INTRODUCCION

Fideicomiso es una operación mercantil mediante la cual una persona física llamada fideicomitente, destina
ciertos bienes a la realización de un fin lícito determinado, encomendando ésta a una Institución de Crédito.
A instancias del Derecho, se conoce como Fideicomiso o Fidecomiso, a aquella disposición testamentaria a
través de la cual se encomienda una herencia a un individuo para que la maneje de acuerdo a las disposiciones
que junto a la misma se indican.

OBJETIVO
Toda clase de bienes y derechos de propiedad del fideicomitente, salvo aquellos que, conforme a la Ley, sean
estrictamente personales de su titular
 DEFINICION

Es una figura jurídica a través del cual los activos de una empresa o persona se pueden retener para su
distribución a sus beneficiarios en una fecha posterior.
Es un negocio jurídico en donde se deja un bien o propiedad con un propósito determinado en beneficio a
alguien y en el encargo de un sujeto ajeno quien se encargará de administrar y realizar los actos tendientes al
cumplimiento de quien será el poseedor posterior los bienes.
Es simplemente dejar en encargo unos bienes para que alguien (jurídica o persona) los disfrute en un tiempo
posterior.
El Fideicomiso se manifiesta a través de un contrato o convenio y será gracias a el que el fideicomitente podrá
transferir bienes, valores en efectivo, derechos de hoy como de mañana y que resultan ser de su propiedad, a
otro individuo, denominado en esta relación como fiduciario, que será entonces el encargado de administrar o
bien de invertir los bienes en cuestión, ya sea para el propio beneficio o el de un tercero, conocido como
fideicomisario.
De lo mencionado, entonces, se desprende que el Fideicomiso es un contrato que consta de cuatro elementos: el
fiduciante (quien decide transferir los bienes a otra parte, de los cuales, a propósito, deberá tener sobre ellos la
autoridad plena); fiduciario (el que recibe los mencionados bienes y que tiene como principal y primera
obligación administrar a los mismos con prudencia y diligencia, es decir, aunque no sean bienes propios que los
administre como si lo fuesen, actuando entonces en conformidad con la confianza que se ha depositado en el. El
Fiduciario puede estar encarnado tanto por una persona física como jurídica); beneficiario (es aquel individuo a
favor del cual se ha abierto el fideicomiso sin que sea el destinatario final de los bienes en cuestión. El
beneficiario puede ser tanto una o varias personas físicas y jurídicas); y el fideicomisario (es el destinatario final
de los bienes, regularmente el beneficiario y el fideicomisario son la misma persona, aunque también puede que
se de que no sean la mima persona, puede estar encarnado por un tercero o por un fiduciante).
El origen del concepto se halla en la fiducia (un tipo de contrato del derecho romano). En tanto y tal como ha
sucedido con otros conceptos el mismo sufrió un enriquecimiento y asumió diversas modalidades. Por ejemplo,
el fideicomiso desempeña un muy significativo papel en casi todos los sistemas del derecho anglosajón.
Por otra parte, también se designa con el término de fideicomiso, a la situación que viven aquellos territorios sin
gobierno propio que la Organización de las Naciones Unidas coloca bajo la tutela y administración de un estado.

