Tipos de fideicomiso

Rosso y Uriarte (p.32), definen el contrato de fideicomiso como el negocio jurídico en virtud

del cual una persona llamada fiduciante transfiere a título de confianza, a otra persona
denominada —fiduciario—, uno o más bienes (que pasan a formar el patrimonio fideicomitido)
para que al vencimiento de un plazo o al cumplimiento de una condición, este transmita la
finalidad o el resultado establecido por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado
beneficiario o fideicomisario.

El fideicomiso se puede clasificar según los siguientes criterios:

 Objeto o fin: pueden ser distinguidos en dos grupos: los de garantía y los de gestión o
administración. Dentro de estos últimos, los más comunes son los de administración y
los de inversión.
 Su forma de otorgamiento o constitución: pueden
ser unilaterales, contractuales y testamentarios.
 La calidad del fiduciante: pueden ser públicos o privados.
 Según se emitan valores negociables que tengan como respaldo bienes fideicomitidos
o no, los fideicomisos pueden clasificarse en financieros u ordinarios.

Fideicomiso de inversión

Al fideicomiso se le puede resumir como un “encargo en confianza”, es decir, darle algo a

alguien en quien se confía plenamente para que lo administre. Como ese algo puede ser
cualquier cosa, desde un bien inmueble hasta dinero, las opciones o modalidades que presenta
el fideicomiso pueden ser prácticamente innumerables. Se tienen, entre otros, los siguientes
tipos:

Un fideicomiso de inversión es un instrumento financiero que te ayudará con tu planeación

patrimonial, mediante el cual un tercero mantiene activos o dinero en resguardo y será quien
se encargue de las diligencias de otras dos partes que están interesadas en que esos fondos
sean bien utilizados.

 Inversión. Que tiene por finalidad la inversión de recursos financieros.

Ventajas del fideicomiso de inversión

 Máxima transparencia. Dentro de las ventajas de los fideicomisos de inversión puedes

encontrar que son herramientas de mucha transparencia, pues son contratos que ya
se encuentran previstos en la ley, pero además cuentan con ciertas formalidades que
permiten al cliente o inversionista tener el completo control de su dinero, siempre
dentro de los términos del acuerdo. Además, el fiduciante puede acceder a la
información exacta acerca de las acciones y movimientos de la empresa que está
administrando el dinero o los bienes invertidos.
 Excelente atención. Este tipo de acuerdos suelen ser por cantidades elevadas de
dinero, por lo que las empresas que ofrecen estos servicios generalmente entregan
una muy buena atención. Pero además de eso, estas instituciones presentan altos
niveles de asesoramiento acerca de tu inversión.
 Autogestión. Este tipo de fideicomisos entregan la posibilidad de tener un alto grado
de control, ya que cuentan con todo tipo de opciones previstas para ti como
inversionista. Por ejemplo, puedes generar reportes desde la banca en línea.
  Ventajas tributarias. Este tipo de acuerdos cuentan con ventajas fiscales, lo que
significa que esa inversión tendrá un mejor retorno de dinero, al no perder una parte
importante por concepto de tributos

Fideicomiso de garantía

Es un contrato por medio del cual una persona llamada fideicomitente (deudor) transfiere
bienes a otra denominada fiduciario para que dichos bienes sirvan de garantía a una obligación
contraída con otra persona denominada beneficiario (acreedor).

¿Quiénes intervienen en un fideicomiso de garantía?

En todo fideicomiso de garantía intervienen tres partes:

1.- El fideicomitente: Es la persona que recibe la financiación para comprar el bien, la cual a su
vez transfiere dicho bien al fiduciario como garantía del financiamiento recibido.
2.- El fiduciario: Es la persona a la cual el fideicomitente transfiere el bien dado en garantía.
3.- El beneficiario: Es la institución crediticia que otorga el crédito que se encuentra
garantizado con el bien transferido al fiduciario.

¿Cuáles son los fines de un fideicomiso de garantía?

