FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO:
DERECHO DE CONTRATOS

NOMBRES Y APELLIDOS:
ORE FLORES NAYSHA MARICELLA

TEMA:
LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS

CHIMBOTE-PERÚ

2022
 LAS ARRAS

Con el nombre de arras se entiende la transmisión de dinero o de otros objetos que al

tiempo de la conclusión de un contrato entrega una de las partes a la otra. La dación a

título de arras puede perseguir una triple finalidad:

a) confirmar la conclusión del contrato (arras confirmatorias) (art. 1477);

b) establecer una garantía de cumplimiento del contrato, mediante la pérdida de las arras

o su devolución doblada en caso de incumplimiento (arras penales) (art. 1478); y

c) fijar una retribución para tener el derecho de retractarse del contrato preparatorio,

mediante la pérdida de las arras por quien las dio o la restitución doblada por quien la

recibió (arras de retractación o arras penitenciales o de desistimiento) (art. 1480). Cabe

aclarar que nuestro Código Civil peruano de 1984 regula a las arras en dos títulos.

Título XIII (Arras confirmatorias) y Título XIV (Arras de retractación) no existiendo

propiamente un título específico para las “Arras penales” pues estas en realidad están

comprendidas dentro de aquel título y se manifiestan cuando quien da las arras (o quien

las recibe) para concluir el contrato lo incumple después. Las arras confirmatorias son

aquellos bienes físicos o dinero que da una de las partes de la relación contractual para la

conclusión del mismo (constituyendo a su vez un medio de prueba de la celebración del

mismo). En caso de cumplimiento del contrato quien las recibió podrá o bien devolverlas

o imputarlas a su crédito. No obstante, cuando las arras tengan una naturaleza distinta al

crédito de quien las recibió este deberá devolverlas.

Las arras (bien físico o dinero) penales hacen alusión al incumplimiento efectuado por

una de las partes del contrato concluido. Si el contrato es incumplido por quien dio las

arras la otra puede conservarlas y resolver el contrato; en cambio, si el contrato es

incumplido por quien las recibió, este las devolverá dobladas teniendo la otra parte la

opción de resolver el contrato también. Concebimos a las arras de retractación como aquel
derecho que tienen las partes que celebraron un contrato preparatorio (compromiso de

contratar o contrato de opción) de desistirse del mismo previa entrega de un bien físico o

de dinero