FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA UNJBG

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INFORME DE REVISIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

Para la revisin se cuenta con los planos y Especificaciones tcnicas del proyecto.
FINALIDAD: Elaboracin de los costos y presupuestos de la obra.
PROCEDIMIENTO: Revisar los documentos existentes: Planos y especificaciones
tcnicas.
OBJETIVOS: Establecer la compatibilidad de los documentos, descartando
incongruencias y contradicciones. En esta etapa de revisin se debe detectar las
incongruencias e incompatibilidades, ms no cuando se est realizando el
presupuesto.

1. TITULO DEL PROYECTO

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
2. INFORMACION GENERAL
OBRA : CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE DOS
PLANTAS MS AZOTEA
PROPIETARIO : MIRIAM VSQUEZ RAMO Y ESPOSO
FECHA : Chiclayo, Julio del 2009
PRESUPUESTO : s/. 215,350.91

2.1. ANTECEDENTES
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y
seguridad para l y su familia.
El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un
arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).

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2.2. UBICACIN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se
encuentra ubicado en la Mz. C Lt. 265 Los Mangos de la ciudad de
Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutar el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
Por el frente: limita con el Jirn Neptuno, con una longitud de
8.50 m.
Por la derecha: entrando, en lnea recta con el lote N 07, con
una longitud de 17.50m.
Por la izquierda: entrando, en lnea recta con la calle Av. Sauces,
con una longitud de 17.50m.
Por el fondo: limita con el lote N 13, con una longitud de 8.00m.

2.4. PERIMETROS Y REAS

DEL TERRENO; Los linderos mencionados en el tem anterior,
describen un rea cerrada de forma rectangular, la misma que
encierra un rea total de 144.30m.
DE LA EDIFICACIN; La construccin, comprende primer piso,
segundo piso y azotea cuyas reas son las siguientes:
rea a construirse en primer piso : 69.50 m
rea a construirse en segundo piso : 67.75 m
rea a construirse azotea : 28.00 m
2.5. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El proyecto a construirse, es una edificacin para uso de vivienda, que
cuenta con un primer y segundo piso y adems una azotea y que
complementa la funcionabilidad de la misma.

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a. PRIMER PISO
Sala
Comedor
Un CAR-PORT
Un SS.HH
Un estudio
Una escalera que lleva al segundo nivel
Un HALL
Terraza
Jardn
b. SEGUNDO NIVEL
Una SALA STAR
Una terraza
Tres dormitorios
Dos baos
Un HALL
Una escalera que lleva del segundo a la azotea
c. AZOTEA.
Un dormitorio de servicio
Un deposito
Tendal +lavandera
Un bao
3. DOCUMENTACION EXISTENTE
3.1. PLANOS EXISTENTES
- 03 PLANOS DE ARQUITECTURA: planos (A-01, A-02) de distribucin
con cuadro de medida de vanos, puerta y mamparas; plano (A-03)
de cortes y elevaciones.

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- 02 PLANOS DE ESTRUCTURA: plano (E-01) de cimentacin y detalles;

plano (E-02) de aligerado y detalles.
- 02 PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS: plano (IS-01) de
instalacin sanitaria de agua fra y plano (IS-02) de instalacin
sanitaria de desage.
- 02 PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS: plano (IE-01) de
instalacin elctrica y el plano (IE-02) de detalles de instalaciones
elctricas.
3.2. ESPECIFICACIONES TCNICAS
- Especificaciones tcnicas de arquitectura
- Especificaciones tcnicas de estructuras
- Especificaciones tcnicas de instalaciones sanitarias
- Especificaciones tcnicas de instalaciones elctricas

3.3. PROCESO Y RESULTADO DE LA REVISIN DE ESPECIFICACIONES

Se proceder a constatar las especificaciones con los planos existentes
para concluir con cada uno de ellos en el siguiente orden:
Especificaciones tcnicas de arquitectura; piso de concreto no
se indica en los planos y tambin el tejado CAR-PORT en las
especificaciones. Con respecto a aparatos sanitarios y
accesorios no se indica la ubicacin ni altura de las jaboneras,
toalleras y papeleras.
Las plantas y jardines en el plano no se especifican. En el cuadro
de resumen de ventanas, no tienen dimensiones la V-3. Las
mamparas M-2 y M-3 no existe en los planos, as mismo no hay
detalle de puerta corrediza.
Especificaciones tcnicas de estructuras; para trabajos de
limpieza no hay planos de topografa. Para eliminacin del
material excedente no existen planos de botaderos. Concreto

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par solados no se encuentra en las especificaciones. La seccin

de la viga VC de cimentacin no indica en los planos de planta,
as como no hay seccin para la viga VC-101.
Especificaciones tcnicas de sanitarias; con respecto a
instalaciones de agua fra falta planos isomtricos para ver los
detalles y algunas simbologas estn dems en la leyenda. Con
respecto al desage faltan los isomtricos para ver detalles, en
los planos no hay instalaciones de agua caliente y tuberas de
contra incendio, sin embargo menciona se menciona en la
leyenda. Tanque cisterna no tiene rebose.
Especificaciones tcnicas de elctricas; no se indica el tipo de
conductor del timbre en el plano. No se indica cuales
tomacorrientes tienen conexin a pozo tierra. En el plano no hay
tomacorriente a prueba de agua.

4. PLANIFICACION DEL TRABAJO

4.1. SECUENCIA SEGUIR
El Expediente Tcnico no se encontr la calendarizacin de la obras a
seguir. No se cuenta con ningn documento que mencione los pasos a
seguir. Se posee las siguientes partidas de metrados.

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Arquitectura:

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Estructuras:

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Sanitarias y elctricas
Estn detalladas descriptivamente.

4.2. ESTIMACIN DE TIEMPO

El tiempo de revisin ser de 5 das y la construccin se estima para 90
das.
4.3. NECESIDADES TCNICAS Y ADMINISTRATIVAS

5. CONCLUSIONES

No se ha encontrado un plano de ubicacin del proyecto en el

expediente.
No especifica el nombre de la entidad ejecutora ni bajo que
modalidad de construccin, as mismo no hay un presupuesto
totalizado.
No se especifica el modo de ejecucin del proyecto y no hay un
monto total del presupuesto.
En algunos planos no hay detalle de conexiones sanitarias y agua,
es decir no tienen planos isomtricos. Y en otras las simbologas no
estn de acuerdo a los planos.
Puerta corrediza no tiene especificaciones tcnicas, tambin se
encontr que la V-3 en plano de arquitectura no tiene dimensiones.
M-2 as como indica en el cuadro de resmenes no hay en el plano

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