CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber:

En la ciudad de Yopal, a los 26 días del mes de Abril de 2022, entre los
suscritos a saber de una parte PLACIDO MARIO ADAN SANCHEZ mayor
de edad identificado con cedula de ciudadanía N° 9652592, quien se
denominara en esta compraventa como VENDEDOR, y por otra parte ROSA
NURY CHAPARRO CASTAÑEDA , mayor de edad identificada con cedula
de ciudadanía N° 47.434.665, quien se denominara en esta compraventa como
COMPRADOR hemos decidido celebrar el contrato de compra y venta de un
lote que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO Y
DURACIÓN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL
VENDEDOR promete vender al COMPRADOR, el derecho de posesión y
dominio que ejercen sobre el bien inmueble que se describe a continuación
lote de terreno denominada como LOTE ubicado en la finca barinas vereda
barbillal de un área de 2 Hectáreas aproximadamente, alinderada de la
siguiente forma: NORTE: colinda con el mismo vendedor, SUR colinda con
predio de la señora AMANDA ROA PARRA, ORIENTE colinda con via
vereda mundo nuevo, y OCCIDENTE colinda con predio de ARIETA LUNA
y encierra, SEGUNDA.- No obstante la cabida, linderos y demás
especificaciones del inmueble, se promete transferir como cuerpo cierto, se
deja constancia expresa de las partes que con la suscripción de la presente
promesa de compraventa se transfiera la posesión, no obstante, la anterior
mención, respecto a los linderos extensión superficiaria, ubicación y área del
referido inmueble, la venta se promete hacer como cuerpo cierto, de tal
manera que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre la cabida
real y la aquí declarada, no daré lugar a reclamo por ninguna de las partes,
TERCERA.- EL VALOR: de este contrato es la suma de CUARENTA Y
CUATRO MILLONES DE PESOS m/cte. ($ 44.000.000), que el
COMPRADOR cancelara al VENDEDOR la siguiente forma: a la firma del
presente contrato se hará la cancelación de contado en Efectivo La suma DE
TREINTA Y UN MILLON DE PESOS ($ 31.000.000) quedando un saldo de
TRECE MILLONES DE PESOS ($ 13.000.000), el cual se cancelara la suma
de DOCE MILLONES DE PESOS ($ 12.000.000) el dia 30 de abril de 2022,
y el saldo de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000), se pagara el dia que se
realice las escrituras publicas a favor del comprador, en la fecha que estipulen
ante la notaria acordaba. quedando a si a PAZ Y SALVO del valor de la
compra del predio CUARTO: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA: El otorgamiento de la escritura pública de compraventa por medio
de la cual se da cumplimiento a esta promesa, se realizara al momento que se
cancele la totalidad de la compra, trámite que se pagara por partes iguales
QUINTO: ENTREGA DE DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE:
VENDEDOR le entregara a favor del COMPRADOR todos los documentos
correspondiente al lote que en mención se encuentra dentro de esta
compraventa, paz y salvo de compra, compraventa o escritura si la hay en ese
momento. SEXTO: Declara el vendedor que el Lote que por este documento
vende, está libre de embargos, pleitos judiciales y se encuentra a paz y salvo,
igualmente el vendedor se hace responsable si llegase hacer algún tipo de
trámite judicial, o deuda que tenga en anterioridad a la presente fecha o hasta
que se realice las respectivas escrituras públicas. SEPTIMO: la entrega real y
material del inmueble vendido junto con sus mejoras. Usos, costumbres y
servidumbres allí establecidas sin reserva ni limitación alguna se realiza el día
que cancele en totalidad el valor de la venta del Lote como lo estipula en la
cláusula Tercera, El cual este lote en venta cuenta con puntos de los servicios
públicos como agua y gas OCTAVA El contratante que incumpliere alguna o
varias de las cláusulas aquí consignadas, pagará al contratante cumplido, a
título de multa, la suma del 10% del valor del contrato, desde el día siguiente a
su incumplimiento o infracción, por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a
requerimiento ni constitución en mora, NOVENA: las partes contratantes
manifiestan que están de acuerdo con todo lo pactado en este contrato y par su
validez lo firman en Yopal Casanare 26 de abril de 2022

VENDEDOR COMPRADOR

_____________________________ ____________________________
PLACIDO MARIO ADAN SANCHEZ ROSA NURY CHAPARRO CASTAÑEDA
CC N° 9652592 cc N° 47.434.665
CEL 3114749555 CEL 3213466537