CONTRATO DE MUTUO CON EMPEÑO DE BIEN INMUEBLE

En Duitama-Boyacá , el 1 del mes de Octubre de 2022, entre las siguientes personas

mayores de edad y vecinas de Duitama: Por un lado MARIA BENILDA VERDUGO
ALVAREZ identificada con cédula de ciudadanía número 23 545 086 de Duitama y
MARIA HIIGINIA VERDUGO ALVAREZ con cédula de ciudadanía número 23 336 485 de
Beteitiva vecinas del municipio de Duitama, con domicilio en calle 25 No 4B- 60 San
Antonio Norte, y por el otro KAREN TATIANA FUENTES GOMEZ identificada con cédula
de ciudadanía 1 052 386 912 de Duitama domiciliada en Duitama; celebraron el
presente contrato de mutuo CON EMPEÑO DEL USUFRUCTO del apartamento del
segundo piso del predio ubicado en la calle 25 No 4B -60, sometido a las siguientes
cláusulas:

Primera. La Señorita KAREN TATIANA FUENTES GOMEZ, quien en adelante se

denominará acreedora, le entregan en calidad de mutuo a la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS M/ CTE. ($15.000.000) a las señoras, MARIA BENILDA VERDUGO
ALVAREZ y MARIA HIIGINIA VERDUGO ALVAREZ quienes en adelante se denominarán
deudoras
Segunda: Como garantía y como pago total del dinero anteriormente mencionado, las
deudoras le otorga a la acreedora el usufructo uso, de un bien inmueble de su propiedad,
bajo Escritura Publica No. 2932 de fecha 4 de septiembre de 2017 , expedida por la
Notaria Segunda del Municipio de Duitama, identificado con folio de Matricula Inmobiliaria
No. 074-66654.
Tercera: El presente contrato tendrá un término de (3) años, plazo que empezará a
correr a partir de la firma de este contrato y se extiende hasta el día (1) de octubre de
2025, fecha en la que las deudoras deberá restituir el dinero a la acreedora, y en dicha
fecha, igualmente se deberá restituir el usufructo y uso del bien dado en calidad de
empeño.
Cuarta. Las deudoras-empeñantes autorizan expresamente a la acreedora a: a)
Percibir los frutos que produzca el bien, durante el término del contrato, b) Hacer valer
sus derechos constituidos por el empeño contra terceros adquirientes del bien, contra
acreedores del mismo que adquieran derechos posteriores a este acto. C) La acreedora-
empeñataria tiene derecho a hacer uso a todas las servidumbres constituidas sobre el
Bien en cuestión.
Quinta. La acreedora a su vez se obliga. a) Cuidar el bien y proveer a su conservación
sin introducirle cambio alguno, ni alterar los cambios dentro de él. b) Reparar los
perjuicios que sufriere el bien por su culpa o negligencia. c) Restituir el bien a las
deudoras una vez expirado el plazo del presente contrato.
Sexta: El apartamento se entregará a las deudoras empeñantes, cuando se venza el
plazo de este contrato, en buenas condiciones.
Séptima: El incumplimiento de este contrato genera una cláusula penal pecuniaria por un
valor de $ 1.000.000, suma que será pagada por la parte incumplida a favor del
contratante cumplido.

Leída y aprobada, es firmada por los contratantes.

DEUDORA 1 DEUDORA 2

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LA ACREEDORA

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LOS TESTIGOS
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