Características y Partes del Fideicomiso

FIDEICOMITENTE: Persona física o moral que constituye un fideicomiso para destinar ciertos bienes o
derechos a la realización de un fin lícito y determinado y encarga dicha realización a una Institución de Crédito.
FIDUCIARIO: Es la persona encargada por el fideicomitente de realizar el fin del fideicomiso. El fiduciario se
convierte en el titular del patrimonio constituido por los bienes o derechos destinados a la realización de tal
finalidad.
Es el titular de los bienes que conforman el patrimonio de afectación durante la vigencia del fideicomiso. Su
función es ejercer la propiedad fiduciaria de los bienes fideicomitidos en beneficio de quienes se designe y
transmitirlos, al final del fideicomiso, al fideicomisario.
Sólo pueden ser fiduciarias las instituciones expresamente autorizadas para ello conforme a la Ley General de
Instituciones de Crédito.
Es el titular de los bienes que conforman el patrimonio de afectación durante la vigencia del fideicomiso. Su
función es ejercer la propiedad fiduciaria de los bienes fideicomitidos en beneficio de quienes se designe y
transmitirlos, al final del fideicomiso, al fideicomisario.
FIDEICOMISARIO: Persona física o moral que recibe el beneficio derivado de un fideicomiso Fiduciante:
Titular de los bienes que se transmiten y quien designa al fiduciario, beneficiario y destinatario final de los
bienes.
Es la persona a quien deben entregarse los bienes cuando finalice el plazo del fideicomiso o se verifique la
condición. Puede ser el beneficiario o el fiduciante.
Beneficiario: Es quien va a recibir la utilidad del fideicomiso mientras dura.

Tipos de fideicomiso:
De inversión: Que tiene por finalidad la inversión de recursos financieros.
De Garantía: Que se utiliza para garantizar algún tipo de pago o cláusula de cumplimiento.
 Administrativo: Se utiliza para ceder la administración personal a alguna persona natural o jurídica en
cumplimiento de algún tipo de contrato. ¿Cuáles son sus características especiales?
Es necesario que tanto el fideicomitente como el fiduciario estén libres de restricciones para contraer
obligaciones.
Se entregan uno o varios bienes conocidos como el patrimonio fideicomitido. Pueden ser de todo tipo, siempre y
cuando sean lícitos.
El patrimonio deja de ser del fideicomitente y se vuelve autónomo, es decir, no pertenece a nadie en específico.
El patrimonio se destina a un fin específico.
Esta figura tiene ciertas restricciones tales como:
No puede tener un fin secreto o ilícito, producto del fraude.
No es posible que los derechos personales del fideicomitente (aquellos que sólo él puede exigir, por ejemplo: el
pago de una deuda) se conviertan en parte del fideicomiso.
No puede cambiarse de fideicomisario en caso de que muera.
No puede tener una duración mayor de 50 años. Existe una excepción, es cuando el fideicomisario es una
persona moral de orden público (parque nacional, edificios históricos, escuelas públicas), una institución de
beneficencia o un museo de ciencia o arte sin finalidad lucrativa, y se destinen los recursos para su
mantenimiento.
La creación del fideicomiso con beneficios para el fiduciario; es decir, que el fiduciario sea a su vez
fideicomisario. Esto sólo se puede hacer si la institución se otorga créditos para realizar actividades
empresariales o pago de deudas.

