe tomo fuentes como:
● Plano de Zonificación de la ciudad de ANCASH
● Documentación del tipo de sistema constructivo CET

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 B. CARACTERISTICAS FISICAS DEL INMUEBLE
1. CARACTERISTICAS GENERALES.
● Ubicación: En departamento Ancash, provincia de Yungay,
distrito de Yungay, el proyecto se ubicará en avenida
centenario sur.
ESQUEMA DE UBICACIÓN

● Forma del terreno: De geometría y proporción regular, de forma cuadrada.

● Límites y linderos:
o Frente principal: vía sin nombre
o Frente lateral izquierdo: vía sin nombre
o Lado lateral derecho: Con terceros
o Lado posterior: Con terceros

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 ● Área del terreno: 1,358.8 m2 deducido del levantamiento de medidas
constatar con el plano de ubicación.

● Accesibilidad: cuenta con un frente de acceso, dos estacionamientos

vehiculares, un acceso principal hacia la casa la afluencia y el tráfico vehicular y
peatonal son es bajo ya que el proyecto se encuentra ubicado a las afueras de
la ciudad.

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2. PARAMETROS URBANO-ARQUITECTONICOS

● Zonificación y usos:
● Retiro de Edificación:
● Altura de Edificación:
● Relación de área libre y área construida:
● Sección vial:
● Estacionamiento:

3. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

● Áreas: datos según el diseño arquitectónico propuesto.

o Área primer nivel:
o Área segundo nivel:
o Área construida:
o Área libre:
● GENERALIDADES:
El proyecto consta en un diseño arquitectónico empleando un sistema constructivo e
innovador, este funcionara como una vivienda unifamiliar, contara con ambientes
sociales, privados y de servicio, el área total construida es de 197.04 m2, se
proyectarán dos niveles con el sistema CET y QUINCHA, este proyecto estará destinado
para personas de bajos recursos, para el sistema de agua se utilizará un pozo tanto
elevado como subterráneo, para las servidas se utilizará un pozo séptico.

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VISTAS

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PLANOS

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CORTES

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DISTRIBUCION ARQUITECTONICA:
la distribución arquitectónica es resuelta en dos niveles a partir del nivel 0.00 (ingreso
principal). La distribución de los ambientes corresponde a una vivienda unifamiliar de
planta particionada en:

Zona social y de Servicio en el primero nivel contando con amplios ambientes como el
recibo principal (hall), sala, comedor, cocina, lavandería y patio, baño de visita, y la
escalera principal que no lleva al segundo nivel de la vivienda. La Zona Privada
distribuida en el segundo nivel con hall re nos reparte a las distintas estancias que
tiene esta planta, cuenta con tres dormitorios, uno de ellos cuenta con su baño propio
siendo el dormitorio principal, los dormitorios 2 y 3 compartirán el baño, cabe resalta
que el dormitorio 2 tendrá acceso a un balcón que tiene vista hacia la parte posterior
de la vivienda.

En general todos los ambientes están bien acondicionados, presentan óptimas

condiciones de iluminación y ventilación, las relaciones dimensionales son adecuadas,
la interrelación entre ellos es clara, jerárquica y organizada.

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 ● SISTEMA ESTRUCTURALES Y MATERIALES DE CONSTRUCCIONES:

El sistema estructural es tipo CET y QUINCHA (componentes estructurales con

tierra armada) consiste en emplear la tierra cruda como material estructural
basándose en el tradicional tapial. Busca superar las limitaciones de diseño,
estructurales y constructivas.

VISTA AXONOMETRICA DEL INMUEBLE

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 ● Información Técnica:
Cuenta con plano preliminar de levantamiento arquitectónico (distribución)
4. CONDICIONES PARA LA ADECUACION

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESTRUCTURAS

01.00.00.00 OBRAS PROVISIONALES

02.00.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00.00 LIMPIEZA DEL TERRENO