En todo fideicomiso de garantía el fin esencial es asegurarle al beneficiario (acreedor) que el

fideicomitente (deudor) pagará en forma fiel y puntual el capital e intereses del financiamiento
otorgado.

Los bienes aportados como garantía

Estos bienes que se incorporan al fideicomiso se convierten en la garantía de las obligaciones

contraídas con la entidad bancaria o financiera que financió su compra.

¿Qué tipo de derechos tiene el fiduciario sobre los bienes dados en garantía?

Los derechos que tiene el fiduciario se limitan al cumplimiento de los fines del fideicomiso que
consisten en garantizar al beneficiario el pago de la obligación contraída por el fideicomitente. 
Esto quiere decir que el fideicomitente tendrá un control total del bien que actúa como
garantía que adquiere mientras se encuentre al día con las obligaciones contraídas con el
beneficiario y cumpla con los términos del fideicomiso.

Sólo en caso de incumplimiento de estas obligaciones el fiduciario tendrá derecho a disponer

del bien dado en garantía a fin de que el beneficiario logre el pago de las obligaciones
pendientes.

¿Cómo se realiza la transacción?

Una vez que la financiación ha sido aprobada por la entidad financiera el fideicomitente
suscribirá los siguientes documentos:

1) Contrato de Préstamo: Es el documento que contiene los términos y condiciones de la

obligación adquirida por el Fideicomitente con el Beneficiario. Describe toda la transacción y
especifica los derechos y obligaciones de la partes.
2) Contrato de Fideicomiso: Es el contrato que da nacimiento a la relación fiduciaria entre una
fiduciaria, la entidad financiera y el fideicomitente. Este contrato se firmará cada vez que se
otorgue una financiación y a través del mismo se transferirá a la fiduciaria, en fideicomiso, la
propiedad del bien, un automóvil por ejemplo, dado en garantía.

¿Qué beneficios proporciona el fideicomiso de garantía?

Reducción de los gastos legales y rapidez de la transacción: El fideicomiso que verse sobre
automóviles no tiene que ser elevado a Escritura Pública ni tiene que ser inscrito en el Registro
Público, lo cual reduce los gastos de su constitución y hace la transacción mucho más rápida y
dinámica.

Rapidez en la ejecución de las garantías:  En caso de incumplimiento de la obligación, las

garantías pueden ejecutarse inmediatamente sin necesidad de trámite judicial alguno, ya que
los bienes dados en fideicomiso constituyen un patrimonio autónomo a favor del fiduciario,
quien ejercería un derecho de propiedad y no un derecho crediticio (como en la hipoteca).

De Garantía. Se emplea para garantizar algún tipo de pago o cláusula de cumplimiento.

Fideicomiso inmobiliario

Se adapta a las necesidades concretas de cada caso para brindar un mayor grado de certeza
jurídica a todas las partes involucradas, dándoles la seguridad de que el patrimonio deberá ser
administrado conforme al desarrollo inmobiliario, asegurándose de que los bienes resultantes
del mismo serán entregados de la forma pactada, minimizando así los riesgos

Inmobiliario. Esta modalidad de fideicomiso está dirigida tanto a personas naturales como a
personas jurídicas. En la misma, el fideicomitente entrega al fiduciario, bienes inmuebles para
que este los de en arrendamiento, venta, permuta, etc., de conformidad con lo señalado en el
contrato y transfiera los beneficios netos al beneficiario .

Bello Knoll, Susy Ines. Fideicomiso público. Universidad de Salamanca, 2011.

Eduardo. El fideicomiso y los fondos sin personalidad jurídica. Editorial universitaria Ramón Areces, 2018.

https://www.bbva.mx/educacion-financiera/ahorro/fideicomiso-de-
inversion.html
https://www.fideval.com/fideicomiso-de-garantia/#:~:text=Mecanismo
%20jur%C3%ADdico%20a%20trav%C3%A9s%20del,de%20pago%20de
%20sus%20obligaciones