¿Cómo se administra?
El fiduciario nombra a las personas responsables de la administración y debe garantizar que se cumpla en todo
momento el fin para el que se creó el fideicomiso.
¿Es posible cambiar el fiduciario?
Sí. En los siguientes casos:
Cuando éste no cumple con sus obligaciones, el fideicomitente o fideicomisario pueden solicitar a un Juez que
lo remueva de su encargo.
Por quiebra de la Institución crediticia.
Disolución de la Institución crediticia.
¿Cómo se puede terminar?
Cuando se cumple el fin para el cual se creó.
Por no ser posible realizar el fin.
Por cumplirse alguna de las condiciones de terminación que estableció el fideicomitente desde el inicio.
Por acuerdo escrito entre las partes.
Por revocación que haga el fideicomitente.
Cuando se vence el plazo acordado de duración.
Por el no pago oportuno a la institución crediticia.
¿Cuáles son las modalidades que puede tener esta figura?
Fideicomisos testamentarios: En esta figura el fideicomitente desea que sus bienes se entreguen a la persona que
este designe al momento de su muerte o que los mismos sean administrados mientras sus herederos tienen la
capacidad de hacerlo por su cuenta.
Fideicomisos de administración: El fideicomitente aporta los bienes para que el fiduciario los administre y el
fideicomisario reciba los frutos de los mismos. Al final del fideicomiso el fiduciario puede trasmitir la
propiedad al beneficiario o regresar los bienes al fideicomitente, según se haya pactado.
Fideicomisos en garantía: Se utiliza cuando el fideicomitente destina los bienes que elija para respaldar el
cumplimiento de una obligación y garantizar su pago de forma preferencial. En caso que el fideicomitente no
cumpla, el fideicomisario puede exigir al fiduciario que realice el pago de acuerdo a las condiciones que se
establezcan en el contrato.
Fideicomisos de inversión: Se utilizan para destinar fondos para que sean reinvertidos en alguna actividad, ya
sea infraestructura, educación, investigación, asistencia social, entre otras.
¿Cuáles son los beneficios que se obtienen con esta figura?
Se da mayor certeza al cumplimiento del fin para el cual se crea el fideicomiso, puesto que a pesar del
transcurso del tiempo la institución financiera que interviene como fiduciaria, se encuentra obligada a
administrarlos bienes fideicomitidos y realizar todas las acciones necesarias para el cumplimiento del objeto del
contrato.
Los bienes aportados al fideicomiso quedan protegidos hasta que cumplan el fin para el que fue creado, a menos
que el fideicomiso se haya utilizado con intenciones fraudulentas.
Si un acreedor (persona a la que se le debe algo) toma alguna acción legal en contra del fideicomitente, los
bienes que éste aportó al fideicomiso no pueden considerarse para cubrir su responsabilidad porque ya no
forman parte de su patrimonio.
¿Cuáles son los pasos a seguir para crear un fideicomiso?
1. Determinar cuál es la finalidad que busca y cuáles son los bienes que desea disponer para lograrlo.
2. Seleccionar quién será el beneficiario.
3. Elegir una institución financiera para que se encargue de la administración.
4. Pactar con la institución las condiciones de la administración.
5. Tenga en cuenta que el fiduciario le cobrará una remuneración por esta gestión, por lo cual tiene que tener
una previsión de fondos para cumplir con el pago oportunamente.
6. Definir el periodo de duración, recuerde que no puede ser superior a 50 años.
7. Solicitar el contrato a la institución financiera.
8. Una vez que esté de acuerdo con las condiciones del contrato, deberá reunirse con la Institución financiera
para su firma y cuando sea el caso ante fedatario público.
¿Cómo se hace?
Reúna los documentos que acreditan que usted tiene la titularidad de los bienes o derechos que cederá, como
pueden ser la escritura pública de un inmueble, la factura de un vehículo, los títulos de acciones, entre otros.
El o los beneficiarios pueden ser sus familiares, una persona moral, o quien usted decida.
Cerciórese de que la institución financiera elegida se encuentra autorizada para actuar como fiduciaria por la
Comisión Nacional Bancaria y de Valores, lo cual puede hacer exigiéndole a ésta el documento que acredite su
autorización o consultando el Padrón de Entidades Financieras Supervisadas a través del siguiente link
Acuerde con el fiduciario cuánto será el pago por el servicio y cómo será la forma de pago, el cual depende de
la institución financiera elegida.
El modelo de contrato le será proporcionado por la institución crediticia, sin embargo usted debe verificar que
sus datos y los del beneficiario, sean correctos, que se haya definido claramente la finalidad, que los bienes o
derechos a ceder se hayan descrito correctamente, que el periodo de duración corresponda a lo que usted decidió
y que el monto de la contraprestación sea correcto.
Firme el contrato. En caso de que haya bienes inmuebles la firma del contrato se debe hacer ante fedatario
público y hacer la inscripción en el Registro Público de su localidad, de esto se encarga el fedatario. Tenga en
cuenta que, también se debe hacer ante fedatario cuando se trate de bienes muebles cuyo monto sea igual o
superior al equivalente en moneda nacional a 250,000 unidades de inversión (UDIS: son una medida de valor
creada por el Gobierno basadas en el incremento de los precios y son usadas para solventarlas obligaciones).
En el fideicomiso participan tres partes:
Fideicomitente: Es quien aporta los recursos (dinero, bienes muebles o inmuebles, derechos).
Fiduciario: Es quien administra los recursos (una institución crediticia como banco, casa de bolsa, u otras).
Fideicomisario: Es la persona física o moral que recibe los beneficios del contrato de fideicomiso.
La institución fiduciaria administra los bienes que aporta el fideicomitente y entrega al fideicomisario las
ganancias generadas. En resumen, el fideicomitente define la finalidad del fideicomiso, el fiduciario se encarga
de llevarla a cabo y el fideicomisario se beneficia de ésta.