02.02.00.00 TRAZO NIVELACION Y REPLANTEO

02.02.01.00 Nivelación y Compactado

03.00.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

03.01.00.00 EXCAVACIONES

03.01.01.00 Excavación de zanjas para sobrecimientos

03.02.00.00 RELLENOS

03.02.01.00 Relleno con material propio

03.02.02.00 Relleno con material de préstamo

03.03.00.00 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE

04.00.00.00 OBRAS DE SISTEMA CET

04.01.00.00 CIMIENTOS CORRIDOS (concreto ciclópeo) 1:10 + 30% PG

04.02.00.00 SOBRECIMIENTOS CORRIDO 1:8 + 25% PM

04.02.02.00 REFUERZO DE MADERA EUCALIPTO 0.075 M

04.02.01.00 FALSO PISO

04.02.02.00 PISO Y CONTRA PISO

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05.00.00.00 OBRAS DE QUINCHA

05.01.00.00 MURO DE PANEL

05.02.00.00 SOBRECIMIENTOS CORRIDO 1:8 + 25% PM

05.02.02.00 REFUERZO DE MADERA EUCALIPTO 0.075 M

05.02.01.00 FALSO PISO

05.02.02.00 PISO Y CONTRA PISO

05.03.00.00 CAPA DE COMPRESIÓN DE CONCRETO E = 0.005M

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

06.00.00.00 MUROS Y TABIQUES

06.01.00.00 MURO DE SISTEMA CET ( DE TIERRA APISONADA )

06.02.00.00 MUROS DE PANEL DE QUINCHA

06.02.01.00 TRAVESAÑOS DE 1 ½” X 3” L = 1.124M

06.02.01.00 TRAVESAÑOS DE 1 ½” X 3” L = 2.40 M

07.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

07.01.00.00 MUROS REVESTIDOS DE YESO

08.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

08.01.00.00 PISO REVESTIDO DE MADERA MACHIMBRADA TORNILLO 1” X 4” X 2.80

08.02.00.00 PISO LAJA IRREGULAR (ACCESO PRINCIPAL)

08.03.00.00 PISO LAJA RECTANGULAR (JARDIN)

08.04.00.00 PISO PORCELANATO BEIGE 60 X 60 (BAÑOS Y PATIO DE SERVICIO)

09.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

09.01.00.00 PUERTAS, VENTANAS DE MADERA, COLOR CASTAÑO CLARO

09.02.00.00 ESCALERA ( MADERA EUCALIPTO )

09.02.01.00 VIGUETA DE MADERA 2” X 6” ( MADERA EUCALIPTO )

09.02.02.00 MADERA DE AMARRE 2” X 8” X 1M

09.02.03.00 MADERA DE CEDRO 2” X 8” X 1M

09.03.00.00 ZÓCALO DE MADERA 4” X ¾”

09.02.03.00 ENTABLADO DE MADERA ( QUINCHA )

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09.03.00.00 VIGUETA DE MADERA ( TECHO )

09.03.00.00 REFUERZO DE MADERA EUCALIPTO 0.075 M

10.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

10.01.00.00 BARANDA DE ACERO GALVANIZADO (ESCALERA)

10.02.00.00---RIELES DE ACERO GALVANIZADO (FACHADA)

11.00.00.00 CERRAJERIA

11.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS

11.02.00.00 PERNOS Y TORNILLOS

11.03.00.00 CANAL DE HIERRO GALVANIZADO ( TECHO )

12.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES

12.01.00.00 VIDRIOS 12MM (FACHADA)

13.00.00.00 PINTURA

13.01.00.00 PINTURA BLANCA (INTERIOS Y EXTERIOR DE VIVIENDA)

14.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

14.01.00.00 INODOROS

14.02.00.00 LAVATORIOS

14.03.00.00 DUCHAS

14.04.00.00 JABONERAS

14.05.00.00 TOALLERAS

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 14.06.00.00 PAPELERAS

14.07.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

15.00.00.00 INSTALACIONES INTERIORES

15.00.00.00 CAJA DE PASO EN PARED F.G

15.00.00.00 CAJA DE PASO OCTOGONAL EN PARED O TECHO

15.00.00.00 CONTADOR DE ENERGIA

15.00.00.00 SALIDA PARA CALENTADOR DE AGUA

16.00.00.00 RED ALIMENTADORA DE ENERGÍA AL TABLERO GENERAL

17.00.00.00 CÓDIGO Y REGLAMENTOS

18.00.00.00 PRUEBAS

19.00.00.00 TUBO EMPOTRADO

19.01.00.00 TUBERIA PVC-P MMO EMPOTRADA EN PARED O TECHO,

CON CABLE 2-1 X 2-5 MM2 TW, SALVO INDICACION

19.02.00.00 TUBERIA PVC-P MMO EMPOTRADA EN PISO CON CABLES 2-1 X 2.5 MM2 TW + 1X4
MM2 TW/T, SALVO INDICACION

20.00.00.00 CONDUCTORES ELÉCTRICOS

20.01.00.00 CIRCUITO QUE LLEGA O SALE DE TABLERO ELECTRICO

20.02.00.00 TRANSFORMADOR DE TIMBRE

20.03.00.00 TIMBRE

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20.04.00.00 PULSADOR DE TIMBRE

