II Características básicas de los contratos de fideicomiso.

 Creación de un patrimonio fiduciario.

Muchos padres desean aportar a sus hijos cierta seguridad financiera y poder darles lo que

necesiten, pero no están dispuestos a tolerar que un adulto joven malgaste el dinero o tome

decisiones financieras irremediables, que ponga en riesgo su patrimonio. Así que, si no está

seguro de la madurez de sus hijos para manejar sus finanzas y si desea que el dinero esté

disponible para su educación y servicios de salud, entonces la figura del fideicomiso le podría

ayudar con este fin.

La creación de un fideicomiso le ofrece múltiples beneficios, como aprovechar las ventajas

fiscales para quien crea el fideicomiso, le permite administrar el fideicomiso y garantizar

seguridad financiera a sus beneficiarios.

Un abogado local le puede ayudar a establecer su fideicomiso de conformidad con los requisitos

estatales. Y lo primero que debe decidir, es qué tipo de fideicomiso desea crear para sus hijos.

 Acción sobre los acreedores sobre os bienes del fideicomiso.

Los bienes fideicometidos están fuera de la acción de los acreedores del fiduciario, del

fideicomitente y del beneficiario. En cuanto al fideicomitente, ello es obvio por la razón antes

expuesta y por no ser acreedor del patrimonio fiduciario la ley deja a salvo la acción de fraude y

en cuanto a los acreedores del beneficiario y del fideicomisario, cabría agregar que ellos no son

aún titulares del dominio o propiedad de los bienes transmitidos al fiduciario, lo que ocurrirá

una vez extinguido el fideicomiso.

Estos últimos acreedores del beneficiario podrán ejercer sus derechos sobre los frutos de los

bienes fideicometidos, sin perjuicio de lo que establezca a su respecto el contrato o testamento.

Cabe recordar que esos frutos no integran el patrimonio personal del fiduciario, sino que

ingresan al patrimonio fiduciario, al igual que los bienes que se lleguen a adquirir con los

mismos.

La propiedad fiduciaria de los bienes que se adquieran con los frutos no proviene de una

transferencia fiduciaria sino de una subrogación real, empleando en el contrato respectivo, la

expresión cuando así resulte del contrato, debiendo interpretarse, entonces, que si el contrato

guarda silencio y la adquisición de los bienes con los frutos no fuese necesaria para alcanzar los

fines determinados, le estaría al fiduciario vedado adquirirlos. Por razones prácticas es

aconsejable prever en el contrato los supuestos ante los cuales éste estaría facultado a adquirir

tales bienes.

 Extinción del fideicomiso

 Por la realización del fin que fue constituido.

 Por hacerse imposible su realización.

 Por haberse cumplido la condición resolutoria que haya quedado sujeto.

 Por convenio expreso entre el fideicomitente y el fideicomisario.

 Por revocación del fideicomitente.

 Por renuncia.

 Por el transcurso máximo de 25 años a menos que el fideicomisario se incapaz,

enfermo incurable, o institución de asistencia social.

 Por sentencia judicial.

 Clases de Fideicomiso

 Reembolsables: los que recuperan el capital invertido. Generalmente se constituyen

para brindar y facilitar crédito a determinados sectores de la población.

 No Reembolsable: los que no recuperan los recursos invertidos. Se utilizan para

ejecutar programas y proyectos.

 Mixto: los que se ejecutan con las dos formas anteriores.

o Garantía: cuyo patrimonio garantiza el pago de una obligación.

 Clasificación según el objetivo de los fideicomisos

 Traslativo de dominio: Es la forma en que los extranjeros adquieren derechos

no la titularidad sobre un inmueble en nuestro país, esto por medio de un banco

el cual es el intermediario para la administración del inmueble.

 De seguro: Un fideicomiso de seguros es un fideicomiso irrevocable establecido

por una póliza de seguro de vida como activo, que permite al donante de la
 póliza eximir los activos de su patrimonio imponible. Cuando la póliza de

seguro de vida se deposita en el fideicomiso, el asegurado deja de ser propietario

de la póliza, que el fiduciario administrará en nombre de los beneficiarios de la

póliza en caso de fallecimiento del asegurado.

 Fideicomiso patrimonial testamentario. Es el instrumento legal idóneo

mediante el cual una persona transmite bienes o derechos a un administrador

fiduciario, quien se obliga a custodiarlos, administrarlos o disponer de ellos para

cumplir los fines y condiciones establecidas por el propio fideicomitente en el

contrato.  Proporciona tranquilidad al cliente garantizándole que en caso de

fallecimiento su voluntad será cumplida.

 Fideicomiso de Garantía: Garantiza el cumplimiento de determinadas

obligaciones (préstamos bancarios, créditos comerciales, etc.) concertadas por el

fideicomitente o un tercero, amparado en los bienes transferidos al fideicomiso.

 Fideicomiso de administración o de inversión: Garantiza el cumplimiento de

determinadas obligaciones (préstamos bancarios, créditos comerciales, etc.)

concertadas por el fideicomitente o un tercero, amparado en los bienes

transferidos al fideicomiso.

 Fideicomiso financiero: son un instrumento más dentro de la amplia gama de

oportunidades que los contratos de fideicomiso brindan a quienes los suscriben.

Se trata de una herramienta financiera a través de la cual las empresas, tanto de

forma individual como conjunta, pueden obtener fondos separando algunos de

sus activos de su patrimonio y cediéndolos a un fiduciario para su

administración. Este tipo de fideicomiso suele usarse para transformar

activos no líquidos en activos líquidos y tradicionalmente parte de sus éxito

radica en que un conjunto de PYMES pueden asociarse para disminuir el costo

 de la operación, y además para minimizar, por dispersión, el riesgo. Como en

cualquier fideicomiso, los bienes aportados al mismo quedan exentos de la

acción de acreedores, el inversor no se perjudica ante eventuales inconvenientes

y la PYME y su balance quedan fuera del instrumento. De esta forma, una

empresa aunque esté pasando por dificultades financieras o problemas de

tesorería pero con buenas perspectivas a nivel de negocio podría acceder a un

fideicomiso financiero. Cabe destacar que como los bienes fideicomitidos

quedan separados del riesgo comercial de la empresa, ésta tendría mejores

calificaciones de riesgo y podría acceder a mejores condiciones de

financiamiento. También tendría la opción de financiarse mediante la emisión de

títulos valores (bonos o acciones) garantizando el pago de los mismos con el

flujo de fondos generado por esos activos específicos. Como hemos comentado,

esa mejor calificación de riesgo y la puesta de manifiesto de mejores garantías

implican que los costos de financiamiento por parte de la corporación sean

menores.

 Fideicomiso Inmobiliario : Es el Fideicomiso cuyo objetivo es administrar los

recursos y bienes destinados a desarrollar un proyecto inmobiliario, de acuerdo

con las instrucciones señaladas en el contrato, promoviendo de esta forma

seguridad, confianza y transparencia entre las Partes involucradas en el

Proyecto. Benefíciese de contar con una administración fiduciaria desde el

inicio del proyecto hasta su culminación y venta. Se transfiere al Fideicomiso

un bien inmueble, licencias, permisos, concesiones, proyecto arquitectónico y

recursos para que sean administrados con el fin de desarrollar un proyecto de

infraestructura o un desarrollo inmobiliario de acuerdo con las instrucciones

señaladas en el propio contrato. Al final del proyecto, el fiduciario transfiere los

bienes inmuebles construidos a los fideicomisarios o compradores. Este tipo de

fideicomisos crea un medio de control para la administración de los bienes que

formen parte del patrimonio del fideicomiso.