EJEMPLO:
Andrés compró un departamento y quiere que las rentas del mismo sean usadas para pagar los estudios de su
hija Marcela hasta que ésta termine la Universidad. Andrés acude a una institución bancaria para formar un
fideicomiso.
En este caso:
El fideicomitente es Andrés (persona que aporta un bien).
El fiduciario es la Institución bancaria (encargada de la administración del bien, ponerlo en renta y garantizar
que con estas rentas se paguen los estudios de Marcela).
El Fideicomisario es Marcela (con los frutos del departamento se pagarán sus estudios).
Patrimonio fideicomitido es el departamento (Mientras dure el fideicomiso el departamento ya no es parte del
patrimonio de Andrés).
México. Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (1932, 27 deagosto) Artículos 381-407 (En línea)
Recuperado el 30 de junio 2012 de
Comisión Nacional Bancaria y de Valores. (s.d) Padrón de entidadesfinancieras. Recuperado el 30 de junio de
2012 de
Sistema de administración Tributaria (julio, 2 012) Unidades de inversiónjulio de 2012. Recuperado el 10 de
julio de 2012 de:

MODELO DE FIDEICOMISO EN ESCRITURA PÚBLICA

CONTRATO DE FIDEICOMISO

Señor Notario
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de FIDEICOMISO que celebran de
Una parte el señor .................... Con Documento Nacional de Identidad Nº ...................., domiciliado
en ...................., a quien se llamará EL FIDEICOMITENTE; de la otra parte el Banco , inscrito a
fojas .................... del Registro Mercantil de Lima, con RUC Nº .................... representado por su
Gerente General señor .................... con domicilio en .................... y a quien se llamará EL
BANCO; y finalmente el señor ...................., con Libreta Electoral Nº ...................., con domicilio
en .................... y a quien se llamará EL FIDEICOMISARIO, en los términos y condiciones
contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL FIDEICOMITENTE es propietario del inmueble ubicado en la calle Misti Nº
106 del distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa, el cual con su
historial, área y linderos figura inscrito a su nombre en la Ficha Nº 9999 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Arequipa, y está valorizado comercialmente en la suma de CINCUENTA
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), (US$ 50 000,00);
SEGUNDA: Por el presente instrumento EL FIDEICOMITENTE transfiere a favor de EL
BANCO el inmueble descrito en la cláusula anterior, a efectos de que sea administrado en
fideicomiso de inversión por EL BANCO, de conformidad con las disposiciones contempladas en la
Ley Nº 26702 y su Reglamento la Resolución SBS Nº 1010-99, de acuerdo con las indicaciones que
contempla el presente instrumento. EL FIDEICOMITENTE declara que los bienes que aporta no
están sujetos a ningún gravamen, carga ni limitación y que no tiene herederos forzosos que impidan
la disposición que hace de sus citados bienes.
TERCERA: El beneficiario de este fideicomiso es el señor .................... quien interviene en este
instrumento para expresar su aceptación, sin condicionamiento ni afectación u onerosidad alguna.
CUARTA: EL BANCO, a su vez, también acepta el encargo que se le hace para actuar como
fiduciario y declara expresamente que el bien que le ha sido aportado está en la condición de bienes
de propiedad imperfecta y temporal y que no puede disponer del mismo, teniendo únicamente el
derecho de administrarlo en la forma más conveniente, obteniendo de él la mayor rentabilidad