21.00.00.00 INTERRUPTORES

21.01.00.00 INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO

21.02.00.00 INTERRUPTOR DIFERENCIAL ln = 30 mA

21.03.00.00 INTERRUPTOR UNIPOLAR DE 1,2 O 3 DADOS CONTROL LAMPARAS X,Y,Z

21.04.00.00 INTERRUPTOR DE CONMUTACION CONTROL LAMPARA X

22.00.00.00 TOMACORRIENTES

22.01.00.00 TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON TOMA A TIERRA

22.02.00.00 TOMACORRIENTE A PRUEBA DE AGUA, BIPOLAR DOBLE CON TOMA A TIERRA

22.03.00.00 TOMACORRIENTE BIPOLAR BIPOLAR DOBLE CON TOMA A TIERRA

23.00.00.00 LUMINARIAS

24.00.00.00 SALIDA ALUMBRADO DE EMERGENCIA

24.01.00.00 SALIDA PARA ALUMBRADO EN PARED (BRAQUETE)

24.02.00.00 SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO

24.03.00.00 SALIDA PARA ALUMBRADP EN TECHO SPOT LIGHT

25.00.00.00 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN GENERAL

25.01.00.00 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN ELECTRICA EMPOTRADO

26.00.00.00 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

26.01.00.00 POZO Y TOMA DE PUESTA A TIERRA

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE SANITARIAS

27.00.00.00 RED DE DESAGÜE

28.00.00.00 INSTALACIONES RED DE DESAGÜE

28.01.00.00 TUBERIA DE DESAGUE PVC CAP

28.02.00.00 TUBERIA DE VENTILACION PVC SAL

28.03.00.00 YEE SIMPLE

28.04.00.00 CODO DE 45°

28.05.00.00 CODO DE 90°

28.06.00.00 REGISTRO ROSCADO EN PISO

28.07.00.00 SENTIDO DEL FLUJO

28.08.00.00 TRAMPA “P”

29.00.00.00 PRUEBA HIDRÁULICA DE LA TUBERÍA

29.01.00.00 TUBERÍA DE PVC-SAL DE 2”, 3”, 4” O DE 6”.

29.02.00.00 PUNTO DE VENTILACIÓN PVC-SAL D=2”.

29.03.00.00 REGISTROS DE BRONCE DE 2”.

29.04.00.00 REGISTROS DE BRONCE DE 4”.

30.00.00.00 CAJA REGISTRO DE ALBAÑILERÍA 0.25 X 0.45M

30.01.00.00 CAJA DE REGISTRO

30.02.00.00 TEE CON BAJADA

30.03.00.00 TRAMPA “U”

31.00.00.00 INSTALACIONES RED AGUA

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32.00.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA.

32.01.00.00 TUBERÍA PVC C-10 DE 1/2”.

32.02.00.00 TUBERÍA PVC C-10 DE 3/4”

32.03.00.00 TUBERÍA PVC C-10 DE 1”.

33.00.00.00 DOBLE PRUEBA HIDRÁULICA Y DESINFECCIÓN DE AGUA.

34.00.00.00 VÁLVULAS Y GRIFOS.

34.01.00.00 VÁLVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2”.

34.02.00.00 VÁLVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4”.

35.00.00.00 VÁLVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1”.

35.01.00.00 VÁLVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4”

36.00.00.00 BOMBAS AGUA POTABLE CISTERNA.

37.00.00.00 TANQUE SEPTICO

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 CONCLUSIONES.

El resultado del análisis y el diseño que se elaboró, nos permite cumplir con los objeticos
establecidos en este informe y principalmente deducir-objetiva y racionalmente las
características del sistema constructivo que se empleó en este proyecto, a fin de prever un
diseño adecuado de lo que será una vivienda unifamiliar para personas de bajo recursos.

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