posible y entregando regularmente el producto de la renta, menos los gastos correspondientes, a EL
FIDEICOMISARIO.
QUINTA: El plazo de este fideicomiso de inversión es de VEINTE AÑOS contados a partir de
la fecha de la escritura pública, al vencimiento de los cuales, los bienes dados en fideicomiso
deberán ser entregados en propiedad a EL FIDEICOMISARIO.
SEXTA: EL FIDEICOMITENTE declara que este contrato está siendo otorgado con la
finalidad de contribuir a la educación y régimen de vida de EL FIDEICOMISARIO, quien es hijo
suyo.
SEPTIMA: Por su parte, EL BANCO por concepto de retribución por el encargo que ha asumido
recibirá el UNO POR CIENTO (1%) de la renta neta que se obtenga y además se resarcirá de los
gastos que surjan como consecuencia de su administración, siendo entendido que los entregará
respaldados documentariamente. La liquidación trimestral de dichos gastos se entregará a EL
FIDEICOMITENTE, con copia para EL FIDEICOMISARIO.
OCTAVA: Sin perjuicio de las demás obligaciones que asume por este instrumento y las que
señala la ley, EL BANCO pondrá la mayor diligencia para la conservación y buena administración
de los bienes que le han sido aportados, los que constituyen un patrimonio aparte del patrimonio de
EL BANCO y no responden por las obligaciones directas de este último, debiendo llevarse
contabilidad separada, conforme lo señala la Ley Nº 26702.
NOVENA: De conformidad con lo que dispone la Ley Nº 26702, EL BANCO designa como
factor fiduciario al señor .................... quien es funcionario de EL BANCO. Esta designación será
puesta en conocimiento de la Superintendencia de Banca y Seguros y frente a EL
FIDEICOMITENTE y EL FIDEICOMISARIO el factor fiduciario asume responsabilidad solidaria
con EL BANCO por los actos que realice en el desempeño de sus funciones.
DECIMA: EL BANCO deberá llevar el inventario y la contabilidad del fideicomiso y cumplirá
las demás obligaciones que señala la Ley Nº 26702 incluyendo aseguramiento de los bienes que
recibe, la entrega regular de balances y estados financieros cuando menos una vez al semestre, así
como un informe o memoria anual que será enviada a EL FIDEICOMITENTE con copias a EL
FIDEICOMISARIO, y a la Superintendencia de Banca y Seguros, bajo responsabilidad.
EL BANCO deberá guardar la mayor confidencialidad respecto de los actos, operaciones,
documentos e información que origine la administración del fideicomiso, salvo mandato judicial
expreso.
DECIMO PRIMERA: Todos los gastos e impuestos que genere la administración de EL
FIDEICOMISO serán cargados a la cuenta del mismo, incluyendo el costo de esta escritura y los de
su inscripción registral.
Agregue usted, señor Notario, las cláusulas que son de ley y sírvase pasar partes al Registro de la
Propiedad Inmueble, para la inscripción del aporte del inmueble mencionado en esta escritura.
Fecha,
 CONCLUCION
Es un contrato de fideicomiso una herramienta legal que permite realizar negocios en distintos giros, como por
ejemplo garantizar la educación de los hijos, respaldar el pago de una deuda, administrar recursos que requieren
conocimientos especializados.
Mediante este contrato una persona entrega por un tiempo determinado, parte de su patrimonio a una institución
que los administra en favor de otra persona.
Así pues, el objeto del fideicomiso puede ser fijado libremente por las personas que intervienen en la
celebración del contrato, siempre y cuando las actividades a realizar sean lícitas.